Prix de l'immobilier à Gron (Cher)
1 039€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gron
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges
81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gron est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marmagne 1 964 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² une maison
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² une maison
- Quantilly 1 844 €/m² une maison
- Fussy 1 818 €/m² une maison
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m² une maison
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² une maison
- Trouy 1 747 €/m² une maison
- Allouis 1 744 €/m² une maison
- Preuilly 1 719 €/m² une maison
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² une maison
- Saint-Caprais 1 668 €/m² une maison
- Le Subdray 1 636 €/m² une maison
- Pigny 1 635 €/m² une maison
- Brécy 1 616 €/m² une maison
- Bourges pôle 1 615 €/m² un appartement
- Senneçay 1 602 €/m² une maison
- Morthomiers 1 565 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² une maison
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² une maison
- Levet 1 522 €/m² une maison
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² une maison
- Avord 1 406 €/m² une maison
57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Champ de la Croix | 106 m² | 3 | 93 000 € | juillet 2024 | 1 059 €/m² |
| 3 rue de Solérieux | 102 m² | 3 | 40 000 € | avril 2021 | 585 €/m² |
| 14 rue des Angelets | 122 m² | 3 | 35 000 € | mars 2023 | 319 €/m² |
| 3 rue du Colombier | 115 m² | 2 | 210 000 € | octobre 2025 | 1 826 €/m² |
| 210 domaine de la Douet | 112 m² | 5 | 669 868 € | juillet 2025 | 5 981 €/m² |
| 3 rue du Colombier | 115 m² | 2 | 230 000 € | juin 2021 | 2 986 €/m² |
| 12 place de l'Église | 113 m² | 5 | 62 000 € | mai 2025 | 549 €/m² |
| 17 place de l'Église | 107 m² | 5 | 84 000 € | avril 2021 | 1 172 €/m² |
| 10 rue de Baugy | 77 m² | 3 | 80 000 € | avril 2025 | 1 039 €/m² |
| 1066 rue de la Vigne à Reinche | 94 m² | 5 | 129 900 € | septembre 2024 | 1 668 €/m² |
| 13 place de l'Église | 128 m² | 4 | 97 000 € | décembre 2022 | 803 €/m² |
| 10 rue des Plots | 130 m² | 4 | 79 000 € | mars 2021 | 907 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 565 €/m² et 1 826 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gron, une maison de moins de 70 m² se vend 836 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 686 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Gron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 bis rue de Chaumoux | maison | 168 m² | 7 | 6 114 m² | 95 000 € | 565 | décembre 2025 |
| 3 rue du Colombier | maison | 115 m² | 2 | 1 330 m² | 210 000 € | 1 826 | octobre 2025 |
| 210 domaine de la Douet | maison | 112 m² | 5 | 669 868 € | 5 981 | juillet 2025 | |
| 12 place de l'Église | maison | 113 m² | 5 | 279 m² | 62 000 € | 549 | mai 2025 |
| 10 rue de Baugy | maison | 77 m² | 3 | 1 200 m² | 80 000 € | 1 039 | avril 2025 |
| 1066 rue de la Vigne à Reinche | maison | 94 m² | 5 | 975 m² | 129 900 € | 1 382 | septembre 2024 |
| 10 rue de Chaumoux | maison | 132 m² | 5 | 2 352 m² | 120 595 € | 914 | juillet 2024 |
| 1 rue du Champ de la Croix | maison | 106 m² | 3 | 1 387 m² | 93 000 € | 877 | juillet 2024 |
| 2 bis rue de Pignoux | maison | 141 m² | 5 | 1 005 m² | 60 000 € | 426 | avril 2024 |
| 27 rue de la Vigne à Reinche | maison | 40 m² | 3 | 759 m² | 14 000 € | 350 | mars 2024 |
| 5 rue de Pignoux | maison | 45 m² | 2 | 1 040 m² | 38 000 € | 844 | janvier 2024 |
| 2 | maison | 48 m² | 1 | 1 500 m² | 20 000 € | 417 | décembre 2023 |
| 231 Les Marais | maison | 49 m² | 3 | 7 860 m² | 36 000 € | 735 | octobre 2023 |
| 14 rue des Angelets | maison | 122 m² | 3 | 2 490 m² | 35 000 € | 287 | mars 2023 |
| 13 place de l'Église | maison | 128 m² | 4 | 465 m² | 97 000 € | 758 | décembre 2022 |
| 19 rue de la Forêt | maison | 53 m² | 2 | 835 m² | 33 750 € | 637 | décembre 2022 |
| 8 rue de Baugy | maison | 57 m² | 4 | 1 320 m² | 55 000 € | 965 | mars 2022 |
| 9 rue de la Vigne à Reinche | maison | 54 m² | 2 | 5 381 m² | 128 000 € | 2 370 | mars 2022 |
| 7 rue du Château d'Eau | maison | 59 m² | 2 | 571 m² | 35 000 € | 593 | juillet 2021 |
| 3 rue du Colombier | maison | 115 m² | 2 | 1 330 m² | 230 000 € | 2 000 | juin 2021 |
| 3 rue de Solérieux | maison | 102 m² | 3 | 810 m² | 40 000 € | 392 | avril 2021 |
| 17 place de l'Église | maison | 107 m² | 5 | 308 m² | 84 000 € | 785 | avril 2021 |
| 17 rue de la Forêt | maison | 150 m² | 5 | 1 946 m² | 265 000 € | 1 767 | avril 2021 |
| 10 rue des Plots | maison | 130 m² | 4 | 1 342 m² | 79 000 € | 608 | mars 2021 |
Autour de Gron
Gron est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Gron appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourges 1 615 €/m²
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Dun-sur-Auron 971 €/m²
- Avord 1 406 €/m²
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Foëcy 1 088 €/m²
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m²
- Marmagne 1 964 €/m²
Les communes limitrophes
Gron touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villabon 1 090 €/m² 4,5 km
- Étréchy 884 €/m² 5,4 km
- Villequiers 633 €/m² 6,1 km
- Baugy 925 €/m² 6,7 km
- Couy 800 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Chaumoux-Marcilly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avord 1 406 €/m² 11,1 km, 2 909 hab.
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² 19,4 km, 4 779 hab.
- La Charité-sur-Loire Nièvre 968 €/m² 23,2 km, 4 705 hab.
- La Guerche-sur-l'Aubois 760 €/m² 24,2 km, 3 151 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 95 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois des Usages
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Lassay à 5,8 km, bois Callot à 6,8 km
- rivières Chanteraine à 10 km, Ragnon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 696 €/m² | 6 |
| 2024 | 861 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 039 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.