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Prix de l'immobilier à Reugny (Indre-et-Loire)
1 666€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Reugny
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Tours
- 236 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Reugny est la 99e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Reugny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Nationale | 96 m² | 4 | 132 000 € | juillet 2024 | 1 155 €/m² |
| 8 rue Gambetta | 100 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2025 | 800 €/m² |
| 2 place Jean Ferrat | 92 m² | 4 | 287 000 € | septembre 2024 | 2 620 €/m² |
| 1 rue Sainte-Anne | 96 m² | 4 | 199 000 € | mars 2022 | 1 804 €/m² |
| 15 rue Rabelais | 101 m² | 4 | 186 000 € | mai 2024 | 1 546 €/m² |
| 8 La Barette | 87 m² | 4 | 188 000 € | mars 2025 | 2 161 €/m² |
| 5 rue de la Fontaine | 98 m² | 4 | 265 000 € | mai 2022 | 2 354 €/m² |
| 13 route de Montreuil-Sêtre | 90 m² | 4 | 60 000 € | août 2022 | 580 €/m² |
| 7 rue Nelson Mandela | 93 m² | 5 | 214 000 € | janvier 2025 | 2 301 €/m² |
| 12 rue Victor Hugo | 102 m² | 4 | 68 500 € | janvier 2022 | 585 €/m² |
| 7 rue Rabelais | 90 m² | 4 | 241 000 € | janvier 2021 | 2 379 €/m² |
| 2 Le Souche | 106 m² | 4 | 150 000 € | mai 2022 | 1 232 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 312 €/m² et 2 301 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Reugny, une maison de moins de 70 m² se vend 2 594 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 715 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Reugny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Reugny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Simone Veil | maison | 69 m² | 3 | 445 m² | 199 900 € | 2 897 | septembre 2025 |
| 8 rue Gambetta | maison | 100 m² | 4 | 364 m² | 80 000 € | 800 | septembre 2025 |
| 4 Bourgneuf | maison | 239 m² | 6 | 13 879 m² | 372 150 € | 1 557 | août 2025 |
| 77 rue Nationale | maison | 88 m² | 5 | 1 649 m² | 260 000 € | 2 955 | août 2025 |
| 1 Mousseau | maison | 83 m² | 3 | 11 718 m² | 160 000 € | 1 928 | juillet 2025 |
| 6 rue Edmond Chédehoux | maison | 102 m² | 5 | 660 m² | 142 800 € | 1 400 | juillet 2025 |
| 10 rue Marcel Aymé | maison | 88 m² | 5 | 335 m² | 115 500 € | 1 313 | juin 2025 |
| 16 rue Marcel Aymé | maison | 107 m² | 5 | 314 m² | 190 000 € | 1 776 | mai 2025 |
| 5 place de la République | maison | 220 m² | 7 | 460 m² | 265 000 € | 1 205 | avril 2025 |
| 5 La Besnarderie | maison | 155 m² | 5 | 3 653 m² | 200 000 € | 1 290 | avril 2025 |
| 8 La Barette | maison | 87 m² | 4 | 1 500 m² | 188 000 € | 2 161 | mars 2025 |
| 7 rue Nelson Mandela | maison | 93 m² | 5 | 457 m² | 214 000 € | 2 301 | janvier 2025 |
| 4 rue Gambetta | maison | 82 m² | 5 | 329 m² | 179 000 € | 2 183 | novembre 2024 |
| 3 chemin de la Laurencerie | maison | 154 m² | 4 | 2 811 m² | 325 000 € | 2 110 | novembre 2024 |
| 2 place Jean Ferrat | maison | 92 m² | 4 | 1 155 m² | 287 000 € | 3 120 | septembre 2024 |
| 17 rue Nationale | maison | 96 m² | 4 | 297 m² | 132 000 € | 1 375 | juillet 2024 |
| 4 rue Simone Veil | maison | 108 m² | 5 | 502 m² | 247 080 € | 2 288 | juillet 2024 |
| 4 rue Marcel Aymé | maison | 88 m² | 5 | 312 m² | 172 050 € | 1 955 | juin 2024 |
| 628 La Croix Blanche | maison | 134 m² | 5 | 2 541 m² | 350 000 € | 2 612 | mai 2024 |
| 15 rue Rabelais | maison | 101 m² | 4 | 724 m² | 186 000 € | 1 842 | mai 2024 |
| 16 route du Peu | maison | 91 m² | 2 | 4 040 m² | 220 000 € | 2 418 | mai 2024 |
| 1 rue des Alênes | maison | 54 m² | 1 | 83 m² | 85 000 € | 1 574 | avril 2024 |
| 14 rue Pasteur | maison | 148 m² | 5 | 1 037 m² | 230 000 € | 1 554 | février 2024 |
| 17 rue Victor Hugo | maison | 63 m² | 3 | 96 m² | 125 000 € | 1 984 | février 2024 |
| 21 rue Nationale | maison | 140 m² | 4 | 136 m² | 194 000 € | 1 386 | janvier 2024 |
| 1319 route de Monnaie | maison | 68 m² | 2 | 1 619 m² | 136 000 € | 2 000 | décembre 2023 |
| 8 impasse du Haut Melotin | maison | 81 m² | 4 | 490 m² | 206 450 € | 2 549 | octobre 2023 |
| 459 Le Point du Jour | maison | 85 m² | 5 | 671 m² | 200 000 € | 2 353 | octobre 2023 |
| 15 rue Marcel Aymé | maison | 88 m² | 5 | 392 m² | 133 000 € | 1 511 | août 2023 |
| 14 route du Peu | maison | 40 m² | 2 | 2 200 m² | 110 000 € | 2 750 | août 2023 |
| 462 La Duchaie | maison | 74 m² | 4 | 736 m² | 190 000 € | 2 568 | juin 2023 |
| 19 rue Nelson Mandela | maison | 101 m² | 5 | 403 m² | 267 000 € | 2 644 | mai 2023 |
| 32 rue Edmond Chédehoux | maison | 142 m² | 7 | 4 057 m² | 270 000 € | 1 901 | février 2023 |
| 49 rue Nationale | maison | 119 m² | 5 | 655 m² | 221 000 € | 1 857 | février 2023 |
| 7 bis rue du Haut Melotin | maison | 122 m² | 4 | 5 063 m² | 326 450 € | 2 676 | février 2023 |
| 2 La Rougellerie | maison | 118 m² | 5 | 7 428 m² | 135 000 € | 1 144 | février 2023 |
| 15 rue de la Grange des Dîmes | maison | 112 m² | 4 | 607 m² | 117 000 € | 1 045 | janvier 2023 |
| 20 rue Edmond Chédehoux | maison | 90 m² | 5 | 173 m² | 98 000 € | 1 089 | janvier 2023 |
| 14 rue Georges Courteline | maison | 90 m² | 3 | 271 m² | 110 000 € | 1 222 | décembre 2022 |
| 18 rue Victor Hugo | maison | 67 m² | 3 | 266 m² | 180 000 € | 2 687 | décembre 2022 |
| 8 rue de la Grange des Dîmes | maison | 138 m² | 5 | 1 046 m² | 283 000 € | 2 051 | octobre 2022 |
| 2 place de la République | maison | 110 m² | 4 | 55 m² | 140 000 € | 1 273 | octobre 2022 |
| 3 La Galerie | maison | 56 m² | 1 | 13 210 m² | 88 000 € | 1 571 | octobre 2022 |
| 2 Touchareau | maison | 25 m² | 1 | 2 834 m² | 127 580 € | 5 103 | octobre 2022 |
| 328 La Croix Cocu | maison | 68 m² | 2 | 2 003 m² | 100 000 € | 1 471 | octobre 2022 |
| 20 rue Gambetta | maison | 134 m² | 8 | 589 m² | 551 740 € | 4 117 | septembre 2022 |
| 28 rue Marcel Aymé | maison | 116 m² | 7 | 633 m² | 120 000 € | 1 034 | août 2022 |
| 13 route de Montreuil-Sêtre | maison | 90 m² | 4 | 1 270 m² | 60 000 € | 667 | août 2022 |
| 13 rue de la Grange des Dîmes | maison | 76 m² | 3 | 668 m² | 177 500 € | 2 336 | août 2022 |
| 13 rue Nationale | maison | 70 m² | 3 | 1 171 m² | 215 000 € | 3 071 | juillet 2022 |
| 4 rue du Haut Melotin | maison | 82 m² | 4 | 1 846 m² | 156 000 € | 1 902 | juin 2022 |
| 8 rue de la Poste | maison | 67 m² | 4 | 170 m² | 129 000 € | 1 925 | juin 2022 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 98 m² | 4 | 485 m² | 265 000 € | 2 704 | mai 2022 |
| 2 Le Souche | maison | 106 m² | 4 | 2 370 m² | 150 000 € | 1 415 | mai 2022 |
| 1 rue Sainte-Anne | maison | 96 m² | 4 | 360 m² | 199 000 € | 2 073 | mars 2022 |
| 167 La Cote | maison | 42 m² | 1 | 1 194 m² | 135 000 € | 3 214 | mars 2022 |
| 12 rue Nationale | maison | 78 m² | 4 | 192 m² | 125 000 € | 1 603 | février 2022 |
| 12 rue Victor Hugo | maison | 102 m² | 4 | 172 m² | 68 500 € | 672 | janvier 2022 |
| 59 La Piloniere | maison | 107 m² | 3 | 3 000 m² | 337 000 € | 3 150 | octobre 2021 |
| 9 rue Edmond Chédehoux | maison | 63 m² | 3 | 39 m² | 88 000 € | 1 397 | août 2021 |
| 8 passage de la Lande | maison | 250 m² | 9 | 1 314 m² | 405 800 € | 1 623 | août 2021 |
| 28 rue Georges Courteline | maison | 56 m² | 2 | 638 m² | 170 000 € | 3 036 | juin 2021 |
| 15 rue Victor Hugo | maison | 160 m² | 4 | 542 m² | 300 000 € | 1 875 | juin 2021 |
| 8 rue de la Niquetière | maison | 100 m² | 5 | 344 m² | 166 000 € | 1 660 | mai 2021 |
| 6 bis rue Nationale | maison | 325 m² | 11 | 959 m² | 550 000 € | 1 692 | mai 2021 |
| 28 rue du Haut Melotin | maison | 120 m² | 2 | 743 m² | 200 000 € | 1 667 | avril 2021 |
| 10 rue Simone Veil | maison | 69 m² | 3 | 448 m² | 184 000 € | 2 667 | mars 2021 |
| 9 route de la Lande | maison | 180 m² | 5 | 6 094 m² | 410 000 € | 2 278 | mars 2021 |
| 5 route de Montreuil-Sêtre | maison | 140 m² | 4 | 30 000 € | 214 | février 2021 | |
| 19 Bouard | maison | 69 m² | 2 | 480 m² | 179 000 € | 2 594 | février 2021 |
| 7 rue Rabelais | maison | 90 m² | 4 | 856 m² | 241 000 € | 2 678 | janvier 2021 |
Autour de Reugny
Reugny est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Reugny appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Reugny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuillé-le-Lierre 2 194 €/m² 4,0 km
- Chançay 2 401 €/m² 4,3 km
- Vernou-sur-Brenne 2 408 €/m² 5,7 km
- Montreuil-en-Touraine 1 761 €/m² 6,2 km
- Monnaie 2 380 €/m² 7,1 km
- Crotelles 1 888 €/m² 7,2 km
- Villedômer 1 815 €/m² 7,2 km
- Nazelles-Négron 1 923 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Reugny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vouvray 2 625 €/m² 8,0 km, 3 420 hab.
- Auzouer-en-Touraine 1 933 €/m² 9,3 km, 2 159 hab.
- Rochecorbon 2 750 €/m² 10,3 km, 3 219 hab.
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² 10,7 km, 2 574 hab.
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m² 11,7 km, 11 335 hab.
- Château-Renault 1 429 €/m² 12,1 km, 4 392 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chançay à 5,1 km, bois de Mortier à 9,8 km
- rivières Mortier à 7,1 km, Brenne à 9,0 km
- îles aux Hoplias à 11 km, Saint-Jean à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Reugny ?
- jan 8,5 %
- fév 12,7 %
- mars 7,0 %
- avr 5,6 %
- mai 12,7 %
- juin 9,9 %
- juil 7,0 %
- août 12,7 %
- sept 5,6 %
- oct 11,3 %
- nov 2,8 %
- déc 4,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 875 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 914 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 984 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 666 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.