Les découpages autour de Radinghem-en-Weppes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Radinghem-en-Weppes est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Radinghem-en-Weppes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue Royale | 115 m² | 5 | 375 000 € | septembre 2025 | 3 301 €/m² |
| 6 allée des Cerisiers | 115 m² | 5 | 359 000 € | janvier 2025 | 3 143 €/m² |
| 2 allée de la Pierrette | 120 m² | 5 | 462 600 € | juin 2021 | 4 272 €/m² |
| 3 rue Duthoit | 120 m² | 4 | 388 100 € | octobre 2024 | 4 081 €/m² |
| 5 allée des Pommiers | 127 m² | 4 | 400 000 € | juillet 2022 | 3 765 €/m² |
| 3 rue du Rossignol | 115 m² | 6 | 510 000 € | décembre 2025 | 4 444 €/m² |
| 23 rue du Bas | 116 m² | 4 | 330 000 € | avril 2024 | 3 590 €/m² |
| 22 allée de la Pierrette | 135 m² | 4 | 380 000 € | juillet 2024 | 3 562 €/m² |
| 24 allée de la Pierrette | 113 m² | 4 | 410 000 € | avril 2025 | 3 634 €/m² |
| 4 allée des Pommiers | 128 m² | 4 | 395 000 € | avril 2021 | 3 424 €/m² |
| 4 allée des Mésanges | 103 m² | 5 | 286 000 € | mai 2024 | 3 492 €/m² |
| 23 rue du Bas | 116 m² | 4 | 330 000 € | février 2023 | 3 120 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 117 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 112 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 261 €/m² et 4 548 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Radinghem-en-Weppes, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 924 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 090 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Radinghem-en-Weppes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Radinghem-en-Weppes
- Combien coûte le mètre carré à Radinghem-en-Weppes ?
- Le prix médian à Radinghem-en-Weppes est de 3 589 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 261 €/m² et 4 548 €/m².
- Combien vaut le terrain à Radinghem-en-Weppes ?
- Les maisons vendues à Radinghem-en-Weppes ont un terrain médian de 707 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Radinghem-en-Weppes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Rossignol | maison | 115 m² | 6 | 596 m² | 510 000 € | 4 435 | décembre 2025 |
| 22 rue du Rossignol | maison | 88 m² | 4 | 550 m² | 310 000 € | 3 523 | décembre 2025 |
| 3 bis Haute Rue | maison | 82 m² | 4 | 985 m² | 291 000 € | 3 549 | décembre 2025 |
| 6 rue Pontchel Boutry | maison | 70 m² | 4 | 100 m² | 173 500 € | 2 479 | octobre 2025 |
| 8 rue Pontchel Boutry | maison | 243 m² | 7 | 4 396 m² | 1 565 000 € | 6 440 | octobre 2025 |
| 37 rue Royale | maison | 115 m² | 5 | 215 m² | 375 000 € | 3 261 | septembre 2025 |
| 2 rue du Courant | maison | 167 m² | 4 | 1 055 m² | 790 000 € | 4 731 | juillet 2025 |
| 31 rue du Martincamp | maison | 169 m² | 7 | 2 600 m² | 709 500 € | 4 198 | juillet 2025 |
| 15 rue du Vieux Bridoux | maison | 222 m² | 8 | 883 m² | 681 574 € | 3 070 | mai 2025 |
| 1 C rue Royale | appartement | 63 m² | 4 | 232 000 € | 3 683 | mai 2025 | |
| 24 allée de la Pierrette | maison | 113 m² | 4 | 646 m² | 410 000 € | 3 628 | avril 2025 |
| 9 allée des Bruyères | maison | 166 m² | 6 | 1 191 m² | 755 000 € | 4 548 | avril 2025 |
| 6 allée des Cerisiers | maison | 115 m² | 5 | 443 m² | 359 000 € | 3 122 | janvier 2025 |
| 26 bis rue du Bas | maison | 150 m² | 6 | 876 m² | 467 500 € | 3 117 | décembre 2024 |
| 3 rue Duthoit | maison | 120 m² | 4 | 700 m² | 388 100 € | 3 234 | octobre 2024 |
| 22 allée de la Pierrette | maison | 135 m² | 4 | 584 m² | 380 000 € | 2 815 | juillet 2024 |
| 1 C rue Royale | appartement | 61 m² | 3 | 216 000 € | 3 541 | juillet 2024 | |
| 43 rue Royale | maison | 165 m² | 5 | 1 382 m² | 554 000 € | 3 358 | juin 2024 |
| 12 rue du Bas | maison | 82 m² | 2 | 470 m² | 231 000 € | 2 817 | juin 2024 |
| 4 allée des Mésanges | maison | 103 m² | 5 | 804 m² | 286 000 € | 2 777 | mai 2024 |
| 23 rue du Bas | maison | 116 m² | 4 | 700 m² | 330 000 € | 2 845 | avril 2024 |
| 18 allée de la Pierrette | maison | 157 m² | 6 | 707 m² | 513 800 € | 3 273 | décembre 2023 |
| 9 rue du Martincamp | maison | 100 m² | 6 | 598 m² | 325 200 € | 3 252 | août 2023 |
| 9 allée du Haut Grenier | maison | 195 m² | 6 | 777 m² | 794 000 € | 4 072 | août 2023 |
| 27 rue Royale | maison | 78 m² | 4 | 102 m² | 241 000 € | 3 090 | juillet 2023 |
| 8 rue de l'Église | maison | 150 m² | 6 | 837 m² | 496 500 € | 3 310 | juillet 2023 |
| 1 allée de l'Arfang | maison | 152 m² | 6 | 1 212 m² | 628 350 € | 4 134 | juillet 2023 |
| 42 rue Royale | maison | 70 m² | 5 | 406 m² | 190 000 € | 2 714 | avril 2023 |
| 16 bis rue Royale | maison | 214 m² | 7 | 618 m² | 581 000 € | 2 715 | mars 2023 |
| 23 rue du Bas | maison | 116 m² | 4 | 700 m² | 330 000 € | 2 845 | février 2023 |
| 6 rue de la Fêterie | maison | 50 m² | 3 | 2 626 m² | 295 000 € | 5 900 | février 2023 |
| 3 rue du Rossignol | maison | 115 m² | 6 | 596 m² | 511 900 € | 4 451 | janvier 2023 |
| 1 C rue Royale | appartement | 68 m² | 3 | 240 000 € | 3 529 | septembre 2022 | |
| 51 bis rue du Bas | maison | 167 m² | 5 | 889 m² | 480 000 € | 2 874 | août 2022 |
| 5 allée des Pommiers | maison | 127 m² | 4 | 573 m² | 400 000 € | 3 150 | juillet 2022 |
| 18 rue du Martincamp | maison | 196 m² | 5 | 1 571 m² | 740 000 € | 3 776 | juillet 2022 |
| 21 rue Royale | maison | 94 m² | 5 | 120 m² | 229 500 € | 2 441 | juin 2022 |
| 1 C rue Royale | appartement | 63 m² | 4 | 260 940 € | 4 142 | juin 2022 | |
| 2 allée des Bruyères | maison | 132 m² | 7 | 796 m² | 587 500 € | 4 451 | mai 2022 |
| 3 allée Defives | maison | 150 m² | 5 | 866 m² | 362 500 € | 2 417 | janvier 2022 |
| 4 allée des Colombes | maison | 163 m² | 6 | 773 m² | 535 000 € | 3 282 | octobre 2021 |
| 8 rue Pontchel Boutry | maison | 243 m² | 7 | 4 396 m² | 1 268 000 € | 5 218 | septembre 2021 |
| 46 rue Royale | maison | 86 m² | 5 | 786 m² | 372 000 € | 4 326 | août 2021 |
| 21 rue du Bas | maison | 134 m² | 8 | 700 m² | 338 000 € | 2 522 | août 2021 |
| 6 allée des Pommiers | maison | 82 m² | 4 | 566 m² | 367 500 € | 4 482 | juillet 2021 |
| 9 rue de l'Église | maison | 136 m² | 6 | 811 m² | 291 220 € | 2 141 | juillet 2021 |
| 25 rue du Bas | maison | 100 m² | 5 | 700 m² | 325 000 € | 3 250 | juin 2021 |
| 2 allée de la Pierrette | maison | 120 m² | 5 | 536 m² | 462 600 € | 3 855 | juin 2021 |
| 1 allée des Rouges Gorges | maison | 156 m² | 3 | 941 m² | 644 000 € | 4 128 | juin 2021 |
| 5 rue du Vieux Bridoux | maison | 50 m² | 3 | 1 012 m² | 293 070 € | 5 861 | mai 2021 |
| 3 allée des Cerisiers | maison | 147 m² | 5 | 761 m² | 435 000 € | 2 959 | mai 2021 |
| 6 allée des Fauvettes | maison | 156 m² | 3 | 863 m² | 375 000 € | 2 404 | mai 2021 |
| 4 allée des Pommiers | maison | 128 m² | 4 | 512 m² | 395 000 € | 3 086 | avril 2021 |
| 1 C rue Royale | appartement | 39 m² | 2 | 154 560 € | 3 963 | mars 2021 | |
| 29 rue du Bas | maison | 85 m² | 4 | 500 m² | 193 000 € | 2 271 | février 2021 |
| 25 rue Royale | maison | 110 m² | 4 | 61 m² | 210 000 € | 1 909 | janvier 2021 |
Autour de Radinghem-en-Weppes
Radinghem-en-Weppes est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 25 km, Plaine de la Lys à 32 km, Houtland à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Radinghem-en-Weppes appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Radinghem-en-Weppes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Maisnil 3 294 €/m² 2,0 km
- Escobecques 3 000 €/m² 2,5 km
- Ennetières-en-Weppes 3 178 €/m² 2,7 km
- Bois-Grenier 3 075 €/m² 2,8 km
- Beaucamps-Ligny 2 883 €/m² 3,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Radinghem-en-Weppes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Chapelle-d'Armentières 2 549 €/m² 3,8 km, 8 754 hab.
- Fournes-en-Weppes 2 488 €/m² 4,1 km, 2 179 hab.
- Hallennes-lez-Haubourdin 2 866 €/m² 4,4 km, 4 683 hab.
- Prémesques 2 862 €/m² 4,9 km, 2 031 hab.
- Fleurbaix Pas-de-Calais 2 871 €/m² 5,0 km, 2 947 hab.
- Capinghem 2 850 €/m² 5,0 km, 2 728 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des prés du moulin Madame à 9,7 km, Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 11 km
- forêt Bois de Ploegsteert à 12 km
- rivières Becque de Steenwerck à 10 km, Deûle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Radinghem-en-Weppes ?
Les maisons vendues à Radinghem-en-Weppes ont un terrain médian de 707 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 250 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 012 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 273 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 845 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 589 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.