Prix de l'immobilier à La Neuville
3 256€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Neuville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Neuville est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Neuville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de la Longue Borne | 92 m² | 5 | 215 000 € | août 2022 | 2 689 €/m² |
| 51 rue de Wahagnies | 105 m² | 5 | 160 000 € | décembre 2025 | 1 542 €/m² |
| 103 rue du Général de Gaulle | 104 m² | 5 | 230 000 € | septembre 2024 | 2 324 €/m² |
| 131 rue du Général de Gaulle | 87 m² | 5 | 160 000 € | octobre 2023 | 2 467 €/m² |
| 137 rue du Général de Gaulle | 87 m² | 5 | 220 000 € | janvier 2023 | 3 449 €/m² |
| 20 A rue de Wahagnies | 83 m² | 5 | 299 100 € | octobre 2025 | 3 640 €/m² |
| 63 rue de Wahagnies | 97 m² | 4 | 180 000 € | avril 2024 | 1 989 €/m² |
| 39 rue de Wahagnies | 82 m² | 5 | 229 494 € | septembre 2025 | 2 824 €/m² |
| 93 rue du Général de Gaulle | 96 m² | 4 | 132 000 € | septembre 2022 | 1 620 €/m² |
| 97 rue du Général de Gaulle | 86 m² | 4 | 280 000 € | octobre 2025 | 3 238 €/m² |
| 39 rue de Wahagnies | 82 m² | 5 | 136 000 € | mars 2022 | 1 918 €/m² |
| 20 A rue de Wahagnies | 83 m² | 5 | 303 000 € | janvier 2021 | 4 411 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 97 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 93 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 799 €/m² et 3 604 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Neuville, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 535 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 090 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Neuville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Neuville
- Combien coûte le mètre carré à La Neuville ?
- Le prix médian à La Neuville est de 3 256 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 799 €/m² et 3 604 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Neuville ?
- Les maisons vendues à La Neuville ont un terrain médian de 594 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à La Neuville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 rue de Wahagnies | maison | 105 m² | 5 | 396 m² | 160 000 € | 1 524 | décembre 2025 |
| 66 bis rue du Général de Gaulle | maison | 124 m² | 4 | 1 819 m² | 714 000 € | 5 758 | décembre 2025 |
| 97 rue du Général de Gaulle | maison | 86 m² | 4 | 767 m² | 280 000 € | 3 256 | octobre 2025 |
| 20 A rue de Wahagnies | maison | 83 m² | 5 | 272 m² | 299 100 € | 3 604 | octobre 2025 |
| 39 rue de Wahagnies | maison | 82 m² | 5 | 381 m² | 229 494 € | 2 799 | septembre 2025 |
| 103 rue du Général de Gaulle | maison | 104 m² | 5 | 989 m² | 230 000 € | 2 212 | septembre 2024 |
| 63 rue de Wahagnies | maison | 97 m² | 4 | 523 m² | 180 000 € | 1 856 | avril 2024 |
| 30 H rue du Général de Gaulle | maison | 200 m² | 4 | 971 m² | 792 000 € | 3 960 | avril 2024 |
| 5 rue de Wahagnies | maison | 121 m² | 4 | 487 m² | 369 000 € | 3 050 | avril 2024 |
| 7 rue Hameau de la Foret | maison | 76 m² | 2 | 604 m² | 320 200 € | 4 213 | mars 2024 |
| 29 rue de Wahagnies | maison | 120 m² | 7 | 1 682 m² | 485 000 € | 4 042 | octobre 2023 |
| 16 rue de Wahagnies | maison | 72 m² | 6 | 779 m² | 378 025 € | 5 250 | octobre 2023 |
| 131 rue du Général de Gaulle | maison | 87 m² | 5 | 873 m² | 160 000 € | 1 839 | octobre 2023 |
| 69 rue du Général de Gaulle | maison | 52 m² | 2 | 228 m² | 102 000 € | 1 962 | août 2023 |
| 30 rue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 3 | 83 m² | 135 000 € | 2 250 | mars 2023 |
| 137 rue du Général de Gaulle | maison | 87 m² | 5 | 585 m² | 220 000 € | 2 529 | janvier 2023 |
| 30 rue du Général de Gaulle | appartement | 60 m² | 3 | 83 m² | 138 300 € | 2 305 | novembre 2022 |
| 13 rue de la Longue Borne | maison | 115 m² | 5 | 750 m² | 378 000 € | 3 287 | novembre 2022 |
| 93 rue du Général de Gaulle | maison | 96 m² | 4 | 119 m² | 132 000 € | 1 375 | septembre 2022 |
| 14 rue de la Longue Borne | maison | 92 m² | 5 | 373 m² | 215 000 € | 2 337 | août 2022 |
| 28 rue de Wahagnies | maison | 119 m² | 5 | 610 m² | 365 000 € | 3 067 | juillet 2022 |
| 9 rue du Général de Gaulle | maison | 68 m² | 3 | 1 093 m² | 180 000 € | 2 647 | avril 2022 |
| 39 rue de Wahagnies | maison | 82 m² | 5 | 381 m² | 136 000 € | 1 659 | mars 2022 |
| 20 rue du Général de Gaulle | maison | 110 m² | 4 | 773 m² | 491 000 € | 4 464 | janvier 2022 |
| 32 rue de Wahagnies | maison | 104 m² | 3 | 679 m² | 355 000 € | 3 413 | janvier 2022 |
| 75 bis rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 3 | 284 m² | 247 200 € | 3 090 | octobre 2021 |
| 35 rue de Wahagnies | maison | 99 m² | 3 | 304 m² | 233 000 € | 2 354 | juillet 2021 |
| 73 bis rue du Général de Gaulle | maison | 77 m² | 3 | 62 m² | 123 300 € | 1 601 | juillet 2021 |
| 16 rue du Général de Gaulle | maison | 114 m² | 6 | 901 m² | 402 950 € | 3 535 | janvier 2021 |
| 36 rue de Wahagnies | maison | 209 m² | 6 | 1 269 m² | 450 000 € | 2 153 | janvier 2021 |
| 20 A rue de Wahagnies | maison | 83 m² | 5 | 272 m² | 303 000 € | 3 651 | janvier 2021 |
Autour de La Neuville
La Neuville est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 27 km, Plaine de la Lys à 39 km.
L'aire dont elle dépend
La Neuville appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
La Neuville touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Neuville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Libercourt Pas-de-Calais 1 689 €/m² 3,9 km, 7 973 hab.
- Mons-en-Pévèle 1 992 €/m² 3,9 km, 2 075 hab.
- Ostricourt 1 858 €/m² 4,8 km, 6 097 hab.
- Mérignies 3 237 €/m² 4,9 km, 3 527 hab.
- Pont-à-Marcq 2 846 €/m² 5,1 km, 3 016 hab.
- Avelin 2 337 €/m² 5,1 km, 2 561 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois de Phalempin, de Phalempin
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 10 km, réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 12 km
- forêts bois de l'Offlarde à 3,5 km, bois d'Épinoy à 4,8 km
- lac mer de Flines à 12 km
- rivière Décours à 9,5 km
- sites Natura 2000 Les "Cinq Tailles" à 1,6 km, Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Neuville ?
Les maisons vendues à La Neuville ont un terrain médian de 594 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 722 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 857 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 389 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 050 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 256 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.