Prix de l'immobilier à Mauguio
4 623€/m² pour un appartement, prix médian des 242 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mauguio
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 161 communes dans l'aire d'attraction de Montpellier
- 77 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier
134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mauguio est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² une maison
- La Grande-Motte 5 242 €/m² un appartement
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² un appartement
- Pérols 4 689 €/m² une maison
- Lattes pôle 4 658 €/m² un appartement
- Mauguio 4 623 €/m² un appartement
- Saint-Gély-du-Fesc 4 253 €/m² une maison
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² une maison
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² un appartement
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² une maison
- Combaillaux 4 103 €/m² une maison
- Les Matelles 4 099 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-Rivière 4 090 €/m² une maison
- Valflaunès 4 088 €/m² une maison
- Teyran 4 066 €/m² une maison
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² un appartement
- Clapiers 4 034 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Védas pôle 4 029 €/m² une maison
- Jacou 4 024 €/m² une maison
- Beaulieu 3 951 €/m² une maison
- Saint-Aunès 3 889 €/m² une maison
- Candillargues 3 887 €/m² une maison
- Baillargues 3 883 €/m² une maison
- Vendargues 3 882 €/m² une maison
110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mauguio
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 avenue Jb Solignac Carnon | 35 m² | 2 | 162 625 € | novembre 2025 | 4 646 €/m² |
| 9017 Les Pts Voiliers Carnon | 36 m² | 2 | 236 877 € | juillet 2025 | 6 580 €/m² |
| 117 quai Auguste Meynier Carnon | 36 m² | 2 | 178 000 € | janvier 2025 | 4 944 €/m² |
| 137 quai Auguste Meynier Carnon | 34 m² | 2 | 190 000 € | octobre 2025 | 5 588 €/m² |
| 337 rue du Grau Carnon | 34 m² | 2 | 154 000 € | juin 2025 | 4 529 €/m² |
| 50 rue Waldeck Rousseau | 35 m² | 2 | 168 700 € | août 2023 | 4 701 €/m² |
| 52 avenue Jb Solignac Carnon | 35 m² | 2 | 130 000 € | mai 2023 | 3 623 €/m² |
| 18 rue Florence Arthaud | 35 m² | 2 | 151 000 € | février 2023 | 4 208 €/m² |
| 52 avenue Jb Solignac Carnon | 35 m² | 2 | 185 480 € | janvier 2023 | 5 169 €/m² |
| 52 avenue Jb Solignac Carnon | 36 m² | 2 | 128 900 € | décembre 2024 | 3 483 €/m² |
| 211 avenue Jean Baptiste Clément | 36 m² | 2 | 165 500 € | mai 2024 | 4 471 €/m² |
| 93 rue du Saut du Loup | 34 m² | 2 | 185 700 € | décembre 2024 | 5 312 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,8 % entre 2021 et 2025, passant de 4 212 €/m² à 4 623 €/m².
Ce prix se situe 51 % au-dessus de la médiane du département (3 055 €/m²) et 73 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 952 €/m² et 5 261 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mauguio, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 696 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 572 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mauguio, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mauguio
- Combien coûte le mètre carré à Mauguio ?
- Le prix médian à Mauguio est de 4 623 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 242 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 952 €/m² et 5 261 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mauguio ?
- Carnon-Plage, à 5 035 €/m². Le moins cher est Tamaris, à 3 579 €/m², soit 41 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Mauguio ?
- En juin, qui concentre 10,3 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Mauguio ?
- Les maisons vendues à Mauguio ont un terrain médian de 400 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mauguio
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 41 % : Carnon-Plage à 5 035 €/m², Tamaris à 3 579 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Carnon Solignac Est 4 647 €/m² 659 ventes, 1 % de maisons
- Saut du Loup 4 000 €/m² 299 ventes, 63 % de maisons
- Carnon-Plage 5 035 €/m² 179 ventes, 13 % de maisons
- Tamaris 3 579 €/m² 84 ventes, 52 % de maisons
- la Rave 4 379 €/m² 74 ventes, 77 % de maisons
- Arnasserre 4 005 €/m² 62 ventes, 48 % de maisons
- la Tride 4 095 €/m² 52 ventes, 90 % de maisons
- les Pointes 4 082 €/m² 50 ventes, 72 % de maisons
- Peyre-Blanque 4 207 €/m² 48 ventes, 94 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 16 lieux-dits de Mauguio portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Sainte-Croix (10), la Jasse (8), la Garrigue Basse (7), Vauguieres (6), Bentenac (5), Mas de Fabre (2), Vauguieres le Bas (2), le Rajol (2), les Cabanes du Salaison (2), Aigues-Vives (1), Cannabech (1), Mas d'Ovillier (1), la Couarche (1), la Garrigue (1), la Palus (1), les Fournieux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ES 6 200 €/m² 43 ventes
- section ET 6 028 €/m² 32 ventes
- section ER 5 655 €/m² 124 ventes
- section EO 5 037 €/m² 187 ventes
- section CI 4 625 €/m² 29 ventes
- section EP 4 621 €/m² 210 ventes
- section BW 4 569 €/m² 24 ventes
- section CE 4 552 €/m² 16 ventes
- section EN 4 549 €/m² 421 ventes
- section BS 4 495 €/m² 33 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 142 y sont recensées à Mauguio, 32 ont pu être situées, et 1 558 ventes sur 1 940 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 940 retenues à Mauguio depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Paul Valery | maison | 81 m² | 4 | 438 m² | 320 000 € | 3 951 | décembre 2025 |
| 200 rue du Mont St-Clair | appartement | 32 m² | 2 | 162 000 € | 5 063 | décembre 2025 | |
| 9009 boulevard de la Liberté | maison | 115 m² | 4 | 255 m² | 400 000 € | 3 478 | décembre 2025 |
| 129 rue de la Marjolaine | appartement | 62 m² | 3 | 276 600 € | 4 461 | décembre 2025 | |
| 117 quai Auguste Meynier Carnon | appartement | 20 m² | 1 | 123 000 € | 6 150 | décembre 2025 | |
| 359 rue Marguerite Yourcenar | appartement | 91 m² | 4 | 424 900 € | 4 669 | décembre 2025 | |
| 9001 Aigues-Vives | maison | 50 m² | 2 | 17 919 m² | 345 000 € | 6 900 | décembre 2025 |
| 5 rue du Marais Carnon | appartement | 29 m² | 1 | 150 000 € | 5 172 | décembre 2025 | |
| 86 rue du Levant Carnon | appartement | 24 m² | 1 | 96 940 € | 4 039 | décembre 2025 | |
| 286 avenue Comtes de Melgueil Carnon | appartement | 26 m² | 1 | 50 000 € | 1 923 | décembre 2025 | |
| 22 allée des Caravelles Carnon | appartement | 56 m² | 3 | 260 000 € | 4 643 | décembre 2025 | |
| 38 rue de la Plage Carnon | appartement | 22 m² | 1 | 105 000 € | 4 773 | décembre 2025 | |
| 97 rue du Grau Carnon | appartement | 33 m² | 2 | 163 000 € | 4 939 | décembre 2025 | |
| 126 avenue Grassion Cibrand Carnon | appartement | 86 m² | 5 | 938 200 € | 10 909 | décembre 2025 | |
| 30 rue du Levant Carnon | appartement | 28 m² | 2 | 130 907 € | 4 675 | décembre 2025 | |
| 335 avenue Grassion Cibrand Carnon | appartement | 29 m² | 1 | 130 000 € | 4 483 | décembre 2025 | |
| 167 rue du Grau Carnon | appartement | 21 m² | 1 | 93 460 € | 4 450 | décembre 2025 | |
| 9024 Carnon Solignac Est | appartement | 25 m² | 1 | 134 000 € | 5 360 | décembre 2025 | |
| 178 bis avenue Gabriel Aldie | appartement | 41 m² | 2 | 184 565 € | 4 502 | décembre 2025 | |
| 106 rue du Cerfeuil | maison | 80 m² | 4 | 161 m² | 264 000 € | 3 300 | décembre 2025 |
| 71 rue de la Portette | appartement | 81 m² | 4 | 296 360 € | 3 659 | décembre 2025 | |
| 218 rue du Mistral Carnon | appartement | 23 m² | 1 | 116 000 € | 5 043 | décembre 2025 | |
| 84 rue du Vieux Village Carnon | appartement | 40 m² | 2 | 185 890 € | 4 647 | décembre 2025 | |
| 9281 rue de la Paix | maison | 52 m² | 2 | 141 m² | 433 900 € | 8 344 | décembre 2025 |
| 9355 résidence le Galion Carnon Est | appartement | 46 m² | 2 | 225 773 € | 4 908 | décembre 2025 | |
| 399 avenue Grassion Cibrand Carnon | appartement | 40 m² | 2 | 193 000 € | 4 825 | novembre 2025 | |
| 66 rue du Levant Carnon | appartement | 28 m² | 1 | 117 050 € | 4 180 | novembre 2025 | |
| 9001 avenue Comtes de Melgueil Carnon | appartement | 18 m² | 1 | 79 000 € | 4 389 | novembre 2025 | |
| 286 avenue Comtes de Melgueil Carnon | appartement | 26 m² | 1 | 149 000 € | 5 731 | novembre 2025 | |
| 167 rue Aristide Briand | maison | 138 m² | 5 | 631 m² | 490 000 € | 3 551 | novembre 2025 |
| 224 avenue Comtes de Melgueil Carnon | appartement | 49 m² | 2 | 155 000 € | 3 163 | novembre 2025 | |
| 302 avenue Grassion Cibrand Carnon | appartement | 78 m² | 3 | 254 850 € | 3 267 | novembre 2025 | |
| 22 rue de la Rave | appartement | 26 m² | 2 | 132 570 € | 5 099 | novembre 2025 | |
| 428 rue de la Rave | maison | 94 m² | 3 | 380 250 € | 4 045 | novembre 2025 | |
| 212 avenue Grassion Cibrand Carnon | appartement | 63 m² | 2 | 365 000 € | 5 794 | novembre 2025 | |
| 200 rue du Mont St-Clair | appartement | 70 m² | 3 | 320 900 € | 4 584 | novembre 2025 | |
| 25 rue Roland Dorgeles | maison | 141 m² | 6 | 313 m² | 810 500 € | 5 748 | novembre 2025 |
| 97 rue du Grau Carnon | appartement | 21 m² | 1 | 122 990 € | 5 857 | novembre 2025 | |
| 142 rue Léon Blum | maison | 96 m² | 5 | 473 m² | 385 000 € | 4 010 | novembre 2025 |
| 60 avenue Etienne Frédéric Bouisson | appartement | 60 m² | 3 | 261 000 € | 4 350 | novembre 2025 | |
| 52 avenue Jb Solignac Carnon | appartement | 35 m² | 2 | 162 625 € | 4 646 | novembre 2025 | |
| 117 quai Auguste Meynier Carnon | appartement | 20 m² | 1 | 85 000 € | 4 250 | novembre 2025 | |
| 119 rue de la Lavande | maison | 99 m² | 5 | 1 312 m² | 417 000 € | 4 212 | novembre 2025 |
| 211 avenue Jean Baptiste Clément | appartement | 60 m² | 3 | 220 000 € | 3 667 | novembre 2025 | |
| 22 rue Alphonse Baudin | maison | 90 m² | 5 | 109 m² | 264 900 € | 2 943 | novembre 2025 |
| 130 boulevard de la République | appartement | 81 m² | 3 | 268 960 € | 3 320 | novembre 2025 | |
| 300 avenue Grassion Cibrand Carnon | appartement | 72 m² | 3 | 281 000 € | 3 903 | novembre 2025 | |
| 86 rue du Levant Carnon | appartement | 60 m² | 4 | 325 000 € | 5 417 | novembre 2025 | |
| 83 rue Anatole France | maison | 112 m² | 4 | 410 m² | 475 000 € | 4 241 | novembre 2025 |
| 24 Enclos des Cols Verts | maison | 94 m² | 2 | 598 m² | 545 000 € | 5 798 | novembre 2025 |
| 468 Enc des Palourdes Carnon | appartement | 49 m² | 2 | 390 200 € | 7 963 | novembre 2025 | |
| 40 bis rue Paul Verlaine | maison | 108 m² | 5 | 1 060 m² | 560 000 € | 5 185 | novembre 2025 |
| 218 rue du Mistral Carnon | appartement | 24 m² | 1 | 106 000 € | 4 417 | novembre 2025 | |
| 314 avenue Comtes de Melgueil Carnon | appartement | 42 m² | 2 | 208 000 € | 4 952 | novembre 2025 | |
| 150 chemin des Peupliers | maison | 119 m² | 5 | 700 m² | 569 550 € | 4 786 | novembre 2025 |
| 50 rue des Pointes | maison | 124 m² | 4 | 600 m² | 505 000 € | 4 073 | novembre 2025 |
| 61 rue du Mistral Carnon | appartement | 47 m² | 2 | 130 000 € | 2 766 | novembre 2025 | |
| 38 rue de la Plage Carnon | appartement | 28 m² | 1 | 119 900 € | 4 282 | novembre 2025 | |
| 632 avenue Jean Moulin | appartement | 45 m² | 2 | 209 000 € | 4 644 | novembre 2025 | |
| 411 Enc des Tenilles Carnon | maison | 116 m² | 6 | 384 m² | 568 122 € | 4 898 | novembre 2025 |
| 730 avenue Jean Baptiste Clément | maison | 85 m² | 4 | 692 m² | 340 000 € | 4 000 | novembre 2025 |
| 209 avenue Grassion Cibrand Carnon | appartement | 28 m² | 1 | 132 380 € | 4 728 | novembre 2025 | |
| 9355 résidence le Galion Carnon Est | appartement | 69 m² | 2 | 250 000 € | 3 623 | octobre 2025 | |
| 230 chemin des Peupliers | maison | 130 m² | 5 | 408 m² | 480 000 € | 3 692 | octobre 2025 |
| 167 rue du Grau Carnon | appartement | 29 m² | 2 | 147 000 € | 5 069 | octobre 2025 | |
| 86 rue Léon Gambetta | maison | 51 m² | 3 | 93 m² | 200 000 € | 3 922 | octobre 2025 |
| 147 Enclos Leon Bourrier | maison | 110 m² | 4 | 600 m² | 497 000 € | 4 518 | octobre 2025 |
| 113 rue Louis Pasteur | maison | 50 m² | 2 | 58 m² | 262 850 € | 5 257 | octobre 2025 |
| 97 rue du Grau Carnon | appartement | 21 m² | 1 | 85 500 € | 4 071 | octobre 2025 | |
| 314 avenue Comtes de Melgueil Carnon | appartement | 43 m² | 2 | 266 390 € | 6 195 | octobre 2025 | |
| 167 rue du Grau Carnon | appartement | 21 m² | 1 | 104 085 € | 4 956 | octobre 2025 | |
| 63 Enclos des Tennis | maison | 159 m² | 4 | 937 m² | 594 420 € | 3 738 | octobre 2025 |
| 192 avenue Grassion Cibrand Carnon | appartement | 68 m² | 3 | 270 000 € | 3 971 | octobre 2025 | |
| 355 avenue Gabriel Aldie | appartement | 71 m² | 3 | 160 000 € | 2 254 | octobre 2025 | |
| 9001 résidence le Clio Carnon | appartement | 45 m² | 2 | 270 000 € | 6 000 | octobre 2025 | |
| 84 rue du Vieux Village Carnon | appartement | 27 m² | 1 | 124 865 € | 4 625 | octobre 2025 | |
| 20 rue du Gregaou Carnon | appartement | 21 m² | 1 | 101 250 € | 4 821 | octobre 2025 | |
| 26 rue du Mont St-Clair | appartement | 25 m² | 1 | 132 010 € | 5 280 | octobre 2025 | |
| 137 rue Léon Blum | maison | 91 m² | 4 | 632 m² | 450 000 € | 4 945 | octobre 2025 |
| 224 avenue Comtes de Melgueil Carnon | appartement | 66 m² | 3 | 257 000 € | 3 894 | octobre 2025 |
Autour de Mauguio
Mauguio est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 112 km. Le relief qui la borde : Petite Camargue à 22 km, Costières à 38 km, Camargue à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Mauguio appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montpellier 3 389 €/m²
- Lunel 2 246 €/m²
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m²
- Frontignan 3 444 €/m²
- Lattes 4 658 €/m²
- Juvignac 3 055 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m²
- Mèze 3 651 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4 173 €/m²
- Pérols 4 257 €/m²
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m²
- Le Crès 4 158 €/m²
- Grabels 3 182 €/m²
Les communes limitrophes
Mauguio touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Candillargues 3 887 €/m² 5,1 km
- La Grande-Motte 5 242 €/m² 5,3 km
- Mudaison 3 660 €/m² 5,8 km
- Saint-Aunès 4 188 €/m² 5,9 km
- Pérols 4 257 €/m² 6,0 km
- Lansargues 3 629 €/m² 6,9 km
- Baillargues 3 669 €/m² 7,2 km
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² 9,1 km
- Lattes 4 658 €/m² 9,6 km
- Marsillargues 2 930 €/m² 11,1 km
- Montpellier 3 389 €/m² 11,3 km
- Aigues-Mortes Gard 3 800 €/m² 12,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mauguio : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Brès 2 774 €/m² 8,5 km, 3 623 hab.
- Vendargues 3 541 €/m² 8,7 km, 7 262 hab.
- Le Crès 4 158 €/m² 9,2 km, 9 226 hab.
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m² 9,6 km, 26 058 hab.
- Valergues 3 845 €/m² 9,6 km, 2 238 hab.
- Saint-Just 3 344 €/m² 10,7 km, 3 293 hab.
Le bord de l'eau est à 6,8 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : roc Blanc, 942 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Salaison, Cadoule
Et tout près, sans être dans la commune
- baie golfe d'Aigues-Mortes à 6,8 km
- rivières Bérange à 6,0 km, Lez à 9,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle de Lunaret à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mauguio ?
- jan 7,3 %
- fév 7,3 %
- mars 8,6 %
- avr 7,4 %
- mai 8,1 %
- juin 10,3 %
- juil 10,2 %
- août 8,6 %
- sept 8,9 %
- oct 8,7 %
- nov 6,2 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mauguio ?
Les maisons vendues à Mauguio ont un terrain médian de 400 m², mesuré sur 596 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 212 €/m² | 297 | 4 100 €/m² | 151 |
| 2022 | 4 465 €/m² | 290 | 4 352 €/m² | 147 |
| 2023 | 4 740 €/m² | 228 | 4 688 €/m² | 127 |
| 2024 | 4 753 €/m² | 218 | 4 308 €/m² | 99 |
| 2025 | 4 623 €/m² | 242 | 4 250 €/m² | 141 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.