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Prix de l'immobilier à Saint-Gély-du-Fesc
4 173€/m² pour un appartement, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Gély-du-Fesc
- 15 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 161 communes dans l'aire d'attraction de Montpellier
- 77 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier
134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Gély-du-Fesc est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² une maison
- La Grande-Motte 5 242 €/m² un appartement
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² un appartement
- Pérols 4 689 €/m² une maison
- Lattes pôle 4 658 €/m² un appartement
- Mauguio 4 623 €/m² un appartement
- Saint-Gély-du-Fesc 4 253 €/m² une maison
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² une maison
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² un appartement
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² une maison
- Combaillaux 4 103 €/m² une maison
- Les Matelles 4 099 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-Rivière 4 090 €/m² une maison
- Valflaunès 4 088 €/m² une maison
- Teyran 4 066 €/m² une maison
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² un appartement
- Clapiers 4 034 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Védas pôle 4 029 €/m² une maison
- Jacou 4 024 €/m² une maison
- Beaulieu 3 951 €/m² une maison
- Saint-Aunès 3 889 €/m² une maison
- Candillargues 3 887 €/m² une maison
- Baillargues 3 883 €/m² une maison
- Vendargues 3 882 €/m² une maison
110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Gély-du-Fesc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 173 rue des Boutons d'Or | 98 m² | 4 | 489 850 € | février 2025 | 5 114 €/m² |
| 36 rue de l'Hortus | 101 m² | 4 | 464 500 € | décembre 2024 | 4 732 €/m² |
| 137 rue du Juge | 101 m² | 4 | 85 850 € | mai 2024 | 830 €/m² |
| 78 rue de la Clairière | 97 m² | 4 | 410 800 € | mai 2025 | 4 251 €/m² |
| 30 place de l'Église | 102 m² | 4 | 165 000 € | juin 2024 | 2 084 €/m² |
| 14 allée du Merlot | 102 m² | 4 | 492 170 € | juin 2024 | 4 997 €/m² |
| 103 allée du Merlot | 105 m² | 4 | 595 750 € | octobre 2025 | 5 742 €/m² |
| 53 allée des Colombes | 105 m² | 4 | 410 200 € | octobre 2025 | 4 202 €/m² |
| 195 rue du Mas du Juge | 99 m² | 4 | 535 000 € | juin 2023 | 5 203 €/m² |
| 31 allée des Crocus | 99 m² | 4 | 438 000 € | juin 2023 | 4 261 €/m² |
| 13 rue de la Syrah | 97 m² | 4 | 250 000 € | février 2024 | 2 156 €/m² |
| 27 Le Grand Plantier | 95 m² | 4 | 394 000 € | octobre 2025 | 4 147 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,8 % entre 2021 et 2025, passant de 3 634 €/m² à 4 173 €/m².
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (3 055 €/m²) et 56 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 100 €/m² et 4 896 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Gély-du-Fesc, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 280 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 274 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Gély-du-Fesc, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Gély-du-Fesc
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Gély-du-Fesc ?
- Le prix médian à Saint-Gély-du-Fesc est de 4 173 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 100 €/m² et 4 896 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Gély-du-Fesc ?
- la Source, à 4 488 €/m². Le moins cher est le Devois, à 2 821 €/m², soit 59 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Gély-du-Fesc ?
- En juillet, qui concentre 12,9 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Gély-du-Fesc ?
- Les maisons vendues à Saint-Gély-du-Fesc ont un terrain médian de 521 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Gély-du-Fesc
15 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 59 % : la Source à 4 488 €/m², le Devois à 2 821 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Source 4 488 €/m² 63 ventes, 51 % de maisons
- les Aires 3 758 €/m² 52 ventes, 63 % de maisons
- le Grand Plantier 4 382 €/m² 45 ventes, 100 % de maisons
- le Devois 2 821 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- Valmont 4 130 €/m² 37 ventes, 86 % de maisons
- Puech de Fedediou 2 967 €/m² 34 ventes, 21 % de maisons
- Pezouillet 4 271 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- Pichagret 3 851 €/m² 24 ventes, 71 % de maisons
- la Bruyère 4 304 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Champ de la Blanche 3 986 €/m² 23 ventes, 70 % de maisons
- Puech de Brissac 3 905 €/m² 23 ventes, 87 % de maisons
- le Bosquet 4 119 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- la Rompude 4 237 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- les Combelles 4 127 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Pontil 4 246 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Saint-Gély-du-Fesc portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Puech du Mas de Juge (10), Rouquet (10), le Clau (10), Bosc de la Plaine (9), Coulondres (9), le Calvaire (9), Bosc d'Escary (5), la Buffette (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BC 4 930 €/m² 9 ventes
- section BM 4 701 €/m² 17 ventes
- section AD 4 626 €/m² 11 ventes
- section AS 4 605 €/m² 20 ventes
- section AY 4 500 €/m² 49 ventes
- section AR 4 385 €/m² 36 ventes
- section AK 4 319 €/m² 17 ventes
- section BO 4 257 €/m² 11 ventes
- section AZ 4 153 €/m² 37 ventes
- section BL 4 151 €/m² 18 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 64 y sont recensées à Saint-Gély-du-Fesc, 27 ont pu être situées, et 516 ventes sur 518 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 518 retenues à Saint-Gély-du-Fesc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 593 rue de la Roussanne | maison | 106 m² | 4 | 549 m² | 572 850 € | 5 404 | décembre 2025 |
| 31 rue de la Tourangelle | maison | 60 m² | 3 | 153 m² | 261 000 € | 4 350 | décembre 2025 |
| 1143 avenue du Clapas | appartement | 50 m² | 2 | 249 500 € | 4 990 | décembre 2025 | |
| 128 rue du Roch | maison | 174 m² | 5 | 711 m² | 450 000 € | 2 586 | décembre 2025 |
| 113 rue de l'Olivette | maison | 93 m² | 3 | 805 m² | 199 887 € | 2 149 | décembre 2025 |
| 125 rue du Combals | maison | 91 m² | 4 | 625 m² | 438 910 € | 4 823 | novembre 2025 |
| 398 avenue du Pichagret | appartement | 46 m² | 2 | 140 000 € | 3 043 | novembre 2025 | |
| 1040 avenue du Clapas | appartement | 22 m² | 1 | 85 500 € | 3 886 | novembre 2025 | |
| 173 rue du Vermentino | maison | 122 m² | 5 | 522 m² | 557 000 € | 4 566 | novembre 2025 |
| 23 rue de l'Oeillade | maison | 125 m² | 5 | 997 m² | 689 000 € | 5 512 | octobre 2025 |
| 366 rue de Beauregard | maison | 83 m² | 4 | 320 000 € | 3 855 | octobre 2025 | |
| 214 rue des Amours d'Antan | maison | 92 m² | 4 | 800 m² | 390 000 € | 4 239 | octobre 2025 |
| 166 rue du Calvaire | maison | 99 m² | 5 | 346 m² | 383 500 € | 3 874 | octobre 2025 |
| 27 Le Grand Plantier | maison | 95 m² | 4 | 394 000 € | 4 147 | octobre 2025 | |
| 181 rue du Bosc | maison | 118 m² | 4 | 1 131 m² | 553 000 € | 4 686 | octobre 2025 |
| 103 allée du Merlot | maison | 105 m² | 4 | 460 m² | 595 750 € | 5 674 | octobre 2025 |
| 74 rue des Lavandes | maison | 82 m² | 4 | 301 m² | 410 460 € | 5 006 | octobre 2025 |
| 53 allée des Colombes | maison | 105 m² | 4 | 259 m² | 410 200 € | 3 907 | octobre 2025 |
| 79 rue des Lavandes | maison | 139 m² | 4 | 1 016 m² | 565 000 € | 4 065 | octobre 2025 |
| 126 rue du Viognier | maison | 71 m² | 3 | 315 000 € | 4 437 | septembre 2025 | |
| 43 rue de Valene | appartement | 68 m² | 3 | 276 100 € | 4 060 | septembre 2025 | |
| 213 rue des Amours d'Antan | maison | 110 m² | 5 | 621 m² | 399 000 € | 3 627 | septembre 2025 |
| 42 avenue du Clapas | maison | 180 m² | 5 | 219 m² | 296 800 € | 1 649 | septembre 2025 |
| 104 rue de la Clairière | maison | 100 m² | 5 | 490 m² | 342 000 € | 3 420 | septembre 2025 |
| 22 rue de Pica Talen | maison | 88 m² | 5 | 254 m² | 334 000 € | 3 795 | août 2025 |
| 198 allée des Écureuils | appartement | 25 m² | 1 | 82 000 € | 3 280 | août 2025 | |
| 10 rue du Devois | maison | 150 m² | 6 | 525 m² | 456 000 € | 3 040 | août 2025 |
| 545 chemin du Carrosse | maison | 122 m² | 4 | 510 000 € | 4 180 | août 2025 | |
| 441 rue du Vermentino | maison | 107 m² | 4 | 420 m² | 512 495 € | 4 790 | août 2025 |
| 73 rue de Valene | maison | 95 m² | 4 | 385 150 € | 4 054 | août 2025 | |
| 213 rue du Patus | maison | 106 m² | 5 | 424 m² | 207 000 € | 1 953 | août 2025 |
| 1143 avenue du Clapas | appartement | 70 m² | 3 | 320 000 € | 4 571 | août 2025 | |
| 13 rue de la Taillade | maison | 123 m² | 6 | 295 000 € | 2 398 | août 2025 | |
| 1143 avenue du Clapas | appartement | 48 m² | 2 | 235 000 € | 4 896 | juillet 2025 | |
| 673 rue de la Colline | maison | 89 m² | 4 | 582 m² | 565 310 € | 6 352 | juillet 2025 |
| 9 rue des Kermès | maison | 91 m² | 4 | 564 m² | 480 380 € | 5 279 | juillet 2025 |
| 235 rue du Viognier | maison | 124 m² | 4 | 505 m² | 680 000 € | 5 484 | juillet 2025 |
| rue du Viognier | maison | 147 m² | 5 | 533 m² | 612 000 € | 4 163 | juillet 2025 |
| 220 rue du Champ de la Blanche | maison | 81 m² | 4 | 386 m² | 461 140 € | 5 693 | juillet 2025 |
| 198 allée des Écureuils | appartement | 50 m² | 2 | 144 500 € | 2 890 | juillet 2025 | |
| 352 rue des Oliviers | maison | 133 m² | 5 | 710 m² | 544 810 € | 4 096 | juillet 2025 |
| 172 rue du Cabernet | maison | 137 m² | 6 | 637 m² | 668 651 € | 4 881 | juillet 2025 |
| 290 rue du Bois de Vigier | maison | 121 m² | 4 | 586 m² | 609 700 € | 5 039 | juin 2025 |
| 90 avenue du Mas de Finet | maison | 53 m² | 3 | 247 420 € | 4 668 | juin 2025 | |
| 530 rue de la Rompude | maison | 92 m² | 4 | 373 m² | 436 750 € | 4 747 | juin 2025 |
| 39 rue des Aires | maison | 156 m² | 5 | 722 m² | 678 200 € | 4 347 | juin 2025 |
| 255 rue des Chanterelles | maison | 140 m² | 5 | 660 000 € | 4 714 | juin 2025 | |
| 1015 avenue du Clapas | appartement | 70 m² | 3 | 300 000 € | 4 286 | juin 2025 | |
| 12 place des Cistes | maison | 75 m² | 4 | 285 m² | 391 200 € | 5 216 | juin 2025 |
| 171 allée du Clau | maison | 71 m² | 4 | 382 m² | 360 000 € | 5 070 | mai 2025 |
| 444 rue de Valmont | maison | 146 m² | 5 | 520 m² | 603 027 € | 4 130 | mai 2025 |
| 78 rue de la Clairière | maison | 97 m² | 4 | 507 m² | 410 800 € | 4 235 | mai 2025 |
| 46 rue des Amandiers | maison | 100 m² | 6 | 980 m² | 437 000 € | 4 370 | mai 2025 |
| 109 rue du Pioch | maison | 103 m² | 5 | 685 m² | 475 000 € | 4 612 | mai 2025 |
| 186 rue des Bergères | maison | 194 m² | 6 | 1 220 m² | 684 100 € | 3 526 | avril 2025 |
| 631 rue des Verries | appartement | 86 m² | 4 | 409 000 € | 4 756 | avril 2025 | |
| 1015 avenue du Clapas | appartement | 46 m² | 2 | 249 970 € | 5 434 | avril 2025 | |
| 148 rue du Juge | maison | 101 m² | 5 | 493 m² | 362 950 € | 3 594 | avril 2025 |
| 79 rue de la Syrah | maison | 116 m² | 5 | 481 000 € | 4 147 | avril 2025 | |
| 1015 avenue du Clapas | appartement | 46 m² | 2 | 247 750 € | 5 386 | mars 2025 | |
| 513 rue du Carignan | maison | 163 m² | 4 | 797 m² | 714 000 € | 4 380 | mars 2025 |
| 531 rue des Oliviers | maison | 125 m² | 5 | 702 m² | 498 200 € | 3 986 | mars 2025 |
| 225 rue du Vermentino | maison | 82 m² | 4 | 182 m² | 344 500 € | 4 201 | mars 2025 |
| 113 rue de la Syrah | maison | 91 m² | 4 | 372 580 € | 4 094 | mars 2025 | |
| 186 rue du Petit Paris | appartement | 97 m² | 4 | 419 000 € | 4 320 | mars 2025 | |
| 198 allée des Écureuils | appartement | 50 m² | 2 | 155 020 € | 3 100 | mars 2025 | |
| 77 rue de la Chasse aux Papillons | maison | 93 m² | 4 | 554 m² | 457 000 € | 4 914 | mars 2025 |
| 177 allée du Clau | maison | 89 m² | 4 | 633 m² | 345 000 € | 3 876 | février 2025 |
| 50 avenue du Clapas | appartement | 113 m² | 3 | 247 690 € | 2 192 | février 2025 | |
| 255 rue des Amours d'Antan | maison | 145 m² | 5 | 773 m² | 557 580 € | 3 845 | février 2025 |
| 145 boulevard du Couchant | maison | 113 m² | 5 | 680 m² | 498 708 € | 4 413 | février 2025 |
| 284 rue des Chanterelles | maison | 131 m² | 4 | 617 m² | 558 840 € | 4 266 | février 2025 |
| 56 rue du Devois | maison | 88 m² | 4 | 188 m² | 293 500 € | 3 335 | février 2025 |
| 492 rue du Grand Pan | maison | 137 m² | 6 | 946 m² | 700 400 € | 5 112 | février 2025 |
| 173 rue des Boutons d'Or | maison | 98 m² | 4 | 425 m² | 489 850 € | 4 998 | février 2025 |
| 232 rue de la Croix de Tricoux | maison | 104 m² | 5 | 379 m² | 398 000 € | 3 827 | janvier 2025 |
| 108 rue du Pous | maison | 75 m² | 3 | 361 m² | 329 400 € | 4 392 | janvier 2025 |
| 198 allée des Écureuils | appartement | 50 m² | 2 | 132 000 € | 2 640 | janvier 2025 | |
| 460 rue de Valmont | maison | 160 m² | 5 | 801 m² | 570 670 € | 3 567 | décembre 2024 |
| 1040 avenue du Clapas | appartement | 43 m² | 2 | 140 000 € | 3 256 | décembre 2024 |
Autour de Saint-Gély-du-Fesc
Saint-Gély-du-Fesc est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 118 km. Le relief qui la borde : montagne de la Séranne à 24 km, Causse de Blandas à 35 km, Céressou à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Gély-du-Fesc appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montpellier 3 389 €/m²
- Lunel 2 246 €/m²
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m²
- Frontignan 3 444 €/m²
- Lattes 4 658 €/m²
- Mauguio 4 623 €/m²
- Juvignac 3 055 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m²
- Mèze 3 651 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m²
- Pérols 4 257 €/m²
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m²
- Le Crès 4 158 €/m²
- Grabels 3 182 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Gély-du-Fesc touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Combaillaux 4 103 €/m² 2,7 km
- Saint-Clément-de-Rivière 4 022 €/m² 2,9 km
- Les Matelles 4 099 €/m² 4,3 km
- Grabels 3 182 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Murles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Gély-du-Fesc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Prades-le-Lez 3 744 €/m² 4,8 km, 6 184 hab.
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² 4,9 km, 4 135 hab.
- Clapiers 3 986 €/m² 6,6 km, 6 006 hab.
- Vailhauquès 3 478 €/m² 7,0 km, 2 722 hab.
- Juvignac 3 055 €/m² 8,2 km, 14 055 hab.
- Saint-Georges-d'Orques 3 109 €/m² 8,6 km, 5 676 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : roc Blanc, 942 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Valène à 4,7 km, bois de Las à 8,3 km
- montagnes pic Saint-Loup à 9,9 km, Hortus à 12 km
- rivières Lirou à 4,8 km, Lantissargues à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle de Lunaret à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Gély-du-Fesc ?
- jan 6,2 %
- fév 7,5 %
- mars 7,5 %
- avr 6,0 %
- mai 6,4 %
- juin 12,7 %
- juil 12,9 %
- août 8,5 %
- sept 8,3 %
- oct 9,5 %
- nov 5,8 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Gély-du-Fesc ?
Les maisons vendues à Saint-Gély-du-Fesc ont un terrain médian de 521 m², mesuré sur 348 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 634 €/m² | 19 | 3 777 €/m² | 109 |
| 2022 | 3 583 €/m² | 29 | 4 211 €/m² | 101 |
| 2023 | 3 665 €/m² | 24 | 4 320 €/m² | 72 |
| 2024 | 3 714 €/m² | 17 | 4 127 €/m² | 69 |
| 2025 | 4 173 €/m² | 16 | 4 253 €/m² | 62 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.