Prix de l'immobilier à Gauchy
941€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gauchy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 13 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gauchy est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gauchy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue Henri Barbusse | 92 m² | 5 | 135 000 € | juillet 2025 | 1 482 €/m² |
| 16 rue Anatole France | 92 m² | 5 | 113 000 € | mai 2025 | 1 237 €/m² |
| 4 rue Auguste Delaune | 92 m² | 5 | 120 000 € | avril 2025 | 1 291 €/m² |
| 7 rue Marcel Cachin | 92 m² | 5 | 88 000 € | septembre 2024 | 1 050 €/m² |
| 9 rue Marcel Cachin | 92 m² | 5 | 95 700 € | août 2024 | 1 140 €/m² |
| 67 rue Marcel Cachin | 94 m² | 5 | 149 100 € | novembre 2025 | 1 593 €/m² |
| 23 rue Leon Gambetta | 94 m² | 5 | 106 000 € | juin 2025 | 1 124 €/m² |
| 18 rue Eugène Varlin | 94 m² | 5 | 113 000 € | avril 2025 | 1 199 €/m² |
| 9 rue Jean Richard Bloch | 94 m² | 5 | 130 000 € | avril 2025 | 1 399 €/m² |
| 1 rue Emile Zola | 94 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2025 | 1 605 €/m² |
| 8 rue Emile Zola | 91 m² | 5 | 125 000 € | septembre 2023 | 1 565 €/m² |
| 2 rue Jules Vercruysse | 95 m² | 5 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 206 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 265 €/m²) et 65 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 910 €/m² et 963 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Gauchy
- Combien coûte le mètre carré à Gauchy ?
- Le prix médian à Gauchy est de 941 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 910 €/m² et 963 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Gauchy ?
- En juillet, qui concentre 11,1 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en juin. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Gauchy ?
- Les maisons vendues à Gauchy ont un terrain médian de 389 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 305 retenues à Gauchy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Saint Just | maison | 83 m² | 4 | 352 m² | 70 000 € | 843 | décembre 2025 |
| 2 rue Louis Faidherbe | maison | 58 m² | 3 | 360 m² | 78 000 € | 1 345 | décembre 2025 |
| 23 rue Martin Luther King | maison | 104 m² | 5 | 286 m² | 104 800 € | 1 008 | décembre 2025 |
| 12 rue Marcel Paul | appartement | 66 m² | 3 | 70 000 € | 1 061 | décembre 2025 | |
| 13 rue Valentine Macaigne | maison | 60 m² | 3 | 50 000 € | 833 | novembre 2025 | |
| 1 rue Gérard Philipe | maison | 99 m² | 4 | 678 m² | 214 500 € | 2 167 | novembre 2025 |
| 16 rue Georges Bizet | maison | 79 m² | 4 | 318 m² | 96 000 € | 1 215 | novembre 2025 |
| 67 rue Marcel Cachin | maison | 94 m² | 5 | 322 m² | 149 100 € | 1 586 | novembre 2025 |
| 71 rue Auguste Delaune | maison | 118 m² | 5 | 600 m² | 144 900 € | 1 228 | novembre 2025 |
| 19 rue Guy Durand | maison | 79 m² | 4 | 880 m² | 174 000 € | 2 203 | octobre 2025 |
| 30 rue Ambroise Croizat | maison | 64 m² | 3 | 331 m² | 139 900 € | 2 186 | octobre 2025 |
| 12 rue Marcel Paul | appartement | 54 m² | 2 | 52 000 € | 963 | octobre 2025 | |
| 12 rue Marcel Paul | appartement | 67 m² | 3 | 61 000 € | 910 | octobre 2025 | |
| 3 rue du Président Allende | maison | 100 m² | 5 | 463 m² | 175 000 € | 1 750 | octobre 2025 |
| 4 bis rue Raphael Raout | maison | 55 m² | 3 | 349 m² | 85 000 € | 1 545 | octobre 2025 |
| 1 rue des Seringats | maison | 114 m² | 5 | 309 m² | 133 000 € | 1 167 | octobre 2025 |
| 4 allée des Artistes | maison | 138 m² | 6 | 666 m² | 240 000 € | 1 739 | septembre 2025 |
| 1 rue Camille Desmoulins | maison | 101 m² | 5 | 444 m² | 199 900 € | 1 979 | septembre 2025 |
| 23 rue Georges Bizet | maison | 94 m² | 4 | 244 m² | 135 000 € | 1 436 | septembre 2025 |
| 11 rue Narcisse Marchand | maison | 72 m² | 4 | 107 000 € | 1 486 | septembre 2025 | |
| 58 rue Pierre Sémard | maison | 79 m² | 4 | 583 m² | 135 515 € | 1 715 | septembre 2025 |
| 8 rue Jacques Vereecke | maison | 102 m² | 5 | 259 m² | 149 000 € | 1 461 | septembre 2025 |
| 38 rue Georges Herbin | maison | 77 m² | 4 | 716 m² | 183 000 € | 2 377 | septembre 2025 |
| 6 rue Georges Herbin | maison | 64 m² | 4 | 552 m² | 110 000 € | 1 719 | septembre 2025 |
| 7 rue Voltaire | maison | 126 m² | 3 | 652 m² | 218 000 € | 1 730 | août 2025 |
| 8 rue Maurice Deloubriere | maison | 123 m² | 5 | 53 250 € | 433 | août 2025 | |
| 7 rue de l'Amitié | maison | 64 m² | 4 | 747 m² | 85 000 € | 1 328 | août 2025 |
| 18 rue Guy Durand | maison | 122 m² | 5 | 286 m² | 110 000 € | 902 | août 2025 |
| 10 rue Marcel Paul | appartement | 64 m² | 2 | 57 000 € | 891 | août 2025 | |
| 9 rue Roger Salengro | maison | 98 m² | 5 | 270 m² | 183 500 € | 1 872 | août 2025 |
| 5 rue Pierre Sémard | maison | 101 m² | 5 | 737 m² | 180 000 € | 1 782 | août 2025 |
| 1 rue Edouard Branly | maison | 40 m² | 1 | 478 m² | 70 000 € | 1 750 | juillet 2025 |
| 50 rue Georges Herbin | maison | 84 m² | 5 | 550 m² | 180 900 € | 2 154 | juillet 2025 |
| 2 rue Raphael Raout | maison | 73 m² | 4 | 56 775 € | 778 | juillet 2025 | |
| 7 rue Maurice Thorez | maison | 64 m² | 4 | 423 m² | 105 000 € | 1 641 | juillet 2025 |
| 2 rue Jules Vercruysse | maison | 95 m² | 5 | 1 918 m² | 130 000 € | 1 368 | juillet 2025 |
| 5 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 63 m² | 4 | 342 m² | 152 000 € | 2 413 | juillet 2025 |
| 35 rue Henri Barbusse | maison | 92 m² | 5 | 255 m² | 135 000 € | 1 467 | juillet 2025 |
| 46 rue Nelson Mandela | maison | 78 m² | 3 | 566 m² | 188 000 € | 2 410 | juillet 2025 |
| 5 rue Georges Bizet | maison | 79 m² | 4 | 266 m² | 139 000 € | 1 759 | juin 2025 |
| 6 rue Marcel Paul | appartement | 64 m² | 2 | 58 000 € | 906 | juin 2025 | |
| 23 rue Leon Gambetta | maison | 94 m² | 5 | 425 m² | 106 000 € | 1 128 | juin 2025 |
| 29 rue Roger Salengro | maison | 83 m² | 4 | 244 m² | 88 200 € | 1 063 | mai 2025 |
| 16 rue Anatole France | maison | 92 m² | 5 | 307 m² | 113 000 € | 1 228 | mai 2025 |
| 10 rue Voltaire | maison | 75 m² | 4 | 543 m² | 127 000 € | 1 693 | mai 2025 |
| 9 rue Gabriel Péri | maison | 64 m² | 4 | 465 m² | 90 000 € | 1 406 | avril 2025 |
| 2 rue Anna Gris | maison | 96 m² | 5 | 148 900 € | 1 551 | avril 2025 | |
| 4 rue Auguste Delaune | maison | 92 m² | 5 | 508 m² | 120 000 € | 1 304 | avril 2025 |
| 25 rue Valentine Macaigne | maison | 72 m² | 4 | 83 000 € | 1 153 | avril 2025 | |
| 22 rue de l'Amitié | maison | 77 m² | 5 | 506 m² | 108 900 € | 1 414 | avril 2025 |
| 38 rue Georges Guynemer | maison | 75 m² | 3 | 610 m² | 108 900 € | 1 452 | avril 2025 |
| 18 rue Eugène Varlin | maison | 94 m² | 5 | 418 m² | 113 000 € | 1 202 | avril 2025 |
| 9 rue Jean Richard Bloch | maison | 94 m² | 5 | 240 m² | 130 000 € | 1 383 | avril 2025 |
| 3 rue Robert Guezou | maison | 80 m² | 3 | 68 000 € | 850 | avril 2025 | |
| 7 rue Gabriel Péri | maison | 115 m² | 6 | 424 m² | 68 500 € | 596 | avril 2025 |
| 12 rue Marcel Paul | appartement | 81 m² | 4 | 77 000 € | 951 | mars 2025 | |
| 69 rue Auguste Delaune | maison | 98 m² | 4 | 600 m² | 180 900 € | 1 846 | mars 2025 |
| 21 rue Maurice Dujardin | maison | 80 m² | 3 | 117 m² | 57 000 € | 713 | mars 2025 |
| 15 rue Danielle Casanova | maison | 77 m² | 3 | 569 m² | 135 000 € | 1 753 | mars 2025 |
| 6 rue Albert Schweitzer | maison | 88 m² | 4 | 282 m² | 90 000 € | 1 023 | mars 2025 |
| 3 rue Anna Gris | maison | 83 m² | 4 | 161 990 € | 1 952 | mars 2025 | |
| 12 rue Marcel Paul | appartement | 67 m² | 3 | 64 300 € | 960 | mars 2025 | |
| 12 rue Marcel Paul | appartement | 59 m² | 2 | 55 000 € | 932 | mars 2025 | |
| 8 rue Saint Just | maison | 83 m² | 4 | 352 m² | 50 000 € | 602 | février 2025 |
| 10 rue Marcel Paul | appartement | 69 m² | 3 | 71 000 € | 1 029 | février 2025 | |
| 2 rue Casimir Périer | maison | 92 m² | 4 | 432 m² | 133 000 € | 1 446 | février 2025 |
| 12 rue Henri Barbusse | maison | 88 m² | 4 | 371 m² | 133 000 € | 1 511 | janvier 2025 |
| 59 rue Auguste Delaune | maison | 73 m² | 5 | 600 m² | 221 000 € | 3 027 | janvier 2025 |
| 1 rue Emile Zola | maison | 94 m² | 5 | 305 m² | 150 000 € | 1 596 | janvier 2025 |
| 2 rue Marcel Paul | appartement | 64 m² | 3 | 59 000 € | 922 | janvier 2025 | |
| 20 rue Martin Luther King | maison | 97 m² | 5 | 304 m² | 104 000 € | 1 072 | janvier 2025 |
| 7 rue de la Paix | maison | 64 m² | 4 | 604 m² | 106 900 € | 1 670 | décembre 2024 |
| 9 rue Joseph Myska | maison | 35 m² | 1 | 130 m² | 29 000 € | 829 | décembre 2024 |
| 16 rue Louis Faidherbe | maison | 56 m² | 3 | 202 m² | 74 000 € | 1 321 | décembre 2024 |
| 5 avenue Adrien Renard | maison | 76 m² | 4 | 201 m² | 75 000 € | 987 | décembre 2024 |
| 15 rue Valentine Macaigne | maison | 116 m² | 5 | 127 500 € | 1 099 | décembre 2024 | |
| 18 rue Charles Caille | maison | 76 m² | 4 | 91 000 € | 1 197 | décembre 2024 | |
| 38 rue Pierre Sémard | maison | 40 m² | 1 | 291 m² | 66 900 € | 1 673 | décembre 2024 |
| 2 rue Maurice Thorez | maison | 78 m² | 2 | 802 m² | 110 000 € | 1 410 | décembre 2024 |
| 14 rue Nelson Mandela | maison | 101 m² | 5 | 368 m² | 105 000 € | 1 040 | novembre 2024 |
Autour de Gauchy
Gauchy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 105 km.
L'aire dont elle dépend
Gauchy appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
- Vermand 1 351 €/m²
Les communes limitrophes
Gauchy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grugies 1 265 €/m² 1,5 km
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 2,7 km
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² 4,0 km
- Urvillers 1 450 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gauchy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ham Somme 833 €/m² 17,3 km, 4 378 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 17,5 km, 2 890 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 18,3 km, 2 796 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 18,6 km, 13 045 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 19,9 km, 2 579 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 22,4 km, 5 605 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 3,6 km
- site Natura 2000 Marais d'Isle à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gauchy ?
- jan 6,9 %
- fév 7,5 %
- mars 10,8 %
- avr 9,5 %
- mai 6,6 %
- juin 5,2 %
- juil 11,1 %
- août 9,5 %
- sept 8,5 %
- oct 7,9 %
- nov 7,5 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Gauchy ?
Les maisons vendues à Gauchy ont un terrain médian de 389 m², mesuré sur 254 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 295 €/m² | 59 | |
| 2022 | non mesuré | 1 351 €/m² | 62 | |
| 2023 | non mesuré | 1 286 €/m² | 53 | |
| 2024 | non mesuré | 1 347 €/m² | 51 | |
| 2025 | 941 €/m² | 10 | 1 461 €/m² | 61 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.