Prix de l'immobilier à Beaulieu (Hérault)
3 951€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beaulieu
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 161 communes dans l'aire d'attraction de Montpellier
- 279 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier
134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaulieu est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² une maison
- La Grande-Motte 5 242 €/m² un appartement
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² un appartement
- Pérols 4 689 €/m² une maison
- Lattes pôle 4 658 €/m² un appartement
- Mauguio 4 623 €/m² un appartement
- Saint-Gély-du-Fesc 4 253 €/m² une maison
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² une maison
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² un appartement
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² une maison
- Combaillaux 4 103 €/m² une maison
- Les Matelles 4 099 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-Rivière 4 090 €/m² une maison
- Valflaunès 4 088 €/m² une maison
- Teyran 4 066 €/m² une maison
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² un appartement
- Clapiers 4 034 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Védas pôle 4 029 €/m² une maison
- Jacou 4 024 €/m² une maison
- Beaulieu 3 951 €/m² une maison
- Saint-Aunès 3 889 €/m² une maison
- Candillargues 3 887 €/m² une maison
- Baillargues 3 883 €/m² une maison
- Vendargues 3 882 €/m² une maison
110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beaulieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse Jacques Coeur | 104 m² | 4 | 529 800 € | janvier 2025 | 5 134 €/m² |
| 25 rue Folco de Baroncelli | 112 m² | 4 | 576 000 € | novembre 2023 | 4 351 €/m² |
| 11 rue du Félibrige | 119 m² | 4 | 511 800 € | juin 2025 | 4 271 €/m² |
| 5 rue des Fauternes | 103 m² | 4 | 410 000 € | septembre 2024 | 3 616 €/m² |
| 5 avenue de Saint Génies | 100 m² | 4 | 239 000 € | octobre 2025 | 2 793 €/m² |
| 6 chemin de Notre Dame | 110 m² | 5 | 434 700 € | novembre 2025 | 3 574 €/m² |
| 35 rue Régis de Cambaceres | 101 m² | 4 | 201 322 € | février 2024 | 2 259 €/m² |
| 17 rue de l'Escoude | 121 m² | 4 | 400 000 € | octobre 2024 | 3 045 €/m² |
| 34 rue Régis de Cambaceres | 119 m² | 4 | 575 970 € | septembre 2023 | 4 439 €/m² |
| 34 rue des Chênes | 125 m² | 4 | 512 200 € | décembre 2025 | 4 095 €/m² |
| 29 rue Régis de Cambaceres | 114 m² | 5 | 450 300 € | août 2025 | 4 237 €/m² |
| 13 rue Régis de Cambaceres | 110 m² | 3 | 493 120 € | juillet 2023 | 4 310 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,5 % entre 2021 et 2025, passant de 3 577 €/m² à 3 951 €/m².
Ce prix se situe 63 % au-dessus de la médiane du département (2 417 €/m²) et 134 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 704 €/m² et 4 301 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaulieu, une maison de moins de 70 m² se vend 3 615 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 970 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaulieu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beaulieu
- Combien coûte le mètre carré à Beaulieu (Hérault) ?
- Le prix médian à Beaulieu est de 3 951 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 704 €/m² et 4 301 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Beaulieu ?
- Renard, à 4 333 €/m². Le moins cher est Croix de la Mission, à 2 933 €/m², soit 48 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Beaulieu ?
- Les maisons vendues à Beaulieu ont un terrain médian de 593 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Beaulieu
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 48 % : Renard à 4 333 €/m², Croix de la Mission à 2 933 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Combes 3 950 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Renard 4 333 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Ponceau 3 501 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Croix de la Mission 2 933 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Beaulieu portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Piochs (8), Notre Dame (6), les Vignes (5), la Baumette (3), les Brus (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 4 022 €/m² 33 ventes
- section AC 3 966 €/m² 18 ventes
- section AH 3 388 €/m² 18 ventes
- section AI 3 261 €/m² 14 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 57 y sont recensées à Beaulieu, 11 ont pu être situées, et 83 ventes sur 84 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Beaulieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Chênes | maison | 130 m² | 4 | 1 176 m² | 539 000 € | 4 146 | décembre 2025 |
| 34 rue des Chênes | maison | 125 m² | 4 | 593 m² | 512 200 € | 4 098 | décembre 2025 |
| 5060 F Les Brus | maison | 90 m² | 3 | 243 400 € | 2 704 | décembre 2025 | |
| 11 avenue Général Pamphile Lacroix | maison | 87 m² | 4 | 102 m² | 268 515 € | 3 086 | décembre 2025 |
| 6 chemin de Notre Dame | maison | 110 m² | 5 | 940 m² | 434 700 € | 3 952 | novembre 2025 |
| 16 rue Folco de Baroncelli | maison | 84 m² | 4 | 415 m² | 364 000 € | 4 333 | octobre 2025 |
| 5 avenue de Saint Génies | maison | 100 m² | 4 | 251 m² | 239 000 € | 2 390 | octobre 2025 |
| 29 rue Régis de Cambaceres | maison | 114 m² | 5 | 315 m² | 450 300 € | 3 950 | août 2025 |
| 15 allée des Acacias | maison | 100 m² | 3 | 415 m² | 415 000 € | 4 150 | juillet 2025 |
| 14 rue du Château | maison | 83 m² | 4 | 202 m² | 160 000 € | 1 928 | juin 2025 |
| 11 rue du Félibrige | maison | 119 m² | 4 | 620 m² | 511 800 € | 4 301 | juin 2025 |
| 11 rue Régis de Cambaceres | maison | 89 m² | 3 | 315 m² | 384 000 € | 4 315 | mars 2025 |
| 11 rue des Fauternes | maison | 90 m² | 4 | 704 m² | 437 550 € | 4 862 | mars 2025 |
| 5 rue de la Coopérative | maison | 118 m² | 5 | 310 m² | 294 430 € | 2 495 | mars 2025 |
| 4 impasse de l'Horizon | maison | 168 m² | 1 | 1 114 m² | 400 000 € | 2 381 | février 2025 |
| 9 avenue Général Pamphile Lacroix | maison | 65 m² | 3 | 95 m² | 235 000 € | 3 615 | janvier 2025 |
| 2 rue des Chênes | maison | 130 m² | 4 | 1 176 m² | 466 000 € | 3 585 | janvier 2025 |
| 4 impasse Jacques Coeur | maison | 104 m² | 4 | 555 m² | 529 800 € | 5 094 | janvier 2025 |
| 7 rue des Fauternes | maison | 96 m² | 4 | 768 m² | 394 350 € | 4 108 | décembre 2024 |
| 9 rue de la Nacioun Gardiano | maison | 84 m² | 4 | 300 m² | 374 000 € | 4 452 | octobre 2024 |
| 2 chemin de Notre Dame | maison | 158 m² | 5 | 701 m² | 563 350 € | 3 566 | octobre 2024 |
| 17 rue de l'Escoude | maison | 121 m² | 4 | 800 m² | 400 000 € | 3 306 | octobre 2024 |
| 4 avenue de Sussargues | maison | 80 m² | 3 | 376 m² | 365 000 € | 4 563 | octobre 2024 |
| 3 rue Régis de Cambaceres | maison | 100 m² | 5 | 320 m² | 394 600 € | 3 946 | octobre 2024 |
| 5 rue des Fauternes | maison | 103 m² | 4 | 850 m² | 410 000 € | 3 981 | septembre 2024 |
| 15 rue Olivier de Serres | maison | 131 m² | 4 | 892 m² | 522 500 € | 3 989 | août 2024 |
| 1 avenue de Saint Christol | maison | 103 m² | 5 | 817 m² | 472 700 € | 4 589 | juillet 2024 |
| 11 rue Folco de Baroncelli | maison | 95 m² | 4 | 810 m² | 468 466 € | 4 931 | juin 2024 |
| 10 rue Olivier de Serres | maison | 80 m² | 4 | 524 m² | 321 800 € | 4 023 | mars 2024 |
| 35 rue Régis de Cambaceres | maison | 101 m² | 4 | 330 m² | 201 322 € | 1 993 | février 2024 |
| 9 rue Régis de Cambaceres | maison | 82 m² | 3 | 350 m² | 347 654 € | 4 240 | janvier 2024 |
| 6 impasse de l'Horizon | maison | 133 m² | 5 | 358 m² | 454 500 € | 3 417 | décembre 2023 |
| 2 allée Franck Chesneau | appartement | 62 m² | 3 | 236 700 € | 3 818 | décembre 2023 | |
| 6 rue des Fauternes | maison | 130 m² | 5 | 770 m² | 491 900 € | 3 784 | décembre 2023 |
| 1 rue Croix de la Mission | maison | 115 m² | 3 | 855 m² | 365 000 € | 3 174 | novembre 2023 |
| 25 rue Folco de Baroncelli | maison | 112 m² | 4 | 915 m² | 576 000 € | 5 143 | novembre 2023 |
| 9 bis avenue de Saint Génies | maison | 140 m² | 5 | 900 m² | 610 000 € | 4 357 | octobre 2023 |
| 15 rue Croix de la Mission | maison | 90 m² | 4 | 440 m² | 378 150 € | 4 202 | octobre 2023 |
| 34 rue Régis de Cambaceres | maison | 119 m² | 4 | 535 m² | 575 970 € | 4 840 | septembre 2023 |
| 8 rue du Taillan | maison | 84 m² | 4 | 792 m² | 368 600 € | 4 388 | septembre 2023 |
| 9 rue des Chênes | maison | 103 m² | 5 | 800 m² | 509 450 € | 4 946 | septembre 2023 |
| 13 rue Régis de Cambaceres | maison | 110 m² | 3 | 340 m² | 493 120 € | 4 483 | juillet 2023 |
| 5 bis allée des Acacias | appartement | 60 m² | 3 | 197 270 € | 3 288 | février 2023 | |
| 25 bis avenue de Restinclières | maison | 136 m² | 4 | 810 m² | 414 000 € | 3 044 | février 2023 |
| 26 rue Folco de Baroncelli | maison | 126 m² | 6 | 575 m² | 617 500 € | 4 901 | février 2023 |
| 6 rue du Boulodrome | maison | 100 m² | 5 | 827 m² | 380 000 € | 3 800 | janvier 2023 |
| 6 place de l'Église | maison | 52 m² | 2 | 36 m² | 140 000 € | 2 692 | décembre 2022 |
| 7 chemin de Notre Dame | maison | 143 m² | 5 | 801 m² | 572 400 € | 4 003 | novembre 2022 |
| 2 bis Grand-Rue | appartement | 35 m² | 2 | 80 000 € | 2 286 | septembre 2022 | |
| 6 rue de la Liberté | maison | 110 m² | 3 | 212 m² | 185 000 € | 1 682 | septembre 2022 |
| 6 rue du Renard | maison | 111 m² | 6 | 648 m² | 311 950 € | 2 810 | septembre 2022 |
| 9 avenue Général Pamphile Lacroix | maison | 60 m² | 3 | 185 m² | 266 800 € | 4 447 | juillet 2022 |
| 16 rue Frederic Bazille | maison | 86 m² | 3 | 310 m² | 362 000 € | 4 209 | juillet 2022 |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 143 m² | 5 | 365 000 € | 2 552 | juillet 2022 | |
| 3 rue de la Peranasse | maison | 170 m² | 5 | 1 432 m² | 980 000 € | 5 765 | juin 2022 |
| 10 rue Croix de la Mission | maison | 150 m² | 6 | 340 000 € | 2 267 | avril 2022 | |
| 15 rue de l'Escoude | maison | 125 m² | 4 | 803 m² | 451 901 € | 3 615 | avril 2022 |
| 10 rue de la Liberté | maison | 84 m² | 3 | 52 m² | 154 206 € | 1 836 | avril 2022 |
| 4 place de l'Église | maison | 140 m² | 4 | 175 m² | 272 800 € | 1 949 | mars 2022 |
| 6073 chemin de Notre Dame | maison | 68 m² | 3 | 1 110 m² | 310 000 € | 4 559 | février 2022 |
| 10 rue Olivier de Serres | maison | 81 m² | 4 | 100 000 € | 1 235 | janvier 2022 | |
| 9 rue de la Nacioun Gardiano | maison | 84 m² | 4 | 300 m² | 145 000 € | 1 726 | janvier 2022 |
| 19 avenue de Saint Génies | maison | 142 m² | 7 | 838 m² | 293 850 € | 2 069 | décembre 2021 |
| 17 rue Régis de Cambaceres | maison | 82 m² | 3 | 340 m² | 363 000 € | 4 427 | décembre 2021 |
| 4 rue de la Nacioun Gardiano | maison | 84 m² | 4 | 360 m² | 380 550 € | 4 530 | décembre 2021 |
| 1 rue de la République | maison | 50 m² | 3 | 95 m² | 125 000 € | 2 500 | novembre 2021 |
| 15 rue Olivier de Serres | maison | 131 m² | 4 | 892 m² | 259 875 € | 1 984 | octobre 2021 |
| 22 rue du Pic Saint Loup | maison | 135 m² | 4 | 98 m² | 228 000 € | 1 689 | octobre 2021 |
| 11 rue d'Arcole | maison | 90 m² | 4 | 242 m² | 330 450 € | 3 672 | septembre 2021 |
| 16 rue de la Crête d'Oc | maison | 160 m² | 5 | 803 m² | 542 000 € | 3 388 | août 2021 |
| 6 impasse de l'Horizon | maison | 133 m² | 5 | 358 m² | 407 500 € | 3 064 | août 2021 |
| 16 avenue de Saint Génies | maison | 83 m² | 4 | 807 m² | 308 000 € | 3 711 | juillet 2021 |
| 6 A impasse de l'Horizon | maison | 102 m² | 4 | 1 285 m² | 428 765 € | 4 204 | juillet 2021 |
| 1 rue des Fauternes | maison | 127 m² | 5 | 875 m² | 490 000 € | 3 858 | juillet 2021 |
| 8 rue d'Arcole | maison | 122 m² | 4 | 605 m² | 534 000 € | 4 377 | juillet 2021 |
| 7 impasse Jacques Coeur | maison | 141 m² | 7 | 595 m² | 578 000 € | 4 099 | juin 2021 |
| 1 avenue de Restinclières | maison | 110 m² | 6 | 972 m² | 470 000 € | 4 273 | juin 2021 |
| 8 rue du Pic Saint Loup | maison | 83 m² | 5 | 126 m² | 281 280 € | 3 389 | juin 2021 |
| 5 Grand-Rue | maison | 85 m² | 4 | 230 m² | 411 490 € | 4 841 | mai 2021 |
| 10 rue de l'Escoude | maison | 94 m² | 5 | 914 m² | 249 000 € | 2 649 | avril 2021 |
Autour de Beaulieu
Beaulieu est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 101 km. Le relief qui la borde : Petite Camargue à 28 km, Costières à 29 km, montagne de la Séranne à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Beaulieu appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montpellier 3 389 €/m²
- Lunel 2 246 €/m²
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m²
- Frontignan 3 444 €/m²
- Lattes 4 658 €/m²
- Mauguio 4 623 €/m²
- Juvignac 3 055 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m²
- Mèze 3 651 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4 173 €/m²
- Pérols 4 257 €/m²
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m²
- Le Crès 4 158 €/m²
Les communes limitrophes
Beaulieu touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Restinclières 3 962 €/m² 1,3 km
- Saint-Jean-de-Cornies 3 213 €/m² 2,5 km
- Sussargues 3 003 €/m² 3,6 km
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² 3,7 km
- Saussines 3 074 €/m² 3,8 km
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² 4,0 km
- Boisseron 3 125 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Hilaire-de-Beauvoir. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaulieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Entre-Vignes 2 896 €/m² 4,6 km, 2 200 hab.
- Castries 4 068 €/m² 5,4 km, 6 883 hab.
- Sommières Gard 1 889 €/m² 6,4 km, 5 073 hab.
- Valergues 3 845 €/m² 6,9 km, 2 238 hab.
- Lunel-Viel 2 904 €/m² 7,1 km, 4 507 hab.
- Saint-Brès 2 774 €/m² 7,1 km, 3 623 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : roc Blanc, 942 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Paris à 9,4 km
- rivière Bénovie à 6,3 km
- site Natura 2000 Le Vidourle à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Beaulieu ?
- jan 9,5 %
- fév 9,5 %
- mars 7,1 %
- avr 4,8 %
- mai 1,2 %
- juin 8,3 %
- juil 11,9 %
- août 4,8 %
- sept 9,5 %
- oct 13,1 %
- nov 6,0 %
- déc 14,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Beaulieu ?
Les maisons vendues à Beaulieu ont un terrain médian de 593 m², mesuré sur 77 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 577 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 692 €/m² | 15 |
| 2023 | 4 357 €/m² | 13 |
| 2024 | 4 022 €/m² | 13 |
| 2025 | 3 951 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.