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Prix de l'immobilier à Fleury-les-Aubrais
1 600€/m² pour un appartement, prix médian des 91 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fleury-les-Aubrais
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Orléans
- 26 communes valorisées dans le Loiret
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fleury-les-Aubrais est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fleury-les-Aubrais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Anthelme Flatet | 90 m² | 4 | 253 000 € | octobre 2025 | 2 811 €/m² |
| 96 bis rue Marcellin Berthelot | 90 m² | 4 | 205 000 € | mars 2025 | 2 278 €/m² |
| 6 rue Pierre et Marie Curie | 91 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2025 | 2 088 €/m² |
| 28 rue Maurice Thorez | 89 m² | 4 | 198 900 € | novembre 2025 | 2 235 €/m² |
| 26 rue Maurice Thorez | 89 m² | 4 | 172 000 € | juin 2025 | 1 933 €/m² |
| 160 ter rue Camille Desmoulins | 90 m² | 4 | 243 720 € | décembre 2024 | 2 566 €/m² |
| 15 rue Aristide Bruant | 90 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2024 | 2 474 €/m² |
| 33 rue Lazare Carnot | 90 m² | 4 | 265 500 € | septembre 2024 | 2 795 €/m² |
| 21 rue des Escures | 90 m² | 4 | 164 250 € | avril 2024 | 1 729 €/m² |
| 2 impasse des Géraniums | 90 m² | 4 | 219 500 € | février 2024 | 2 311 €/m² |
| 79 rue Camille Desmoulins | 92 m² | 4 | 177 900 € | novembre 2025 | 1 934 €/m² |
| 315 bis rue Marcellin Berthelot | 88 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2025 | 2 159 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 14,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 872 €/m² à 1 600 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 732 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 373 €/m² et 1 897 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fleury-les-Aubrais, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 862 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 415 €/m², soit 102 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fleury-les-Aubrais, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fleury-les-Aubrais
- Combien coûte le mètre carré à Fleury-les-Aubrais ?
- Le prix médian à Fleury-les-Aubrais est de 1 600 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 91 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 373 €/m² et 1 897 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fleury-les-Aubrais ?
- les Vergers, à 2 731 €/m². Le moins cher est Clos Gauthellier, à 1 667 €/m², soit 64 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Fleury-les-Aubrais ?
- En juillet, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fleury-les-Aubrais
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 64 % : les Vergers à 2 731 €/m², Clos Gauthellier à 1 667 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Perron 1 686 €/m² 188 ventes, 38 % de maisons
- la Bustière 2 400 €/m² 186 ventes, 46 % de maisons
- Clos du Gouffre 2 023 €/m² 145 ventes, 72 % de maisons
- Clos de l'Arche 2 300 €/m² 138 ventes, 70 % de maisons
- Clos Gauthellier 1 667 €/m² 117 ventes, 26 % de maisons
- Clos de la Grande Salle 2 171 €/m² 109 ventes, 64 % de maisons
- la Barrière 2 600 €/m² 41 ventes, 54 % de maisons
- Montaran 2 143 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- Coulvreux 1 794 €/m² 25 ventes, 52 % de maisons
- Champ Coffin 2 471 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Vergers 2 731 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Fleury-les-Aubrais porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
les Foulons (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BH 2 697 €/m² 25 ventes
- section AD 2 628 €/m² 51 ventes
- section AZ 2 515 €/m² 14 ventes
- section AX 2 508 €/m² 34 ventes
- section AY 2 471 €/m² 13 ventes
- section AM 2 424 €/m² 110 ventes
- section AK 2 390 €/m² 34 ventes
- section AW 2 309 €/m² 82 ventes
- section BC 2 308 €/m² 19 ventes
- section AL 2 299 €/m² 80 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 79 y sont recensées à Fleury-les-Aubrais, 12 ont pu être situées, et 1 011 ventes sur 1 246 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 246 retenues à Fleury-les-Aubrais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue René Ferragu | maison | 109 m² | 5 | 480 m² | 209 000 € | 1 917 | décembre 2025 |
| 129 rue de la Barrière Saint-Marc | appartement | 40 m² | 2 | 65 000 € | 1 625 | décembre 2025 | |
| 10 bis rue Fernand Rabier | maison | 56 m² | 3 | 472 m² | 155 000 € | 2 768 | décembre 2025 |
| 2 rue Albert Camus | appartement | 69 m² | 3 | 90 000 € | 1 304 | décembre 2025 | |
| 10 rue Jack London | appartement | 42 m² | 2 | 97 000 € | 2 310 | décembre 2025 | |
| 114 boulevard de Lamballe | appartement | 77 m² | 4 | 125 000 € | 1 623 | décembre 2025 | |
| 5 rue Gustave Flaubert | maison | 102 m² | 5 | 524 m² | 215 000 € | 2 108 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Grouette | appartement | 42 m² | 2 | 64 500 € | 1 536 | décembre 2025 | |
| 15 rue Auguste Dubois | maison | 95 m² | 4 | 410 m² | 280 400 € | 2 952 | décembre 2025 |
| 10 rue Hector Berlioz | appartement | 38 m² | 1 | 43 000 € | 1 132 | décembre 2025 | |
| 61 rue de la Barrière Saint-Marc | maison | 45 m² | 3 | 2 056 m² | 205 100 € | 4 558 | décembre 2025 |
| 47 rue Clarissa Jean-Philippe | maison | 85 m² | 4 | 184 m² | 193 000 € | 2 271 | décembre 2025 |
| 30 rue du 11 Novembre | maison | 94 m² | 4 | 548 m² | 250 000 € | 2 660 | décembre 2025 |
| 30 rue de Joie | maison | 104 m² | 4 | 178 m² | 226 000 € | 2 173 | décembre 2025 |
| 13 rue Joseph Souchet | maison | 167 m² | 6 | 700 m² | 319 000 € | 1 910 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Bustière | appartement | 39 m² | 2 | 90 000 € | 2 308 | décembre 2025 | |
| 44 rue de Verdun | maison | 64 m² | 4 | 157 m² | 156 000 € | 2 438 | décembre 2025 |
| 10 bis rue Lamartine | maison | 62 m² | 3 | 469 m² | 155 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 34 rue Kléber | maison | 68 m² | 4 | 259 m² | 95 000 € | 1 397 | novembre 2025 |
| 2 rue Albert Camus | appartement | 51 m² | 2 | 80 200 € | 1 573 | novembre 2025 | |
| 12 rue Louis Ploton | maison | 115 m² | 3 | 531 m² | 250 000 € | 2 174 | novembre 2025 |
| 374 rue du Faubourg Bannier | appartement | 52 m² | 2 | 77 000 € | 1 481 | novembre 2025 | |
| 5 rue Charles Péguy | appartement | 60 m² | 3 | 103 880 € | 1 731 | novembre 2025 | |
| 6 rue Louise Michel | maison | 130 m² | 6 | 617 m² | 264 000 € | 2 031 | novembre 2025 |
| 79 rue Camille Desmoulins | maison | 92 m² | 4 | 978 m² | 177 900 € | 1 934 | novembre 2025 |
| 2 rue Gérard Philipe | appartement | 68 m² | 3 | 97 000 € | 1 426 | novembre 2025 | |
| 28 rue Maurice Thorez | maison | 89 m² | 4 | 260 m² | 198 900 € | 2 235 | novembre 2025 |
| 23 rue Paul Bert | appartement | 24 m² | 1 | 70 500 € | 2 938 | novembre 2025 | |
| 19 rue Paul Langevin | maison | 88 m² | 5 | 429 m² | 181 000 € | 2 057 | novembre 2025 |
| 9 rue Maurice Thorez | maison | 87 m² | 5 | 494 m² | 176 000 € | 2 023 | novembre 2025 |
| 6 rue Jack London | appartement | 61 m² | 3 | 120 000 € | 1 967 | octobre 2025 | |
| 5 rue Anthelme Flatet | maison | 90 m² | 4 | 474 m² | 253 000 € | 2 811 | octobre 2025 |
| 22 rue Tino Rossi | maison | 83 m² | 4 | 158 m² | 133 000 € | 1 602 | octobre 2025 |
| 120 boulevard de Lamballe | appartement | 79 m² | 4 | 149 700 € | 1 895 | octobre 2025 | |
| 116 boulevard de Lamballe | appartement | 74 m² | 4 | 137 000 € | 1 851 | octobre 2025 | |
| 32 rue Jean Wiener | maison | 80 m² | 4 | 922 m² | 234 900 € | 2 936 | octobre 2025 |
| 1 promenade des Tilleuls | appartement | 45 m² | 2 | 89 640 € | 1 992 | octobre 2025 | |
| 6 rue Frédéric Chopin | appartement | 87 m² | 5 | 113 600 € | 1 306 | octobre 2025 | |
| 34 rue Jean Jaurès | appartement | 79 m² | 3 | 90 000 € | 1 139 | octobre 2025 | |
| 23 rue Georges Lecomte | appartement | 75 m² | 4 | 115 000 € | 1 533 | octobre 2025 | |
| 38 rue Pierre Degeyter | maison | 140 m² | 6 | 484 m² | 220 000 € | 1 571 | octobre 2025 |
| 16 rue Barruet | maison | 97 m² | 4 | 503 m² | 194 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 1 promenade des Tilleuls | appartement | 44 m² | 2 | 102 900 € | 2 339 | octobre 2025 | |
| 61 rue Emile Zola | maison | 45 m² | 2 | 325 m² | 142 000 € | 3 156 | octobre 2025 |
| 3 rue Maurice Jourdain | maison | 156 m² | 5 | 444 m² | 318 800 € | 2 044 | octobre 2025 |
| 67 bis rue Gustave Roland | maison | 74 m² | 3 | 313 m² | 160 000 € | 2 162 | octobre 2025 |
| 112 boulevard de Lamballe | appartement | 90 m² | 5 | 136 000 € | 1 511 | octobre 2025 | |
| 10 place Jean-Philippe Rameau | appartement | 72 m² | 3 | 111 000 € | 1 542 | octobre 2025 | |
| 6 rue Pierre et Marie Curie | maison | 91 m² | 4 | 730 m² | 190 000 € | 2 088 | octobre 2025 |
| 15 rue Eugène Pottier | maison | 101 m² | 5 | 207 m² | 131 188 € | 1 299 | octobre 2025 |
| 110 boulevard de Lamballe | appartement | 90 m² | 5 | 117 000 € | 1 300 | septembre 2025 | |
| 7 rue du Cap Luciani | maison | 96 m² | 5 | 151 m² | 198 750 € | 2 070 | septembre 2025 |
| 42 bis rue de Verdun | maison | 81 m² | 5 | 238 m² | 156 000 € | 1 926 | septembre 2025 |
| 7 bis rue de la Sente | maison | 74 m² | 3 | 372 m² | 150 000 € | 2 027 | septembre 2025 |
| 133 rue Marcellin Berthelot | maison | 127 m² | 5 | 639 m² | 265 000 € | 2 087 | septembre 2025 |
| 33 rue Fernand Rabier | maison | 106 m² | 6 | 621 m² | 313 600 € | 2 958 | septembre 2025 |
| 28 ter rue Pierre Brossolette | appartement | 66 m² | 4 | 102 000 € | 1 545 | septembre 2025 | |
| 38 bis rue Abbé Pasty | maison | 100 m² | 6 | 196 800 € | 1 968 | septembre 2025 | |
| 110 boulevard de Lamballe | appartement | 62 m² | 3 | 107 000 € | 1 726 | septembre 2025 | |
| 29 rue Stendhal | maison | 126 m² | 5 | 450 m² | 283 700 € | 2 252 | septembre 2025 |
| 23 rue Georges Lecomte | appartement | 75 m² | 4 | 107 000 € | 1 427 | septembre 2025 | |
| 23 rue Danton | maison | 86 m² | 4 | 391 m² | 260 550 € | 3 030 | septembre 2025 |
| 63 rue de Verdun | maison | 65 m² | 4 | 691 m² | 160 000 € | 2 462 | septembre 2025 |
| 352 rue du Faubourg Bannier | appartement | 46 m² | 2 | 107 000 € | 2 326 | septembre 2025 | |
| 2 rue Gérard Philipe | appartement | 68 m² | 3 | 80 000 € | 1 176 | septembre 2025 | |
| 21 rue Georges Lecomte | appartement | 75 m² | 4 | 89 900 € | 1 199 | septembre 2025 | |
| 147 rue Camille Desmoulins | maison | 95 m² | 4 | 202 m² | 193 350 € | 2 035 | août 2025 |
| 8 rue Georges Popot | appartement | 69 m² | 4 | 110 000 € | 1 594 | août 2025 | |
| 309 rue Marcellin Berthelot | maison | 146 m² | 4 | 815 m² | 315 000 € | 2 158 | août 2025 |
| 28 bis rue Pierre Brossolette | appartement | 67 m² | 4 | 79 000 € | 1 179 | août 2025 | |
| 16 rue des Déportés | maison | 68 m² | 4 | 203 m² | 186 500 € | 2 743 | août 2025 |
| 32 rue Gustave Roland | appartement | 84 m² | 4 | 153 850 € | 1 832 | août 2025 | |
| 5 rue Victor Arago | maison | 79 m² | 4 | 115 m² | 204 790 € | 2 592 | août 2025 |
| 3 rue Gérard Philipe | appartement | 77 m² | 4 | 135 000 € | 1 753 | août 2025 | |
| 13 rue Paul Langevin | maison | 82 m² | 4 | 437 m² | 211 500 € | 2 579 | août 2025 |
| 8 place Jean-Philippe Rameau | appartement | 109 m² | 5 | 150 000 € | 1 376 | août 2025 | |
| 10 rue Joseph Souchet | maison | 94 m² | 4 | 427 m² | 209 500 € | 2 229 | août 2025 |
| 19 rue Alain Fournier | maison | 128 m² | 6 | 324 m² | 244 400 € | 1 909 | juillet 2025 |
| 26 rue Honoré de Balzac | maison | 92 m² | 5 | 241 m² | 220 100 € | 2 392 | juillet 2025 |
| 74 rue Condorcet | maison | 93 m² | 5 | 499 m² | 249 900 € | 2 687 | juillet 2025 |
Autour de Fleury-les-Aubrais
Fleury-les-Aubrais est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 19 km, Pithiverais à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Fleury-les-Aubrais appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
- Meung-sur-Loire 1 650 €/m²
Les communes limitrophes
Fleury-les-Aubrais touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fleury-les-Aubrais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m² 4,4 km, 23 147 hab.
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m² 5,4 km, 16 768 hab.
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m² 7,0 km, 9 562 hab.
- Boigny-sur-Bionne 2 162 €/m² 7,3 km, 2 194 hab.
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m² 8,2 km, 7 766 hab.
- Ingré 2 251 €/m² 8,3 km, 10 062 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 185 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc de Lamballe
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de Saint-Mesmin à 11 km
- forêt bois d'Alonne à 11 km
- rivières Cens à 5,2 km, Bionne à 6,1 km
- île Charlemagne à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fleury-les-Aubrais ?
- jan 8,4 %
- fév 6,7 %
- mars 7,7 %
- avr 7,1 %
- mai 9,5 %
- juin 9,9 %
- juil 11,9 %
- août 8,1 %
- sept 7,7 %
- oct 7,6 %
- nov 5,7 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 872 €/m² | 126 | 2 250 €/m² | 173 |
| 2022 | 1 841 €/m² | 122 | 2 443 €/m² | 142 |
| 2023 | 2 070 €/m² | 116 | 2 294 €/m² | 125 |
| 2024 | 1 675 €/m² | 94 | 2 282 €/m² | 136 |
| 2025 | 1 600 €/m² | 91 | 2 162 €/m² | 121 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.