Prix de l'immobilier à Damvix
1 375€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Damvix
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Niort
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Niort
87 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Damvix est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chauray 2 325 €/m² une maison
- Saint-Symphorien 2 217 €/m² une maison
- Vouillé 2 124 €/m² une maison
- Saint-Gelais 2 103 €/m² une maison
- Niort pôle 2 051 €/m² une maison
- Aiffres 2 028 €/m² une maison
- Échiré 1 977 €/m² une maison
- Coulon 1 971 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bernegoue 1 944 €/m² une maison
- Sciecq 1 907 €/m² une maison
- Bessines 1 847 €/m² une maison
- Magné 1 817 €/m² une maison
- Aigondigné 1 766 €/m² une maison
- Benet 1 762 €/m² une maison
- Saint-Maxire 1 759 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Palud 1 728 €/m² une maison
- Villiers-en-Plaine 1 690 €/m² une maison
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m² une maison
- Épannes 1 667 €/m² une maison
- Cherveux 1 637 €/m² une maison
- La Crèche 1 621 €/m² une maison
- Sainte-Néomaye 1 618 €/m² une maison
- Fressines 1 597 €/m² une maison
- Faye-sur-Ardin 1 596 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Damvix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Chêne Tord | 92 m² | 4 | 142 500 € | novembre 2025 | 1 549 €/m² |
| 5 rue du Chêne Tord | 91 m² | 4 | 180 000 € | août 2024 | 2 050 €/m² |
| 3 lotissement de Chigne | 97 m² | 4 | 150 000 € | mai 2022 | 2 220 €/m² |
| 10 route du Mazeau | 89 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2024 | 582 €/m² |
| 13 La Petite Bernegoue | 100 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2021 | 1 978 €/m² |
| 5062 La Barbée | 95 m² | 3 | 145 000 € | janvier 2023 | 1 709 €/m² |
| 22 rue du Cloucq | 110 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2025 | 1 364 €/m² |
| 17 chemin du Pêcheur | 90 m² | 3 | 169 990 € | décembre 2025 | 1 889 €/m² |
| 6 rue du Chêne Tord | 88 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2021 | 1 391 €/m² |
| 59 rue des Petites Cabanes | 90 m² | 5 | 210 000 € | septembre 2024 | 2 418 €/m² |
| 6 chemin du Halage | 109 m² | 4 | 126 000 € | décembre 2023 | 1 294 €/m² |
| 10 impasse du Port de l'Îlot | 106 m² | 4 | 153 000 € | mai 2021 | 1 359 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 184 €/m² et 1 567 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Damvix, une maison de moins de 70 m² se vend 1 528 €/m², et une maison de 190 m² et plus 915 €/m², soit 67 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Damvix, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Damvix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Cloucq | maison | 110 m² | 4 | 900 m² | 150 000 € | 1 364 | décembre 2025 |
| 17 chemin du Pêcheur | maison | 90 m² | 3 | 1 710 m² | 169 990 € | 1 889 | décembre 2025 |
| 3 rue du Chêne Tord | maison | 92 m² | 4 | 614 m² | 142 500 € | 1 549 | novembre 2025 |
| 5 La Petite Bernegoue | maison | 147 m² | 4 | 860 m² | 174 056 € | 1 184 | octobre 2025 |
| 18 impasse des Mésanges | maison | 150 m² | 5 | 624 m² | 235 000 € | 1 567 | octobre 2025 |
| 3 impasse des Roses | maison | 242 m² | 5 | 690 m² | 130 000 € | 537 | septembre 2025 |
| 11 route de Bazoin | maison | 67 m² | 3 | 571 m² | 110 000 € | 1 642 | septembre 2025 |
| 9 rue du Chêne Tord | maison | 115 m² | 4 | 948 m² | 220 000 € | 1 913 | septembre 2025 |
| 51 rue des Petites Cabanes | maison | 100 m² | 1 | 270 m² | 125 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 58 Les Bourdettes | maison | 78 m² | 1 | 1 355 m² | 28 000 € | 359 | avril 2025 |
| 8 impasse des Tourterelles | maison | 60 m² | 1 | 378 m² | 29 000 € | 483 | avril 2025 |
| 17 route de Bazoin | maison | 52 m² | 1 | 17 078 m² | 75 000 € | 1 442 | avril 2025 |
| 1 Les Loges | maison | 200 m² | 4 | 2 230 m² | 275 000 € | 1 375 | mars 2025 |
| 10 route du Mazeau | maison | 89 m² | 4 | 1 373 m² | 50 000 € | 562 | décembre 2024 |
| 59 rue des Petites Cabanes | maison | 90 m² | 5 | 2 517 m² | 210 000 € | 2 333 | septembre 2024 |
| 5 rue du Chêne Tord | maison | 91 m² | 4 | 723 m² | 180 000 € | 1 978 | août 2024 |
| 37 rue des Petites Cabanes | maison | 220 m² | 5 | 9 800 m² | 291 170 € | 1 324 | août 2024 |
| 1 rue de la Poste | maison | 87 m² | 3 | 104 m² | 105 000 € | 1 207 | août 2024 |
| 2 rue de la Petite Ville | maison | 60 m² | 3 | 592 m² | 140 000 € | 2 333 | août 2024 |
| 3 rue des Petites Cabanes | maison | 36 m² | 2 | 481 m² | 85 000 € | 2 361 | juin 2024 |
| 10 chemin du Halage | maison | 151 m² | 6 | 375 m² | 100 000 € | 662 | mai 2024 |
| 3 impasse du Four | maison | 58 m² | 3 | 112 m² | 74 000 € | 1 276 | avril 2024 |
| 5 rue de la Poste | maison | 109 m² | 3 | 820 m² | 145 000 € | 1 330 | février 2024 |
| 5060 La Barbée | maison | 100 m² | 3 | 422 m² | 130 000 € | 1 300 | décembre 2023 |
| 6 chemin du Halage | maison | 109 m² | 4 | 196 m² | 126 000 € | 1 156 | décembre 2023 |
| 17 rue du Chêne Tord | maison | 120 m² | 5 | 825 m² | 286 100 € | 2 384 | décembre 2023 |
| 47 rue de la Garnauderie | maison | 140 m² | 4 | 258 m² | 40 000 € | 286 | octobre 2023 |
| 22 Les Loges | maison | 108 m² | 3 | 768 m² | 187 000 € | 1 731 | septembre 2023 |
| 5484 Le Communal du Bourg | maison | 57 m² | 2 | 5 528 m² | 93 900 € | 1 647 | août 2023 |
| 5391 Bazoin | maison | 65 m² | 1 | 17 078 m² | 65 000 € | 1 000 | juillet 2023 |
| 5003 La Blancharderie | maison | 128 m² | 4 | 3 794 m² | 60 000 € | 469 | juin 2023 |
| 7 lotissement de Chigne | maison | 62 m² | 3 | 1 047 m² | 100 000 € | 1 613 | juin 2023 |
| 9 ruelle des Bateliers | maison | 35 m² | 1 | 216 m² | 27 000 € | 771 | février 2023 |
| 5062 La Barbée | maison | 95 m² | 3 | 513 m² | 145 000 € | 1 526 | janvier 2023 |
| 48 chemin du Halage | maison | 199 m² | 5 | 495 m² | 129 000 € | 648 | janvier 2023 |
| 42 Les Bourdettes | maison | 65 m² | 2 | 2 950 m² | 65 000 € | 1 000 | octobre 2022 |
| Le Chêne Tord | maison | 109 m² | 2 | 4 786 m² | 50 000 € | 459 | septembre 2022 |
| 3 lotissement de Chigne | maison | 97 m² | 4 | 934 m² | 150 000 € | 1 546 | mai 2022 |
| 9 Les Loges | maison | 60 m² | 4 | 534 m² | 30 000 € | 500 | mars 2022 |
| 55 rue de la Garnauderie | maison | 90 m² | 5 | 1 838 m² | 165 000 € | 1 833 | février 2022 |
| 17 rue de la Cure | maison | 116 m² | 3 | 255 m² | 150 000 € | 1 293 | février 2022 |
| 5355 Le Grand Port | maison | 25 m² | 1 | 2 640 m² | 17 000 € | 680 | février 2022 |
| 17 rue du Cloucq | maison | 306 m² | 7 | 6 038 m² | 280 000 € | 915 | janvier 2022 |
| 90 chemin du Halage | maison | 190 m² | 4 | 1 335 m² | 140 000 € | 737 | décembre 2021 |
| 6 rue du Chêne Tord | maison | 88 m² | 4 | 844 m² | 130 000 € | 1 477 | décembre 2021 |
| 2 rue du Port Plat | maison | 135 m² | 4 | 368 m² | 109 000 € | 807 | novembre 2021 |
| 3 impasse du Port Moinard | maison | 96 m² | 3 | 134 m² | 85 000 € | 885 | septembre 2021 |
| 44 chemin du Halage | maison | 36 m² | 2 | 211 m² | 145 000 € | 4 028 | juillet 2021 |
| 13 La Petite Bernegoue | maison | 100 m² | 4 | 2 057 m² | 210 000 € | 2 100 | juillet 2021 |
| 80 chemin du Halage | maison | 40 m² | 2 | 315 m² | 64 880 € | 1 622 | juillet 2021 |
| 7 rue du Chêne Tord | maison | 105 m² | 5 | 819 m² | 180 950 € | 1 723 | juillet 2021 |
| 4 chemin des Écoliers | appartement | 70 m² | 3 | 107 m² | 78 000 € | 1 114 | juillet 2021 |
| 11 rue du Coin Sotet | maison | 56 m² | 3 | 105 m² | 49 500 € | 884 | juin 2021 |
| 10 impasse du Port de l'Îlot | maison | 106 m² | 4 | 751 m² | 153 000 € | 1 443 | mai 2021 |
| 5378 Bazoin | maison | 63 m² | 2 | 1 565 m² | 203 000 € | 3 222 | avril 2021 |
| 134 chemin du Halage | maison | 98 m² | 5 | 1 025 m² | 120 000 € | 1 224 | janvier 2021 |
| 4 rue de la Garnauderie | maison | 55 m² | 3 | 587 m² | 120 000 € | 2 182 | janvier 2021 |
| 11 rue de l'École de Filles | maison | 210 m² | 4 | 1 089 m² | 230 000 € | 1 095 | janvier 2021 |
Autour de Damvix
Damvix est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Damvix appartient à l'aire d'attraction de Niort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Niort 1 941 €/m²
- Chauray 2 154 €/m²
- La Crèche 1 621 €/m²
- Aiffres 2 028 €/m²
- Aigondigné 1 766 €/m²
- Benet 1 762 €/m²
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m²
- Vouillé 2 124 €/m²
- Échiré 1 977 €/m²
- Frontenay-Rohan-Rohan 1 511 €/m²
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m²
- Magné 1 817 €/m²
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m²
- Coulon 1 971 €/m²
Les communes limitrophes
Damvix touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sigismond 1 385 €/m² 3,5 km
- Maillé 1 268 €/m² 3,8 km
- La Ronde Charente-Maritime 1 533 €/m² 4,0 km
- Arçais Deux-Sèvres 1 451 €/m² 4,4 km
- Maillezais 1 189 €/m² 4,6 km
- Saint-Hilaire-la-Palud Deux-Sèvres 1 728 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Damvix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courçon Charente-Maritime 1 409 €/m² 8,1 km, 2 091 hab.
- Benet 1 762 €/m² 11,1 km, 4 089 hab.
- Saint-Jean-de-Liversay Charente-Maritime 2 480 €/m² 11,4 km, 3 063 hab.
- Rives-d'Autise 1 343 €/m² 12,3 km, 2 036 hab.
- Coulon Deux-Sèvres 1 971 €/m² 12,5 km, 2 299 hab.
- Magné Deux-Sèvres 1 817 €/m² 14,6 km, 2 728 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : baie de l'Aiguillon.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Autize (3 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Mignon à 2,5 km
- site Natura 2000 Marais poitevin à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 460 €/m² | 14 |
| 2022 | 958 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 228 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 327 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 375 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.