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Prix de l'immobilier à Villeneuve-d'Ascq
2 566€/m² pour un appartement, prix médian des 174 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villeneuve-d'Ascq
- 25 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villeneuve-d'Ascq est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villeneuve-d'Ascq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 rue du Printemps | 95 m² | 5 | 280 000 € | juin 2025 | 2 950 €/m² |
| 59 rue Charles le Bon | 95 m² | 5 | 294 700 € | avril 2025 | 3 116 €/m² |
| 22 rue des Comices | 96 m² | 5 | 263 500 € | juin 2025 | 2 745 €/m² |
| 13 rue Marcel Bouderiez | 96 m² | 5 | 391 000 € | mars 2025 | 4 067 €/m² |
| 73 rue des Récoltes | 96 m² | 5 | 465 000 € | février 2025 | 4 836 €/m² |
| 78 rue des Fusillés | 94 m² | 5 | 284 000 € | avril 2025 | 2 981 €/m² |
| 29 rue de la Cle | 94 m² | 5 | 267 000 € | février 2025 | 2 850 €/m² |
| 33 rue Jacquard | 95 m² | 5 | 285 350 € | décembre 2024 | 3 183 €/m² |
| 26 allée de la Palombe | 97 m² | 5 | 376 650 € | décembre 2025 | 3 881 €/m² |
| 107 rue de la Crête | 93 m² | 5 | 327 000 € | juillet 2025 | 3 513 €/m² |
| 21 rue Matisse | 93 m² | 5 | 265 500 € | février 2025 | 2 862 €/m² |
| 3 allée des Camanettes | 96 m² | 5 | 145 000 € | mars 2024 | 1 602 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 43,5 % entre 2021 et 2025, passant de 4 543 €/m² à 2 566 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 462 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 010 €/m² et 3 133 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villeneuve-d'Ascq, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 757 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 870 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villeneuve-d'Ascq, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villeneuve-d'Ascq
- Combien coûte le mètre carré à Villeneuve-d'Ascq ?
- Le prix médian à Villeneuve-d'Ascq est de 2 566 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 174 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 010 €/m² et 3 133 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Villeneuve-d'Ascq ?
- Moulin Delmar, à 5 000 €/m². Le moins cher est Hôtel de Ville, à 1 964 €/m², soit 155 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Villeneuve-d'Ascq ?
- En septembre, qui concentre 10,2 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Villeneuve-d'Ascq ?
- Les maisons vendues à Villeneuve-d'Ascq ont un terrain médian de 232 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Villeneuve-d'Ascq
25 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 155 % : Moulin Delmar à 5 000 €/m², Hôtel de Ville à 1 964 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Bois Blancs 4 659 €/m² 330 ventes, 18 % de maisons
- Babylone 2 639 €/m² 257 ventes, 58 % de maisons
- Moulin d'Ascq 2 764 €/m² 251 ventes, 65 % de maisons
- la Place 2 747 €/m² 188 ventes, 40 % de maisons
- le Pron 3 339 €/m² 174 ventes, 76 % de maisons
- Saint Sauveur 2 441 €/m² 155 ventes, 74 % de maisons
- le Bourg 2 750 €/m² 152 ventes, 62 % de maisons
- Pont de Bois 2 461 €/m² 130 ventes, 6 % de maisons
- les Prés 2 902 €/m² 116 ventes, 72 % de maisons
- Couture des Prés 3 173 €/m² 104 ventes, 77 % de maisons
- Canteleu 3 182 €/m² 103 ventes, 50 % de maisons
- le Sart 3 491 €/m² 102 ventes, 78 % de maisons
- Epinoy 3 191 €/m² 93 ventes, 77 % de maisons
- le Quennelet 3 583 €/m² 79 ventes, 96 % de maisons
- la Fontaine 3 700 €/m² 67 ventes, 87 % de maisons
- le Recueil 3 648 €/m² 65 ventes, 60 % de maisons
- les Cinq Bonniers 2 756 €/m² 58 ventes, 64 % de maisons
- la Cousinerie 2 727 €/m² 57 ventes, 81 % de maisons
- Triolo 2 109 €/m² 46 ventes, 30 % de maisons
- Hôtel de Ville 1 964 €/m² 39 ventes, 0 % de maisons
- le Grand Ruage 2 769 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- la Voie Perdue 2 974 €/m² 25 ventes, 40 % de maisons
- Brigode 4 626 €/m² 22 ventes, 86 % de maisons
- la Briqueterie 3 496 €/m² 21 ventes, 52 % de maisons
- Moulin Delmar 5 000 €/m² 20 ventes, 30 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Villeneuve-d'Ascq portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Vieux Château (11), le Château (6), Golf du Sart (1), la Ladrie (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section MV 5 111 €/m² 15 ventes
- section LV 4 956 €/m² 21 ventes
- section MN 4 775 €/m² 15 ventes
- section NL 4 680 €/m² 302 ventes
- section MR 4 533 €/m² 13 ventes
- section LK 4 245 €/m² 26 ventes
- section PP 4 139 €/m² 16 ventes
- section LR 3 817 €/m² 60 ventes
- section PO 3 814 €/m² 14 ventes
- section LT 3 664 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 124 y sont recensées à Villeneuve-d'Ascq, 30 ont pu être situées, et 2 703 ventes sur 3 157 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 157 retenues à Villeneuve-d'Ascq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue du Houblon | maison | 76 m² | 4 | 168 m² | 235 000 € | 3 092 | décembre 2025 |
| 2 rue de l'Abbé Bonpain | appartement | 90 m² | 6 | 134 000 € | 1 489 | décembre 2025 | |
| 10 rue du Petit Pont | maison | 90 m² | 5 | 239 m² | 169 173 € | 1 880 | décembre 2025 |
| 97 allée des Clématites | maison | 83 m² | 4 | 168 m² | 175 000 € | 2 108 | décembre 2025 |
| 7 rue Ronsard | appartement | 74 m² | 3 | 83 500 € | 1 128 | décembre 2025 | |
| 1 rue Claude Debussy | maison | 130 m² | 4 | 186 m² | 240 000 € | 1 846 | décembre 2025 |
| 23 rue du Petit Pont | maison | 80 m² | 4 | 183 m² | 218 500 € | 2 731 | décembre 2025 |
| 9 rue Eugene Delacroix | appartement | 45 m² | 2 | 94 000 € | 2 089 | décembre 2025 | |
| 5 rue Jean Baptiste Bonté | maison | 105 m² | 6 | 74 m² | 307 350 € | 2 927 | décembre 2025 |
| 72 rue Racine | maison | 85 m² | 5 | 171 m² | 255 000 € | 3 000 | décembre 2025 |
| 88 rue de la Liberté | maison | 88 m² | 4 | 139 m² | 195 000 € | 2 216 | décembre 2025 |
| 8 allée Vauban | appartement | 75 m² | 3 | 187 200 € | 2 496 | décembre 2025 | |
| 267 allée Chardin | appartement | 106 m² | 5 | 326 000 € | 3 075 | décembre 2025 | |
| 2 rue Fermât | maison | 99 m² | 5 | 568 m² | 333 750 € | 3 371 | décembre 2025 |
| 31 quai Hudson | appartement | 68 m² | 3 | 255 000 € | 3 750 | décembre 2025 | |
| 16 rue de la Flèche | maison | 178 m² | 7 | 365 m² | 385 000 € | 2 163 | décembre 2025 |
| 4 rue de l'Abbé Gilleron | maison | 65 m² | 4 | 170 m² | 237 000 € | 3 646 | décembre 2025 |
| 42 allée Turgot | maison | 104 m² | 5 | 163 m² | 252 500 € | 2 428 | décembre 2025 |
| 97 allée de la Courtine | maison | 98 m² | 4 | 251 m² | 382 000 € | 3 898 | décembre 2025 |
| 9 rue Sadi Carnot | maison | 70 m² | 4 | 116 m² | 240 000 € | 3 429 | décembre 2025 |
| 3 rue du 8 Mai 1945 | maison | 102 m² | 3 | 428 m² | 424 375 € | 4 161 | décembre 2025 |
| 13 rue du Houblon | maison | 75 m² | 4 | 226 m² | 266 150 € | 3 549 | décembre 2025 |
| 45 allée du Corail | maison | 83 m² | 5 | 166 m² | 278 700 € | 3 358 | décembre 2025 |
| 251 rue des Fusillés | maison | 74 m² | 5 | 380 m² | 255 000 € | 3 446 | décembre 2025 |
| 16 rue de l'Abbé Bonpain | appartement | 78 m² | 5 | 115 750 € | 1 484 | décembre 2025 | |
| 2 D rue Kléber | appartement | 122 m² | 4 | 517 550 € | 4 242 | décembre 2025 | |
| 1 rue Auguste Lerouge | maison | 78 m² | 5 | 308 m² | 76 823 € | 985 | décembre 2025 |
| 30 allée de la Charte | maison | 94 m² | 4 | 252 230 € | 2 683 | décembre 2025 | |
| 17 rue de la Crèche | appartement | 58 m² | 3 | 141 500 € | 2 440 | décembre 2025 | |
| 39 allée du Troubadour | maison | 107 m² | 5 | 220 m² | 294 000 € | 2 748 | décembre 2025 |
| 15 allée du Terminus | maison | 73 m² | 3 | 137 m² | 232 000 € | 3 178 | décembre 2025 |
| 418 rue des Fusillés | maison | 90 m² | 4 | 495 m² | 180 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 2 D rue Chateaubriand | maison | 104 m² | 5 | 191 m² | 350 000 € | 3 365 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Chevalerie | appartement | 65 m² | 3 | 147 580 € | 2 270 | décembre 2025 | |
| 64 rue du Onze Novembre 1918 | maison | 89 m² | 5 | 101 m² | 342 200 € | 3 845 | décembre 2025 |
| 26 allée de la Palombe | maison | 97 m² | 5 | 264 m² | 376 650 € | 3 883 | décembre 2025 |
| 26 rue Fermât | maison | 124 m² | 6 | 1 236 m² | 395 020 € | 3 186 | décembre 2025 |
| 58 boulevard Albert 1er | appartement | 62 m² | 3 | 106 000 € | 1 710 | décembre 2025 | |
| 9 rue Saint Sauveur | maison | 103 m² | 4 | 226 m² | 256 000 € | 2 485 | décembre 2025 |
| 65 rue Mangin | maison | 98 m² | 4 | 553 m² | 390 970 € | 3 989 | novembre 2025 |
| 11 rue Vermeer | appartement | 81 m² | 4 | 139 000 € | 1 716 | novembre 2025 | |
| 148 rue Jules Guesde | maison | 104 m² | 6 | 251 m² | 250 500 € | 2 409 | novembre 2025 |
| 77 rue Alfred de Vigny | appartement | 41 m² | 2 | 147 820 € | 3 605 | novembre 2025 | |
| 6 rue Rabelais | maison | 98 m² | 6 | 149 m² | 186 000 € | 1 898 | novembre 2025 |
| 155 allée de Cocagne | maison | 104 m² | 6 | 311 850 € | 2 999 | novembre 2025 | |
| 98 rue de Babylone | maison | 77 m² | 5 | 158 m² | 360 700 € | 4 684 | novembre 2025 |
| 10 Cite des Vingt Six Maisons | maison | 53 m² | 3 | 113 m² | 210 500 € | 3 972 | novembre 2025 |
| 77 rue Alfred de Vigny | appartement | 41 m² | 2 | 152 900 € | 3 729 | novembre 2025 | |
| 134 rue Jules Guesde | maison | 92 m² | 5 | 455 m² | 202 000 € | 2 196 | novembre 2025 |
| 10 rue de l'Abbé Bonpain | appartement | 65 m² | 4 | 135 000 € | 2 077 | novembre 2025 | |
| 9 rue Jules Guesde | maison | 68 m² | 4 | 278 m² | 317 300 € | 4 666 | novembre 2025 |
| 3 rue Ronsard | appartement | 61 m² | 3 | 146 000 € | 2 393 | novembre 2025 | |
| 101 rue des Fusillés | maison | 122 m² | 5 | 1 767 m² | 380 000 € | 3 115 | novembre 2025 |
| 58 Cite des Vingt Six Maisons | maison | 73 m² | 3 | 101 m² | 184 000 € | 2 521 | novembre 2025 |
| 109 avenue de Canteleu | maison | 104 m² | 5 | 246 800 € | 2 373 | novembre 2025 | |
| 4 rue de la Récréation | maison | 88 m² | 4 | 288 m² | 274 000 € | 3 114 | novembre 2025 |
| 23 rue Georges Delebart | maison | 84 m² | 5 | 203 m² | 245 800 € | 2 926 | novembre 2025 |
| 10 allée du Terminus | maison | 76 m² | 3 | 128 m² | 235 500 € | 3 099 | novembre 2025 |
| 60 rue Jules Boucly | maison | 112 m² | 6 | 156 m² | 290 500 € | 2 594 | novembre 2025 |
| 10 rue John Hadley | appartement | 17 m² | 1 | 54 850 € | 3 226 | novembre 2025 | |
| 6 allée du Triez | maison | 141 m² | 5 | 247 m² | 327 000 € | 2 319 | novembre 2025 |
| 32 rue du Pron | maison | 103 m² | 6 | 3 646 m² | 359 500 € | 3 490 | novembre 2025 |
| 14 rue de la Station | maison | 78 m² | 3 | 113 m² | 172 000 € | 2 205 | novembre 2025 |
| 6 allée Arsene | maison | 110 m² | 4 | 4 123 m² | 342 000 € | 3 109 | novembre 2025 |
| 62 rue Jean Jaures | maison | 65 m² | 3 | 492 m² | 220 000 € | 3 385 | novembre 2025 |
| 29 rue de Babylone | maison | 75 m² | 5 | 166 m² | 235 000 € | 3 133 | novembre 2025 |
| 51 rue Marcel Bouderiez | appartement | 64 m² | 3 | 102 000 € | 1 594 | novembre 2025 | |
| 78 allée des Charmettes | maison | 93 m² | 4 | 210 000 € | 2 258 | octobre 2025 | |
| 3 rue des Vétérans | appartement | 44 m² | 2 | 166 000 € | 3 773 | octobre 2025 | |
| 6 rue Gustave Delory | maison | 60 m² | 4 | 155 m² | 157 000 € | 2 617 | octobre 2025 |
| 20 allée de la Promenade | maison | 90 m² | 5 | 305 m² | 395 000 € | 4 389 | octobre 2025 |
| 43 rue Jeanne d'Arc | maison | 75 m² | 4 | 220 m² | 140 000 € | 1 867 | octobre 2025 |
| 61 allée Courteline | maison | 92 m² | 4 | 259 m² | 323 000 € | 3 511 | octobre 2025 |
| 7 rue Matisse | maison | 108 m² | 6 | 333 m² | 375 500 € | 3 477 | octobre 2025 |
| 5 rue Montaigne | maison | 116 m² | 6 | 191 m² | 241 000 € | 2 078 | octobre 2025 |
| 3 rue des Vétérans | appartement | 60 m² | 3 | 187 000 € | 3 117 | octobre 2025 | |
| 37 allée du Triez | maison | 113 m² | 5 | 579 m² | 395 000 € | 3 496 | octobre 2025 |
| 267 allée Chardin | appartement | 67 m² | 2 | 200 000 € | 2 985 | octobre 2025 | |
| 11 bis rue de l'Église | appartement | 54 m² | 2 | 163 000 € | 3 019 | octobre 2025 | |
| 9 rue du Pave Bleu | maison | 88 m² | 5 | 263 m² | 289 350 € | 3 288 | octobre 2025 |
Villeneuve-d'Ascq compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Villeneuve-d'Ascq
Villeneuve-d'Ascq est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 22 km, Gohelle à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Villeneuve-d'Ascq appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
- Ronchin 2 455 €/m²
Les communes limitrophes
Villeneuve-d'Ascq touche 15 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Forest-sur-Marque 3 143 €/m² 1,8 km
- Tressin 3 088 €/m² 2,7 km
- Hem 2 914 €/m² 2,8 km
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m² 3,8 km
- Anstaing 3 231 €/m² 4,2 km
- Lezennes 2 656 €/m² 4,3 km
- Croix 2 551 €/m² 4,4 km
- Chéreng 2 850 €/m² 4,5 km
- Wasquehal 3 214 €/m² 4,6 km
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² 4,7 km
- Willems 2 402 €/m² 4,9 km
- Sainghin-en-Mélantois 3 195 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villeneuve-d'Ascq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lys-lez-Lannoy 1 878 €/m² 5,7 km, 14 050 hab.
- Toufflers 2 654 €/m² 5,7 km, 3 957 hab.
- Roubaix 1 941 €/m² 6,0 km, 98 286 hab.
- Ronchin 2 455 €/m² 6,1 km, 19 787 hab.
- Baisieux 2 932 €/m² 6,1 km, 5 545 hab.
- La Madeleine 3 201 €/m² 6,8 km, 21 790 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Héron
- parc du Héron
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 7,6 km
- forêt Bois de la Noyelle à 5,5 km
- lac de barrage réservoirs à eau du Huchon à 4,8 km
- rivière Becque de Marcq à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villeneuve-d'Ascq ?
- jan 7,4 %
- fév 7,1 %
- mars 7,9 %
- avr 8,8 %
- mai 7,3 %
- juin 9,3 %
- juil 9,8 %
- août 8,0 %
- sept 10,2 %
- oct 7,9 %
- nov 6,8 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villeneuve-d'Ascq ?
Les maisons vendues à Villeneuve-d'Ascq ont un terrain médian de 232 m², mesuré sur 1 733 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 543 €/m² | 449 | 3 011 €/m² | 436 |
| 2022 | 2 382 €/m² | 304 | 3 296 €/m² | 430 |
| 2023 | 2 551 €/m² | 194 | 3 088 €/m² | 307 |
| 2024 | 2 392 €/m² | 173 | 2 922 €/m² | 365 |
| 2025 | 2 566 €/m² | 174 | 3 085 €/m² | 325 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.