Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Glisolles

1 195€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 148 1 377 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Glisolles

Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux

60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Glisolles est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Glisolles

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 1 760 m² de terrain

135 000 € à 205 000 €

médiane des comparables 170 500 €, soit 1 419 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Glisolles, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 rue des Écoles 117 m² 5 130 000 € novembre 2023 1 126 €/m²
60 Bois d'Oissel 130 m² 5 130 000 € septembre 2021 1 000 €/m²
16 route de la Bonneville 133 m² 5 215 000 € juin 2024 1 419 €/m²
20 rue de Caugé 125 m² 6 225 000 € octobre 2024 1 802 €/m²
25 route de la Bonneville 130 m² 6 240 000 € octobre 2024 1 711 €/m²
1 rue des Mares 120 m² 7 180 200 € juillet 2022 1 459 €/m²
9 route de la Bonneville 148 m² 5 190 000 € juillet 2024 1 237 €/m²
46 Angerville 96 m² 3 221 000 € septembre 2022 2 145 €/m²
3 route de Damville 80 m² 3 95 599 € décembre 2021 1 060 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 148 €/m² et 1 377 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Glisolles

Combien coûte le mètre carré à Glisolles ?
Le prix médian à Glisolles est de 1 195 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 148 €/m² et 1 377 €/m².
Combien vaut le terrain à Glisolles ?
Les maisons vendues à Glisolles ont un terrain médian de 1 758 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Glisolles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
25 route de la Bonneville maison 130 m² 6 3 545 m² 240 000 € 1 846 octobre 2024
20 rue de Caugé maison 125 m² 6 1 000 m² 225 000 € 1 800 octobre 2024
9 route de la Bonneville maison 148 m² 5 2 149 m² 190 000 € 1 284 juillet 2024
16 route de la Bonneville maison 133 m² 5 4 906 m² 215 000 € 1 617 juin 2024
13 rue des Écoles maison 117 m² 5 249 m² 130 000 € 1 111 novembre 2023
46 Angerville maison 96 m² 3 1 850 m² 221 000 € 2 302 septembre 2022
1 rue des Mares maison 120 m² 7 730 m² 180 200 € 1 502 juillet 2022
3 route de Damville maison 80 m² 3 3 305 m² 95 599 € 1 195 décembre 2021
9440 route de Ferrieres Haut Clocher maison 61 m² 3 1 561 m² 70 000 € 1 148 septembre 2021
135 Bois d'Oissel maison 61 m² 3 1 758 m² 84 000 € 1 377 septembre 2021
60 Bois d'Oissel maison 130 m² 5 130 000 € 1 000 septembre 2021
41 Angerville maison 50 m² 3 1 390 m² 186 262 € 3 725 juillet 2021

Autour de Glisolles

Glisolles est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 21 km.

L'aire dont elle dépend

Glisolles appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Glisolles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Croisille, Champ-Dolent, Gaudreville-la-Rivière, Ferrières-Haut-Clocher, Le Val-Doré. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Glisolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Rouloir

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt d'Évreux à 5,8 km
  • rivière Drôme à 5,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Glisolles ?

Les maisons vendues à Glisolles ont un terrain médian de 1 758 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.