Prix de l'immobilier à Lunel
2 246€/m² pour un appartement, prix médian des 152 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lunel
- 16 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 161 communes dans l'aire d'attraction de Montpellier
- 77 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier
134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lunel est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² une maison
- La Grande-Motte 5 242 €/m² un appartement
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² un appartement
- Pérols 4 689 €/m² une maison
- Lattes pôle 4 658 €/m² un appartement
- Mauguio 4 623 €/m² un appartement
- Saint-Gély-du-Fesc 4 253 €/m² une maison
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² une maison
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² un appartement
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² une maison
- Combaillaux 4 103 €/m² une maison
- Les Matelles 4 099 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-Rivière 4 090 €/m² une maison
- Valflaunès 4 088 €/m² une maison
- Teyran 4 066 €/m² une maison
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² un appartement
- Clapiers 4 034 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Védas pôle 4 029 €/m² une maison
- Jacou 4 024 €/m² une maison
- Beaulieu 3 951 €/m² une maison
- Saint-Aunès 3 889 €/m² une maison
- Candillargues 3 887 €/m² une maison
- Baillargues 3 883 €/m² une maison
- Vendargues 3 882 €/m² une maison
110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lunel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de la Cite d'Endrausse | 85 m² | 4 | 220 000 € | août 2025 | 2 833 €/m² |
| 47 place de la Cite d'Endrausse | 85 m² | 4 | 262 850 € | juin 2025 | 3 289 €/m² |
| 104 chemin du Pont de Touraine | 86 m² | 4 | 237 000 € | novembre 2025 | 2 756 €/m² |
| 45 rue de Grece | 86 m² | 4 | 287 000 € | octobre 2025 | 3 192 €/m² |
| 227 chemin des Amandiers | 86 m² | 4 | 360 000 € | juillet 2025 | 3 593 €/m² |
| 66 impasse du Charron | 84 m² | 4 | 300 000 € | novembre 2025 | 3 571 €/m² |
| 101 rue d'Italie | 84 m² | 4 | 265 900 € | octobre 2025 | 3 153 €/m² |
| 61 impasse des Olympiques | 84 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2025 | 2 721 €/m² |
| 21 impasse du Rémouleur | 84 m² | 4 | 281 500 € | octobre 2025 | 3 351 €/m² |
| 40 boulevard du Gd Trianon | 84 m² | 4 | 322 500 € | juillet 2025 | 3 368 €/m² |
| 76 rue des Jardins d'Antan | 84 m² | 4 | 260 000 € | juin 2025 | 3 165 €/m² |
| 166 rue de la Cite d'Endrausse | 85 m² | 4 | 200 000 € | août 2024 | 2 634 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 963 €/m² à 2 246 €/m².
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (3 055 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 873 €/m² et 2 660 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lunel, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 409 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 821 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lunel, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lunel
- Combien coûte le mètre carré à Lunel ?
- Le prix médian à Lunel est de 2 246 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 152 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 873 €/m² et 2 660 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lunel ?
- les Cabanettes, à 3 342 €/m². Le moins cher est la Laune, à 2 194 €/m², soit 52 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Lunel ?
- En juin, qui concentre 10,4 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Lunel ?
- Les maisons vendues à Lunel ont un terrain médian de 323 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lunel
16 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 52 % : les Cabanettes à 3 342 €/m², la Laune à 2 194 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Roquette 2 351 €/m² 458 ventes, 48 % de maisons
- la Laune 2 194 €/m² 318 ventes, 32 % de maisons
- la Magnanerie 2 447 €/m² 162 ventes, 21 % de maisons
- Mas de Blanc 3 136 €/m² 118 ventes, 80 % de maisons
- les Malautieres 2 225 €/m² 113 ventes, 31 % de maisons
- Mas de Chambon 2 974 €/m² 100 ventes, 76 % de maisons
- Cantadu 3 189 €/m² 93 ventes, 94 % de maisons
- Sainte Catherine 3 063 €/m² 75 ventes, 92 % de maisons
- Chemin du Mas de Robin 3 095 €/m² 64 ventes, 86 % de maisons
- Endrausse 2 484 €/m² 63 ventes, 70 % de maisons
- les Étoffes 2 823 €/m² 57 ventes, 54 % de maisons
- les Surveillants 3 033 €/m² 56 ventes, 100 % de maisons
- les Cabanettes 3 342 €/m² 56 ventes, 93 % de maisons
- Croix des Carres 3 060 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- la Liquine 3 119 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
- les Fournels 2 779 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Lunel portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Beliol (5), Broute Cabre (3), Dassargues (3), Tacaudin (3), Mas de Favet (2), Peire Fiche (1), Simiargues (1), le Pont de Lunel (1), les Portes de la Mer (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CW 3 402 €/m² 35 ventes
- section BZ 3 396 €/m² 15 ventes
- section AL 3 350 €/m² 58 ventes
- section BY 3 247 €/m² 73 ventes
- section BT 3 238 €/m² 11 ventes
- section BE 3 187 €/m² 13 ventes
- section AI 3 165 €/m² 77 ventes
- section AH 3 140 €/m² 18 ventes
- section AA 3 124 €/m² 11 ventes
- section CZ 3 121 €/m² 48 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 110 y sont recensées à Lunel, 37 ont pu être situées, et 1 814 ventes sur 1 943 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 943 retenues à Lunel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 158 rue Paul Valery | maison | 84 m² | 3 | 418 m² | 370 540 € | 4 411 | décembre 2025 |
| 178 rue Bruno Brunel | appartement | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 | décembre 2025 | |
| 114 rue des Glycines | maison | 91 m² | 4 | 216 m² | 240 000 € | 2 637 | décembre 2025 |
| 175 rue du Foyer | appartement | 25 m² | 1 | 82 000 € | 3 280 | décembre 2025 | |
| 18 rue des Abeilles | maison | 76 m² | 4 | 267 m² | 170 000 € | 2 237 | décembre 2025 |
| 97 rue d'Italie | maison | 73 m² | 3 | 329 m² | 220 000 € | 3 014 | décembre 2025 |
| 31 rue du Genévrier | maison | 86 m² | 3 | 454 m² | 200 000 € | 2 326 | décembre 2025 |
| 473 chemin des Surveillants | maison | 108 m² | 5 | 340 m² | 320 000 € | 2 963 | décembre 2025 |
| 432 chemin des Meunières | maison | 120 m² | 5 | 388 m² | 195 000 € | 1 625 | décembre 2025 |
| 197 avenue d'Aigues Mortes | appartement | 74 m² | 4 | 120 000 € | 1 622 | décembre 2025 | |
| 14 impasse de la Montagne Noire | maison | 111 m² | 5 | 285 850 € | 2 575 | décembre 2025 | |
| 141 rue le Trident | appartement | 68 m² | 4 | 114 000 € | 1 676 | décembre 2025 | |
| 304 rue de la Cite d'Endrausse | maison | 102 m² | 5 | 534 m² | 258 900 € | 2 538 | décembre 2025 |
| 75 rue Olivier de Serres | appartement | 49 m² | 2 | 129 000 € | 2 633 | décembre 2025 | |
| 62 rue des Lauriers Roses | appartement | 38 m² | 1 | 80 540 € | 2 119 | décembre 2025 | |
| 174 rue Baudelaire | maison | 98 m² | 4 | 505 m² | 299 000 € | 3 051 | décembre 2025 |
| 145 rue du Jeu de Mail | maison | 152 m² | 6 | 1 051 m² | 456 000 € | 3 000 | décembre 2025 |
| 15 impasse du Houx | maison | 73 m² | 4 | 351 m² | 281 800 € | 3 860 | décembre 2025 |
| 37 impasse du Forgeron | maison | 84 m² | 5 | 260 000 € | 3 095 | décembre 2025 | |
| 29 rue Eugène Marignan | appartement | 87 m² | 3 | 220 000 € | 2 529 | décembre 2025 | |
| 443 avenue de Mauguio | appartement | 36 m² | 2 | 85 000 € | 2 361 | décembre 2025 | |
| 27 rue Jacques Durand | appartement | 24 m² | 2 | 49 500 € | 2 063 | décembre 2025 | |
| 50 rue des Maraîchers | maison | 82 m² | 4 | 325 m² | 250 600 € | 3 056 | décembre 2025 |
| 204 boulevard de Strasbourg | appartement | 65 m² | 2 | 88 000 € | 1 354 | décembre 2025 | |
| 119 rue Sadi Carnot | appartement | 80 m² | 3 | 185 000 € | 2 313 | décembre 2025 | |
| 357 avenue du Général de Gaulle | appartement | 47 m² | 2 | 104 500 € | 2 223 | décembre 2025 | |
| 115 route du Mas Desports | appartement | 84 m² | 4 | 223 400 € | 2 660 | décembre 2025 | |
| 202 rue de Verdun | appartement | 45 m² | 3 | 129 000 € | 2 867 | décembre 2025 | |
| 122 rue des Glycines | maison | 91 m² | 5 | 215 m² | 276 000 € | 3 033 | décembre 2025 |
| 83 rue des Jonquilles | appartement | 79 m² | 3 | 115 570 € | 1 463 | décembre 2025 | |
| 100 chemin des Meunières | maison | 63 m² | 3 | 103 m² | 219 940 € | 3 491 | décembre 2025 |
| 10 impasse du Ver a Soie | maison | 80 m² | 4 | 287 m² | 257 170 € | 3 215 | décembre 2025 |
| 40 avenue du Colonel Simon | appartement | 61 m² | 3 | 129 000 € | 2 115 | décembre 2025 | |
| 196 rue Edgar Quinet Prolongée | appartement | 66 m² | 3 | 136 800 € | 2 073 | décembre 2025 | |
| 357 avenue du Général de Gaulle | appartement | 34 m² | 2 | 105 000 € | 3 088 | novembre 2025 | |
| 97 rue du Foyer | maison | 60 m² | 3 | 139 m² | 199 000 € | 3 317 | novembre 2025 |
| 66 impasse du Charron | maison | 84 m² | 4 | 300 000 € | 3 571 | novembre 2025 | |
| 193 rue Boutonnet | appartement | 128 m² | 3 | 246 500 € | 1 926 | novembre 2025 | |
| 105 rue des Olympiades | maison | 60 m² | 3 | 177 m² | 260 100 € | 4 335 | novembre 2025 |
| 92 I rue Bernard d'Anduze | maison | 88 m² | 4 | 268 m² | 294 500 € | 3 347 | novembre 2025 |
| 158 rue des Pivoines | appartement | 79 m² | 3 | 157 950 € | 1 999 | novembre 2025 | |
| 180 F rue André Lenôtre | maison | 107 m² | 5 | 260 000 € | 2 430 | novembre 2025 | |
| 73 chemin des Malautieres | appartement | 41 m² | 2 | 90 000 € | 2 195 | novembre 2025 | |
| 51 rue de la Méditerranée | maison | 74 m² | 3 | 364 m² | 224 000 € | 3 027 | novembre 2025 |
| 92 rue de la Paix | maison | 72 m² | 3 | 63 m² | 126 720 € | 1 760 | novembre 2025 |
| 104 chemin du Pont de Touraine | maison | 86 m² | 4 | 237 000 € | 2 756 | novembre 2025 | |
| 270 rue Tivoli | maison | 99 m² | 4 | 290 m² | 317 100 € | 3 203 | novembre 2025 |
| 70 rue Guillaume Bouquet | maison | 90 m² | 4 | 402 m² | 328 400 € | 3 649 | novembre 2025 |
| 1042 bis chemin des Boeufs Quartier Bellevue | maison | 81 m² | 4 | 265 000 € | 3 272 | novembre 2025 | |
| 81 rue de l'Ancienne Cave | maison | 88 m² | 4 | 402 m² | 305 000 € | 3 466 | novembre 2025 |
| 172 rue de la Libération | maison | 200 m² | 6 | 510 m² | 360 249 € | 1 801 | novembre 2025 |
| 256 rue des Roses | maison | 99 m² | 3 | 531 m² | 300 000 € | 3 030 | novembre 2025 |
| 367 rue de la Libération | maison | 68 m² | 3 | 68 m² | 192 000 € | 2 824 | novembre 2025 |
| 158 rue de la Treille Muscate | maison | 61 m² | 3 | 236 m² | 108 650 € | 1 781 | novembre 2025 |
| 90 rue George Sand | maison | 90 m² | 4 | 400 m² | 330 000 € | 3 667 | novembre 2025 |
| 105 rue Auguste Malinas | maison | 112 m² | 4 | 101 m² | 211 000 € | 1 884 | novembre 2025 |
| 137 rue Lakanal | appartement | 48 m² | 1 | 60 000 € | 1 250 | novembre 2025 | |
| 121 boulevard de la République | appartement | 68 m² | 3 | 180 000 € | 2 647 | novembre 2025 | |
| 93 C rue Bernard d'Anduze | maison | 76 m² | 3 | 757 m² | 238 000 € | 3 132 | novembre 2025 |
| 51 rue Romain Rolland | maison | 106 m² | 4 | 500 m² | 332 000 € | 3 132 | novembre 2025 |
| 41 rue Mozart | maison | 128 m² | 4 | 300 m² | 314 740 € | 2 459 | novembre 2025 |
| 99 rue du Tapis Vert | appartement | 38 m² | 2 | 99 050 € | 2 607 | novembre 2025 | |
| 196 rue Edgar Quinet Prolongée | appartement | 66 m² | 3 | 148 000 € | 2 242 | novembre 2025 | |
| 25 chemin des Merles | appartement | 38 m² | 2 | 128 000 € | 3 368 | octobre 2025 | |
| 272 rue de la Cite d'Endrausse | maison | 102 m² | 5 | 530 m² | 275 000 € | 2 696 | octobre 2025 |
| 42 place du Cèdre | maison | 168 m² | 6 | 553 m² | 354 000 € | 2 107 | octobre 2025 |
| 30 rue du Littoral | maison | 52 m² | 2 | 301 m² | 203 692 € | 3 917 | octobre 2025 |
| 318 rue du Ble d'Or | maison | 77 m² | 3 | 378 m² | 234 000 € | 3 039 | octobre 2025 |
| 42 passage Gambetta | appartement | 51 m² | 2 | 11 m² | 105 000 € | 2 059 | octobre 2025 |
| 74 rue Jules Verne | maison | 78 m² | 3 | 261 m² | 265 450 € | 3 403 | octobre 2025 |
| 1807 Av Mal de Lattre de Tassigny | maison | 56 m² | 3 | 299 m² | 143 000 € | 2 554 | octobre 2025 |
| 92 boulevard Louis Blanc | maison | 117 m² | 4 | 163 m² | 229 000 € | 1 957 | octobre 2025 |
| 179 rue de l'Artisanat | appartement | 85 m² | 4 | 180 000 € | 2 118 | octobre 2025 | |
| 154 rue Verlaine | maison | 78 m² | 3 | 344 m² | 282 400 € | 3 621 | octobre 2025 |
| 73 chemin des Malautieres | appartement | 48 m² | 2 | 127 320 € | 2 653 | octobre 2025 | |
| 89 place de l'Étang de l'Or | appartement | 50 m² | 2 | 206 100 € | 4 122 | octobre 2025 | |
| 101 rue d'Italie | maison | 84 m² | 4 | 329 m² | 265 900 € | 3 165 | octobre 2025 |
| 76 rue des Bastides | maison | 91 m² | 4 | 442 m² | 305 000 € | 3 352 | octobre 2025 |
| 61 impasse des Olympiques | maison | 84 m² | 4 | 248 m² | 220 000 € | 2 619 | octobre 2025 |
| 124 rue Marc Antoine Menard | maison | 92 m² | 3 | 90 m² | 76 000 € | 826 | octobre 2025 |
Autour de Lunel
Lunel est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 98 km. Le relief qui la borde : Petite Camargue à 17 km, Costières à 25 km, Camargue à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Lunel appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montpellier 3 389 €/m²
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m²
- Frontignan 3 444 €/m²
- Lattes 4 658 €/m²
- Mauguio 4 623 €/m²
- Juvignac 3 055 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m²
- Mèze 3 651 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4 173 €/m²
- Pérols 4 257 €/m²
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m²
- Le Crès 4 158 €/m²
- Grabels 3 182 €/m²
Les communes limitrophes
Lunel touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Just 3 344 €/m² 2,9 km
- Lunel-Viel 2 904 €/m² 4,1 km
- Saturargues 2 717 €/m² 4,2 km
- Marsillargues 2 930 €/m² 4,5 km
- Gallargues-le-Montueux Gard 3 049 €/m² 5,0 km
- Saint-Nazaire-de-Pézan 3 833 €/m² 5,0 km
- Villetelle 3 034 €/m² 5,2 km
- Aimargues Gard 2 734 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lunel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valergues 3 845 €/m² 6,1 km, 2 238 hab.
- Entre-Vignes 2 896 €/m² 6,2 km, 2 200 hab.
- Lansargues 3 629 €/m² 6,8 km, 3 233 hab.
- Saint-Brès 2 774 €/m² 7,8 km, 3 623 hab.
- Aigues-Vives Gard 2 881 €/m² 7,9 km, 3 331 hab.
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² 7,9 km, 2 148 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 45 km : roc Blanc, 942 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Mahistre et Musette à 12 km
- rivières Dardaillon à 3,9 km, Bérange à 8,6 km
- site Natura 2000 Le Vidourle à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lunel ?
- jan 7,5 %
- fév 7,3 %
- mars 7,7 %
- avr 9,7 %
- mai 7,3 %
- juin 10,4 %
- juil 10,0 %
- août 8,0 %
- sept 8,1 %
- oct 8,5 %
- nov 6,6 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lunel ?
Les maisons vendues à Lunel ont un terrain médian de 323 m², mesuré sur 991 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 963 €/m² | 212 | 2 758 €/m² | 258 |
| 2022 | 2 335 €/m² | 188 | 3 098 €/m² | 224 |
| 2023 | 2 281 €/m² | 192 | 3 194 €/m² | 189 |
| 2024 | 2 240 €/m² | 138 | 2 954 €/m² | 169 |
| 2025 | 2 246 €/m² | 152 | 3 018 €/m² | 221 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.