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Prix de l'immobilier à Cournonterral
2 833€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cournonterral
- 14 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 161 communes dans l'aire d'attraction de Montpellier
- 77 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier
134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cournonterral est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² une maison
- La Grande-Motte 5 242 €/m² un appartement
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² un appartement
- Pérols 4 689 €/m² une maison
- Lattes pôle 4 658 €/m² un appartement
- Mauguio 4 623 €/m² un appartement
- Saint-Gély-du-Fesc 4 253 €/m² une maison
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² une maison
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² un appartement
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² une maison
- Combaillaux 4 103 €/m² une maison
- Les Matelles 4 099 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-Rivière 4 090 €/m² une maison
- Valflaunès 4 088 €/m² une maison
- Teyran 4 066 €/m² une maison
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² un appartement
- Clapiers 4 034 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Védas pôle 4 029 €/m² une maison
- Jacou 4 024 €/m² une maison
- Beaulieu 3 951 €/m² une maison
- Saint-Aunès 3 889 €/m² une maison
- Candillargues 3 887 €/m² une maison
- Baillargues 3 883 €/m² une maison
- Vendargues 3 882 €/m² une maison
110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cournonterral
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Devèzes | 91 m² | 4 | 335 000 € | août 2025 | 3 681 €/m² |
| 12 impasse des Chardonnerets | 89 m² | 4 | 386 210 € | août 2025 | 3 338 €/m² |
| 21 avenue de la Billiere | 92 m² | 4 | 294 500 € | décembre 2025 | 3 210 €/m² |
| 49 rue Albert Camus | 88 m² | 4 | 288 000 € | mai 2025 | 3 436 €/m² |
| 7 impasse des Roseaux | 90 m² | 4 | 362 000 € | avril 2023 | 2 800 €/m² |
| 49 rue Albert Camus | 88 m² | 4 | 228 000 € | décembre 2024 | 2 961 €/m² |
| 39 rue Albert Camus | 88 m² | 4 | 125 000 € | novembre 2024 | 1 711 €/m² |
| 29 rue Albert Camus | 88 m² | 4 | 291 040 € | avril 2024 | 3 641 €/m² |
| 28 rue des Amandiers | 86 m² | 4 | 400 700 € | novembre 2025 | 4 404 €/m² |
| 9121 F Mas de Blange | 86 m² | 4 | 202 000 € | juillet 2025 | 2 592 €/m² |
| 2 rue Serge Prokofiev | 86 m² | 4 | 279 000 € | avril 2025 | 3 428 €/m² |
| 219 place Edith Piaf | 91 m² | 4 | 316 000 € | mai 2023 | 3 361 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (3 055 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 955 €/m² et 3 455 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cournonterral, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 200 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 000 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cournonterral, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cournonterral
- Combien coûte le mètre carré à Cournonterral ?
- Le prix médian à Cournonterral est de 2 833 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 955 €/m² et 3 455 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cournonterral ?
- Moulin a Vent, à 4 169 €/m². Le moins cher est Cambon, à 2 556 €/m², soit 63 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Cournonterral ?
- En juillet, qui concentre 12,3 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Cournonterral ?
- Les maisons vendues à Cournonterral ont un terrain médian de 330 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cournonterral
14 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 63 % : Moulin a Vent à 4 169 €/m², Cambon à 2 556 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Cambon 2 556 €/m² 70 ventes, 69 % de maisons
- le Village 2 758 €/m² 44 ventes, 82 % de maisons
- Mas de Blange 3 641 €/m² 34 ventes, 82 % de maisons
- les Jonçasses 3 306 €/m² 28 ventes, 64 % de maisons
- la Bruyere 3 029 €/m² 20 ventes, 70 % de maisons
- les Peyroules 3 744 €/m² 20 ventes, 90 % de maisons
- le Capdallrech 3 549 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- les Condamines 3 737 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- le Ramassol 3 292 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- Triviale et le Parc 3 507 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- Manavielle 3 423 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- Tuillerie Basse 3 352 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Devézes 3 448 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- Moulin a Vent 4 169 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Cournonterral portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Frigoulet (10), le Capdalliech (10), la Billiere (9), les Clos (5), le Moulin de Laude (2), Devois des Agneaux (1), le Truc d'Agnac (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AS 3 685 €/m² 27 ventes
- section AH 3 628 €/m² 12 ventes
- section AK 3 622 €/m² 22 ventes
- section BH 3 516 €/m² 60 ventes
- section AM 3 464 €/m² 18 ventes
- section AT 3 388 €/m² 35 ventes
- section AR 3 335 €/m² 12 ventes
- section AP 3 307 €/m² 27 ventes
- section AE 3 044 €/m² 21 ventes
- section AB 2 583 €/m² 29 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 94 y sont recensées à Cournonterral, 30 ont pu être situées, et 372 ventes sur 374 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 374 retenues à Cournonterral depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Carnot | maison | 76 m² | 5 | 132 m² | 291 000 € | 3 829 | décembre 2025 |
| 5 chemin d'Antonégre | maison | 107 m² | 5 | 1 310 m² | 978 550 € | 9 145 | décembre 2025 |
| 3 avenue de la Billiere | maison | 111 m² | 4 | 464 m² | 423 936 € | 3 819 | décembre 2025 |
| 22 rue du Docteur Ombras | appartement | 58 m² | 3 | 217 570 € | 3 751 | décembre 2025 | |
| 40 rue des Huguenots | maison | 31 m² | 3 | 33 m² | 118 900 € | 3 835 | décembre 2025 |
| 21 avenue de la Billiere | maison | 92 m² | 4 | 323 m² | 294 500 € | 3 201 | décembre 2025 |
| 22 rue du Docteur Ombras | appartement | 45 m² | 2 | 137 000 € | 3 044 | décembre 2025 | |
| 5 rue des Morilles | maison | 152 m² | 5 | 449 m² | 388 000 € | 2 553 | décembre 2025 |
| 1 rue des Grenaches | maison | 89 m² | 5 | 510 m² | 293 000 € | 3 292 | novembre 2025 |
| 13 rue du Parc | maison | 57 m² | 3 | 75 m² | 236 450 € | 4 148 | novembre 2025 |
| 28 rue des Amandiers | maison | 86 m² | 4 | 515 m² | 400 700 € | 4 659 | novembre 2025 |
| 1 rue des Chênes | maison | 75 m² | 3 | 1 267 m² | 304 900 € | 4 065 | novembre 2025 |
| 215 rue Georges Brassens | maison | 110 m² | 4 | 216 m² | 362 370 € | 3 294 | octobre 2025 |
| 3 avenue de la Gare du Midi | maison | 184 m² | 7 | 831 m² | 300 000 € | 1 630 | octobre 2025 |
| 16 rue du Parc | maison | 65 m² | 3 | 70 m² | 208 200 € | 3 203 | octobre 2025 |
| 10 rue du Romarin | maison | 113 m² | 5 | 438 m² | 404 750 € | 3 582 | octobre 2025 |
| 5 rue du Parc | maison | 84 m² | 4 | 140 m² | 160 000 € | 1 905 | octobre 2025 |
| 8 rue des Iris | maison | 85 m² | 5 | 873 m² | 423 480 € | 4 982 | octobre 2025 |
| 14 rue des Carignans | maison | 79 m² | 4 | 260 m² | 316 860 € | 4 011 | octobre 2025 |
| 6 rue des Huguenots | maison | 86 m² | 2 | 46 m² | 169 500 € | 1 971 | septembre 2025 |
| 6 rue Manavielle | maison | 105 m² | 5 | 272 m² | 282 700 € | 2 692 | septembre 2025 |
| 5 avenue Jean Moulin | maison | 129 m² | 8 | 1 066 m² | 330 000 € | 2 558 | septembre 2025 |
| 17 chemin de Triviale | maison | 128 m² | 3 | 1 000 m² | 480 000 € | 3 750 | septembre 2025 |
| 3 bis rue du Baou | maison | 119 m² | 5 | 333 m² | 202 500 € | 1 702 | août 2025 |
| 25 rue Serge Prokofiev | maison | 85 m² | 4 | 146 m² | 350 000 € | 4 118 | août 2025 |
| 184 avenue de la République | appartement | 62 m² | 3 | 213 410 € | 3 442 | août 2025 | |
| 25 bis rue de la Montée du Château | appartement | 88 m² | 4 | 172 000 € | 1 955 | août 2025 | |
| 12 impasse des Chardonnerets | maison | 89 m² | 4 | 1 080 m² | 386 210 € | 4 339 | août 2025 |
| 15 rue du Plan de l'Oum | appartement | 117 m² | 4 | 242 700 € | 2 074 | août 2025 | |
| 36 avenue Armand Daney | maison | 82 m² | 5 | 560 m² | 365 000 € | 4 451 | août 2025 |
| 6 rue des Devèzes | maison | 91 m² | 4 | 335 000 € | 3 681 | août 2025 | |
| 3 Plan du Four | maison | 46 m² | 2 | 75 m² | 250 000 € | 5 435 | août 2025 |
| 20 bis avenue de la Billiere | maison | 80 m² | 4 | 274 m² | 290 356 € | 3 629 | août 2025 |
| 88 rue Albert Camus | maison | 112 m² | 5 | 441 m² | 453 700 € | 4 051 | août 2025 |
| 37 ter rue Aimé Treboulon | maison | 95 m² | 4 | 120 m² | 285 550 € | 3 006 | juillet 2025 |
| 22 chemin de Bouilles | maison | 109 m² | 4 | 400 m² | 397 000 € | 3 642 | juillet 2025 |
| 221 avenue de la République | appartement | 66 m² | 3 | 228 000 € | 3 455 | juillet 2025 | |
| 90 Le Ramassol | maison | 106 m² | 5 | 290 m² | 276 930 € | 2 613 | juillet 2025 |
| 4 rue Torte | maison | 70 m² | 3 | 51 m² | 125 000 € | 1 786 | juillet 2025 |
| 10 rue Clément Mirabel | maison | 40 m² | 3 | 73 m² | 206 182 € | 5 155 | juillet 2025 |
| 1 E rue Bastide de l'Oulieu | maison | 65 m² | 2 | 225 m² | 315 400 € | 4 852 | juillet 2025 |
| 9121 F Mas de Blange | maison | 86 m² | 4 | 154 m² | 202 000 € | 2 349 | juillet 2025 |
| 23 rue Clément Mirabel | maison | 170 m² | 4 | 320 m² | 310 000 € | 1 824 | juillet 2025 |
| 17 rue des Genets | maison | 139 m² | 6 | 705 m² | 447 350 € | 3 218 | juillet 2025 |
| 8 rue du Cormier des Oiseaux | maison | 108 m² | 4 | 661 m² | 394 654 € | 3 654 | juillet 2025 |
| 13 rue Hector Berlioz | maison | 85 m² | 4 | 153 m² | 286 500 € | 3 371 | juin 2025 |
| 33 place Barbara | appartement | 64 m² | 3 | 236 500 € | 3 695 | juin 2025 | |
| 21 bis impasse des Lucioles | maison | 82 m² | 4 | 311 m² | 297 700 € | 3 630 | juin 2025 |
| 7 ter rue du Jeu de Ballon | appartement | 38 m² | 2 | 107 655 € | 2 833 | juin 2025 | |
| 90 rue Claude Nougaro | maison | 116 m² | 4 | 220 m² | 350 200 € | 3 019 | mai 2025 |
| 49 rue Albert Camus | maison | 88 m² | 4 | 209 m² | 288 000 € | 3 273 | mai 2025 |
| 3 rue Bastide de l'Oulieu | maison | 135 m² | 5 | 269 m² | 213 850 € | 1 584 | mai 2025 |
| 9 rue Serge Prokofiev | maison | 85 m² | 4 | 148 m² | 269 000 € | 3 165 | mai 2025 |
| 1696 chemin du Pont | maison | 91 m² | 5 | 393 m² | 424 000 € | 4 659 | mai 2025 |
| 7 impasse Bellevue | maison | 156 m² | 6 | 1 056 m² | 518 690 € | 3 325 | mai 2025 |
| 35 impasse Bonnier | maison | 61 m² | 3 | 93 m² | 200 000 € | 3 279 | mai 2025 |
| 9012 F route de la Taillade | maison | 137 m² | 6 | 411 m² | 472 400 € | 3 448 | mai 2025 |
| 9 chemin du Ramassol | maison | 108 m² | 1 | 1 057 m² | 342 500 € | 3 171 | mai 2025 |
| 2 rue Serge Prokofiev | maison | 86 m² | 4 | 197 m² | 279 000 € | 3 244 | avril 2025 |
| 7 avenue Jean Jaurés | maison | 127 m² | 5 | 275 m² | 285 000 € | 2 244 | avril 2025 |
| 8 rue de la Chapelle | appartement | 104 m² | 4 | 228 950 € | 2 201 | avril 2025 | |
| 9 rue du Cormier des Oiseaux | maison | 120 m² | 4 | 1 044 m² | 424 000 € | 3 533 | avril 2025 |
| 9 rue de la Petite Calade | appartement | 103 m² | 3 | 198 000 € | 1 922 | avril 2025 | |
| 31 rue Léon Blum | maison | 118 m² | 5 | 272 m² | 324 000 € | 2 746 | mars 2025 |
| 13 rue de la Chapelle | appartement | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 | mars 2025 | |
| 30 rue Serge Prokofiev | maison | 95 m² | 4 | 198 m² | 335 300 € | 3 529 | mars 2025 |
| 9999 rue Wolfgang Amadeus Mozart | maison | 120 m² | 4 | 374 m² | 306 000 € | 2 550 | mars 2025 |
| 3 Grand Rue | maison | 45 m² | 3 | 66 m² | 197 797 € | 4 395 | février 2025 |
| 8 bis avenue du Frigoulet | maison | 180 m² | 5 | 1 243 m² | 412 500 € | 2 292 | février 2025 |
| 26 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 84 m² | 4 | 827 m² | 284 600 € | 3 388 | février 2025 |
| 11 place Edith Piaf | maison | 122 m² | 4 | 371 m² | 385 450 € | 3 159 | février 2025 |
| 29 Le Ramassol | maison | 134 m² | 6 | 648 m² | 387 200 € | 2 890 | février 2025 |
| 13 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 82 m² | 4 | 600 m² | 280 000 € | 3 415 | février 2025 |
| 119 rue Wolfgang Amadeus Mozart | maison | 117 m² | 4 | 342 m² | 449 910 € | 3 845 | février 2025 |
| 4 rue des Violettes | maison | 105 m² | 6 | 2 631 m² | 342 000 € | 3 257 | janvier 2025 |
| 9133 rue Bastide de l'Oulieu | maison | 122 m² | 4 | 251 m² | 465 500 € | 3 816 | janvier 2025 |
| 5043 Le Capdallrech | maison | 99 m² | 4 | 1 388 m² | 439 400 € | 4 438 | janvier 2025 |
| 3 A rue des Escalettes | maison | 145 m² | 5 | 864 m² | 501 000 € | 3 455 | janvier 2025 |
| 40 Grand Rue | maison | 180 m² | 4 | 670 m² | 345 000 € | 1 917 | janvier 2025 |
| 8 avenue Danton Demar | appartement | 83 m² | 4 | 180 620 € | 2 176 | décembre 2024 |
Autour de Cournonterral
Cournonterral est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 102 km. Le relief qui la borde : Céressou à 25 km, montagne de la Séranne à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Cournonterral appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montpellier 3 389 €/m²
- Lunel 2 246 €/m²
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m²
- Frontignan 3 444 €/m²
- Lattes 4 658 €/m²
- Mauguio 4 623 €/m²
- Juvignac 3 055 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m²
- Mèze 3 651 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4 173 €/m²
- Pérols 4 257 €/m²
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m²
- Le Crès 4 158 €/m²
Les communes limitrophes
Cournonterral touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pignan 3 263 €/m² 3,0 km
- Cournonsec 3 594 €/m² 3,5 km
- Saint-Paul-et-Valmalle 2 985 €/m² 5,2 km
- Montbazin 2 186 €/m² 5,3 km
- Fabrègues 3 461 €/m² 7,0 km
- Aumelas 2 544 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cournonterral : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Murviel-lès-Montpellier 3 722 €/m² 5,2 km, 2 075 hab.
- Saussan 3 397 €/m² 6,1 km, 2 069 hab.
- Saint-Georges-d'Orques 3 109 €/m² 7,4 km, 5 676 hab.
- Lavérune 3 260 €/m² 7,7 km, 3 302 hab.
- Juvignac 3 055 €/m² 8,5 km, 14 055 hab.
- Montarnaud 3 413 €/m² 8,5 km, 4 208 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : plage de la Nau. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : mont Saint-Baudille, 848 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Plaine de Fabrègues-Poussan
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'Estagnol à 11 km
- rivières Cristoulet à 6,1 km, Coulazou à 8,3 km
- site Natura 2000 Montagne de la Moure et Causse d'Aumelas à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cournonterral ?
- jan 5,6 %
- fév 6,1 %
- mars 7,0 %
- avr 10,2 %
- mai 10,2 %
- juin 9,1 %
- juil 12,3 %
- août 9,1 %
- sept 6,4 %
- oct 8,3 %
- nov 7,0 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cournonterral ?
Les maisons vendues à Cournonterral ont un terrain médian de 330 m², mesuré sur 295 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 562 €/m² | 12 | 3 241 €/m² | 74 |
| 2022 | 2 731 €/m² | 17 | 3 580 €/m² | 68 |
| 2023 | 3 079 €/m² | 6 | 3 641 €/m² | 63 |
| 2024 | 2 924 €/m² | 14 | 3 143 €/m² | 41 |
| 2025 | 2 833 €/m² | 11 | 3 379 €/m² | 68 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.