accueil / Pyrénées-Atlantiques / Espoey
Prix de l'immobilier à Espoey
2 023€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Espoey
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Espoey est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Espoey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Pic du Midi | 96 m² | 4 | 214 500 € | janvier 2021 | 2 247 €/m² |
| 4 chemin de Peyraube | 101 m² | 4 | 315 491 € | juillet 2021 | 3 141 €/m² |
| 1000 route de Tarbes | 107 m² | 4 | 167 000 € | février 2022 | 1 436 €/m² |
| 17 rue la Carrerasse | 96 m² | 3 | 90 000 € | mai 2021 | 943 €/m² |
| 22 bis rue Jean Tucat | 98 m² | 5 | 215 500 € | novembre 2022 | 2 023 €/m² |
| 3 impasse Amoncaüts | 90 m² | 5 | 210 000 € | août 2023 | 2 359 €/m² |
| 8 rue du Bourg Neuf | 81 m² | 4 | 236 730 € | avril 2023 | 2 955 €/m² |
| 5 rue du Bourg Neuf | 108 m² | 4 | 215 000 € | août 2021 | 2 002 €/m² |
| 2 place de l'Église | 105 m² | 5 | 191 000 € | mars 2024 | 1 925 €/m² |
| 18 bis route du Hameau | 89 m² | 5 | 255 000 € | juillet 2022 | 2 636 €/m² |
| 16 chemin de la Bié | 120 m² | 4 | 242 800 € | décembre 2025 | 2 023 €/m² |
| 5 impasse Amoncaüts | 90 m² | 5 | 183 000 € | décembre 2021 | 2 044 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 2 588 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Espoey, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 588 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 033 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Espoey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 chemin de la Bié | maison | 120 m² | 4 | 1 001 m² | 242 800 € | 2 023 | décembre 2025 |
| 10 route de Nay | maison | 85 m² | 1 | 1 540 m² | 102 000 € | 1 200 | octobre 2025 |
| 5 rue des Écoles | maison | 80 m² | 2 | 1 060 m² | 207 000 € | 2 588 | juillet 2025 |
| 14 rue Philippe Desbordes | maison | 168 m² | 5 | 3 777 m² | 200 000 € | 1 190 | juillet 2025 |
| 8 rue du Gabizos | maison | 68 m² | 3 | 771 m² | 261 600 € | 3 847 | janvier 2025 |
| 2 place de l'Église | maison | 105 m² | 5 | 471 m² | 191 000 € | 1 819 | mars 2024 |
| 17 rue Philippe Desbordes | appartement | 63 m² | 3 | 124 050 € | 1 969 | janvier 2024 | |
| 17 rue Philippe Desbordes | appartement | 90 m² | 4 | 117 000 € | 1 300 | août 2023 | |
| 3 impasse Amoncaüts | maison | 90 m² | 5 | 1 271 m² | 210 000 € | 2 333 | août 2023 |
| 8 rue du Bourg Neuf | maison | 81 m² | 4 | 1 135 m² | 236 730 € | 2 923 | avril 2023 |
| 6 chemin de Peyraube | maison | 116 m² | 5 | 1 470 m² | 259 650 € | 2 238 | décembre 2022 |
| 22 bis rue Jean Tucat | maison | 98 m² | 5 | 800 m² | 215 500 € | 2 199 | novembre 2022 |
| 18 bis route du Hameau | maison | 89 m² | 5 | 697 m² | 255 000 € | 2 865 | juillet 2022 |
| 4 rue des Écoles | maison | 78 m² | 2 | 864 m² | 153 000 € | 1 962 | mai 2022 |
| 1000 route de Tarbes | maison | 107 m² | 4 | 3 113 m² | 167 000 € | 1 561 | février 2022 |
| 5 impasse Amoncaüts | maison | 90 m² | 5 | 2 108 m² | 183 000 € | 2 033 | décembre 2021 |
| 5 rue du Bourg Neuf | maison | 108 m² | 4 | 1 040 m² | 215 000 € | 1 991 | août 2021 |
| 17 rue Philippe Desbordes | appartement | 85 m² | 4 | 117 000 € | 1 376 | août 2021 | |
| 17 rue Philippe Desbordes | appartement | 87 m² | 4 | 135 000 € | 1 552 | juillet 2021 | |
| 4 chemin de Peyraube | maison | 101 m² | 4 | 2 993 m² | 315 491 € | 3 124 | juillet 2021 |
| 29 chemin de Larrecq | maison | 205 m² | 6 | 4 350 m² | 381 900 € | 1 863 | juin 2021 |
| 17 rue Philippe Desbordes | appartement | 63 m² | 3 | 120 000 € | 1 905 | mai 2021 | |
| 17 rue la Carrerasse | maison | 96 m² | 3 | 750 m² | 90 000 € | 938 | mai 2021 |
| 15 rue du Pic du Midi | maison | 96 m² | 4 | 951 m² | 214 500 € | 2 234 | janvier 2021 |
Autour de Espoey
Espoey est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 18 km, massif du Granquet à 23 km, Arroustang à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Espoey appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Espoey touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Livron, Luquet (Hautes-Pyrénées), Hours, Gomer, Lourenties, Lucgarier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Espoey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pontacq 1 503 €/m² 6,2 km, 2 925 hab.
- Bénéjacq 1 889 €/m² 6,8 km, 2 013 hab.
- Ger 1 841 €/m² 7,5 km, 2 137 hab.
- Bordes 2 338 €/m² 9,7 km, 2 872 hab.
- Coarraze 2 147 €/m² 10,3 km, 2 177 hab.
- Assat 2 321 €/m² 10,9 km, 2 068 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Lagos à 5,3 km, bois de Beuste à 5,5 km
- plateau de Ger à 10 km
- rivières Uzerte à 8,9 km, Ouzoum à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 012 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 199 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 023 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.