Prix de l'immobilier à Mérignies
3 237€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mérignies
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mérignies est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mérignies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 89 rue de Molpas | 125 m² | 5 | 427 500 € | février 2025 | 3 430 €/m² |
| 128 rue du Pont a Marcq | 132 m² | 5 | 350 000 € | septembre 2023 | 2 502 €/m² |
| 283 rue de la Verderie | 132 m² | 5 | 448 000 € | mars 2023 | 3 188 €/m² |
| 371 rue de la Gaillarderie | 120 m² | 5 | 319 000 € | octobre 2025 | 2 683 €/m² |
| 47 rue Verte | 141 m² | 5 | 404 000 € | novembre 2025 | 2 875 €/m² |
| 780 rue du Pont a Marcq | 136 m² | 5 | 481 000 € | juin 2023 | 3 174 €/m² |
| 356 rue du Bois de Choques | 135 m² | 5 | 586 780 € | mars 2022 | 4 230 €/m² |
| 788 rue de la Rosière | 133 m² | 5 | 506 000 € | avril 2021 | 3 540 €/m² |
| 174 rue du Général Leclerc | 127 m² | 5 | 448 400 € | décembre 2021 | 3 380 €/m² |
| 29 rue de la Rosière | 136 m² | 5 | 450 000 € | septembre 2022 | 3 188 €/m² |
| 20 rue Henri Brunaux | 119 m² | 5 | 350 000 € | décembre 2024 | 2 455 €/m² |
| 135 rue de la Verderie | 135 m² | 5 | 367 000 € | juin 2021 | 2 599 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 4,7 % entre 2021 et 2025, passant de 3 395 €/m² à 3 237 €/m².
Ce prix se situe 96 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 92 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 406 €/m² et 3 957 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mérignies, une maison de moins de 70 m² se vend 3 674 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 056 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mérignies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mérignies
- Combien coûte le mètre carré à Mérignies ?
- Le prix médian à Mérignies est de 3 237 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 406 €/m² et 3 957 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mérignies ?
- la Chantraine, à 3 876 €/m². Le moins cher est la Verderie, à 2 981 €/m², soit 30 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Mérignies ?
- Les maisons vendues à Mérignies ont un terrain médian de 725 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mérignies
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 30 % : la Chantraine à 3 876 €/m², la Verderie à 2 981 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Molpas 3 494 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- la Chantraine 3 876 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- la Rosière 3 262 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- la Verderie 2 981 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Mousserie 3 478 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Mérignies portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Gaillarderie (11), le Bocage (11), les Grands Prés (10), le Village (5), la Rosée (4), le Bois Lambert (4), la Borgnerie (3).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 28 y sont recensées à Mérignies, 12 ont pu être situées, et 129 ventes sur 163 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 163 retenues à Mérignies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 652 avenue du Golf | appartement | 114 m² | 3 | 412 700 € | 3 620 | décembre 2025 | |
| 96 rue du Blocus | maison | 80 m² | 3 | 457 m² | 269 700 € | 3 371 | décembre 2025 |
| 326 rue de Canchomprez | maison | 150 m² | 5 | 882 m² | 665 000 € | 4 433 | décembre 2025 |
| 65 rue d'Attiches | maison | 148 m² | 6 | 358 m² | 432 000 € | 2 919 | décembre 2025 |
| 37 rue du Pont a Marcq | maison | 150 m² | 5 | 213 m² | 341 000 € | 2 273 | décembre 2025 |
| 43 rue du Pont a Marcq | maison | 168 m² | 6 | 222 m² | 281 000 € | 1 673 | décembre 2025 |
| 261 rue de la Gaillarderie | maison | 87 m² | 5 | 294 m² | 288 750 € | 3 319 | décembre 2025 |
| 47 rue Verte | maison | 141 m² | 5 | 587 m² | 404 000 € | 2 865 | novembre 2025 |
| 720 rue Nationale | maison | 173 m² | 4 | 1 453 m² | 518 810 € | 2 999 | novembre 2025 |
| 515 rue du Bois de Choques | maison | 169 m² | 5 | 1 200 m² | 668 800 € | 3 957 | novembre 2025 |
| 371 rue de la Gaillarderie | maison | 120 m² | 5 | 411 m² | 319 000 € | 2 658 | octobre 2025 |
| 113 rue de la Rosière | maison | 97 m² | 3 | 2 820 m² | 175 000 € | 1 804 | septembre 2025 |
| 763 bis rue de la Rosière | maison | 96 m² | 6 | 838 m² | 231 000 € | 2 406 | août 2025 |
| 226 allée des Peupliers | maison | 221 m² | 7 | 1 358 m² | 817 140 € | 3 697 | août 2025 |
| La Mousserie | maison | 149 m² | 7 | 677 m² | 473 640 € | 3 179 | août 2025 |
| 287 rue de la Gaillarderie | maison | 106 m² | 5 | 352 m² | 307 000 € | 2 896 | juillet 2025 |
| 487 rue du Bois de Choques | maison | 148 m² | 5 | 1 962 m² | 910 000 € | 6 149 | juillet 2025 |
| 519 rue de Molpas | maison | 99 m² | 4 | 5 671 m² | 600 000 € | 6 061 | juillet 2025 |
| 417 rue du Bois de Choques | maison | 200 m² | 5 | 1 795 m² | 138 000 € | 690 | juin 2025 |
| 18 clos de la Chantraine | maison | 82 m² | 4 | 293 m² | 270 180 € | 3 295 | juin 2025 |
| 359 rue de Molpas | maison | 114 m² | 4 | 938 m² | 250 000 € | 2 193 | juin 2025 |
| 909 rue de Molpas | maison | 101 m² | 3 | 460 000 € | 4 554 | juin 2025 | |
| 341 rue du Général Leclerc | maison | 137 m² | 4 | 754 m² | 855 000 € | 6 241 | avril 2025 |
| 259 allée du Bocage | maison | 102 m² | 4 | 585 m² | 241 000 € | 2 363 | avril 2025 |
| 427 rue de la Gaillarderie | maison | 88 m² | 4 | 364 m² | 296 180 € | 3 366 | mars 2025 |
| 89 rue de Molpas | maison | 125 m² | 5 | 600 m² | 427 500 € | 3 420 | février 2025 |
| 388 rue du Bois de Choques | maison | 189 m² | 6 | 1 438 m² | 1 115 000 € | 5 899 | janvier 2025 |
| 20 rue Henri Brunaux | maison | 119 m² | 5 | 559 m² | 350 000 € | 2 941 | décembre 2024 |
| 359 rue Nationale | maison | 213 m² | 6 | 737 m² | 520 000 € | 2 441 | décembre 2024 |
| 188 rue du Pont a Marcq | maison | 92 m² | 3 | 592 m² | 255 000 € | 2 772 | décembre 2024 |
| 383 rue de la Gaillarderie | maison | 111 m² | 2 | 332 m² | 313 300 € | 2 823 | novembre 2024 |
| 36 allée de la Petite Marque | maison | 159 m² | 5 | 879 m² | 528 000 € | 3 321 | novembre 2024 |
| 652 avenue du Golf | appartement | 107 m² | 3 | 370 000 € | 3 458 | novembre 2024 | |
| 578 rue de Molpas | maison | 73 m² | 4 | 571 m² | 342 700 € | 4 695 | novembre 2024 |
| La Verderie | maison | 130 m² | 2 | 637 m² | 638 700 € | 4 913 | novembre 2024 |
| 202 rue de la Rosée | maison | 85 m² | 4 | 681 m² | 200 000 € | 2 353 | octobre 2024 |
| 318 rue Nationale | maison | 106 m² | 4 | 265 000 € | 2 500 | octobre 2024 | |
| 378 rue de la Mousserie | maison | 149 m² | 5 | 702 m² | 580 000 € | 3 893 | septembre 2024 |
| 767 rue du Bois de Choques | maison | 330 m² | 7 | 1 917 m² | 1 338 500 € | 4 056 | août 2024 |
| 159 rue du Village | maison | 120 m² | 3 | 1 088 m² | 523 000 € | 4 358 | août 2024 |
| 584 rue de Tenremonde | maison | 112 m² | 5 | 346 m² | 372 450 € | 3 325 | juillet 2024 |
| 58 rue Guy Barbe | maison | 149 m² | 4 | 598 m² | 569 000 € | 3 819 | juillet 2024 |
| 233 rue du Rossignol | maison | 80 m² | 3 | 299 m² | 178 880 € | 2 236 | juin 2024 |
| 545 rue du Bois de Choques | maison | 235 m² | 5 | 1 855 m² | 1 087 750 € | 4 629 | mai 2024 |
| 67 allée du Moulin de la Plaine | maison | 117 m² | 5 | 1 294 m² | 487 000 € | 4 162 | mai 2024 |
| 634 rue Nationale | maison | 116 m² | 6 | 738 m² | 524 000 € | 4 517 | mai 2024 |
| 438 rue du Blocus | maison | 188 m² | 6 | 927 m² | 622 000 € | 3 309 | avril 2024 |
| 1720 avenue du Golf | maison | 189 m² | 5 | 1 200 m² | 775 000 € | 4 101 | avril 2024 |
| 363 rue du Bois de Choques | maison | 200 m² | 5 | 2 283 m² | 1 033 000 € | 5 165 | mars 2024 |
| 110 allée de la Source | maison | 148 m² | 7 | 1 205 m² | 635 000 € | 4 291 | février 2024 |
| 1742 avenue du Golf | maison | 166 m² | 6 | 952 m² | 708 850 € | 4 270 | février 2024 |
| 274 rue de Tenremonde | maison | 112 m² | 5 | 410 m² | 357 270 € | 3 190 | février 2024 |
| 1464 rue Nationale | maison | 100 m² | 3 | 299 m² | 390 000 € | 3 900 | janvier 2024 |
| 215 rue de Canchomprez | maison | 277 m² | 7 | 1 237 m² | 1 210 000 € | 4 368 | janvier 2024 |
| 652 avenue du Golf | appartement | 142 m² | 4 | 450 000 € | 3 169 | décembre 2023 | |
| 403 rue Nationale | maison | 141 m² | 6 | 840 000 € | 5 957 | décembre 2023 | |
| 5001 allée des Coquelicots | maison | 155 m² | 4 | 697 m² | 365 000 € | 2 355 | novembre 2023 |
| 310 rue du Général Leclerc | maison | 65 m² | 3 | 712 m² | 200 000 € | 3 077 | novembre 2023 |
| 119 allée des Coquelicots | maison | 148 m² | 6 | 2 934 m² | 408 900 € | 2 763 | octobre 2023 |
| 80 allée du Bosquet | maison | 320 m² | 4 | 2 429 m² | 1 500 025 € | 4 688 | octobre 2023 |
| 128 rue du Pont a Marcq | maison | 132 m² | 5 | 396 m² | 350 000 € | 2 652 | septembre 2023 |
| 1121 avenue du Golf | maison | 190 m² | 5 | 1 325 m² | 858 000 € | 4 516 | septembre 2023 |
| 323 rue du Général Leclerc | maison | 172 m² | 7 | 901 m² | 816 000 € | 4 744 | septembre 2023 |
| 133 rue de Tenremonde | maison | 112 m² | 5 | 418 m² | 360 000 € | 3 214 | septembre 2023 |
| 40 rue de la Rosée | maison | 100 m² | 4 | 200 m² | 213 650 € | 2 137 | août 2023 |
| 501 rue de Molpas | maison | 56 m² | 2 | 63 m² | 170 000 € | 3 036 | juillet 2023 |
| 4 route de Valenciennes | maison | 185 m² | 7 | 1 481 m² | 505 800 € | 2 734 | juillet 2023 |
| 1020 rue de Molpas | maison | 270 m² | 10 | 1 342 m² | 762 700 € | 2 825 | juillet 2023 |
| 87 rue du Saut du Loup | maison | 300 m² | 5 | 1 395 m² | 1 066 790 € | 3 556 | juillet 2023 |
| 34 clos de la Chantraine | maison | 82 m² | 4 | 253 m² | 133 500 € | 1 628 | juin 2023 |
| 780 rue du Pont a Marcq | maison | 136 m² | 5 | 2 818 m² | 481 000 € | 3 537 | juin 2023 |
| 122 rue d'Attiches | maison | 71 m² | 4 | 742 m² | 320 000 € | 4 507 | juin 2023 |
| 417 rue du Bois de Choques | maison | 200 m² | 5 | 1 795 m² | 690 000 € | 3 450 | juin 2023 |
| 391 rue du Bois de Choques | maison | 200 m² | 5 | 1 437 m² | 690 000 € | 3 450 | juin 2023 |
| 1050 rue de Molpas | maison | 148 m² | 5 | 539 100 € | 3 643 | juin 2023 | |
| 159 rue du Bois de Choques | maison | 141 m² | 5 | 505 m² | 590 801 € | 4 190 | juin 2023 |
| 161 rue de la Rosée | maison | 133 m² | 4 | 548 m² | 408 700 € | 3 073 | mai 2023 |
| 270 rue de la Gaillarderie | maison | 63 m² | 3 | 343 m² | 255 000 € | 4 048 | mai 2023 |
| 833 rue de Molpas | maison | 147 m² | 6 | 731 m² | 643 000 € | 4 374 | mai 2023 |
| 37 rue Verte | maison | 150 m² | 4 | 198 m² | 332 500 € | 2 217 | avril 2023 |
Autour de Mérignies
Mérignies est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 32 km, Plaine de la Lys à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Mérignies appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Mérignies touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pont-à-Marcq 2 846 €/m² 1,9 km
- Tourmignies 2 349 €/m² 2,6 km
- Mons-en-Pévèle 1 992 €/m² 2,8 km
- Bersée 2 492 €/m² 3,3 km
- Cappelle-en-Pévèle 2 767 €/m² 3,5 km
- Ennevelin 2 697 €/m² 3,6 km
- Templeuve-en-Pévèle 3 167 €/m² 4,6 km
- Avelin 2 337 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mérignies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Attiches 2 882 €/m² 4,4 km, 2 245 hab.
- Thumeries 2 050 €/m² 5,4 km, 4 170 hab.
- Faumont 2 609 €/m² 6,1 km, 2 278 hab.
- Fretin 2 848 €/m² 7,0 km, 3 214 hab.
- Wahagnies 2 090 €/m² 7,0 km, 2 613 hab.
- Phalempin 2 952 €/m² 7,2 km, 4 847 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 11 km
- forêts bois de Phalempin à 5,1 km, de Phalempin à 5,5 km
- lac mer de Flines à 9,8 km
- rivière Décours à 5,0 km
- sites Natura 2000 Les "Cinq Tailles" à 4,7 km, Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mérignies ?
- jan 6,1 %
- fév 4,3 %
- mars 9,2 %
- avr 9,2 %
- mai 7,4 %
- juin 12,9 %
- juil 10,4 %
- août 8,0 %
- sept 7,4 %
- oct 5,5 %
- nov 8,6 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mérignies ?
Les maisons vendues à Mérignies ont un terrain médian de 725 m², mesuré sur 149 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 395 €/m² | 44 |
| 2022 | 3 291 €/m² | 27 |
| 2023 | 3 461 €/m² | 32 |
| 2024 | 3 896 €/m² | 26 |
| 2025 | 3 237 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.