Prix de l'immobilier à Hantay
2 547€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hantay
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hantay est la 89e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hantay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Mozart | 93 m² | 4 | 223 000 € | septembre 2025 | 2 411 €/m² |
| 10 rue Mozart | 93 m² | 4 | 228 000 € | avril 2025 | 2 463 €/m² |
| 4 rue Émile Bittebière | 93 m² | 4 | 159 000 € | mars 2024 | 1 897 €/m² |
| 7 clos des Hellébores | 91 m² | 4 | 243 000 € | février 2025 | 2 679 €/m² |
| 53 clos des Hellébores | 94 m² | 4 | 246 660 € | novembre 2023 | 2 649 €/m² |
| 17 clos des Hellébores | 94 m² | 4 | 255 000 € | septembre 2023 | 2 734 €/m² |
| 10 rue Aragon | 93 m² | 4 | 145 000 € | juin 2023 | 1 546 €/m² |
| 20 clos des Hellébores | 94 m² | 4 | 208 750 € | juillet 2022 | 2 426 €/m² |
| 2 rue Mozart | 93 m² | 4 | 235 700 € | mai 2022 | 2 771 €/m² |
| 17 rue Joseph Gombert | 96 m² | 4 | 157 000 € | août 2021 | 1 978 €/m² |
| 7 rue Jean Jaurès | 94 m² | 4 | 269 750 € | octobre 2021 | 3 406 €/m² |
| 17 clos des Hellébores | 94 m² | 4 | 223 000 € | août 2021 | 2 907 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,2 % entre 2021 et 2022, passant de 2 086 €/m² à 2 340 €/m².
Ce prix se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 398 €/m² et 2 847 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hantay, une maison de moins de 70 m² se vend 2 847 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 075 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hantay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hantay
- Combien coûte le mètre carré à Hantay ?
- Le prix médian à Hantay est de 2 547 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 398 €/m² et 2 847 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hantay ?
- Les maisons vendues à Hantay ont un terrain médian de 365 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Hantay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 rue Mirabeau | maison | 83 m² | 5 | 565 m² | 115 000 € | 1 386 | décembre 2025 |
| 33 rue Roger Salengro | maison | 73 m² | 5 | 390 m² | 210 000 € | 2 877 | novembre 2025 |
| 56 rue Mirabeau | maison | 93 m² | 3 | 282 m² | 229 000 € | 2 462 | septembre 2025 |
| 9 rue Mozart | maison | 93 m² | 4 | 249 m² | 223 000 € | 2 398 | septembre 2025 |
| 3 rue du Marais | maison | 93 m² | 5 | 800 m² | 313 750 € | 3 374 | août 2025 |
| 15 rue Aragon | maison | 47 m² | 2 | 292 m² | 108 000 € | 2 298 | juillet 2025 |
| 14 rue Pasteur | maison | 80 m² | 4 | 468 m² | 80 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 3 rue Pasteur | maison | 69 m² | 4 | 266 m² | 175 750 € | 2 547 | juillet 2025 |
| 3 A rue Joseph Gombert | maison | 117 m² | 5 | 706 m² | 333 140 € | 2 847 | juillet 2025 |
| 10 rue Mozart | maison | 93 m² | 4 | 266 m² | 228 000 € | 2 452 | avril 2025 |
| 19 rue Roger Salengro | maison | 40 m² | 4 | 513 m² | 130 000 € | 3 250 | mars 2025 |
| 7 clos des Hellébores | maison | 91 m² | 4 | 296 m² | 243 000 € | 2 670 | février 2025 |
| 1 rue Émile Bittebière | maison | 95 m² | 6 | 554 m² | 246 500 € | 2 595 | janvier 2025 |
| 11 rue Victor Hugo | maison | 103 m² | 7 | 241 m² | 237 490 € | 2 306 | décembre 2024 |
| 15 rue Pasteur | maison | 56 m² | 2 | 229 m² | 163 500 € | 2 920 | novembre 2024 |
| 16 rue Mirabeau | maison | 108 m² | 5 | 576 m² | 250 000 € | 2 315 | octobre 2024 |
| 31 rue Victor Hugo | maison | 70 m² | 4 | 738 m² | 145 000 € | 2 071 | octobre 2024 |
| 17 rue Jules Romon | maison | 69 m² | 3 | 449 m² | 135 000 € | 1 957 | août 2024 |
| 9 bis rue Mirabeau | maison | 142 m² | 6 | 960 m² | 340 000 € | 2 394 | août 2024 |
| 14 clos des Hellébores | maison | 119 m² | 6 | 770 m² | 546 500 € | 4 592 | juillet 2024 |
| 11 clos des Hellébores | maison | 117 m² | 4 | 544 m² | 264 000 € | 2 256 | juin 2024 |
| 4 rue Émile Bittebière | maison | 93 m² | 4 | 303 m² | 159 000 € | 1 710 | mars 2024 |
| 53 clos des Hellébores | maison | 94 m² | 4 | 252 m² | 246 660 € | 2 624 | novembre 2023 |
| 47 clos des Hellébores | maison | 121 m² | 4 | 666 m² | 345 000 € | 2 851 | octobre 2023 |
| 17 clos des Hellébores | maison | 94 m² | 4 | 293 m² | 255 000 € | 2 713 | septembre 2023 |
| 9 bis rue Mirabeau | maison | 142 m² | 6 | 960 m² | 360 000 € | 2 535 | août 2023 |
| 65 bis rue Mirabeau | maison | 84 m² | 4 | 254 m² | 150 000 € | 1 786 | juillet 2023 |
| 1 rue Rouget de l'Isle | maison | 93 m² | 8 | 277 m² | 252 000 € | 2 710 | juillet 2023 |
| 30 rue Victor Hugo | maison | 81 m² | 4 | 241 m² | 220 000 € | 2 716 | juin 2023 |
| 4 rue Victor Hugo | maison | 81 m² | 4 | 225 m² | 94 500 € | 1 167 | juin 2023 |
| 10 rue Aragon | maison | 93 m² | 4 | 580 m² | 145 000 € | 1 559 | juin 2023 |
| 17 rue Victor Hugo | maison | 81 m² | 4 | 219 m² | 204 900 € | 2 530 | février 2023 |
| 34 rue Victor Hugo | maison | 73 m² | 4 | 249 m² | 147 000 € | 2 014 | janvier 2023 |
| 9 rue Aragon | maison | 47 m² | 2 | 171 m² | 110 000 € | 2 340 | décembre 2022 |
| 35 rue Victor Hugo | maison | 70 m² | 4 | 425 m² | 141 000 € | 2 014 | décembre 2022 |
| 6 rue Mirabeau | maison | 63 m² | 4 | 428 m² | 100 000 € | 1 587 | décembre 2022 |
| 33 clos des Hellébores | maison | 133 m² | 6 | 636 m² | 440 000 € | 3 308 | octobre 2022 |
| 11 rue Roger Salengro | maison | 95 m² | 5 | 1 545 m² | 270 000 € | 2 842 | septembre 2022 |
| 7 rue Mirabeau | maison | 118 m² | 6 | 531 m² | 374 900 € | 3 177 | septembre 2022 |
| 14 rue Victor Hugo | maison | 87 m² | 5 | 249 m² | 215 000 € | 2 471 | août 2022 |
| 29 rue Mirabeau | maison | 93 m² | 5 | 1 195 m² | 330 000 € | 3 548 | juillet 2022 |
| 20 clos des Hellébores | maison | 94 m² | 4 | 300 m² | 208 750 € | 2 221 | juillet 2022 |
| 2 rue Jules Romon | maison | 69 m² | 3 | 332 m² | 125 000 € | 1 812 | juillet 2022 |
| 7 clos des Hellébores | maison | 91 m² | 4 | 296 m² | 217 250 € | 2 387 | juillet 2022 |
| 32 rue Mirabeau | maison | 53 m² | 2 | 387 m² | 110 000 € | 2 075 | juin 2022 |
| 37 rue Mirabeau | maison | 75 m² | 3 | 354 m² | 125 000 € | 1 667 | mai 2022 |
| 2 rue Mozart | maison | 93 m² | 4 | 270 m² | 235 700 € | 2 534 | mai 2022 |
| 14 rue Mirabeau | maison | 225 m² | 5 | 468 m² | 288 500 € | 1 282 | avril 2022 |
| 32 bis rue Mirabeau | maison | 53 m² | 2 | 377 m² | 110 000 € | 2 075 | décembre 2021 |
| 26 rue Victor Hugo | maison | 87 m² | 5 | 254 m² | 105 000 € | 1 207 | décembre 2021 |
| 110 rue Mirabeau | maison | 81 m² | 3 | 236 m² | 767 600 € | 9 477 | novembre 2021 |
| 25 rue Roger Salengro | maison | 90 m² | 6 | 328 m² | 146 600 € | 1 629 | novembre 2021 |
| 7 rue Jean Jaurès | maison | 94 m² | 4 | 1 193 m² | 269 750 € | 2 870 | octobre 2021 |
| 48 bis rue Mirabeau | maison | 85 m² | 3 | 709 m² | 325 000 € | 3 824 | octobre 2021 |
| 17 rue Joseph Gombert | maison | 96 m² | 4 | 537 m² | 157 000 € | 1 635 | août 2021 |
| 17 clos des Hellébores | maison | 94 m² | 4 | 293 m² | 223 000 € | 2 372 | août 2021 |
| 40 rue Roger Salengro | maison | 56 m² | 3 | 875 m² | 70 000 € | 1 250 | juin 2021 |
| 7 rue Rouget de l'Isle | maison | 93 m² | 4 | 274 m² | 175 000 € | 1 882 | juin 2021 |
| 6 rue Jean Jaurès | maison | 135 m² | 5 | 554 m² | 265 000 € | 1 963 | avril 2021 |
| 8 rue Jules Romon | maison | 69 m² | 3 | 326 m² | 108 000 € | 1 565 | avril 2021 |
| 77 rue Mirabeau | maison | 72 m² | 3 | 549 m² | 196 000 € | 2 722 | avril 2021 |
| 35 rue Mirabeau | maison | 130 m² | 4 | 245 m² | 229 800 € | 1 768 | mars 2021 |
| 87 rue Mirabeau | maison | 80 m² | 4 | 437 m² | 225 000 € | 2 813 | mars 2021 |
| 51 clos des Hellébores | maison | 91 m² | 4 | 295 m² | 208 500 € | 2 291 | février 2021 |
| 9 C rue Roger Salengro | maison | 132 m² | 5 | 673 m² | 277 000 € | 2 098 | janvier 2021 |
| 4 rue Aragon | maison | 93 m² | 4 | 294 m² | 195 000 € | 2 097 | janvier 2021 |
Autour de Hantay
Hantay est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 17 km, Houtland à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Hantay appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Hantay touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marquillies 2 601 €/m² 1,4 km
- Billy-Berclau Pas-de-Calais 1 934 €/m² 1,8 km
- Salomé 2 345 €/m² 2,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hantay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainghin-en-Weppes 2 692 €/m² 2,9 km, 5 638 hab.
- Bauvin 2 009 €/m² 2,9 km, 5 249 hab.
- Provin 2 158 €/m² 3,9 km, 4 428 hab.
- Douvrin Pas-de-Calais 1 841 €/m² 4,0 km, 5 867 hab.
- Annœullin 2 638 €/m² 4,1 km, 10 847 hab.
- La Bassée 1 950 €/m² 4,1 km, 6 650 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 9,9 km
- forêt bois d'Épinoy à 11 km
- rivière Souchez à 10 km
- site Natura 2000 La Bassée à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hantay ?
- jan 6,1 %
- fév 4,5 %
- mars 6,1 %
- avr 7,6 %
- mai 3,0 %
- juin 10,6 %
- juil 16,7 %
- août 10,6 %
- sept 7,6 %
- oct 9,1 %
- nov 7,6 %
- déc 10,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Hantay ?
Les maisons vendues à Hantay ont un terrain médian de 365 m², mesuré sur 66 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 086 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 340 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 535 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 306 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 547 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.