Prix de l'immobilier à Confrançon
2 129€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Confrançon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Confrançon est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Confrançon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5488 Bois Colomb | 110 m² | 5 | 333 800 € | février 2025 | 3 053 €/m² |
| 287 route de Maçon | 115 m² | 4 | 273 800 € | avril 2022 | 2 336 €/m² |
| 5470 Malet | 107 m² | 4 | 249 000 € | octobre 2021 | 2 575 €/m² |
| route de Vandeins | 109 m² | 3 | 282 000 € | décembre 2025 | 2 656 €/m² |
| 287 route de Maçon | 115 m² | 4 | 195 000 € | janvier 2021 | 1 736 €/m² |
| 632 La Petite Route | 102 m² | 4 | 223 000 € | novembre 2021 | 2 457 €/m² |
| 67 route de Loriol | 116 m² | 5 | 130 000 € | avril 2024 | 897 €/m² |
| 9 rue du Domaine des Chênes | 102 m² | 5 | 205 000 € | avril 2025 | 2 031 €/m² |
| 230 route du Château d'Eau | 98 m² | 4 | 149 000 € | février 2022 | 1 565 €/m² |
| 651 C route du Logis Neuf | 94 m² | 4 | 289 000 € | juillet 2024 | 2 391 €/m² |
| 162 route de Montburon | 125 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2021 | 1 556 €/m² |
| 1630 route de Maçon | 111 m² | 2 | 380 000 € | novembre 2025 | 2 713 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 439 €/m² et 3 035 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Confrançon, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 073 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 717 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Confrançon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Confrançon
- Combien coûte le mètre carré à Confrançon ?
- Le prix médian à Confrançon est de 2 129 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 439 €/m² et 3 035 €/m².
- Combien vaut le terrain à Confrançon ?
- Les maisons vendues à Confrançon ont un terrain médian de 1 218 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Confrançon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 587 route du Logis Neuf | appartement | 116 m² | 6 | 60 000 € | 517 | décembre 2025 | |
| route de Vandeins | maison | 109 m² | 3 | 269 m² | 282 000 € | 2 587 | décembre 2025 |
| 211 route du Logis Neuf | maison | 130 m² | 5 | 551 m² | 199 000 € | 1 531 | décembre 2025 |
| 185 chemin de l'Étang Berchoux | maison | 157 m² | 4 | 4 377 m² | 353 000 € | 2 248 | novembre 2025 |
| 1630 route de Maçon | maison | 111 m² | 2 | 11 497 m² | 380 000 € | 3 423 | novembre 2025 |
| 5388 Confrancon | maison | 82 m² | 4 | 404 m² | 118 000 € | 1 439 | août 2025 |
| 201 impasse de Feignoux | maison | 173 m² | 6 | 1 311 m² | 185 000 € | 1 069 | juillet 2025 |
| 76 chemin de l'Étang Chely | maison | 179 m² | 7 | 632 400 € | 3 533 | juillet 2025 | |
| 115 bis rue de la Chênaie | appartement | 58 m² | 3 | 6 742 m² | 147 000 € | 2 534 | mai 2025 |
| 9 rue du Domaine des Chênes | maison | 102 m² | 5 | 966 m² | 205 000 € | 2 010 | avril 2025 |
| 5488 Bois Colomb | maison | 110 m² | 5 | 990 m² | 333 800 € | 3 035 | février 2025 |
| 250 route de Geliere | maison | 88 m² | 2 | 3 042 m² | 110 000 € | 1 250 | janvier 2025 |
| 18 impasse des Jardins du Logis | maison | 63 m² | 3 | 127 260 € | 2 020 | novembre 2024 | |
| 95 chemin de l'Effondras | maison | 144 m² | 6 | 2 364 m² | 146 000 € | 1 014 | novembre 2024 |
| 543 route du Logis Neuf | appartement | 122 m² | 3 | 193 000 € | 1 582 | septembre 2024 | |
| Logis Neuf | appartement | 83 m² | 3 | 155 500 € | 1 873 | juillet 2024 | |
| 651 C route du Logis Neuf | maison | 94 m² | 4 | 1 953 m² | 289 000 € | 3 074 | juillet 2024 |
| 210 chemin de l'Étang Berchoux | maison | 128 m² | 5 | 2 412 m² | 408 900 € | 3 195 | juillet 2024 |
| 5494 Fenioux | maison | 82 m² | 3 | 7 194 m² | 220 250 € | 2 686 | mai 2024 |
| 67 route de Loriol | maison | 116 m² | 5 | 1 078 m² | 130 000 € | 1 121 | avril 2024 |
| 118 route de Geliere | maison | 176 m² | 8 | 490 000 € | 2 784 | mars 2024 | |
| 585 chemin de Reculande | maison | 81 m² | 3 | 186 000 € | 2 296 | décembre 2023 | |
| 5119 Les Pins | maison | 145 m² | 6 | 249 000 € | 1 717 | octobre 2023 | |
| 5476 Fenioux | maison | 90 m² | 4 | 7 085 m² | 234 000 € | 2 600 | octobre 2023 |
| Logis Neuf | appartement | 122 m² | 4 | 75 000 € | 615 | septembre 2023 | |
| Logis Neuf | appartement | 165 m² | 4 | 59 000 € | 358 | septembre 2023 | |
| Logis Neuf | appartement | 83 m² | 3 | 55 000 € | 663 | juin 2023 | |
| 112 impasse des Vernes | maison | 135 m² | 4 | 1 176 m² | 313 140 € | 2 320 | mai 2023 |
| Petit Cornaton | maison | 63 m² | 2 | 99 000 € | 1 571 | mai 2023 | |
| 5491 Logis Neuf | appartement | 58 m² | 3 | 135 000 € | 2 328 | janvier 2023 | |
| 258 route de Vandeins | maison | 152 m² | 7 | 869 m² | 255 000 € | 1 678 | octobre 2022 |
| 5263 Malet | maison | 162 m² | 6 | 198 m² | 290 000 € | 1 790 | octobre 2022 |
| 141 chemin des Granges Neuves | maison | 292 m² | 5 | 14 630 m² | 600 000 € | 2 055 | octobre 2022 |
| 5126 Logis Neuf | appartement | 41 m² | 1 | 89 000 € | 2 171 | septembre 2022 | |
| 152 route de Vandeins | maison | 74 m² | 3 | 1 016 m² | 229 000 € | 3 095 | août 2022 |
| Petit Cornaton | maison | 82 m² | 3 | 1 246 m² | 170 000 € | 2 073 | août 2022 |
| Petit Cornaton | maison | 79 m² | 3 | 160 000 € | 2 025 | août 2022 | |
| 585 route de Petite Chassagne | maison | 95 m² | 2 | 3 330 m² | 199 000 € | 2 095 | août 2022 |
| 37 rue de la Chênaie | maison | 124 m² | 5 | 7 187 m² | 110 000 € | 887 | juillet 2022 |
| 1039 route de Saint Genis | maison | 90 m² | 3 | 270 000 € | 3 000 | juillet 2022 | |
| 595 La Petite Route | maison | 129 m² | 5 | 1 088 m² | 359 500 € | 2 787 | juillet 2022 |
| 115 rue de la Chênaie | appartement | 58 m² | 3 | 6 704 m² | 147 000 € | 2 534 | juin 2022 |
| 5491 Logis Neuf | appartement | 56 m² | 3 | 125 000 € | 2 232 | juin 2022 | |
| 66 impasse des Bouleaux | maison | 92 m² | 3 | 804 m² | 240 000 € | 2 609 | avril 2022 |
| 116 A impasse des Bouleaux | maison | 91 m² | 4 | 1 507 m² | 200 000 € | 2 198 | avril 2022 |
| 335 route du Logis Neuf | maison | 80 m² | 2 | 865 m² | 165 000 € | 2 063 | avril 2022 |
| 287 route de Maçon | maison | 115 m² | 4 | 2 925 m² | 273 800 € | 2 381 | avril 2022 |
| 123 route de Montburon | maison | 138 m² | 6 | 2 035 m² | 92 000 € | 667 | février 2022 |
| 230 route du Château d'Eau | maison | 98 m² | 4 | 149 000 € | 1 520 | février 2022 | |
| 5491 Logis Neuf | appartement | 56 m² | 3 | 130 000 € | 2 321 | janvier 2022 | |
| 5491 Logis Neuf | appartement | 56 m² | 3 | 122 000 € | 2 179 | décembre 2021 | |
| 5126 Logis Neuf | appartement | 75 m² | 2 | 129 000 € | 1 720 | novembre 2021 | |
| 145 rue de la Chênaie | appartement | 56 m² | 3 | 6 213 m² | 123 500 € | 2 205 | novembre 2021 |
| 632 La Petite Route | maison | 102 m² | 4 | 518 m² | 223 000 € | 2 186 | novembre 2021 |
| 5470 Malet | maison | 107 m² | 4 | 952 m² | 249 000 € | 2 327 | octobre 2021 |
| 162 route de Montburon | maison | 125 m² | 4 | 2 877 m² | 190 000 € | 1 520 | septembre 2021 |
| 5126 Logis Neuf | appartement | 87 m² | 4 | 95 000 € | 1 092 | septembre 2021 | |
| 41 route de Saint Didier | maison | 160 m² | 6 | 1 919 m² | 219 000 € | 1 369 | août 2021 |
| 37 route de Loriol | maison | 92 m² | 4 | 562 m² | 155 000 € | 1 685 | août 2021 |
| 5494 Fenioux | maison | 82 m² | 3 | 7 194 m² | 210 000 € | 2 561 | juillet 2021 |
| 185 rue de Bois Collomb | maison | 101 m² | 5 | 808 m² | 235 000 € | 2 327 | mai 2021 |
| 237 rue de la Chênaie | appartement | 58 m² | 3 | 110 000 € | 1 897 | mai 2021 | |
| 5467 Malet | maison | 121 m² | 5 | 1 083 m² | 241 000 € | 1 992 | avril 2021 |
| 211 route du Logis Neuf | maison | 130 m² | 5 | 551 m² | 140 000 € | 1 077 | avril 2021 |
| 166 impasse de Feignoux | maison | 103 m² | 5 | 1 190 m² | 200 000 € | 1 942 | février 2021 |
| 135 impasse des 3 Fermes | maison | 372 m² | 8 | 12 405 m² | 329 000 € | 884 | février 2021 |
| 5490 Bois Colomb | maison | 91 m² | 4 | 693 m² | 184 000 € | 2 022 | janvier 2021 |
| 287 route de Maçon | maison | 115 m² | 4 | 2 925 m² | 195 000 € | 1 696 | janvier 2021 |
Autour de Confrançon
Confrançon est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 66 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 6,0 km, Bresse à 22 km, monts du Mâconnais à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Confrançon appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Confrançon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Curtafond 2 218 €/m² 3,5 km
- Mézériat 2 080 €/m² 3,5 km
- Saint-Genis-sur-Menthon 2 193 €/m² 3,5 km
- Saint-Didier-d'Aussiat 2 052 €/m² 3,8 km
- Polliat 2 570 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Confrançon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m² 7,1 km, 2 743 hab.
- Vonnas 1 837 €/m² 8,4 km, 3 255 hab.
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² 9,2 km, 4 050 hab.
- Attignat 1 798 €/m² 9,5 km, 3 409 hab.
- Bresse Vallons 1 786 €/m² 11,1 km, 2 388 hab.
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m² 11,8 km, 6 160 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : Oliferne, 807 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc du Château de Loriol
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Grand Champs à 12 km
- rivières Irance à 6,1 km, bief de Cheval-Queue à 6,1 km
- île de Malafretaz à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Confrançon ?
- jan 7,4 %
- fév 7,4 %
- mars 1,5 %
- avr 11,8 %
- mai 8,8 %
- juin 4,4 %
- juil 13,2 %
- août 10,3 %
- sept 8,8 %
- oct 8,8 %
- nov 10,3 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Confrançon ?
Les maisons vendues à Confrançon ont un terrain médian de 1 218 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 942 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 068 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 296 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 686 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 129 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.