Les découpages autour de Péronne-en-Mélantois
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Péronne-en-Mélantois est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Péronne-en-Mélantois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 204 rue du Général de Gaulle | 84 m² | 4 | 129 600 € | décembre 2025 | 1 566 €/m² |
| 234 rue du Marais | 86 m² | 4 | 342 000 € | février 2023 | 4 373 €/m² |
| 211 rue du Marais | 100 m² | 3 | 280 000 € | mars 2025 | 2 813 €/m² |
| 48 clos de la Chapelle | 88 m² | 4 | 206 910 € | octobre 2021 | 3 535 €/m² |
| 78 rue de Wattines | 102 m² | 5 | 377 000 € | novembre 2025 | 3 681 €/m² |
| 44 clos de la Chapelle | 85 m² | 4 | 202 950 € | février 2022 | 3 483 €/m² |
| 87 rue de l'Église | 100 m² | 3 | 489 000 € | février 2024 | 4 002 €/m² |
| 35 rue de la Mairie | 97 m² | 3 | 140 000 € | juillet 2022 | 2 055 €/m² |
| 38 clos de la Chapelle | 85 m² | 4 | 202 950 € | septembre 2021 | 3 580 €/m² |
| 35 rue de la Mairie | 97 m² | 3 | 200 000 € | décembre 2021 | 3 039 €/m² |
| 40 clos de la Chapelle | 82 m² | 4 | 197 960 € | août 2022 | 3 532 €/m² |
| 53 rue de Gamand | 82 m² | 4 | 320 600 € | janvier 2022 | 5 681 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,9 % entre 2021 et 2022, passant de 2 475 €/m² à 2 548 €/m².
Ce prix se situe 123 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 119 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 314 €/m² et 3 746 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Péronne-en-Mélantois, une maison de moins de 70 m² se vend 3 335 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 234 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Péronne-en-Mélantois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Péronne-en-Mélantois
- Combien coûte le mètre carré à Péronne-en-Mélantois ?
- Le prix médian à Péronne-en-Mélantois est de 3 696 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 314 €/m² et 3 746 €/m².
- Combien vaut le terrain à Péronne-en-Mélantois ?
- Les maisons vendues à Péronne-en-Mélantois ont un terrain médian de 407 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Péronne-en-Mélantois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 246 rue du Général de Gaulle | maison | 107 m² | 3 | 334 m² | 405 000 € | 3 785 | décembre 2025 |
| 204 rue du Général de Gaulle | maison | 84 m² | 4 | 200 m² | 129 600 € | 1 543 | décembre 2025 |
| 78 rue de Wattines | maison | 102 m² | 5 | 576 m² | 377 000 € | 3 696 | novembre 2025 |
| 119 rue de l'Église | maison | 38 m² | 2 | 64 m² | 143 000 € | 3 763 | septembre 2025 |
| 414 rue du Général de Gaulle | maison | 126 m² | 5 | 1 057 m² | 472 000 € | 3 746 | septembre 2025 |
| 5 chemin du Bois | maison | 60 m² | 3 | 172 m² | 100 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 512 rue du Marais | maison | 128 m² | 6 | 606 m² | 473 170 € | 3 697 | juillet 2025 |
| 273 rue du Marais | maison | 185 m² | 5 | 543 m² | 428 000 € | 2 314 | juin 2025 |
| 211 rue du Marais | maison | 100 m² | 3 | 267 m² | 280 000 € | 2 800 | mars 2025 |
| 414 rue de la Chasse | maison | 136 m² | 5 | 552 m² | 448 630 € | 3 299 | septembre 2024 |
| 74 rue de la Mairie | maison | 59 m² | 3 | 334 m² | 344 800 € | 5 844 | juillet 2024 |
| 131 rue du Marais | maison | 75 m² | 3 | 702 m² | 425 000 € | 5 667 | juillet 2024 |
| 58 rue du Général de Gaulle | maison | 53 m² | 3 | 289 m² | 263 000 € | 4 962 | juin 2024 |
| 91 rue de Gamand | maison | 70 m² | 4 | 654 m² | 290 000 € | 4 143 | mai 2024 |
| 94 rue du Pont du K | maison | 85 m² | 3 | 293 m² | 190 320 € | 2 239 | avril 2024 |
| 60 rue de l'Église | maison | 105 m² | 5 | 547 m² | 381 980 € | 3 638 | mars 2024 |
| 87 rue de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 407 m² | 489 000 € | 4 890 | février 2024 |
| 434 rue du Général de Gaulle | maison | 93 m² | 6 | 611 m² | 510 000 € | 5 484 | février 2024 |
| 181 rue de Wattines | maison | 87 m² | 3 | 50 m² | 150 000 € | 1 724 | février 2024 |
| 8 clos de la Chapelle | maison | 125 m² | 5 | 524 m² | 482 000 € | 3 856 | juillet 2023 |
| 53 rue de Wattines | maison | 185 m² | 6 | 689 m² | 683 000 € | 3 692 | juillet 2023 |
| 381 rue du Marais | maison | 111 m² | 6 | 788 m² | 390 000 € | 3 514 | mai 2023 |
| 159 rue du Pont du K | maison | 151 m² | 6 | 634 m² | 412 800 € | 2 734 | mai 2023 |
| 220 rue de la Chasse | maison | 99 m² | 6 | 503 m² | 334 300 € | 3 377 | mai 2023 |
| 14 clos de la Chapelle | maison | 145 m² | 5 | 526 m² | 535 000 € | 3 690 | avril 2023 |
| 64 chemin Charles Caby | maison | 53 m² | 3 | 718 m² | 159 000 € | 3 000 | mars 2023 |
| 28 chemin des Écoliers | maison | 113 m² | 4 | 182 m² | 282 000 € | 2 496 | mars 2023 |
| 81 rue de l'Église | maison | 60 m² | 2 | 93 m² | 136 500 € | 2 275 | mars 2023 |
| 234 rue du Marais | maison | 86 m² | 4 | 232 m² | 342 000 € | 3 977 | février 2023 |
| 5 rue des Prés du Château | maison | 132 m² | 4 | 621 m² | 410 000 € | 3 106 | février 2023 |
| 45 rue de la Chasse | maison | 70 m² | 6 | 639 m² | 200 000 € | 2 857 | décembre 2022 |
| 88 rue de la Mairie | maison | 87 m² | 5 | 839 m² | 508 000 € | 5 839 | novembre 2022 |
| 192 rue du Général de Gaulle | maison | 71 m² | 3 | 188 m² | 155 000 € | 2 183 | septembre 2022 |
| 79 rue de l'Église | maison | 95 m² | 7 | 163 m² | 201 000 € | 2 116 | septembre 2022 |
| 91 rue de Wattines | maison | 70 m² | 3 | 511 m² | 145 635 € | 2 081 | août 2022 |
| 2 clos des Mazières | maison | 115 m² | 6 | 584 m² | 355 500 € | 3 091 | août 2022 |
| 40 clos de la Chapelle | maison | 82 m² | 4 | 225 m² | 197 960 € | 2 414 | août 2022 |
| 552 rue du Marais | maison | 130 m² | 4 | 243 m² | 331 200 € | 2 548 | août 2022 |
| 54 rue de Wattines | maison | 230 m² | 6 | 532 m² | 699 000 € | 3 039 | août 2022 |
| 80 rue de l'Église | maison | 175 m² | 5 | 978 m² | 775 000 € | 4 429 | juillet 2022 |
| 35 rue de la Mairie | maison | 97 m² | 3 | 689 m² | 140 000 € | 1 443 | juillet 2022 |
| 341 rue du Général de Gaulle | maison | 116 m² | 6 | 764 m² | 460 000 € | 3 966 | avril 2022 |
| 8 rue des Trois Merlettes | maison | 128 m² | 5 | 815 m² | 463 300 € | 3 620 | février 2022 |
| 34 clos de la Chapelle | maison | 78 m² | 4 | 261 m² | 190 080 € | 2 437 | février 2022 |
| 44 clos de la Chapelle | maison | 85 m² | 4 | 289 m² | 202 950 € | 2 388 | février 2022 |
| 53 rue de Gamand | maison | 82 m² | 4 | 350 m² | 320 600 € | 3 910 | janvier 2022 |
| 42 clos de la Chapelle | maison | 82 m² | 4 | 298 m² | 206 910 € | 2 523 | janvier 2022 |
| 30 clos de la Chapelle | maison | 78 m² | 4 | 266 m² | 193 050 € | 2 475 | décembre 2021 |
| 35 rue de la Mairie | maison | 97 m² | 3 | 689 m² | 200 000 € | 2 062 | décembre 2021 |
| 48 clos de la Chapelle | maison | 88 m² | 4 | 261 m² | 206 910 € | 2 351 | octobre 2021 |
| 240 rue du Marais | maison | 110 m² | 4 | 408 m² | 374 000 € | 3 400 | octobre 2021 |
| 38 clos de la Chapelle | maison | 85 m² | 4 | 323 m² | 202 950 € | 2 388 | septembre 2021 |
| 23 rue de la Mairie | maison | 92 m² | 5 | 189 m² | 397 000 € | 4 315 | août 2021 |
| 32 clos de la Chapelle | maison | 78 m² | 4 | 266 m² | 190 080 € | 2 437 | août 2021 |
| 36 clos de la Chapelle | maison | 78 m² | 4 | 258 m² | 193 050 € | 2 475 | août 2021 |
| 158 rue de la Chasse | maison | 58 m² | 3 | 180 m² | 105 000 € | 1 810 | août 2021 |
| 552 rue du Marais | maison | 130 m² | 4 | 243 m² | 299 000 € | 2 300 | août 2021 |
| 32 rue Gruez | maison | 128 m² | 3 | 378 m² | 550 000 € | 4 297 | août 2021 |
| 46 clos de la Chapelle | maison | 82 m² | 4 | 225 m² | 199 980 € | 2 439 | août 2021 |
| 502 rue du Marais | maison | 360 m² | 5 | 1 288 m² | 690 000 € | 1 917 | juillet 2021 |
| 37 chemin des Écoliers | maison | 160 m² | 7 | 617 m² | 517 380 € | 3 234 | juillet 2021 |
| 154 rue de la Chasse | maison | 44 m² | 3 | 46 m² | 161 500 € | 3 670 | juillet 2021 |
| 79 rue de la Chasse | maison | 71 m² | 4 | 95 m² | 189 300 € | 2 666 | juillet 2021 |
| 28 clos de la Chapelle | maison | 109 m² | 5 | 348 m² | 255 000 € | 2 339 | juin 2021 |
| 94 rue du Pont du K | maison | 85 m² | 3 | 293 m² | 252 000 € | 2 965 | avril 2021 |
| 139 rue de la Mairie | maison | 78 m² | 4 | 710 m² | 272 500 € | 3 494 | avril 2021 |
| 326 rue du Général de Gaulle | maison | 225 m² | 4 | 951 m² | 651 000 € | 2 893 | avril 2021 |
| 181 rue du Pont du K | maison | 132 m² | 4 | 631 m² | 351 400 € | 2 662 | février 2021 |
| 85 rue du Marais | maison | 182 m² | 7 | 932 m² | 144 000 € | 791 | février 2021 |
| 300 rue du Château | maison | 107 m² | 6 | 2 189 m² | 547 000 € | 5 112 | janvier 2021 |
Autour de Péronne-en-Mélantois
Péronne-en-Mélantois est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 30 km, Gohelle à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Péronne-en-Mélantois appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Péronne-en-Mélantois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Louvil 2 577 €/m² 1,6 km
- Sainghin-en-Mélantois 3 195 €/m² 2,4 km
- Cysoing 4 229 €/m² 2,7 km
- Fretin 2 848 €/m² 2,9 km
- Templeuve-en-Pévèle 3 167 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Péronne-en-Mélantois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ennevelin 2 697 €/m² 4,2 km, 2 416 hab.
- Lesquin 3 413 €/m² 5,0 km, 9 600 hab.
- Genech 3 049 €/m² 5,5 km, 2 803 hab.
- Chéreng 2 850 €/m² 5,9 km, 3 078 hab.
- Pont-à-Marcq 2 846 €/m² 6,1 km, 3 016 hab.
- Lezennes 2 656 €/m² 6,3 km, 2 978 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Héron à 7,8 km
- forêts Bois de la Noyelle à 2,6 km, bois de Phalempin à 11 km
- rivières Décours à 8,7 km, Becque de Marcq à 12 km
- site Natura 2000 Les "Cinq Tailles" à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Péronne-en-Mélantois ?
- jan 4,3 %
- fév 14,3 %
- mars 7,1 %
- avr 8,6 %
- mai 5,7 %
- juin 4,3 %
- juil 17,1 %
- août 17,1 %
- sept 8,6 %
- oct 2,9 %
- nov 2,9 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Péronne-en-Mélantois ?
Les maisons vendues à Péronne-en-Mélantois ont un terrain médian de 407 m², mesuré sur 70 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 475 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 548 €/m² | 17 |
| 2023 | 3 377 €/m² | 11 |
| 2024 | 4 516 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 696 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.