Les découpages autour de Gonneville-en-Auge
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gonneville-en-Auge est la 124e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gonneville-en-Auge
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 route de Troarn | 112 m² | 4 | 375 000 € | juillet 2024 | 3 397 €/m² |
| 16 rue de Montigny | 110 m² | 4 | 278 750 € | septembre 2021 | 1 853 €/m² |
| 2 rue des Pommiers | 110 m² | 3 | 330 000 € | juin 2024 | 3 044 €/m² |
| 1 bis rue de la Maison Legrand | 124 m² | 4 | 516 900 € | février 2023 | 4 169 €/m² |
| 2 rue des Pommiers | 110 m² | 3 | 315 000 € | mars 2021 | 2 094 €/m² |
| 5 rue des Pommiers | 109 m² | 5 | 290 000 € | février 2021 | 1 945 €/m² |
| 2 chemin de l'Arbre Favée | 110 m² | 6 | 479 000 € | juillet 2021 | 3 184 €/m² |
| 7 rue des Pommiers | 136 m² | 5 | 170 000 € | mars 2023 | 1 250 €/m² |
| 5 rue de Cresseveuille | 88 m² | 3 | 312 000 € | septembre 2022 | 3 573 €/m² |
| 1 impasse de la Mairie | 83 m² | 5 | 260 000 € | mars 2025 | 3 097 €/m² |
| 15 route de Troarn | 80 m² | 3 | 349 000 € | juin 2021 | 3 190 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 069 €/m² et 3 714 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Gonneville-en-Auge depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de la Mairie | maison | 83 m² | 5 | 2 107 m² | 260 000 € | 3 133 | mars 2025 |
| 26 route de Troarn | maison | 112 m² | 4 | 3 143 m² | 375 000 € | 3 348 | juillet 2024 |
| 2 rue des Pommiers | maison | 110 m² | 3 | 904 m² | 330 000 € | 3 000 | juin 2024 |
| 2 rue de Beauvais | maison | 70 m² | 2 | 1 059 m² | 260 000 € | 3 714 | septembre 2023 |
| 2 rue de la Maison Legrand | maison | 53 m² | 2 | 322 m² | 111 000 € | 2 094 | septembre 2023 |
| 7 rue des Pommiers | maison | 136 m² | 5 | 1 146 m² | 170 000 € | 1 250 | mars 2023 |
| 1 bis rue de la Maison Legrand | maison | 124 m² | 4 | 584 m² | 516 900 € | 4 169 | février 2023 |
| 2 chemin de la Ferme Varin | maison | 270 m² | 8 | 1 735 m² | 558 660 € | 2 069 | février 2023 |
| 5 rue de Cresseveuille | maison | 88 m² | 3 | 446 m² | 312 000 € | 3 545 | septembre 2022 |
| 16 rue de Montigny | maison | 110 m² | 4 | 1 024 m² | 278 750 € | 2 534 | septembre 2021 |
| 2 chemin de l'Arbre Favée | maison | 110 m² | 6 | 2 660 m² | 479 000 € | 4 355 | juillet 2021 |
| 15 route de Troarn | maison | 80 m² | 3 | 802 m² | 349 000 € | 4 363 | juin 2021 |
| 2 rue des Pommiers | maison | 110 m² | 3 | 904 m² | 315 000 € | 2 864 | mars 2021 |
| 5 rue des Pommiers | maison | 109 m² | 5 | 1 147 m² | 290 000 € | 2 661 | février 2021 |
Autour de Gonneville-en-Auge
Gonneville-en-Auge est dans le Calvados, en région Normandie. La commune est sur la Côte Fleurie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Gonneville-en-Auge appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Gonneville-en-Auge touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² 1,2 km
- Varaville 4 731 €/m² 3,2 km
- Bréville-les-Monts 2 962 €/m² 3,3 km
- Bavent 2 899 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gonneville-en-Auge : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ouistreham 3 597 €/m² 5,1 km, 9 212 hab.
- Cabourg 5 357 €/m² 5,7 km, 3 725 hab.
- Ranville 3 000 €/m² 6,5 km, 2 074 hab.
- Troarn 2 479 €/m² 7,3 km, 3 439 hab.
- Dives-sur-Mer 4 967 €/m² 7,6 km, 5 122 hab.
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² 8,7 km, 2 586 hab.
Le bord de l'eau est à 3,9 km : plage de Cabourg.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Marais de Varaville à 3,2 km, Pointe du Siège à 3,7 km
- forêt bois de Bavent à 5,5 km
- plages de Cabourg à 3,9 km, de Riva Bella à 6,0 km
- rivières Orne à 5,1 km, Ancre à 5,2 km
- site Natura 2000 Estuaire de l'Orne à 2,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 864 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 094 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.