Les découpages autour de Villers-Saint-Christophe
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villers-Saint-Christophe est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villers-Saint-Christophe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Foreste | 113 m² | 5 | 165 000 € | avril 2025 | 1 509 €/m² |
| 8 rue de Corbeny | 108 m² | 5 | 93 900 € | janvier 2023 | 899 €/m² |
| 4 rue d'Enfer | 111 m² | 6 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 345 €/m² |
| 8 rue des Bergers | 100 m² | 5 | 105 000 € | janvier 2021 | 1 065 €/m² |
| 4 rue du Presbytère | 129 m² | 5 | 267 400 € | juillet 2023 | 1 990 €/m² |
| 4 rue de Douilly | 110 m² | 3 | 85 000 € | mai 2025 | 762 €/m² |
| 8 rue du Presbytère | 135 m² | 5 | 252 000 € | novembre 2025 | 1 896 €/m² |
| 17 rue de Foreste | 107 m² | 3 | 107 000 € | décembre 2025 | 1 049 €/m² |
| 8 rue d'Enfer | 93 m² | 4 | 143 200 € | juin 2025 | 1 605 €/m² |
| 19 rue d'Enfer | 87 m² | 5 | 100 000 € | mai 2023 | 1 074 €/m² |
| 9 rue de Foreste | 92 m² | 4 | 130 000 € | juin 2025 | 1 358 €/m² |
| 37 rue de Ham | 130 m² | 6 | 205 000 € | mars 2023 | 1 522 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 540 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villers-Saint-Christophe, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 536 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 232 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villers-Saint-Christophe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villers-Saint-Christophe
- Combien coûte le mètre carré à Villers-Saint-Christophe ?
- Le prix médian à Villers-Saint-Christophe est de 1 409 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 540 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villers-Saint-Christophe ?
- Les maisons vendues à Villers-Saint-Christophe ont un terrain médian de 1 161 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Villers-Saint-Christophe depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de Foreste | maison | 107 m² | 3 | 642 m² | 107 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 8 rue du Presbytère | maison | 135 m² | 5 | 769 m² | 252 000 € | 1 867 | novembre 2025 |
| 2 bis rue de Sancourt | maison | 205 m² | 6 | 4 674 m² | 150 000 € | 732 | septembre 2025 |
| 9 rue de Foreste | maison | 92 m² | 4 | 1 663 m² | 130 000 € | 1 413 | juin 2025 |
| 8 rue d'Enfer | maison | 93 m² | 4 | 563 m² | 143 200 € | 1 540 | juin 2025 |
| 4 rue de Douilly | maison | 110 m² | 3 | 1 274 m² | 85 000 € | 773 | mai 2025 |
| 5 rue de Foreste | maison | 113 m² | 5 | 611 m² | 165 000 € | 1 460 | avril 2025 |
| 1 rue du Presbytère | maison | 153 m² | 7 | 1 055 m² | 215 000 € | 1 405 | mars 2025 |
| 19 rue de Ham | maison | 140 m² | 7 | 3 289 m² | 215 000 € | 1 536 | décembre 2024 |
| 8 rue d'Auroir | maison | 150 m² | 4 | 1 161 m² | 183 500 € | 1 223 | décembre 2024 |
| 4 rue d'Enfer | maison | 111 m² | 6 | 1 204 m² | 130 000 € | 1 171 | décembre 2024 |
| 3 rue de l'Église | maison | 165 m² | 4 | 1 739 m² | 300 000 € | 1 818 | août 2024 |
| 5 place de la Mairie | maison | 45 m² | 2 | 52 m² | 32 000 € | 711 | février 2024 |
| 4 rue du Presbytère | maison | 129 m² | 5 | 2 278 m² | 267 400 € | 2 073 | juillet 2023 |
| 19 rue d'Enfer | maison | 87 m² | 5 | 1 834 m² | 100 000 € | 1 149 | mai 2023 |
| 37 rue de Ham | maison | 130 m² | 6 | 1 915 m² | 205 000 € | 1 577 | mars 2023 |
| 8 rue de Corbeny | maison | 108 m² | 5 | 864 m² | 93 900 € | 869 | janvier 2023 |
| 3 rue de la Brasserie | maison | 35 m² | 3 | 833 m² | 35 000 € | 1 000 | octobre 2022 |
| 8 rue d'Enfer | maison | 93 m² | 4 | 563 m² | 140 000 € | 1 505 | mai 2022 |
| 26 rue de Foreste | maison | 68 m² | 2 | 1 161 m² | 65 000 € | 956 | avril 2022 |
| 1 rue de Sancourt | maison | 52 m² | 3 | 1 058 m² | 74 000 € | 1 423 | février 2022 |
| 2 rue du Presbytère | maison | 151 m² | 8 | 2 473 m² | 250 000 € | 1 656 | juillet 2021 |
| 8 rue des Bergers | maison | 100 m² | 5 | 1 392 m² | 105 000 € | 1 050 | janvier 2021 |
Autour de Villers-Saint-Christophe
Villers-Saint-Christophe est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 109 km.
L'aire dont elle dépend
Villers-Saint-Christophe appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Villers-Saint-Christophe touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aubigny-aux-Kaisnes 1 174 €/m² 2,0 km
- Foreste 1 494 €/m² 2,9 km
- Ham Somme 833 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Pithon, Douilly (Somme), Douchy, Sancourt (Somme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-Saint-Christophe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nesle Somme 1 071 €/m² 13,1 km, 2 284 hab.
- Gauchy 941 €/m² 14,6 km, 5 183 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 15,4 km, 52 813 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 20,0 km, 13 045 hab.
- Chauny 971 €/m² 20,1 km, 11 596 hab.
- Péronne Somme 1 238 €/m² 20,2 km, 7 090 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sommette à 3,6 km, Beine à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villers-Saint-Christophe ?
Les maisons vendues à Villers-Saint-Christophe ont un terrain médian de 1 161 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 223 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 409 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.