Prix de l'immobilier à Dompaire
1 020€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dompaire
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Épinal
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dompaire est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dompaire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 123 rue Carnot | 100 m² | 4 | 146 400 € | septembre 2023 | 1 630 €/m² |
| 86 place du Général Leclerc | 110 m² | 4 | 221 000 € | mars 2025 | 2 007 €/m² |
| 300 rue Saint-Jacques | 90 m² | 4 | 100 000 € | avril 2025 | 1 113 €/m² |
| 2 rue Derrière la Vigne | 87 m² | 4 | 172 300 € | mars 2025 | 1 969 €/m² |
| 224 rue Saint-Jacques | 100 m² | 5 | 66 500 € | avril 2023 | 752 €/m² |
| 150 rue du Cimetière | 114 m² | 4 | 90 000 € | mars 2024 | 544 €/m² |
| 99 rue Division Leclerc | 93 m² | 4 | 56 000 € | septembre 2021 | 799 €/m² |
| 86 place du Général Leclerc | 110 m² | 4 | 225 000 € | novembre 2022 | 2 049 €/m² |
| 103 rue Carnot | 115 m² | 4 | 85 000 € | mai 2022 | 760 €/m² |
| 87 rue Charles Géromé | 100 m² | 6 | 180 500 € | août 2025 | 1 810 €/m² |
| 150 rue du Cimetière | 114 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2021 | 995 €/m² |
| 90 rue de l'Huilerie | 115 m² | 4 | 80 750 € | décembre 2021 | 931 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 901 €/m² et 1 805 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dompaire, une maison de moins de 70 m² se vend 1 021 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 986 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dompaire, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dompaire
- Combien coûte le mètre carré à Dompaire ?
- Le prix médian à Dompaire est de 1 020 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 901 €/m² et 1 805 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dompaire ?
- Les maisons vendues à Dompaire ont un terrain médian de 528 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Dompaire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 rue Derrière les Halles | maison | 147 m² | 7 | 4 385 m² | 143 000 € | 973 | décembre 2025 |
| 228 rue Saint-Jacques | maison | 61 m² | 4 | 354 m² | 15 000 € | 246 | novembre 2025 |
| 172 rue Carnot | maison | 208 m² | 7 | 175 350 € | 843 | novembre 2025 | |
| 57 rue de l'Hermitage | maison | 47 m² | 2 | 425 m² | 40 000 € | 851 | octobre 2025 |
| 336 rue Saint-Jacques | maison | 129 m² | 5 | 443 m² | 137 750 € | 1 068 | octobre 2025 |
| 87 rue Charles Géromé | maison | 100 m² | 6 | 445 m² | 180 500 € | 1 805 | août 2025 |
| 118 rue Carnot | maison | 71 m² | 5 | 198 m² | 64 000 € | 901 | août 2025 |
| 300 rue Saint-Jacques | maison | 90 m² | 4 | 502 m² | 100 000 € | 1 111 | avril 2025 |
| 2 rue Derrière la Vigne | maison | 87 m² | 4 | 696 m² | 172 300 € | 1 980 | mars 2025 |
| 86 place du Général Leclerc | maison | 110 m² | 4 | 572 m² | 221 000 € | 2 009 | mars 2025 |
| 70 place du Général Leclerc | appartement | 114 m² | 4 | 78 000 € | 684 | mars 2025 | |
| 161 rue Carnot | maison | 210 m² | 7 | 2 351 m² | 287 700 € | 1 370 | mars 2025 |
| 11 rue du Pont du Saucy | maison | 66 m² | 3 | 60 m² | 63 000 € | 955 | février 2025 |
| 5 rue Derrière la Vigne | maison | 85 m² | 3 | 763 m² | 130 000 € | 1 529 | novembre 2024 |
| 285 impasse de la Jonchère | maison | 100 m² | 6 | 733 m² | 144 000 € | 1 440 | octobre 2024 |
| 86 rue du Cimetière | maison | 59 m² | 3 | 1 386 m² | 80 000 € | 1 356 | septembre 2024 |
| 281 impasse de la Jonchère | maison | 100 m² | 6 | 646 m² | 142 000 € | 1 420 | août 2024 |
| 180 bis rue Derrière les Halles | maison | 70 m² | 1 | 165 m² | 155 400 € | 2 220 | juin 2024 |
| 150 rue du Cimetière | maison | 114 m² | 4 | 943 m² | 90 000 € | 789 | mars 2024 |
| 265 chemin des Ableuvenettes | maison | 173 m² | 8 | 11 375 m² | 275 000 € | 1 590 | janvier 2024 |
| 256 rue Saint-Jacques | maison | 120 m² | 5 | 250 m² | 65 000 € | 542 | décembre 2023 |
| 172 rue de Laviéville | maison | 141 m² | 4 | 375 m² | 195 400 € | 1 386 | octobre 2023 |
| 51 impasse de la Jonchère | maison | 72 m² | 3 | 919 m² | 50 000 € | 694 | octobre 2023 |
| 123 rue Carnot | maison | 100 m² | 4 | 161 m² | 146 400 € | 1 464 | septembre 2023 |
| 162 rue de Laviéville | maison | 40 m² | 2 | 752 m² | 51 000 € | 1 275 | juillet 2023 |
| 9 rue Derrière la Vigne | maison | 75 m² | 3 | 966 m² | 165 000 € | 2 200 | juillet 2023 |
| 582 route de Mirecourt | maison | 150 m² | 4 | 3 260 m² | 150 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 81 rue Division Leclerc | maison | 58 m² | 3 | 205 m² | 39 000 € | 672 | mai 2023 |
| 224 rue Saint-Jacques | maison | 100 m² | 5 | 180 m² | 66 500 € | 665 | avril 2023 |
| 302 rue de Laviéville | maison | 84 m² | 3 | 140 m² | 52 250 € | 622 | mars 2023 |
| 145 rue de l'Huilerie | maison | 120 m² | 6 | 648 m² | 111 600 € | 930 | mars 2023 |
| 59 place du Général Leclerc | maison | 67 m² | 3 | 652 m² | 190 000 € | 2 836 | décembre 2022 |
| 86 place du Général Leclerc | maison | 110 m² | 4 | 572 m² | 225 000 € | 2 045 | novembre 2022 |
| 83 rue des Roches | maison | 60 m² | 3 | 528 m² | 61 000 € | 1 017 | octobre 2022 |
| 118 rue Charles Géromé | maison | 79 m² | 4 | 203 m² | 40 000 € | 506 | octobre 2022 |
| 1 rue du Bois Joli | maison | 113 m² | 5 | 1 103 m² | 206 000 € | 1 823 | octobre 2022 |
| 406 route de Mirecourt | maison | 80 m² | 3 | 1 082 m² | 53 000 € | 663 | septembre 2022 |
| 345 route de Mirecourt | maison | 140 m² | 5 | 431 m² | 90 000 € | 643 | septembre 2022 |
| 70 place du Général Leclerc | appartement | 100 m² | 5 | 80 000 € | 800 | août 2022 | |
| 128 rue Derrière les Halles | maison | 78 m² | 3 | 2 089 m² | 170 000 € | 2 179 | juillet 2022 |
| 103 rue Carnot | maison | 115 m² | 4 | 158 m² | 85 000 € | 739 | mai 2022 |
| 73 chemin du Bois de Nove | maison | 62 m² | 3 | 230 m² | 93 000 € | 1 500 | avril 2022 |
| 273 rue Saint-Jacques | maison | 110 m² | 3 | 502 m² | 91 360 € | 831 | février 2022 |
| 90 rue de l'Huilerie | maison | 115 m² | 4 | 175 m² | 80 750 € | 702 | décembre 2021 |
| 681 route de Mirecourt | maison | 54 m² | 3 | 495 m² | 25 000 € | 463 | novembre 2021 |
| 115 rue Division Leclerc | maison | 82 m² | 5 | 198 m² | 39 000 € | 476 | octobre 2021 |
| 150 rue du Cimetière | maison | 114 m² | 4 | 907 m² | 90 000 € | 789 | octobre 2021 |
| 12 La Croisette | maison | 90 m² | 3 | 957 m² | 167 500 € | 1 861 | septembre 2021 |
| 99 rue Division Leclerc | maison | 93 m² | 4 | 276 m² | 56 000 € | 602 | septembre 2021 |
| 205 route de Mirecourt | maison | 170 m² | 3 | 1 035 m² | 177 000 € | 1 041 | juillet 2021 |
| 76 rue Notre Dame de la Porte | maison | 209 m² | 7 | 703 m² | 113 000 € | 541 | juin 2021 |
| 195 avenue Lieutenant Guigon | maison | 194 m² | 4 | 1 891 m² | 184 150 € | 949 | avril 2021 |
| 87 rue Charles Géromé | maison | 100 m² | 6 | 445 m² | 158 900 € | 1 589 | avril 2021 |
| 81 rue Division Leclerc | maison | 50 m² | 3 | 111 m² | 22 240 € | 445 | avril 2021 |
| 262 rue des Grands Jardins | maison | 84 m² | 4 | 1 838 m² | 67 500 € | 804 | mars 2021 |
| 170 rue de l'Huilerie | maison | 46 m² | 2 | 478 m² | 47 500 € | 1 033 | janvier 2021 |
Autour de Dompaire
Dompaire est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 149 km. Le relief qui la borde : Vôge à 20 km, monts Faucilles à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Dompaire appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
Les communes limitrophes
Dompaire touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Madonne-et-Lamerey 942 €/m² 2,7 km
- Ville-sur-Illon 950 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Bouzemont, Racécourt, Gelvécourt-et-Adompt, Begnécourt, Hagécourt, Maroncourt, Les Ableuvenettes, Velotte-et-Tatignécourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dompaire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mirecourt 848 €/m² 10,1 km, 4 700 hab.
- Uxegney 2 000 €/m² 13,4 km, 2 237 hab.
- Vincey 1 256 €/m² 14,9 km, 2 053 hab.
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 16,1 km, 8 547 hab.
- Golbey 1 497 €/m² 16,3 km, 8 832 hab.
- Chantraine 1 333 €/m² 17,2 km, 3 198 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Four (lasang sa Pransiya, Lorraine) à 9,4 km
- rivières Illon à 4,8 km, Robert à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dompaire ?
Les maisons vendues à Dompaire ont un terrain médian de 528 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 789 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 017 €/m² | 11 |
| 2023 | 930 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 440 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 020 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.