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Prix de l'immobilier à Balaruc-les-Bains
4 179€/m² pour un appartement, prix médian des 209 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Balaruc-les-Bains
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 161 communes dans l'aire d'attraction de Montpellier
- 77 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier
134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Balaruc-les-Bains est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² une maison
- La Grande-Motte 5 242 €/m² un appartement
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² un appartement
- Pérols 4 689 €/m² une maison
- Lattes pôle 4 658 €/m² un appartement
- Mauguio 4 623 €/m² un appartement
- Saint-Gély-du-Fesc 4 253 €/m² une maison
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² une maison
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² un appartement
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² une maison
- Combaillaux 4 103 €/m² une maison
- Les Matelles 4 099 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-Rivière 4 090 €/m² une maison
- Valflaunès 4 088 €/m² une maison
- Teyran 4 066 €/m² une maison
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² un appartement
- Clapiers 4 034 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Védas pôle 4 029 €/m² une maison
- Jacou 4 024 €/m² une maison
- Beaulieu 3 951 €/m² une maison
- Saint-Aunès 3 889 €/m² une maison
- Candillargues 3 887 €/m² une maison
- Baillargues 3 883 €/m² une maison
- Vendargues 3 882 €/m² une maison
110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Balaruc-les-Bains
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 avenue Pasteur | 25 m² | 1 | 135 500 € | décembre 2025 | 5 420 €/m² |
| 12 avenue de la Cadole | 25 m² | 1 | 100 200 € | septembre 2025 | 4 008 €/m² |
| 4 avenue Pasteur | 25 m² | 1 | 115 787 € | août 2025 | 4 631 €/m² |
| 485 avenue des Hespérides | 25 m² | 1 | 97 494 € | juin 2025 | 3 900 €/m² |
| 3 avenue Pasteur | 25 m² | 1 | 102 550 € | février 2025 | 4 102 €/m² |
| 1 allée des Sources | 25 m² | 1 | 142 000 € | septembre 2024 | 5 637 €/m² |
| 5 avenue Pasteur | 25 m² | 1 | 159 500 € | mai 2024 | 6 332 €/m² |
| 7 avenue Pasteur | 26 m² | 1 | 37 500 € | août 2025 | 1 442 €/m² |
| 1 allée des Sources | 25 m² | 1 | 145 000 € | septembre 2023 | 5 703 €/m² |
| 1 allée des Sources | 25 m² | 1 | 124 000 € | septembre 2023 | 4 877 €/m² |
| 1 allée des Sources | 25 m² | 1 | 130 000 € | juillet 2023 | 5 113 €/m² |
| 3 avenue Pasteur | 25 m² | 1 | 161 415 € | avril 2023 | 6 349 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,1 % entre 2021 et 2025, passant de 3 938 €/m² à 4 179 €/m².
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (3 055 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 505 €/m² et 5 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Balaruc-les-Bains, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 519 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 423 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Balaruc-les-Bains, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Balaruc-les-Bains
- Combien coûte le mètre carré à Balaruc-les-Bains ?
- Le prix médian à Balaruc-les-Bains est de 4 179 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 209 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 505 €/m² et 5 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Balaruc-les-Bains ?
- les Arènes, à 4 490 €/m². Le moins cher est Bassin de Thau, à 3 134 €/m², soit 43 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Balaruc-les-Bains ?
- En décembre, qui concentre 12,0 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Balaruc-les-Bains ?
- Les maisons vendues à Balaruc-les-Bains ont un terrain médian de 405 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Balaruc-les-Bains
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 43 % : les Arènes à 4 490 €/m², Bassin de Thau à 3 134 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Vise 4 190 €/m² 830 ventes, 4 % de maisons
- les Écoles 3 597 €/m² 104 ventes, 38 % de maisons
- la Douane 3 183 €/m² 76 ventes, 41 % de maisons
- Cacaussels 4 116 €/m² 64 ventes, 44 % de maisons
- les Arènes 4 490 €/m² 49 ventes, 12 % de maisons
- Bassin de Thau 3 134 €/m² 21 ventes, 90 % de maisons
- la Gare 4 416 €/m² 18 ventes, 39 % de maisons
- le Planas 3 553 €/m² 15 ventes, 73 % de maisons
- les Nieux 3 966 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Balaruc-les-Bains portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Mas d'Angles (11), les Tamaris (11), les Peyrieres (10), Mas du Padre (9), les Vignes (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BD 4 603 €/m² 48 ventes
- section AC 4 251 €/m² 504 ventes
- section AD 4 157 €/m² 390 ventes
- section BE 4 111 €/m² 12 ventes
- section AZ 3 862 €/m² 11 ventes
- section AH 3 855 €/m² 27 ventes
- section AO 3 752 €/m² 18 ventes
- section AP 3 578 €/m² 127 ventes
- section AE 3 496 €/m² 70 ventes
- section BB 3 341 €/m² 25 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 48 y sont recensées à Balaruc-les-Bains, 14 ont pu être situées, et 1 233 ventes sur 1 255 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 255 retenues à Balaruc-les-Bains depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9001 résidence le Verseau | appartement | 18 m² | 1 | 77 000 € | 4 278 | décembre 2025 | |
| 28 rue du Mas d'Angles | maison | 111 m² | 4 | 543 m² | 235 000 € | 2 117 | décembre 2025 |
| 1 bis rue des Sophoras les Usines | appartement | 46 m² | 2 | 185 000 € | 4 022 | décembre 2025 | |
| 17 rue des Écoles | maison | 129 m² | 5 | 674 m² | 540 720 € | 4 192 | décembre 2025 |
| 9139 résidence le Sevigne Thermal | appartement | 22 m² | 1 | 95 100 € | 4 323 | décembre 2025 | |
| 1 avenue Pasteur | appartement | 21 m² | 1 | 114 000 € | 5 429 | décembre 2025 | |
| 4 ter allée des Sources | appartement | 40 m² | 2 | 140 976 € | 3 524 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence les Bains | appartement | 24 m² | 1 | 116 000 € | 4 833 | décembre 2025 | |
| 5 avenue Pasteur | appartement | 25 m² | 1 | 135 500 € | 5 420 | décembre 2025 | |
| 485 avenue des Hespérides | appartement | 18 m² | 1 | 85 000 € | 4 722 | décembre 2025 | |
| 6 rue Pasteur Prolongée | appartement | 29 m² | 2 | 110 000 € | 3 793 | décembre 2025 | |
| 6 avenue Pasteur | appartement | 20 m² | 1 | 133 450 € | 6 673 | décembre 2025 | |
| 4 rue des Alizés | appartement | 66 m² | 3 | 243 000 € | 3 682 | décembre 2025 | |
| 42 avenue des Thermes Athéna | appartement | 52 m² | 2 | 72 750 € | 1 399 | décembre 2025 | |
| 10 avenue de la Gare | appartement | 23 m² | 2 | 112 820 € | 4 905 | décembre 2025 | |
| 11 rue Montgolfier | appartement | 19 m² | 1 | 93 000 € | 4 895 | décembre 2025 | |
| 22 rue des Aloès | maison | 78 m² | 4 | 145 m² | 268 260 € | 3 439 | décembre 2025 |
| 15 rue des Romarins les Usines | maison | 67 m² | 3 | 1 286 m² | 305 000 € | 4 552 | décembre 2025 |
| 6 avenue Pasteur | appartement | 17 m² | 1 | 95 000 € | 5 588 | décembre 2025 | |
| 18 avenue Pasteur | appartement | 67 m² | 3 | 221 470 € | 3 306 | décembre 2025 | |
| 19 avenue Raoul Bonnecaze | appartement | 30 m² | 1 | 87 490 € | 2 916 | décembre 2025 | |
| 5 avenue de la Pinède | appartement | 19 m² | 1 | 80 600 € | 4 242 | décembre 2025 | |
| 9 rue des Peupliers | maison | 76 m² | 4 | 604 m² | 300 000 € | 3 947 | décembre 2025 |
| 3 avenue Raoul Bonnecaze | appartement | 63 m² | 3 | 263 362 € | 4 180 | décembre 2025 | |
| 4 ter allée des Sources | appartement | 27 m² | 1 | 96 800 € | 3 585 | décembre 2025 | |
| 40 avenue Raoul Bonnecaze | appartement | 24 m² | 2 | 93 051 € | 3 877 | novembre 2025 | |
| 11 rue Montgolfier | appartement | 19 m² | 1 | 78 450 € | 4 129 | novembre 2025 | |
| 6 rue Pasteur Prolongée | appartement | 18 m² | 1 | 109 935 € | 6 108 | novembre 2025 | |
| 44 rue Maurice Clavel | appartement | 24 m² | 1 | 131 590 € | 5 483 | novembre 2025 | |
| 9243 impasse du Lamparo | appartement | 32 m² | 1 | 155 000 € | 4 844 | novembre 2025 | |
| 8 avenue Pasteur | appartement | 17 m² | 1 | 87 770 € | 5 163 | novembre 2025 | |
| 2296 rue de la Pompe Vieille | appartement | 24 m² | 2 | 117 700 € | 4 904 | novembre 2025 | |
| 5 avenue de la Pinède | appartement | 19 m² | 1 | 38 250 € | 2 013 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence l'Amphitrite | appartement | 19 m² | 1 | 75 920 € | 3 996 | novembre 2025 | |
| 10 avenue de la Gare | appartement | 16 m² | 1 | 112 840 € | 7 053 | novembre 2025 | |
| 9001 Lou Soureil | appartement | 19 m² | 1 | 80 000 € | 4 211 | novembre 2025 | |
| 9120 avenue Pasteur | appartement | 19 m² | 1 | 80 775 € | 4 251 | novembre 2025 | |
| 10 avenue des Thermes Romains | appartement | 33 m² | 2 | 108 000 € | 3 273 | novembre 2025 | |
| 3 avenue des Thermes Athéna | appartement | 52 m² | 2 | 215 400 € | 4 142 | novembre 2025 | |
| 14 rue des Palombes | maison | 106 m² | 5 | 514 m² | 473 700 € | 4 469 | octobre 2025 |
| 43 avenue de Montpellier | maison | 60 m² | 4 | 87 m² | 133 000 € | 2 217 | octobre 2025 |
| 5 avenue de la Pinède | appartement | 23 m² | 2 | 47 417 € | 2 062 | octobre 2025 | |
| 28 avenue des Thermes Athéna | appartement | 49 m² | 2 | 160 000 € | 3 265 | octobre 2025 | |
| 8 rue du Stade | appartement | 24 m² | 2 | 164 000 € | 6 833 | octobre 2025 | |
| 9120 avenue Pasteur | appartement | 19 m² | 1 | 88 900 € | 4 679 | octobre 2025 | |
| 7 avenue Pasteur | appartement | 24 m² | 1 | 95 000 € | 3 958 | octobre 2025 | |
| 8 rue des Romarins les Usines | appartement | 74 m² | 4 | 25 m² | 259 400 € | 3 505 | octobre 2025 |
| 5 avenue Raoul Bonnecaze | appartement | 27 m² | 1 | 94 754 € | 3 509 | octobre 2025 | |
| 4 ter allée des Sources | appartement | 40 m² | 2 | 139 400 € | 3 485 | octobre 2025 | |
| 7 avenue Raoul Bonnecaze | appartement | 20 m² | 1 | 90 000 € | 4 500 | octobre 2025 | |
| 38 rue Maurice Clavel | appartement | 16 m² | 1 | 65 320 € | 4 083 | octobre 2025 | |
| 7 avenue Raoul Bonnecaze | appartement | 52 m² | 2 | 164 800 € | 3 169 | octobre 2025 | |
| 35 route de Montpellier | appartement | 23 m² | 2 | 86 500 € | 3 761 | octobre 2025 | |
| 9120 avenue Pasteur | appartement | 19 m² | 1 | 76 310 € | 4 016 | octobre 2025 | |
| 15 avenue des Thermes Athéna | appartement | 43 m² | 2 | 178 700 € | 4 156 | octobre 2025 | |
| 12 avenue de la Cadole | appartement | 27 m² | 2 | 108 000 € | 4 000 | octobre 2025 | |
| 9001 Cite les Peupliers | maison | 89 m² | 5 | 669 m² | 315 000 € | 3 539 | octobre 2025 |
| 9991 allée des Sources | appartement | 21 m² | 1 | 138 500 € | 6 595 | octobre 2025 | |
| 6 rue Pasteur Prolongée | appartement | 18 m² | 1 | 120 135 € | 6 674 | octobre 2025 | |
| 165 avenue des Hespérides | appartement | 19 m² | 1 | 64 500 € | 3 395 | octobre 2025 | |
| 9673 avenue de la Cadole | maison | 110 m² | 4 | 648 m² | 439 000 € | 3 991 | octobre 2025 |
| 46 rue des Palombes | maison | 109 m² | 5 | 462 m² | 408 500 € | 3 748 | octobre 2025 |
| 9 avenue des Thermes Athéna | appartement | 20 m² | 1 | 92 460 € | 4 623 | septembre 2025 | |
| 45 avenue Pasteur | appartement | 60 m² | 3 | 162 200 € | 2 703 | septembre 2025 | |
| 1 rue du Stade | appartement | 28 m² | 1 | 119 000 € | 4 250 | septembre 2025 | |
| 12 avenue de la Cadole | appartement | 25 m² | 1 | 100 200 € | 4 008 | septembre 2025 | |
| 12 avenue Pasteur | appartement | 55 m² | 3 | 240 000 € | 4 364 | septembre 2025 | |
| 15 avenue Raoul Bonnecaze | appartement | 28 m² | 1 | 118 810 € | 4 243 | septembre 2025 | |
| 5 rue de la Vise | appartement | 75 m² | 4 | 198 000 € | 2 640 | septembre 2025 | |
| 25 avenue Pasteur | appartement | 49 m² | 2 | 161 520 € | 3 296 | septembre 2025 | |
| 44 rue Maurice Clavel | appartement | 37 m² | 2 | 110 000 € | 2 973 | septembre 2025 | |
| 26 avenue Pasteur | appartement | 19 m² | 1 | 86 780 € | 4 567 | septembre 2025 | |
| 9510 Plan du Port | appartement | 40 m² | 2 | 135 000 € | 3 375 | septembre 2025 | |
| 12 allée des Sources | appartement | 20 m² | 1 | 83 000 € | 4 150 | septembre 2025 | |
| 78 Chv 7 dit d'Aymes | appartement | 36 m² | 3 | 69 m² | 230 740 € | 6 409 | septembre 2025 |
| 5 impasse des Amandiers | maison | 95 m² | 4 | 322 m² | 258 500 € | 2 721 | septembre 2025 |
| 3 rue de la Vise | appartement | 53 m² | 2 | 175 800 € | 3 317 | septembre 2025 | |
| 1 bis rue des Sophoras les Usines | appartement | 62 m² | 3 | 254 530 € | 4 105 | septembre 2025 | |
| 78 Chv 7 dit d'Aymes | appartement | 40 m² | 1 | 130 m² | 207 500 € | 5 188 | septembre 2025 |
| 29 avenue Pasteur | appartement | 30 m² | 2 | 95 500 € | 3 183 | septembre 2025 |
Autour de Balaruc-les-Bains
Balaruc-les-Bains est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 92 km. Le relief qui la borde : Céressou à 27 km, Biterrois à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Balaruc-les-Bains appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montpellier 3 389 €/m²
- Lunel 2 246 €/m²
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m²
- Frontignan 3 444 €/m²
- Lattes 4 658 €/m²
- Mauguio 4 623 €/m²
- Juvignac 3 055 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m²
- Mèze 3 651 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4 173 €/m²
- Pérols 4 257 €/m²
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m²
- Le Crès 4 158 €/m²
Les communes limitrophes
Balaruc-les-Bains touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Balaruc-le-Vieux 3 358 €/m² 2,0 km
- Bouzigues 2 913 €/m² 2,9 km
- Frontignan 3 444 €/m² 4,6 km
- Sète 3 438 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Balaruc-les-Bains : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Loupian 3 111 €/m² 5,2 km, 2 169 hab.
- Gigean 2 761 €/m² 5,9 km, 6 639 hab.
- Poussan 2 871 €/m² 6,1 km, 6 797 hab.
- Mèze 3 651 €/m² 8,9 km, 12 669 hab.
- Villeveyrac 2 417 €/m² 9,6 km, 3 972 hab.
- Montbazin 2 186 €/m² 9,6 km, 2 877 hab.
Le bord de l'eau est à 6,1 km : plage de la Nau. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : mont Saint-Baudille, 848 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Salins de Frontignan à 6,8 km, Lido de Thau à 7,8 km
- caps de Sète à 6,2 km, du Lazaret à 6,5 km
- forêt domaniale forêt des Pierres Blanches à 5,2 km
- plages de la Nau à 6,1 km, de la Vigie à 6,2 km
- rivière Cristoulet à 7,7 km
- sites Natura 2000 Corniche de Sète à 6,0 km, Herbiers de l'étang de Thau à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Balaruc-les-Bains ?
- jan 7,4 %
- fév 7,5 %
- mars 8,8 %
- avr 8,4 %
- mai 7,3 %
- juin 10,1 %
- juil 8,9 %
- août 6,8 %
- sept 7,6 %
- oct 7,3 %
- nov 7,9 %
- déc 12,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Balaruc-les-Bains ?
Les maisons vendues à Balaruc-les-Bains ont un terrain médian de 405 m², mesuré sur 185 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 938 €/m² | 162 | 3 261 €/m² | 60 |
| 2022 | 4 167 €/m² | 252 | 3 665 €/m² | 50 |
| 2023 | 4 250 €/m² | 217 | 3 831 €/m² | 53 |
| 2024 | 4 211 €/m² | 183 | 3 862 €/m² | 31 |
| 2025 | 4 179 €/m² | 209 | 3 969 €/m² | 38 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.