Prix de l'immobilier à Rouvroy (Aisne)
2 136€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rouvroy
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rouvroy est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rouvroy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Gabriel Laguilliez | 109 m² | 5 | 130 000 € | avril 2025 | 1 193 €/m² |
| 13 rue du Calvaire | 107 m² | 5 | 132 000 € | octobre 2024 | 1 713 €/m² |
| 95 allée des Coquelicots | 102 m² | 5 | 290 000 € | février 2021 | 4 044 €/m² |
| 6 rue du Bosquet | 95 m² | 5 | 215 400 € | juin 2023 | 3 060 €/m² |
| 15 rue du Bosquet | 93 m² | 5 | 147 000 € | septembre 2024 | 2 175 €/m² |
| 13 rue du Bosquet | 93 m² | 5 | 155 000 € | juillet 2023 | 2 264 €/m² |
| 2 rue de Saint-Quentin | 115 m² | 5 | 120 000 € | décembre 2021 | 1 531 €/m² |
| 33 rue des Prés | 93 m² | 5 | 146 000 € | avril 2022 | 1 520 €/m² |
| 29 rue du Calvaire | 96 m² | 4 | 270 300 € | juillet 2025 | 2 744 €/m² |
| 35 rue des Prés | 93 m² | 5 | 138 200 € | mars 2021 | 2 156 €/m² |
| 3 rue des Prés | 114 m² | 6 | 155 000 € | décembre 2023 | 1 832 €/m² |
| 19 rue de Morcourt | 111 m² | 4 | 145 000 € | février 2021 | 1 768 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 68 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 313 €/m² et 2 302 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rouvroy, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 624 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 349 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Rouvroy
- Combien coûte le mètre carré à Rouvroy (Aisne) ?
- Le prix médian à Rouvroy est de 2 136 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 313 €/m² et 2 302 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rouvroy ?
- Les maisons vendues à Rouvroy ont un terrain médian de 598 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Rouvroy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue du Calvaire | maison | 198 m² | 5 | 863 m² | 260 000 € | 1 313 | octobre 2025 |
| 29 rue du Calvaire | maison | 96 m² | 4 | 1 277 m² | 270 300 € | 2 816 | juillet 2025 |
| 5 rue Gabriel Laguilliez | maison | 109 m² | 5 | 600 m² | 130 000 € | 1 193 | avril 2025 |
| 220 allée des Coquelicots | maison | 139 m² | 5 | 740 m² | 320 000 € | 2 302 | février 2025 |
| 23 rue des Prés | maison | 125 m² | 6 | 633 m² | 267 000 € | 2 136 | février 2025 |
| 9 rue de Saint-Quentin | maison | 40 m² | 2 | 454 m² | 70 000 € | 1 750 | décembre 2024 |
| 13 rue du Calvaire | maison | 107 m² | 5 | 234 m² | 132 000 € | 1 234 | octobre 2024 |
| 15 rue du Bosquet | maison | 93 m² | 5 | 328 m² | 147 000 € | 1 581 | septembre 2024 |
| 105 allée des Piverts | maison | 163 m² | 6 | 852 m² | 306 950 € | 1 883 | juin 2024 |
| 11 rue du Calvaire | maison | 44 m² | 2 | 148 m² | 18 000 € | 409 | mars 2024 |
| 3 rue des Prés | maison | 114 m² | 6 | 479 m² | 155 000 € | 1 360 | décembre 2023 |
| 3 rue du Calvaire | maison | 68 m² | 4 | 95 m² | 104 000 € | 1 529 | septembre 2023 |
| 13 rue du Bosquet | maison | 93 m² | 5 | 348 m² | 155 000 € | 1 667 | juillet 2023 |
| 6 rue du Bosquet | maison | 95 m² | 5 | 392 m² | 215 400 € | 2 267 | juin 2023 |
| 165 allée des Coquelicots | maison | 93 m² | 6 | 913 m² | 316 950 € | 3 408 | juin 2023 |
| 23 rue des Prés | maison | 125 m² | 6 | 633 m² | 167 300 € | 1 338 | mars 2023 |
| 33 rue des Prés | maison | 93 m² | 5 | 528 m² | 146 000 € | 1 570 | avril 2022 |
| 2 rue de Saint-Quentin | maison | 115 m² | 5 | 355 m² | 120 000 € | 1 043 | décembre 2021 |
| 6 avenue Eric Jaulmes | maison | 67 m² | 3 | 749 m² | 171 000 € | 2 552 | août 2021 |
| 27 rue des Prés | maison | 134 m² | 6 | 596 m² | 175 000 € | 1 306 | juillet 2021 |
| 35 rue des Prés | maison | 93 m² | 5 | 470 m² | 138 200 € | 1 486 | mars 2021 |
| 19 rue de Morcourt | maison | 111 m² | 4 | 1 441 m² | 145 000 € | 1 306 | février 2021 |
| 191 allée des Coquelicots | maison | 126 m² | 5 | 888 m² | 315 000 € | 2 500 | février 2021 |
| 95 allée des Coquelicots | maison | 102 m² | 5 | 901 m² | 290 000 € | 2 843 | février 2021 |
Autour de Rouvroy
Rouvroy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 107 km.
L'aire dont elle dépend
Rouvroy appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Rouvroy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Harly 1 208 €/m² 2,0 km
- Morcourt 1 328 €/m² 2,3 km
- Homblières 1 339 €/m² 2,8 km
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rouvroy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gauchy 941 €/m² 5,1 km, 5 183 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 12,4 km, 2 890 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 17,3 km, 5 605 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 19,4 km, 2 117 hab.
- Guise 890 €/m² 21,3 km, 4 490 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 21,3 km, 2 796 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Marais d'Isle
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 1,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rouvroy ?
Les maisons vendues à Rouvroy ont un terrain médian de 598 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 486 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 598 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 581 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 136 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.