Les découpages autour du Vieil-Évreux
Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux
60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Vieil-Évreux est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cailly-sur-Eure 2 590 €/m² une maison
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² une maison
- Cierrey 2 321 €/m² une maison
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² un appartement
- Gauciel 2 273 €/m² une maison
- Saint-Vigor 2 268 €/m² une maison
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² une maison
- La Forêt-du-Parc 2 207 €/m² une maison
- Guichainville 2 177 €/m² une maison
- Normanville 2 157 €/m² une maison
- Miserey 2 135 €/m² une maison
- Le Val-David 2 130 €/m² une maison
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² une maison
- Le Plessis-Grohan 2 111 €/m² une maison
- Les Baux-Sainte-Croix 2 100 €/m² une maison
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² une maison
- Tourneville 2 071 €/m² une maison
- Grossœuvre 2 038 €/m² une maison
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m² une maison
- Reuilly 2 009 €/m² une maison
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² une maison
- Les Ventes 2 000 €/m² une maison
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² une maison
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Vieil-Évreux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Terres Noires | 101 m² | 4 | 225 000 € | octobre 2023 | 2 133 €/m² |
| 6 rue de la Violette | 96 m² | 5 | 171 000 € | mars 2024 | 1 781 €/m² |
| 8 rue du Jonctier | 104 m² | 4 | 155 000 € | février 2021 | 1 522 €/m² |
| 6 rue du Théâtre Romain | 97 m² | 5 | 228 000 € | juillet 2022 | 2 266 €/m² |
| 24 rue des Pêcheurs | 102 m² | 5 | 185 000 € | juillet 2024 | 1 824 €/m² |
| 5 rue des Terres Noires | 116 m² | 4 | 251 149 € | septembre 2025 | 2 154 €/m² |
| 12 rue des Pêcheurs | 120 m² | 4 | 105 000 € | novembre 2022 | 859 €/m² |
| 3 rue du Château | 78 m² | 3 | 182 045 € | septembre 2025 | 2 316 €/m² |
| 11 rue des Hêtres | 105 m² | 6 | 137 000 € | juin 2025 | 1 287 €/m² |
| 18 rue des Pêcheurs | 78 m² | 5 | 91 875 € | avril 2024 | 1 194 €/m² |
| 6 rue du Château | 76 m² | 3 | 112 000 € | mai 2025 | 1 474 €/m² |
| 10 rue du Jonctier | 68 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2021 | 1 800 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 474 €/m² et 2 165 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Vieil-Évreux
- Combien coûte le mètre carré au Vieil-Évreux ?
- Le prix médian au Vieil-Évreux est de 1 497 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 474 €/m² et 2 165 €/m².
- Combien vaut le terrain au Vieil-Évreux ?
- Les maisons vendues au Vieil-Évreux ont un terrain médian de 820 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Le Vieil-Évreux depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Terres Noires | maison | 116 m² | 4 | 1 000 m² | 251 149 € | 2 165 | septembre 2025 |
| 3 rue du Château | maison | 78 m² | 3 | 1 021 m² | 182 045 € | 2 334 | septembre 2025 |
| 10 rue du Château | appartement | 46 m² | 2 | 103 000 € | 2 239 | juillet 2025 | |
| 11 rue des Hêtres | maison | 105 m² | 6 | 1 079 m² | 137 000 € | 1 305 | juin 2025 |
| 6 rue du Château | maison | 76 m² | 3 | 112 000 € | 1 474 | mai 2025 | |
| 32 rue de l'Aqueduc | maison | 199 m² | 5 | 633 m² | 298 000 € | 1 497 | mars 2025 |
| 24 rue des Pêcheurs | maison | 102 m² | 5 | 797 m² | 185 000 € | 1 814 | juillet 2024 |
| 10 rue du Château | appartement | 76 m² | 2 | 94 000 € | 1 237 | avril 2024 | |
| 18 rue des Pêcheurs | maison | 78 m² | 5 | 705 m² | 91 875 € | 1 178 | avril 2024 |
| 6 rue de la Violette | maison | 96 m² | 5 | 934 m² | 171 000 € | 1 781 | mars 2024 |
| 10 rue du Château | appartement | 36 m² | 2 | 65 000 € | 1 806 | janvier 2024 | |
| 6 rue du Château | maison | 45 m² | 2 | 88 775 € | 1 973 | décembre 2023 | |
| 13 rue des Terres Noires | maison | 101 m² | 4 | 1 004 m² | 225 000 € | 2 228 | octobre 2023 |
| 10 rue du Château | appartement | 81 m² | 3 | 119 000 € | 1 469 | juin 2023 | |
| 10 rue du Château | appartement | 51 m² | 2 | 88 000 € | 1 725 | février 2023 | |
| 10 rue du Château | appartement | 46 m² | 2 | 90 000 € | 1 957 | février 2023 | |
| 10 rue du Château | appartement | 50 m² | 3 | 96 000 € | 1 920 | décembre 2022 | |
| 12 rue des Pêcheurs | maison | 120 m² | 4 | 477 m² | 105 000 € | 875 | novembre 2022 |
| 6 rue du Théâtre Romain | maison | 97 m² | 5 | 676 m² | 228 000 € | 2 351 | juillet 2022 |
| 17 rue des Trois Communes | maison | 133 m² | 5 | 820 m² | 190 000 € | 1 429 | juin 2022 |
| 16 rue des Pêcheurs | maison | 62 m² | 4 | 613 m² | 110 000 € | 1 774 | février 2022 |
| 10 rue du Jonctier | maison | 68 m² | 4 | 947 m² | 120 000 € | 1 765 | décembre 2021 |
| 11 rue des Trois Communes | maison | 62 m² | 3 | 800 m² | 187 000 € | 3 016 | septembre 2021 |
| 8 rue du Jonctier | maison | 104 m² | 4 | 957 m² | 155 000 € | 1 490 | février 2021 |
Autour de Le Vieil-Évreux
Le Vieil-Évreux est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Le Vieil-Évreux appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évreux 1 745 €/m²
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m²
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m²
- Gravigny 1 952 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m²
- Guichainville 2 177 €/m²
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m²
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m²
- Grossœuvre 2 038 €/m²
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m²
- Chambois 1 493 €/m²
- Marbois 1 645 €/m²
Les communes limitrophes
Le Vieil-Évreux touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guichainville 2 177 €/m² 2,8 km
- Huest 1 644 €/m² 3,8 km
- Miserey 2 135 €/m² 3,8 km
- Cierrey 2 321 €/m² 3,9 km
- Le Val-David 2 130 €/m² 4,3 km
- Évreux 1 745 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : La Trinité, Fauville, Saint-Luc. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Vieil-Évreux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gravigny 1 952 €/m² 7,4 km, 4 012 hab.
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m² 10,2 km, 5 524 hab.
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m² 11,6 km, 3 829 hab.
- Pacy-sur-Eure 2 118 €/m² 12,1 km, 5 027 hab.
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m² 12,9 km, 2 490 hab.
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m² 12,9 km, 2 044 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Gravigny à 8,6 km, d'Évreux à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Vieil-Évreux ?
Les maisons vendues au Vieil-Évreux ont un terrain médian de 820 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.