Les découpages autour de Fontaine-lès-Clercs
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontaine-lès-Clercs est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fontaine-lès-Clercs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 595 rue de Ham | 110 m² | 5 | 145 000 € | septembre 2025 | 1 290 €/m² |
| 325 rue de Ham | 108 m² | 5 | 130 000 € | décembre 2021 | 1 206 €/m² |
| 588 chemin des Frênes | 107 m² | 5 | 177 000 € | décembre 2022 | 1 470 €/m² |
| 601 rue de Ham | 110 m² | 4 | 63 000 € | avril 2025 | 576 €/m² |
| 285 rue de Ham | 118 m² | 6 | 135 000 € | avril 2022 | 1 010 €/m² |
| 129 rue de l'Église | 78 m² | 4 | 55 000 € | mars 2023 | 655 €/m² |
| 490 rue de Saint-Quentin | 163 m² | 7 | 137 000 € | septembre 2021 | 792 €/m² |
| 214 rue de l'Église | 166 m² | 7 | 135 000 € | septembre 2021 | 833 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 840 €/m² et 1 332 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Fontaine-lès-Clercs
- Combien coûte le mètre carré à Fontaine-lès-Clercs ?
- Le prix médian à Fontaine-lès-Clercs est de 1 102 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 840 €/m² et 1 332 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fontaine-lès-Clercs ?
- Les maisons vendues à Fontaine-lès-Clercs ont un terrain médian de 578 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Fontaine-lès-Clercs depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 595 rue de Ham | maison | 110 m² | 5 | 370 m² | 145 000 € | 1 318 | septembre 2025 |
| 601 rue de Ham | maison | 110 m² | 4 | 316 m² | 63 000 € | 573 | avril 2025 |
| 379 rue de Ham | maison | 53 m² | 3 | 540 m² | 109 000 € | 2 057 | novembre 2023 |
| 129 rue de l'Église | maison | 78 m² | 4 | 794 m² | 55 000 € | 705 | mars 2023 |
| 588 chemin des Frênes | maison | 107 m² | 5 | 1 330 m² | 177 000 € | 1 654 | décembre 2022 |
| 285 rue de Ham | maison | 118 m² | 6 | 1 245 m² | 135 000 € | 1 144 | avril 2022 |
| 325 rue de Ham | maison | 108 m² | 5 | 562 m² | 130 000 € | 1 204 | décembre 2021 |
| 675 rue de Ham | maison | 173 m² | 6 | 2 689 m² | 230 400 € | 1 332 | octobre 2021 |
| 490 rue de Saint-Quentin | maison | 163 m² | 7 | 1 369 m² | 137 000 € | 840 | septembre 2021 |
| 214 rue de l'Église | maison | 166 m² | 7 | 261 m² | 135 000 € | 813 | septembre 2021 |
| 34 rue de Saint-Quentin | maison | 61 m² | 3 | 594 m² | 145 000 € | 2 377 | janvier 2021 |
| 9 rue de l'École | maison | 56 m² | 3 | 292 m² | 56 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
Autour de Fontaine-lès-Clercs
Fontaine-lès-Clercs est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 107 km.
L'aire dont elle dépend
Fontaine-lès-Clercs appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Fontaine-lès-Clercs touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dallon 1 766 €/m² 2,3 km
- Savy 1 706 €/m² 2,9 km
- Seraucourt-le-Grand 1 235 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Roupy, Contescourt, Castres. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontaine-lès-Clercs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gauchy 941 €/m² 5,4 km, 5 183 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 6,4 km, 52 813 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 12,0 km, 4 378 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 18,0 km, 13 045 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 19,3 km, 2 796 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 20,1 km, 2 579 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 8,4 km
- rivière Sommette à 12 km
- site Natura 2000 Marais d'Isle à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fontaine-lès-Clercs ?
Les maisons vendues à Fontaine-lès-Clercs ont un terrain médian de 578 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.