Prix de l'immobilier à Grugies
1 265€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Grugies
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grugies est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Grugies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de Provence | 96 m² | 4 | 151 762 € | décembre 2025 | 1 579 €/m² |
| 52 rue de Picardie | 96 m² | 4 | 145 500 € | avril 2024 | 1 249 €/m² |
| 2 rue du Languedoc | 94 m² | 4 | 158 000 € | juillet 2024 | 1 378 €/m² |
| 14 rue d'Ile de France | 98 m² | 4 | 195 000 € | juin 2022 | 1 859 €/m² |
| 7 bis rue de Provence | 105 m² | 4 | 145 000 € | janvier 2025 | 1 362 €/m² |
| 12 rue d'Alsace Lorraine | 99 m² | 5 | 120 000 € | juin 2025 | 1 241 €/m² |
| 8 résidence les Peupliers | 90 m² | 5 | 149 000 € | juillet 2025 | 1 663 €/m² |
| 1 rue de Savoie | 81 m² | 4 | 224 000 € | avril 2025 | 2 721 €/m² |
| 2 rue de Bearn | 97 m² | 5 | 78 000 € | juillet 2023 | 955 €/m² |
| 5 rue de Flandre | 100 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2024 | 829 €/m² |
| 5 rue du Poitou | 111 m² | 4 | 205 000 € | octobre 2024 | 1 515 €/m² |
| 16 rue d'Alsace Lorraine | 103 m² | 5 | 128 000 € | décembre 2025 | 1 271 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 53 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 132 €/m² et 1 395 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Grugies, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 316 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 1 236 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Grugies
- Combien coûte le mètre carré à Grugies ?
- Le prix médian à Grugies est de 1 265 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 132 €/m² et 1 395 €/m².
- Combien vaut le terrain à Grugies ?
- Les maisons vendues à Grugies ont un terrain médian de 580 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Grugies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue d'Alsace Lorraine | maison | 103 m² | 5 | 294 m² | 128 000 € | 1 243 | décembre 2025 |
| 9 rue de Provence | maison | 96 m² | 4 | 593 m² | 151 762 € | 1 581 | décembre 2025 |
| 7 rue de Franche-Comte | maison | 71 m² | 4 | 1 240 m² | 82 000 € | 1 155 | novembre 2025 |
| 32 résidence les Peupliers | maison | 75 m² | 4 | 1 847 m² | 90 000 € | 1 200 | octobre 2025 |
| 17 résidence le Chapitre | maison | 108 m² | 6 | 573 m² | 198 000 € | 1 833 | octobre 2025 |
| 11 rue de Normandie | maison | 63 m² | 3 | 543 m² | 52 500 € | 833 | août 2025 |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 38 m² | 2 | 48 500 € | 1 276 | juillet 2025 | |
| 8 résidence les Peupliers | maison | 90 m² | 5 | 515 m² | 149 000 € | 1 656 | juillet 2025 |
| 9 rue de Savoie | maison | 170 m² | 6 | 582 m² | 192 000 € | 1 129 | juin 2025 |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 39 m² | 2 | 55 000 € | 1 410 | juin 2025 | |
| 12 rue d'Alsace Lorraine | maison | 99 m² | 5 | 299 m² | 120 000 € | 1 212 | juin 2025 |
| 16 rue de Picardie | maison | 124 m² | 5 | 1 351 m² | 220 000 € | 1 774 | mai 2025 |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 38 m² | 2 | 43 000 € | 1 132 | avril 2025 | |
| 1 rue de Savoie | maison | 81 m² | 4 | 936 m² | 224 000 € | 2 765 | avril 2025 |
| 23 rue du Poitou | maison | 70 m² | 2 | 671 m² | 219 900 € | 3 141 | avril 2025 |
| 28 rue du Poitou | maison | 131 m² | 4 | 881 m² | 254 000 € | 1 939 | avril 2025 |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 38 m² | 2 | 53 000 € | 1 395 | avril 2025 | |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 22 m² | 1 | 21 000 € | 955 | janvier 2025 | |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 55 m² | 3 | 69 000 € | 1 255 | janvier 2025 | |
| 7 bis rue de Provence | maison | 105 m² | 4 | 773 m² | 145 000 € | 1 381 | janvier 2025 |
| 21 rue d'Auvergne | maison | 60 m² | 3 | 228 m² | 68 000 € | 1 133 | janvier 2025 |
| 1 rue d'Auvergne | maison | 60 m² | 3 | 297 m² | 58 400 € | 973 | décembre 2024 |
| 4 rue de Savoie | maison | 130 m² | 5 | 541 m² | 200 000 € | 1 538 | décembre 2024 |
| 5 rue du Poitou | maison | 111 m² | 4 | 614 m² | 205 000 € | 1 847 | octobre 2024 |
| 25 résidence les Peupliers | maison | 54 m² | 3 | 646 m² | 131 000 € | 2 426 | août 2024 |
| 2 rue du Languedoc | maison | 94 m² | 4 | 610 m² | 158 000 € | 1 681 | juillet 2024 |
| 21 résidence le Chapitre | maison | 115 m² | 6 | 537 m² | 230 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 5 rue de Flandre | maison | 100 m² | 3 | 493 m² | 100 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 2 rue du Périgord | maison | 112 m² | 4 | 709 m² | 195 000 € | 1 741 | juin 2024 |
| 25 rue de Bretagne | maison | 79 m² | 4 | 302 m² | 115 000 € | 1 456 | juin 2024 |
| 83 rue du Limousin | maison | 79 m² | 3 | 473 m² | 175 000 € | 2 215 | mai 2024 |
| 52 rue de Picardie | maison | 96 m² | 4 | 535 m² | 145 500 € | 1 516 | avril 2024 |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 38 m² | 2 | 49 500 € | 1 303 | avril 2024 | |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 38 m² | 2 | 45 500 € | 1 197 | avril 2024 | |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 39 m² | 2 | 48 000 € | 1 231 | février 2024 | |
| 20 rue de Flandre | maison | 46 m² | 3 | 148 m² | 55 000 € | 1 196 | décembre 2023 |
| 5 rue de Provence | maison | 109 m² | 6 | 575 m² | 100 000 € | 917 | novembre 2023 |
| 3 rue de Bretagne | maison | 51 m² | 2 | 120 m² | 56 000 € | 1 098 | octobre 2023 |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 38 m² | 2 | 47 000 € | 1 237 | septembre 2023 | |
| 5 rue du Languedoc | maison | 129 m² | 5 | 669 m² | 222 000 € | 1 721 | septembre 2023 |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 55 m² | 3 | 70 000 € | 1 273 | septembre 2023 | |
| 14 rue d'Auvergne | maison | 47 m² | 2 | 159 m² | 50 700 € | 1 079 | août 2023 |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 38 m² | 2 | 46 000 € | 1 211 | août 2023 | |
| 2 rue de Bearn | maison | 97 m² | 5 | 362 m² | 78 000 € | 804 | juillet 2023 |
| 1 rue de Bretagne | maison | 79 m² | 4 | 211 m² | 71 100 € | 900 | juillet 2023 |
| 13 rue de Provence | maison | 68 m² | 4 | 752 m² | 105 000 € | 1 544 | juin 2023 |
| 61 rue du Limousin | maison | 107 m² | 5 | 672 m² | 174 000 € | 1 626 | juin 2023 |
| 3 rue du Languedoc | maison | 153 m² | 5 | 798 m² | 244 000 € | 1 595 | mai 2023 |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 55 m² | 3 | 73 500 € | 1 336 | avril 2023 | |
| 2 rue d'Aquitaine | maison | 125 m² | 5 | 635 m² | 238 000 € | 1 904 | janvier 2023 |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 38 m² | 2 | 57 000 € | 1 500 | novembre 2022 | |
| 13 rue de Picardie | maison | 62 m² | 3 | 593 m² | 160 000 € | 2 581 | octobre 2022 |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 38 m² | 2 | 52 500 € | 1 382 | octobre 2022 | |
| 66 rue de Picardie | maison | 101 m² | 5 | 908 m² | 139 000 € | 1 376 | août 2022 |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 55 m² | 3 | 68 000 € | 1 236 | août 2022 | |
| 3 rue de Champagne | maison | 48 m² | 2 | 339 m² | 65 000 € | 1 354 | juillet 2022 |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 39 m² | 2 | 53 000 € | 1 359 | juillet 2022 | |
| 43 bis rue de Picardie | maison | 171 m² | 5 | 614 m² | 293 800 € | 1 718 | juillet 2022 |
| 14 rue d'Ile de France | maison | 98 m² | 4 | 1 629 m² | 195 000 € | 1 990 | juin 2022 |
| 9 rue d'Aquitaine | maison | 101 m² | 6 | 642 m² | 197 800 € | 1 958 | mai 2022 |
| 3 rue de Picardie | maison | 80 m² | 4 | 313 m² | 80 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 55 m² | 3 | 62 500 € | 1 136 | avril 2022 | |
| 56 rue du Limousin | maison | 68 m² | 3 | 607 m² | 82 500 € | 1 213 | avril 2022 |
| 14 résidence Panorama I | maison | 85 m² | 5 | 508 m² | 143 000 € | 1 682 | avril 2022 |
| 2 rue de Savoie | maison | 142 m² | 6 | 921 m² | 240 000 € | 1 690 | mars 2022 |
| 14 rue d'Alsace Lorraine | maison | 99 m² | 5 | 297 m² | 122 000 € | 1 232 | mars 2022 |
| 70 rue de Picardie | maison | 85 m² | 3 | 579 m² | 118 800 € | 1 398 | mars 2022 |
| 28 rue de Flandre | maison | 71 m² | 4 | 545 m² | 72 000 € | 1 014 | février 2022 |
| 23 résidence les Peupliers | maison | 64 m² | 4 | 482 m² | 120 000 € | 1 875 | décembre 2021 |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 39 m² | 2 | 52 000 € | 1 333 | décembre 2021 | |
| 29 bis rue de Flandre | maison | 157 m² | 6 | 940 m² | 240 000 € | 1 529 | décembre 2021 |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 38 m² | 2 | 58 000 € | 1 526 | décembre 2021 | |
| 6 rue d'Alsace Lorraine | maison | 102 m² | 5 | 330 m² | 120 000 € | 1 176 | novembre 2021 |
| 14 rue d'Aquitaine | maison | 138 m² | 5 | 674 m² | 293 350 € | 2 126 | novembre 2021 |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 38 m² | 2 | 53 000 € | 1 395 | octobre 2021 | |
| 2 rue d'Ile de France | appartement | 38 m² | 2 | 55 000 € | 1 447 | octobre 2021 | |
| 21 rue de Flandre | maison | 128 m² | 6 | 2 326 m² | 230 000 € | 1 797 | septembre 2021 |
| 17 rue de Flandre | maison | 88 m² | 5 | 278 m² | 70 000 € | 795 | août 2021 |
| 12 rue de Bretagne | maison | 79 m² | 4 | 293 m² | 71 100 € | 900 | juillet 2021 |
| 19 rue d'Aquitaine | maison | 134 m² | 5 | 686 m² | 257 000 € | 1 918 | juillet 2021 |
Autour de Grugies
Grugies est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 104 km.
L'aire dont elle dépend
Grugies appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
- Vermand 1 351 €/m²
Les communes limitrophes
Grugies touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gauchy 941 €/m² 1,5 km
- Dallon 1 766 €/m² 3,7 km
- Urvillers 1 450 €/m² 3,8 km
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² 4,1 km
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Castres. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grugies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ham Somme 833 €/m² 16,3 km, 4 378 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 17,1 km, 2 796 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 17,2 km, 13 045 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 18,6 km, 2 579 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 18,9 km, 2 890 hab.
- Chauny 971 €/m² 21,8 km, 11 596 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 5,0 km
- site Natura 2000 Marais d'Isle à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Grugies ?
- jan 7,5 %
- fév 3,2 %
- mars 3,2 %
- avr 15,1 %
- mai 8,6 %
- juin 14,0 %
- juil 12,9 %
- août 7,5 %
- sept 4,3 %
- oct 8,6 %
- nov 5,4 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Grugies ?
Les maisons vendues à Grugies ont un terrain médian de 580 m², mesuré sur 66 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 316 €/m² | 9 | 1 494 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 359 €/m² | 5 | 1 398 €/m² | 13 |
| 2023 | non mesuré | 1 196 €/m² | 11 | |
| 2024 | non mesuré | 1 681 €/m² | 11 | |
| 2025 | 1 265 €/m² | 6 | 1 381 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.