Les découpages autour de Francilly-Selency
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Francilly-Selency est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Francilly-Selency
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Tour de Ville | 90 m² | 5 | 145 000 € | septembre 2025 | 1 662 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 116 m² | 5 | 213 100 € | février 2022 | 2 201 €/m² |
| 5 rue de l'Église | 96 m² | 5 | 255 000 € | avril 2021 | 2 712 €/m² |
| 18 rue du Tour de Ville | 115 m² | 4 | 199 500 € | août 2023 | 1 689 €/m² |
| 31 rue du Tour de Ville | 130 m² | 5 | 125 000 € | mars 2024 | 1 006 €/m² |
| 19 grande Rue | 88 m² | 5 | 120 000 € | mars 2022 | 1 641 €/m² |
| 27 rue du Tour de Ville | 82 m² | 5 | 63 000 € | juillet 2025 | 833 €/m² |
| 12 hameau de Maison Rouge | 106 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2022 | 1 035 €/m² |
| 1 rue de Picardie | 125 m² | 6 | 229 000 € | février 2024 | 1 937 €/m² |
| 1 bis impasse de Rocourt | 125 m² | 6 | 385 000 € | octobre 2023 | 2 976 €/m² |
| 10 hameau de Maison Rouge | 134 m² | 6 | 303 350 € | juillet 2024 | 2 203 €/m² |
| 9 rue de Picardie | 153 m² | 5 | 309 000 € | novembre 2025 | 2 026 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 768 €/m² et 2 020 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Francilly-Selency
- Combien coûte le mètre carré à Francilly-Selency ?
- Le prix médian à Francilly-Selency est de 1 646 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 768 €/m² et 2 020 €/m².
- Combien vaut le terrain à Francilly-Selency ?
- Les maisons vendues à Francilly-Selency ont un terrain médian de 720 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Francilly-Selency depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de Picardie | maison | 153 m² | 5 | 620 m² | 309 000 € | 2 020 | novembre 2025 |
| 5 rue du Tour de Ville | maison | 90 m² | 5 | 270 m² | 145 000 € | 1 611 | septembre 2025 |
| 35 rue du Tour de Ville | maison | 63 m² | 3 | 1 543 m² | 105 900 € | 1 681 | juillet 2025 |
| 27 rue du Tour de Ville | maison | 82 m² | 5 | 198 m² | 63 000 € | 768 | juillet 2025 |
| 48 rue du Tour de Ville | maison | 160 m² | 5 | 2 302 m² | 108 750 € | 680 | mars 2025 |
| 40 rue du Tour de Ville | maison | 79 m² | 4 | 1 003 m² | 166 000 € | 2 101 | février 2025 |
| 10 hameau de Maison Rouge | maison | 134 m² | 6 | 2 994 m² | 303 350 € | 2 264 | juillet 2024 |
| 23 bis rue du Tour de Ville | maison | 67 m² | 4 | 577 m² | 130 000 € | 1 940 | avril 2024 |
| 31 rue du Tour de Ville | maison | 130 m² | 5 | 798 m² | 125 000 € | 962 | mars 2024 |
| 1 rue de Picardie | maison | 125 m² | 6 | 615 m² | 229 000 € | 1 832 | février 2024 |
| 1 bis impasse de Rocourt | maison | 125 m² | 6 | 2 100 m² | 385 000 € | 3 080 | octobre 2023 |
| 18 rue du Tour de Ville | maison | 115 m² | 4 | 1 282 m² | 199 500 € | 1 735 | août 2023 |
| 12 hameau de Maison Rouge | maison | 106 m² | 3 | 626 m² | 90 000 € | 849 | décembre 2022 |
| 70 grande Rue | maison | 78 m² | 4 | 428 m² | 70 000 € | 897 | octobre 2022 |
| 7 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 720 m² | 123 500 € | 2 470 | juillet 2022 |
| 19 grande Rue | maison | 88 m² | 5 | 751 m² | 120 000 € | 1 364 | mars 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 116 m² | 5 | 872 m² | 213 100 € | 1 837 | février 2022 |
| 1 grande Rue | maison | 150 m² | 7 | 553 m² | 188 000 € | 1 253 | février 2022 |
| 7 rue de Picardie | maison | 69 m² | 3 | 609 m² | 244 360 € | 3 541 | janvier 2022 |
| 5 rue de l'Église | maison | 96 m² | 5 | 1 133 m² | 255 000 € | 2 656 | avril 2021 |
| 11 rue de Picardie | maison | 137 m² | 6 | 612 m² | 306 750 € | 2 239 | mars 2021 |
Autour de Francilly-Selency
Francilly-Selency est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 110 km.
L'aire dont elle dépend
Francilly-Selency appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Francilly-Selency touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Francilly-Selency : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gauchy 941 €/m² 5,3 km, 5 183 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 16,2 km, 4 378 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 17,4 km, 2 890 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 19,9 km, 2 117 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 22,4 km, 5 605 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 22,7 km, 13 045 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 5,9 km
- site Natura 2000 Marais d'Isle à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Francilly-Selency ?
Les maisons vendues à Francilly-Selency ont un terrain médian de 720 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 364 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 646 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.