Les découpages autour de Neuville-Saint-Amand
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Neuville-Saint-Amand est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Neuville-Saint-Amand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 ter rue Ernest Henniaux | 85 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2023 | 1 208 €/m² |
| 44 bis rue Ernest Henniaux | 85 m² | 4 | 137 400 € | novembre 2023 | 1 499 €/m² |
| 44 rue Ernest Henniaux | 85 m² | 4 | 125 000 € | novembre 2023 | 1 368 €/m² |
| 40 rue Ernest Henniaux | 81 m² | 4 | 110 000 € | juin 2025 | 1 407 €/m² |
| 28 rue du Nord | 80 m² | 4 | 151 000 € | juin 2024 | 1 654 €/m² |
| 18 rue du Midi | 89 m² | 4 | 181 400 € | décembre 2023 | 1 822 €/m² |
| 85 chemin d'Itancourt | 84 m² | 4 | 109 000 € | février 2021 | 1 125 €/m² |
| 40 rue Ernest Henniaux | 81 m² | 4 | 99 000 € | décembre 2022 | 1 365 €/m² |
| 3 rue du Puits | 85 m² | 3 | 100 000 € | juin 2024 | 1 051 €/m² |
| 15 rue Ernest Henniaux | 75 m² | 4 | 105 000 € | février 2025 | 1 371 €/m² |
| 15 bis rue du Mesnil | 95 m² | 4 | 160 000 € | février 2024 | 1 456 €/m² |
| 2 rue du Nord | 80 m² | 5 | 133 000 € | décembre 2025 | 1 684 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 1 460 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Neuville-Saint-Amand, une maison de moins de 70 m² se vend 1 572 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 460 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Neuville-Saint-Amand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Neuville-Saint-Amand
- Combien coûte le mètre carré à Neuville-Saint-Amand ?
- Le prix médian à Neuville-Saint-Amand est de 1 379 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 1 460 €/m².
- Combien vaut le terrain à Neuville-Saint-Amand ?
- Les maisons vendues à Neuville-Saint-Amand ont un terrain médian de 496 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Neuville-Saint-Amand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Nord | maison | 80 m² | 5 | 332 m² | 133 000 € | 1 663 | décembre 2025 |
| 25 rue du Nord | maison | 63 m² | 4 | 345 m² | 79 500 € | 1 262 | juillet 2025 |
| 40 rue Ernest Henniaux | maison | 81 m² | 4 | 110 m² | 110 000 € | 1 358 | juin 2025 |
| 4 rue du Chemin de Fer | maison | 120 m² | 5 | 1 072 m² | 160 000 € | 1 333 | mai 2025 |
| 15 rue Ernest Henniaux | maison | 75 m² | 4 | 718 m² | 105 000 € | 1 400 | février 2025 |
| 186 route de la Fere | maison | 65 m² | 4 | 977 m² | 94 900 € | 1 460 | février 2025 |
| 24 rue Ernest Henniaux | maison | 50 m² | 3 | 108 m² | 75 300 € | 1 506 | décembre 2024 |
| 10 lotissement le Jardin | maison | 109 m² | 4 | 591 m² | 82 500 € | 757 | décembre 2024 |
| 1 rue du Stade Coligny | maison | 106 m² | 4 | 135 000 € | 1 274 | novembre 2024 | |
| 12 rue du Stade Coligny | maison | 37 m² | 2 | 963 m² | 38 410 € | 1 038 | octobre 2024 |
| 2 rue de l'Ouest | maison | 67 m² | 3 | 533 m² | 120 000 € | 1 791 | août 2024 |
| 16 rue du Midi | maison | 115 m² | 4 | 634 m² | 230 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 101 route de la Fere | maison | 101 m² | 6 | 2 830 m² | 230 000 € | 2 277 | juin 2024 |
| 28 rue du Nord | maison | 80 m² | 4 | 300 m² | 151 000 € | 1 888 | juin 2024 |
| 3 rue du Puits | maison | 85 m² | 3 | 171 m² | 100 000 € | 1 176 | juin 2024 |
| 23 route d'Itancourt | maison | 70 m² | 3 | 3 088 m² | 210 000 € | 3 000 | mai 2024 |
| 5 rue de Saint-Quentin | maison | 105 m² | 5 | 850 m² | 145 000 € | 1 381 | mai 2024 |
| 15 bis rue du Mesnil | maison | 95 m² | 4 | 496 m² | 160 000 € | 1 684 | février 2024 |
| 22 rue du Nord | maison | 62 m² | 4 | 450 m² | 37 000 € | 597 | décembre 2023 |
| 44 ter rue Ernest Henniaux | maison | 85 m² | 4 | 124 m² | 110 000 € | 1 294 | décembre 2023 |
| 18 rue du Midi | maison | 89 m² | 4 | 666 m² | 181 400 € | 2 038 | décembre 2023 |
| 5 rue Saint Lazare | maison | 134 m² | 5 | 427 m² | 232 970 € | 1 739 | décembre 2023 |
| 44 bis rue Ernest Henniaux | maison | 85 m² | 4 | 123 m² | 137 400 € | 1 616 | novembre 2023 |
| 40 rue de Saint-Quentin | maison | 56 m² | 3 | 392 m² | 75 000 € | 1 339 | novembre 2023 |
| 44 rue Ernest Henniaux | maison | 85 m² | 4 | 123 m² | 125 000 € | 1 471 | novembre 2023 |
| 28 rue du Mesnil | maison | 65 m² | 2 | 746 m² | 145 000 € | 2 231 | octobre 2023 |
| 6 rue Saint Lazare | maison | 123 m² | 6 | 946 m² | 188 000 € | 1 528 | août 2023 |
| 1 rue Saint-Louis | maison | 90 m² | 6 | 741 m² | 67 000 € | 744 | décembre 2022 |
| 40 rue Ernest Henniaux | maison | 81 m² | 4 | 110 m² | 99 000 € | 1 222 | décembre 2022 |
| 5 rue du Mesnil | maison | 86 m² | 3 | 170 m² | 130 000 € | 1 512 | octobre 2022 |
| 6 route d'Itancourt | maison | 87 m² | 5 | 834 m² | 117 000 € | 1 345 | septembre 2022 |
| 5 rue du Puits | maison | 62 m² | 4 | 166 m² | 63 000 € | 1 016 | août 2022 |
| 174 route de la Fere | maison | 72 m² | 4 | 321 m² | 82 900 € | 1 151 | juillet 2022 |
| 3 chemin de la Gare | maison | 59 m² | 3 | 216 m² | 82 000 € | 1 390 | mai 2022 |
| 17 rue du Nord | maison | 47 m² | 3 | 350 m² | 34 000 € | 723 | mai 2022 |
| 6 rue du Stade Coligny | maison | 112 m² | 4 | 681 m² | 181 000 € | 1 616 | janvier 2022 |
| 1 rue de la Fontaine Saint Amand | maison | 59 m² | 2 | 720 m² | 200 000 € | 3 390 | janvier 2022 |
| 7 rue Ernest Henniaux | maison | 45 m² | 2 | 244 m² | 100 000 € | 2 222 | novembre 2021 |
| 18 rue de la Fontaine Saint Amand | maison | 36 m² | 2 | 345 m² | 55 000 € | 1 528 | septembre 2021 |
| 3 lotissement le Jardin | maison | 91 m² | 5 | 604 m² | 155 000 € | 1 703 | août 2021 |
| 3 place de la Mairie | maison | 130 m² | 7 | 313 m² | 110 000 € | 846 | juillet 2021 |
| 11 Val des Bourguignons | maison | 62 m² | 3 | 920 m² | 100 000 € | 1 613 | juillet 2021 |
| 17 rue du Mesnil | maison | 90 m² | 5 | 506 m² | 120 000 € | 1 333 | juillet 2021 |
| 42 rue Ernest Henniaux | maison | 54 m² | 3 | 512 m² | 133 000 € | 2 463 | mai 2021 |
| 5 chemin de la Gare | maison | 96 m² | 3 | 307 m² | 135 000 € | 1 406 | mai 2021 |
| 162 route de la Fere | maison | 62 m² | 3 | 280 m² | 65 000 € | 1 048 | avril 2021 |
| 85 chemin d'Itancourt | maison | 84 m² | 4 | 923 m² | 109 000 € | 1 298 | février 2021 |
| 4 rue du Mesnil | maison | 144 m² | 6 | 1 390 m² | 220 000 € | 1 528 | février 2021 |
Autour de Neuville-Saint-Amand
Neuville-Saint-Amand est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 103 km.
L'aire dont elle dépend
Neuville-Saint-Amand appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Neuville-Saint-Amand touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Itancourt 1 369 €/m² 2,0 km
- Harly 1 208 €/m² 2,3 km
- Urvillers 1 450 €/m² 3,7 km
- Gauchy 941 €/m² 4,0 km
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 5,3 km
- Sissy 1 141 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Mesnil-Saint-Laurent. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neuville-Saint-Amand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 16,0 km, 2 890 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 17,0 km, 2 796 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 18,5 km, 13 045 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 19,2 km, 2 579 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 20,7 km, 4 378 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 20,8 km, 5 605 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 3,9 km
- site Natura 2000 Marais d'Isle à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Neuville-Saint-Amand ?
Les maisons vendues à Neuville-Saint-Amand ont un terrain médian de 496 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 528 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 284 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 528 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 595 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 379 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.