Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Crotelles

1 888€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 856 2 076 7 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Crotelles

Le prix dans l'aire d'attraction de Tours

150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crotelles est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Crotelles

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 1 030 m² de terrain

198 000 € à 275 000 €

médiane des comparables 245 000 €, soit 2 448 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Crotelles, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 bis rue de Rougemont 100 m² 5 241 400 € novembre 2024 2 458 €/m²
44 Les Caves Bodines 100 m² 5 308 000 € avril 2022 3 195 €/m²
1 chemin de l'Hermitage 108 m² 5 92 500 € février 2025 856 €/m²
17 rue de la Malicornière 98 m² 4 185 000 € mai 2025 1 888 €/m²
5 rue de la Malicornière 115 m² 5 231 500 € juillet 2021 2 218 €/m²
4 rue des Ruelles 108 m² 6 240 000 € juillet 2021 2 448 €/m²
5181 Les Tuileries 125 m² 5 160 000 € septembre 2023 1 236 €/m²
8 impasse des Tilleuls 87 m² 4 214 600 € juin 2023 2 382 €/m²
5036 La Folie 98 m² 3 245 000 € août 2021 2 755 €/m²
2 impasse des Vignes 81 m² 4 281 400 € juillet 2023 3 355 €/m²
14 impasse des Tilleuls 76 m² 5 190 000 € août 2021 2 755 €/m²
19 rue de la Malicornière 130 m² 6 257 520 € novembre 2025 1 981 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 856 €/m² et 2 076 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Crotelles depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
13 rue du Côteau maison 66 m² 4 1 023 m² 137 000 € 2 076 décembre 2025
19 rue de la Malicornière maison 130 m² 6 604 m² 257 520 € 1 981 novembre 2025
6 rue de Rougemont maison 150 m² 4 1 527 m² 188 500 € 1 257 octobre 2025
1 place Charles de Gaulle maison 244 m² 6 1 228 m² 195 006 € 799 juin 2025
10 La Raciniere maison 65 m² 4 13 884 m² 175 000 € 2 692 juin 2025
17 rue de la Malicornière maison 98 m² 4 610 m² 185 000 € 1 888 mai 2025
1 chemin de l'Hermitage maison 108 m² 5 1 580 m² 92 500 € 856 février 2025
16 bis rue de Rougemont maison 100 m² 5 854 m² 241 400 € 2 414 novembre 2024
5181 Les Tuileries maison 125 m² 5 2 033 m² 160 000 € 1 280 septembre 2023
2 impasse des Vignes maison 81 m² 4 1 130 m² 281 400 € 3 474 juillet 2023
8 impasse des Tilleuls maison 87 m² 4 469 m² 214 600 € 2 467 juin 2023
7 rue de la Malicornière maison 132 m² 4 627 m² 280 189 € 2 123 juin 2023
6 rue de la Fontaine maison 42 m² 3 275 m² 165 400 € 3 938 août 2022
2 rue des Ruelles maison 140 m² 6 618 m² 215 000 € 1 536 juillet 2022
124 Le Chillou maison 75 m² 3 11 170 m² 430 622 € 5 742 mai 2022
44 Les Caves Bodines maison 100 m² 5 3 111 m² 308 000 € 3 080 avril 2022
5036 La Folie maison 98 m² 3 3 495 m² 245 000 € 2 500 août 2021
14 impasse des Tilleuls maison 76 m² 5 1 033 m² 190 000 € 2 500 août 2021
4 rue des Ruelles maison 108 m² 6 637 m² 240 000 € 2 222 juillet 2021
5 rue de la Malicornière maison 115 m² 5 942 m² 231 500 € 2 013 juillet 2021

Autour de Crotelles

Crotelles est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Crotelles appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Crotelles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crotelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Château-Renault 1 429 €/m² 8,7 km, 4 392 hab.
  • Auzouer-en-Touraine 1 933 €/m² 9,0 km, 2 159 hab.
  • Vernou-sur-Brenne 2 408 €/m² 11,2 km, 2 870 hab.
  • Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² 11,3 km, 3 499 hab.
  • Parçay-Meslay 2 543 €/m² 11,3 km, 2 574 hab.
  • Vouvray 2 625 €/m² 12,2 km, 3 420 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Mortier à 4,4 km, bois de Nouzilly à 6,2 km
  • rivières Mortier à 1,8 km, Choisille à 5,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.