Les découpages autour d'Essigny-le-Petit
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Essigny-le-Petit est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Essigny-le-Petit
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 578 rue du 8 Mai 1945 | 96 m² | 4 | 145 700 € | juillet 2024 | 1 470 €/m² |
| 1312 rue de Saint-Quentin | 88 m² | 3 | 107 000 € | février 2024 | 1 291 €/m² |
| 79 rue du Tour de Ville | 102 m² | 4 | 130 000 € | février 2024 | 1 300 €/m² |
| 535 rue du Tour de Ville | 79 m² | 4 | 159 900 € | juin 2025 | 1 929 €/m² |
| 1250 rue de Saint-Quentin | 99 m² | 4 | 61 000 € | juin 2022 | 940 €/m² |
| 64 rue Marcel Vilcocq | 88 m² | 5 | 105 000 € | juillet 2022 | 1 695 €/m² |
| 710 rue du 8 Mai 1945 | 89 m² | 5 | 93 000 € | juillet 2021 | 925 €/m² |
| 785 rue du Tour de Ville | 75 m² | 4 | 121 000 € | janvier 2025 | 1 519 €/m² |
| 673 rue de Saint-Quentin | 82 m² | 3 | 95 000 € | février 2024 | 1 159 €/m² |
| 302 rue du Puits | 102 m² | 5 | 118 000 € | mars 2025 | 838 €/m² |
| 897 rue de Saint-Quentin | 79 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2023 | 646 €/m² |
| 295 rue de Saint-Quentin | 67 m² | 4 | 59 500 € | avril 2024 | 790 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 159 €/m² et 1 345 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Essigny-le-Petit, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 193 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 157 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Essigny-le-Petit
- Combien coûte le mètre carré à Essigny-le-Petit ?
- Le prix médian à Essigny-le-Petit est de 1 275 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 159 €/m² et 1 345 €/m².
- Combien vaut le terrain à Essigny-le-Petit ?
- Les maisons vendues à Essigny-le-Petit ont un terrain médian de 920 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Essigny-le-Petit depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 231 rue de Saint-Quentin | maison | 147 m² | 6 | 855 m² | 170 000 € | 1 156 | juillet 2025 |
| 535 rue du Tour de Ville | maison | 79 m² | 4 | 870 m² | 159 900 € | 2 024 | juin 2025 |
| 302 rue du Puits | maison | 102 m² | 5 | 3 695 m² | 118 000 € | 1 157 | mars 2025 |
| 785 rue du Tour de Ville | maison | 75 m² | 4 | 1 023 m² | 121 000 € | 1 613 | janvier 2025 |
| 764 C rue du 8 Mai 1945 | maison | 116 m² | 5 | 416 m² | 156 000 € | 1 345 | décembre 2024 |
| 613 rue du Tour de Ville | maison | 140 m² | 5 | 1 097 m² | 180 000 € | 1 286 | décembre 2024 |
| 578 rue du 8 Mai 1945 | maison | 96 m² | 4 | 1 370 m² | 145 700 € | 1 518 | juillet 2024 |
| 295 rue de Saint-Quentin | maison | 67 m² | 4 | 1 569 m² | 59 500 € | 888 | avril 2024 |
| 1312 rue de Saint-Quentin | maison | 88 m² | 3 | 268 m² | 107 000 € | 1 216 | février 2024 |
| 79 rue du Tour de Ville | maison | 102 m² | 4 | 667 m² | 130 000 € | 1 275 | février 2024 |
| 673 rue de Saint-Quentin | maison | 82 m² | 3 | 920 m² | 95 000 € | 1 159 | février 2024 |
| 897 rue de Saint-Quentin | maison | 79 m² | 3 | 566 m² | 50 000 € | 633 | décembre 2023 |
| 208 rue de Saint-Quentin | maison | 64 m² | 3 | 70 m² | 50 500 € | 789 | novembre 2023 |
| 470 rue de Saint-Quentin | maison | 75 m² | 3 | 570 m² | 70 000 € | 933 | août 2022 |
| 64 rue Marcel Vilcocq | maison | 88 m² | 5 | 511 m² | 105 000 € | 1 193 | juillet 2022 |
| 1050 rue de Saint-Quentin | maison | 103 m² | 6 | 1 107 m² | 115 000 € | 1 117 | juillet 2022 |
| 1250 rue de Saint-Quentin | maison | 99 m² | 4 | 216 m² | 61 000 € | 616 | juin 2022 |
| 201 rue de Saint-Quentin | maison | 168 m² | 7 | 3 798 m² | 140 000 € | 833 | mars 2022 |
| 139 rue du Puits | maison | 188 m² | 5 | 2 155 m² | 136 500 € | 726 | octobre 2021 |
| 710 rue du 8 Mai 1945 | maison | 89 m² | 5 | 1 860 m² | 93 000 € | 1 045 | juillet 2021 |
| 578 rue du 8 Mai 1945 | maison | 70 m² | 4 | 1 370 m² | 140 000 € | 2 000 | mars 2021 |
Autour de Essigny-le-Petit
Essigny-le-Petit est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 110 km.
L'aire dont elle dépend
Essigny-le-Petit appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Essigny-le-Petit touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Remaucourt 855 €/m² 1,1 km
- Fonsomme 753 €/m² 2,0 km
- Homblières 1 339 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Fontaine-Uterte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Essigny-le-Petit : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 7,2 km, 2 890 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 8,6 km, 52 813 hab.
- Gauchy 941 €/m² 10,3 km, 5 183 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 12,1 km, 5 605 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 15,7 km, 2 117 hab.
- Busigny Nord 977 €/m² 17,4 km, 2 435 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 6,7 km
- site Natura 2000 Marais d'Isle à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Essigny-le-Petit ?
Les maisons vendues à Essigny-le-Petit ont un terrain médian de 920 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 933 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 275 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.