Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Ferté-Saint-Aubin

2 018€/m² pour une maison, prix médian des 73 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 635 2 278 73 ventes

Les découpages autour de La Ferté-Saint-Aubin

Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans

115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Ferté-Saint-Aubin est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Ferté-Saint-Aubin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 123 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 520 m² de terrain

192 500 € à 253 000 €

médiane des comparables 210 000 €, soit 2 469 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Ferté-Saint-Aubin, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 rue des Bûcherons 86 m² 4 198 000 € octobre 2025 2 302 €/m²
27 rue de la Belle Véronaise 86 m² 4 171 200 € février 2025 1 991 €/m²
9 allée des Braconniers 83 m² 4 255 000 € août 2025 3 072 €/m²
3 allée Konrad Adenauer 88 m² 4 222 000 € mai 2025 2 523 €/m²
57 rue des Chêneries 81 m² 4 200 000 € février 2025 2 469 €/m²
1 rue de l'Écureuil du Bois-Bour 82 m² 4 144 976 € juillet 2024 1 747 €/m²
8 rue René Vitoux 87 m² 4 270 000 € juillet 2023 2 981 €/m²
6 allée de 3 Rivières 89 m² 4 220 000 € décembre 2024 2 443 €/m²
9 allée de 3 Rivières 89 m² 4 185 000 € septembre 2024 2 054 €/m²
21 rue Marcheloup 81 m² 4 213 000 € mai 2024 2 599 €/m²
2 rue des Thuyas 88 m² 4 207 330 € septembre 2023 2 263 €/m²
5000 route des Trays 90 m² 4 275 000 € février 2024 3 020 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.

Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 635 €/m² et 2 278 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à La Ferté-Saint-Aubin, une maison de moins de 70 m² se vend 2 188 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 715 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à La Ferté-Saint-Aubin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 188 €/m² 101 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 173 €/m² 114 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 010 €/m² 68 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 875 €/m² 55 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 957 €/m² 31 ventes
  • de 190 m² et plus 1 715 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à La Ferté-Saint-Aubin

Combien coûte le mètre carré à La Ferté-Saint-Aubin ?
Le prix médian à La Ferté-Saint-Aubin est de 2 018 €/m² pour une maison, en 2025, sur 73 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 635 €/m² et 2 278 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de La Ferté-Saint-Aubin ?
les Chêneries, à 2 185 €/m². Le moins cher est le Petit Bois, à 1 846 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à La Ferté-Saint-Aubin ?
En juin, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de La Ferté-Saint-Aubin

7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : les Chêneries à 2 185 €/m², le Petit Bois à 1 846 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Boulaye : 2 029 €/m² sur 119 ventes Saint Aubin Est : 1 978 €/m² sur 90 ventes les Chêneries : 2 185 €/m² sur 43 ventes Fremillon : 2 083 €/m² sur 35 ventes Beauvais : 2 087 €/m² sur 28 ventes le Verger : 1 895 €/m² sur 22 ventes le Petit Bois : 1 846 €/m² sur 16 ventes 5 km la Boulaye 2 029 € Saint Aubin Est 1 978 € Fremillon 2 083 € Beauvais 2 087 € le Verger 1 895 € le Petit Bois 1 846 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de La Ferté-Saint-Aubin les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Boulaye 2 029 €/m² 119 ventes, 82 % de maisons
  • Saint Aubin Est 1 978 €/m² 90 ventes, 93 % de maisons
  • les Chêneries 2 185 €/m² 43 ventes, 100 % de maisons
  • Fremillon 2 083 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
  • Beauvais 2 087 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
  • le Verger 1 895 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
  • le Petit Bois 1 846 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 11 lieux-dits de La Ferté-Saint-Aubin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Chartraines (2), la Chavannerie (2), les Relais (2), Terres du Muid (1), Villaine (1), la Grisonniere (1), la Vieille Forêt (1), le Gruin (1), le Ruth (1), les Quatre Vents (1), les Trays (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section BB 2 411 €/m² 17 ventes
  • section BE 2 297 €/m² 10 ventes
  • section BA 2 167 €/m² 18 ventes
  • section BC 2 099 €/m² 29 ventes
  • section AZ 2 087 €/m² 18 ventes
  • section BK 2 059 €/m² 41 ventes
  • section AY 2 030 €/m² 29 ventes
  • section BL 2 000 €/m² 47 ventes
  • section AX 1 979 €/m² 42 ventes
  • section BI 1 946 €/m² 41 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 89 y sont recensées à La Ferté-Saint-Aubin, 20 ont pu être situées, et 367 ventes sur 402 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 402 retenues à La Ferté-Saint-Aubin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
36 rue Saint Michel maison 166 m² 7 699 m² 572 540 € 3 449 décembre 2025
43 rue Maurice Genevoix maison 75 m² 4 407 m² 164 000 € 2 187 décembre 2025
16 rue des Jacinthes maison 169 m² 7 830 m² 221 900 € 1 313 décembre 2025
35 rue Charles Pierre maison 58 m² 4 570 m² 181 000 € 3 121 décembre 2025
1118 bis chemin Latéral maison 146 m² 6 686 m² 335 400 € 2 297 décembre 2025
2 bis rue des Prés Verts maison 103 m² 5 361 m² 215 000 € 2 087 novembre 2025
2 rue du Moulin maison 128 m² 6 713 m² 240 000 € 1 875 novembre 2025
15 rue Noël Phélut maison 102 m² 5 160 m² 160 000 € 1 569 octobre 2025
6 rue André Messager maison 95 m² 5 565 m² 138 000 € 1 453 octobre 2025
2 rue des Bûcherons maison 86 m² 4 478 m² 198 000 € 2 302 octobre 2025
1 avenue des Rives du Cosson maison 104 m² 5 904 m² 232 000 € 2 231 octobre 2025
14 rue de la Louée maison 109 m² 5 360 m² 220 000 € 2 018 octobre 2025
52 rue Gabriel Beaumarie maison 54 m² 3 839 m² 59 500 € 1 102 octobre 2025
53 rue des Prés Fleuris maison 75 m² 3 164 m² 190 000 € 2 533 octobre 2025
154 rue du Général Leclerc maison 137 m² 5 381 m² 207 000 € 1 511 octobre 2025
2 rue des Sapins maison 101 m² 6 542 m² 213 000 € 2 109 octobre 2025
3 rue de la Forêt Voisine maison 94 m² 4 314 m² 183 450 € 1 952 octobre 2025
251 rue du Général Leclerc maison 155 m² 4 576 m² 211 000 € 1 361 septembre 2025
22 rue du Progrès maison 72 m² 4 413 m² 113 994 € 1 583 septembre 2025
53 bis rue des Prés Fleuris maison 75 m² 3 172 m² 171 500 € 2 287 septembre 2025
21 bis rue des Temples maison 126 m² 6 520 m² 268 000 € 2 127 septembre 2025
86 rue Hippolyte Martin maison 74 m² 3 359 m² 143 000 € 1 932 septembre 2025
6 rue des Beurriers appartement 82 m² 4 149 000 € 1 817 septembre 2025
4 venelle du Progrès maison 118 m² 5 393 m² 220 000 € 1 864 septembre 2025
3 rue du Lavoir maison 76 m² 4 211 m² 180 000 € 2 368 septembre 2025
9 impasse des Chêneries maison 60 m² 3 615 m² 103 000 € 1 717 septembre 2025
128 ter rue du Général Leclerc maison 92 m² 4 252 m² 190 000 € 2 065 septembre 2025
130 rue du Général Leclerc maison 68 m² 3 980 m² 80 000 € 1 176 août 2025
14 rue Haute maison 113 m² 5 700 m² 233 000 € 2 062 août 2025
12 rue des Perronnieres maison 102 m² 4 867 m² 183 000 € 1 794 août 2025
6 rue de Champ Fleuri maison 51 m² 2 793 m² 167 109 € 3 277 août 2025
14 rue de la Sandrine maison 148 m² 8 328 m² 105 000 € 709 août 2025
9 allée des Braconniers maison 83 m² 4 715 m² 255 000 € 3 072 août 2025
900 chemin Latéral maison 96 m² 4 55 m² 97 000 € 1 010 août 2025
9002 Les Quatre Vents maison 175 m² 6 5 734 m² 385 000 € 2 200 août 2025
35 rue Gabriel Beaumarie maison 56 m² 2 265 m² 120 000 € 2 143 août 2025
4 rue Pasteur maison 84 m² 5 576 m² 183 500 € 2 185 août 2025
84 rue Masséna maison 113 m² 8 803 m² 185 000 € 1 637 juillet 2025
53 ter rue des Prés Fleuris maison 75 m² 3 182 m² 181 000 € 2 413 juillet 2025
9009 Les Relais maison 55 m² 3 1 849 m² 85 000 € 1 545 juillet 2025
3 rue de la Boite à Pêche maison 71 m² 3 137 m² 128 000 € 1 803 juillet 2025
25 rue Aristide Briand maison 160 m² 7 942 m² 262 500 € 1 641 juillet 2025
23 boulevard Foch maison 102 m² 5 436 m² 232 400 € 2 278 juillet 2025
7 impasse du Four Banal maison 85 m² 3 113 m² 132 300 € 1 556 juin 2025
14 rue de la Tuilerie maison 110 m² 6 518 m² 237 000 € 2 155 juin 2025
3 rue Gautry maison 65 m² 4 342 m² 95 000 € 1 462 juin 2025
99 bis rue Hippolyte Martin appartement 42 m² 2 13 522 € 322 juin 2025
619 chemin Latéral maison 41 m² 2 445 m² 74 500 € 1 817 juin 2025
117 bis rue du Général Leclerc maison 120 m² 5 800 m² 305 400 € 2 545 juin 2025
4 impasse du Verger maison 65 m² 4 897 m² 278 000 € 4 277 juin 2025
13 rue des Genets maison 117 m² 6 589 m² 235 000 € 2 009 mai 2025
9 rue des Prés Saint-Michel maison 88 m² 3 520 m² 142 500 € 1 619 mai 2025
1 rue Pierre et Marie Curie maison 108 m² 6 715 m² 243 000 € 2 250 mai 2025
3 allée Konrad Adenauer maison 88 m² 4 547 m² 222 000 € 2 523 mai 2025
449 C chemin de la Pommerise maison 139 m² 2 1 565 m² 29 900 € 215 avril 2025
533 chemin Latéral maison 66 m² 4 288 m² 124 000 € 1 879 mars 2025
11 bis rue Boch maison 147 m² 6 275 m² 243 400 € 1 656 mars 2025
49 rue Gabriel Beaumarie maison 84 m² 3 300 m² 142 000 € 1 690 mars 2025
10 bis rue Noël Phélut maison 46 m² 3 97 000 € 2 109 mars 2025
9001 Le Gruin maison 280 m² 6 300 000 € 1 071 mars 2025
31 rue du Général Leclerc appartement 24 m² 1 55 000 € 2 292 mars 2025
16 rue Emile Petit maison 55 m² 3 479 m² 179 450 € 3 263 mars 2025
354 rue Leon Pinault maison 42 m² 3 241 m² 41 000 € 976 mars 2025
5 rue de Sully maison 120 m² 5 118 m² 182 300 € 1 519 février 2025
16 rue Masséna maison 126 m² 4 679 m² 220 000 € 1 746 février 2025
15 bis rue du Général Leclerc maison 30 m² 2 88 m² 99 400 € 3 313 février 2025
4 rue Ernest Fromont maison 297 m² 10 924 m² 485 550 € 1 635 février 2025
1 allée Konrad Adenauer maison 113 m² 6 453 m² 259 200 € 2 294 février 2025
6 rue Aristide Briand maison 101 m² 5 173 m² 212 000 € 2 099 février 2025
57 rue des Chêneries maison 81 m² 4 868 m² 200 000 € 2 469 février 2025
27 rue de la Belle Véronaise maison 86 m² 4 221 m² 171 200 € 1 991 février 2025
13 rue des Sapins maison 70 m² 3 541 m² 137 450 € 1 964 janvier 2025
68 boulevard Foch appartement 33 m² 1 58 000 € 1 758 janvier 2025
36 rue Basse maison 113 m² 5 707 m² 235 000 € 2 080 janvier 2025
256 route de Chaumont maison 117 m² 5 8 056 m² 332 500 € 2 842 janvier 2025
7 rue André Messager maison 92 m² 4 535 m² 200 000 € 2 174 janvier 2025
240 rue du Maréchal Joffre maison 78 m² 4 979 m² 172 000 € 2 205 janvier 2025
4 rue Pierre et Marie Curie maison 111 m² 7 590 m² 214 000 € 1 928 décembre 2024
4 rue des Temples maison 78 m² 4 638 m² 225 250 € 2 888 décembre 2024
17 bis rue des Perronnieres maison 43 m² 2 109 m² 90 000 € 2 093 décembre 2024

Autour de La Ferté-Saint-Aubin

La Ferté-Saint-Aubin est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 38 km.

L'aire dont elle dépend

La Ferté-Saint-Aubin appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Ferté-Saint-Aubin touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Ferté-Saint-Aubin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Lamotte-Beuvron Loir-et-Cher 1 618 €/m² 14,7 km, 4 504 hab.
  • Lailly-en-Val 2 126 €/m² 15,0 km, 3 101 hab.
  • Olivet 2 564 €/m² 16,1 km, 23 507 hab.
  • Cléry-Saint-André 2 208 €/m² 16,1 km, 3 596 hab.
  • Sandillon 2 274 €/m² 16,4 km, 4 300 hab.
  • Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² 16,5 km, 3 261 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 174 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Canne (107 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois du Lude à 6,0 km, bois de la Rivière (lasang sa Pransiya, Centre) à 8,4 km
  • rivière Bourillon à 6,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à La Ferté-Saint-Aubin ?

  • jan 9,7 %
  • fév 6,5 %
  • mars 8,5 %
  • avr 6,0 %
  • mai 7,2 %
  • juin 11,7 %
  • juil 9,2 %
  • août 10,0 %
  • sept 9,2 %
  • oct 8,0 %
  • nov 5,0 %
  • déc 9,2 %
Répartition des 402 signatures de La Ferté-Saint-Aubin sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 11,7 % des ventes, le plus creux novembre avec 5,0 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 010 €/m² 83
2022 2 102 €/m² 93
2023 2 101 €/m² 67
2024 2 042 €/m² 59
2025 2 018 €/m² 73

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.