Prix de l'immobilier à Vermand
1 351€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vermand
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vermand est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vermand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Charles de Gaulle | 86 m² | 4 | 65 000 € | mars 2024 | 936 €/m² |
| 6 rue Charles de Gaulle | 85 m² | 4 | 149 000 € | février 2023 | 1 640 €/m² |
| 40 rue Nationale | 81 m² | 4 | 87 000 € | janvier 2025 | 975 €/m² |
| 8 rue de l'Avenir | 89 m² | 4 | 101 800 € | août 2021 | 1 240 €/m² |
| 22 rue des Troupes | 87 m² | 5 | 115 000 € | février 2024 | 1 582 €/m² |
| 83 rue Nationale | 97 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2024 | 1 770 €/m² |
| 20 rue de la Chapelle | 88 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2024 | 1 031 €/m² |
| 24 rue des Troupes | 96 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2023 | 1 126 €/m² |
| 13 rue de Villecholles | 102 m² | 4 | 129 900 € | octobre 2024 | 1 566 €/m² |
| 5 ruelle du Cran des Murs | 70 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2024 | 1 388 €/m² |
| 11 rue de la Chaussée Romaine | 90 m² | 3 | 128 100 € | août 2022 | 1 583 €/m² |
| 4 rue de Villecholles | 90 m² | 5 | 21 000 € | janvier 2022 | 295 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 270 €/m² et 2 037 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vermand, une maison de moins de 70 m² se vend 1 356 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 079 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vermand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vermand
- Combien coûte le mètre carré à Vermand ?
- Le prix médian à Vermand est de 1 351 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 270 €/m² et 2 037 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vermand ?
- Les maisons vendues à Vermand ont un terrain médian de 822 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Vermand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée du Jeu de Paume | maison | 71 m² | 3 | 882 m² | 210 000 € | 2 958 | septembre 2025 |
| 4 ruelle du Cran des Murs | maison | 54 m² | 3 | 498 m² | 110 000 € | 2 037 | septembre 2025 |
| 7 rue Nouvelle | maison | 63 m² | 4 | 830 m² | 80 000 € | 1 270 | juin 2025 |
| 1 rue du Bas des Murs | maison | 121 m² | 6 | 481 m² | 173 000 € | 1 430 | mars 2025 |
| 14 rue de la Tour | maison | 66 m² | 3 | 1 257 m² | 84 000 € | 1 273 | février 2025 |
| 40 rue Nationale | maison | 81 m² | 4 | 1 621 m² | 87 000 € | 1 074 | janvier 2025 |
| 17 rue des Troupes | maison | 63 m² | 3 | 1 319 m² | 80 000 € | 1 270 | décembre 2024 |
| 5 ruelle du Cran des Murs | maison | 70 m² | 4 | 611 m² | 80 000 € | 1 143 | novembre 2024 |
| 13 rue de Villecholles | maison | 102 m² | 4 | 307 m² | 129 900 € | 1 274 | octobre 2024 |
| 83 rue Nationale | maison | 97 m² | 4 | 1 297 m² | 150 000 € | 1 546 | octobre 2024 |
| 32 rue Charles de Gaulle | maison | 55 m² | 2 | 1 093 m² | 115 100 € | 2 093 | octobre 2024 |
| 20 rue de la Chapelle | maison | 88 m² | 3 | 3 132 m² | 100 000 € | 1 136 | septembre 2024 |
| 36 rue du Moulin | maison | 49 m² | 3 | 404 m² | 55 250 € | 1 128 | juin 2024 |
| 6 rue de Bihécourt | maison | 153 m² | 7 | 1 574 m² | 155 000 € | 1 013 | juin 2024 |
| 73 rue Nationale | maison | 100 m² | 5 | 1 615 m² | 97 000 € | 970 | avril 2024 |
| 19 rue Charles de Gaulle | maison | 86 m² | 4 | 520 m² | 65 000 € | 756 | mars 2024 |
| 22 rue des Troupes | maison | 87 m² | 5 | 690 m² | 115 000 € | 1 322 | février 2024 |
| 24 rue des Troupes | maison | 96 m² | 4 | 2 032 m² | 120 000 € | 1 250 | septembre 2023 |
| 3 bis rue Charles de Gaulle | maison | 104 m² | 3 | 1 272 m² | 211 000 € | 2 029 | mai 2023 |
| 6 rue Charles de Gaulle | maison | 85 m² | 4 | 1 815 m² | 149 000 € | 1 753 | février 2023 |
| 41 rue du Moulin | maison | 108 m² | 4 | 2 144 m² | 100 000 € | 926 | novembre 2022 |
| 13 rue de la Chapelle | maison | 127 m² | 6 | 1 050 m² | 210 000 € | 1 654 | octobre 2022 |
| 11 rue de la Chaussée Romaine | maison | 90 m² | 3 | 925 m² | 128 100 € | 1 423 | août 2022 |
| 3 rue du Moulin | maison | 145 m² | 7 | 1 144 m² | 205 000 € | 1 414 | juillet 2022 |
| 38 rue de Villecholles | maison | 99 m² | 5 | 570 m² | 42 500 € | 429 | juin 2022 |
| 8 rue de la Tour | maison | 67 m² | 3 | 341 m² | 96 000 € | 1 433 | avril 2022 |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 170 m² | 8 | 2 170 m² | 126 000 € | 741 | avril 2022 |
| 1 rue Nouvelle | maison | 74 m² | 5 | 788 m² | 95 000 € | 1 284 | mars 2022 |
| 4 rue de Villecholles | maison | 90 m² | 5 | 561 m² | 21 000 € | 233 | janvier 2022 |
| 24 rue de l'Avenir | maison | 93 m² | 5 | 545 m² | 105 000 € | 1 129 | janvier 2022 |
| 16 rue du Bas des Murs | maison | 81 m² | 5 | 815 m² | 135 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 3 chemin Rural dit du Parc à Loup | maison | 60 m² | 2 | 1 136 m² | 120 000 € | 2 000 | novembre 2021 |
| 4 rue de Villecholles | maison | 90 m² | 5 | 561 m² | 18 000 € | 200 | octobre 2021 |
| 41 rue Charles de Gaulle | maison | 42 m² | 3 | 613 m² | 120 000 € | 2 857 | septembre 2021 |
| 8 rue de l'Avenir | maison | 89 m² | 4 | 559 m² | 101 800 € | 1 144 | août 2021 |
| 6 rue de la Chaussée Romaine | maison | 56 m² | 3 | 602 m² | 60 000 € | 1 071 | juillet 2021 |
| 32 rue Charles de Gaulle | maison | 55 m² | 2 | 1 093 m² | 115 000 € | 2 091 | juillet 2021 |
| 8 rue de la Briqueterie | maison | 50 m² | 2 | 717 m² | 45 000 € | 900 | juillet 2021 |
| 12 rue de la Chapelle | maison | 66 m² | 5 | 905 m² | 125 000 € | 1 894 | juin 2021 |
| 11 ruelle du Cran des Murs | maison | 104 m² | 6 | 284 m² | 107 000 € | 1 029 | avril 2021 |
| 8 rue de Bihécourt | maison | 112 m² | 4 | 315 000 € | 2 813 | mars 2021 | |
| 7 ruelle du Cran des Murs | maison | 73 m² | 3 | 345 m² | 25 500 € | 349 | février 2021 |
| 5000 rue de la Pêcherie | maison | 50 m² | 2 | 365 m² | 64 000 € | 1 280 | février 2021 |
Autour de Vermand
Vermand est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 116 km.
L'aire dont elle dépend
Vermand appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Vermand touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Maissemy, Vendelles, Caulaincourt, Pœuilly (Somme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vermand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 9,7 km, 52 813 hab.
- Gauchy 941 €/m² 11,5 km, 5 183 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 15,8 km, 4 378 hab.
- Péronne Somme 1 238 €/m² 17,1 km, 7 090 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 18,9 km, 2 117 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 20,3 km, 2 890 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 12 km
- site Natura 2000 Marais d'Isle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vermand ?
Les maisons vendues à Vermand ont un terrain médian de 822 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 206 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 143 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 351 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.