Prix de l'immobilier à Chéreng
2 850€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chéreng
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chéreng est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chéreng
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Verdun | 107 m² | 4 | 440 000 € | novembre 2025 | 4 110 €/m² |
| 20 rue Jean Ochin | 105 m² | 4 | 142 500 € | octobre 2023 | 1 226 €/m² |
| 10 rue du Moulin d'Or | 106 m² | 4 | 420 000 € | novembre 2023 | 3 525 €/m² |
| 5 rue du Bon Passage | 104 m² | 4 | 388 250 € | mai 2023 | 3 327 €/m² |
| 22 route Nationale | 101 m² | 4 | 310 000 € | septembre 2024 | 3 026 €/m² |
| 1 allée du Triez | 97 m² | 4 | 358 000 € | mars 2025 | 3 640 €/m² |
| 51 rue Arthur Bearez | 106 m² | 4 | 283 000 € | août 2021 | 2 876 €/m² |
| 51 rue Arthur Bearez | 106 m² | 4 | 263 000 € | mars 2021 | 2 675 €/m² |
| 28 rue du Général Leclerc | 115 m² | 4 | 333 500 € | août 2025 | 2 919 €/m² |
| 2 rue Alphonse Dumortier | 100 m² | 4 | 349 000 € | septembre 2022 | 3 273 €/m² |
| 63 route Nationale | 100 m² | 4 | 272 900 € | juin 2022 | 2 573 €/m² |
| 7 rue du Moulin d'Or | 107 m² | 5 | 378 000 € | juin 2025 | 3 511 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (2 462 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 568 €/m² et 3 062 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chéreng
- Combien coûte le mètre carré à Chéreng ?
- Le prix médian à Chéreng est de 2 850 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 568 €/m² et 3 062 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chéreng ?
- le Marequaix, à 3 877 €/m². Le moins cher est la Place, à 3 022 €/m², soit 28 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Chéreng ?
- Les maisons vendues à Chéreng ont un terrain médian de 436 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chéreng
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 28 % : le Marequaix à 3 877 €/m², la Place à 3 022 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Place 3 022 €/m² 78 ventes, 81 % de maisons
- l'Autour 3 376 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- la Chapelle 3 474 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- Carrière Droulers 3 440 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- le Marequaix 3 877 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Chéreng portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Basse Couture (10), le Château (7).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 4 317 €/m² 11 ventes
- section AC 3 948 €/m² 13 ventes
- section AB 3 824 €/m² 9 ventes
- section AA 3 538 €/m² 22 ventes
- section AD 3 474 €/m² 27 ventes
- section AE 3 255 €/m² 46 ventes
- section AI 2 882 €/m² 65 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 18 y sont recensées à Chéreng, 7 ont pu être situées, et 188 ventes sur 194 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 194 retenues à Chéreng depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 129 route Nationale | appartement | 64 m² | 3 | 196 000 € | 3 063 | décembre 2025 | |
| 83 rue Arthur Bearez | maison | 105 m² | 6 | 458 m² | 350 500 € | 3 338 | décembre 2025 |
| 21 rue Clotaire Duquennoy | maison | 130 m² | 4 | 143 m² | 323 160 € | 2 486 | décembre 2025 |
| 5 rue de Willems | maison | 74 m² | 4 | 497 m² | 229 000 € | 3 095 | décembre 2025 |
| 54 bis rue du Marequaix | maison | 108 m² | 5 | 644 m² | 424 500 € | 3 931 | novembre 2025 |
| 3 allée des Rosiers | maison | 160 m² | 5 | 2 243 m² | 547 500 € | 3 422 | novembre 2025 |
| 8 chemin des Fleurs | maison | 74 m² | 2 | 240 m² | 204 680 € | 2 766 | novembre 2025 |
| 8 rue de Verdun | maison | 107 m² | 4 | 470 m² | 440 000 € | 4 112 | novembre 2025 |
| 6 rue Roger Salengro | maison | 110 m² | 6 | 516 m² | 317 000 € | 2 882 | novembre 2025 |
| 28 rue de l'Autour | maison | 100 m² | 5 | 557 m² | 240 000 € | 2 400 | octobre 2025 |
| 5 rue du Tuquet | maison | 100 m² | 3 | 755 m² | 205 000 € | 2 050 | octobre 2025 |
| 2 rue Jean Ochin | maison | 52 m² | 3 | 97 m² | 236 000 € | 4 538 | octobre 2025 |
| 33 rue du Général Leclerc | appartement | 38 m² | 2 | 19 m² | 124 900 € | 3 287 | septembre 2025 |
| 9 rue Alphonse Dumortier | maison | 147 m² | 8 | 1 742 m² | 563 000 € | 3 830 | septembre 2025 |
| 9 rue de la Basse Couture | maison | 164 m² | 5 | 832 m² | 590 000 € | 3 598 | septembre 2025 |
| 7 rue du Tambourin | maison | 50 m² | 2 | 223 m² | 172 920 € | 3 458 | septembre 2025 |
| 28 rue du Général Leclerc | maison | 115 m² | 4 | 209 m² | 333 500 € | 2 900 | août 2025 |
| 18 rue du Général Leclerc | maison | 76 m² | 3 | 187 m² | 261 700 € | 3 443 | août 2025 |
| 36 rue de l'Autour | maison | 182 m² | 8 | 809 m² | 469 500 € | 2 580 | août 2025 |
| 1 rue à Pois | maison | 49 m² | 3 | 102 m² | 172 000 € | 3 510 | août 2025 |
| 129 route Nationale | appartement | 80 m² | 2 | 228 000 € | 2 850 | août 2025 | |
| 22 rue Clotaire Duquennoy | maison | 50 m² | 4 | 147 m² | 85 000 € | 1 700 | août 2025 |
| 46 rue du Bon Passage | maison | 88 m² | 4 | 358 m² | 231 000 € | 2 625 | juillet 2025 |
| 20 place du Général de Gaulle | maison | 158 m² | 4 | 520 m² | 343 000 € | 2 171 | juillet 2025 |
| 25 rue de Verdun | maison | 107 m² | 6 | 1 898 m² | 390 500 € | 3 650 | juillet 2025 |
| 5 rue Jean Cocteau | maison | 79 m² | 3 | 1 658 m² | 300 000 € | 3 797 | juillet 2025 |
| 7 rue du Moulin d'Or | maison | 107 m² | 5 | 688 m² | 378 000 € | 3 533 | juin 2025 |
| 18 rue du Tuquet | maison | 75 m² | 2 | 307 m² | 337 000 € | 4 493 | juin 2025 |
| 8 rue Kléber Descamps | maison | 130 m² | 5 | 442 m² | 456 000 € | 3 508 | avril 2025 |
| 45 route Nationale | maison | 80 m² | 4 | 712 m² | 409 581 € | 5 120 | avril 2025 |
| 21 route Nationale | maison | 36 m² | 2 | 71 m² | 171 000 € | 4 750 | avril 2025 |
| 17 rue de la Basse Couture | maison | 140 m² | 6 | 666 m² | 565 000 € | 4 036 | avril 2025 |
| 6 place du Général de Gaulle | maison | 71 m² | 4 | 108 m² | 128 193 € | 1 806 | avril 2025 |
| 22 rue Jean Ochin | maison | 87 m² | 3 | 178 m² | 63 000 € | 724 | avril 2025 |
| 80 route Nationale | maison | 213 m² | 9 | 557 000 € | 2 615 | avril 2025 | |
| 133 route Nationale | appartement | 66 m² | 4 | 151 000 € | 2 288 | avril 2025 | |
| 4 rue du Général Leclerc | maison | 42 m² | 2 | 220 m² | 99 000 € | 2 357 | avril 2025 |
| 11 rue Pierre Lepers | maison | 119 m² | 5 | 264 m² | 339 000 € | 2 849 | avril 2025 |
| 5 rue Alphonse Dumortier | maison | 142 m² | 6 | 1 058 m² | 560 000 € | 3 944 | mars 2025 |
| 1 A rue du Bon Passage | maison | 132 m² | 4 | 756 m² | 564 610 € | 4 277 | mars 2025 |
| 13 rue de Willems | maison | 79 m² | 4 | 490 m² | 233 500 € | 2 956 | mars 2025 |
| 1 allée du Triez | maison | 97 m² | 4 | 971 m² | 358 000 € | 3 691 | mars 2025 |
| 6 rue du Cimetière | maison | 158 m² | 4 | 431 m² | 600 000 € | 3 797 | février 2025 |
| 16 rue des Jardins de l'Église | maison | 143 m² | 8 | 895 m² | 575 000 € | 4 021 | février 2025 |
| 6 rue Léon Leuridan | maison | 130 m² | 5 | 505 m² | 561 150 € | 4 317 | février 2025 |
| 129 route Nationale | appartement | 88 m² | 3 | 226 000 € | 2 568 | février 2025 | |
| 9 rue du Tambourin | maison | 79 m² | 3 | 238 m² | 202 000 € | 2 557 | janvier 2025 |
| 9 rue Jean Cocteau | maison | 93 m² | 5 | 679 m² | 327 710 € | 3 524 | janvier 2025 |
| 36 rue du Docteur Schweitzer | maison | 109 m² | 5 | 1 241 m² | 370 000 € | 3 394 | janvier 2025 |
| 39 rue du Général Leclerc | maison | 71 m² | 5 | 213 m² | 80 000 € | 1 127 | décembre 2024 |
| 33 rue du Général Leclerc | appartement | 46 m² | 3 | 16 m² | 115 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 8 rue du Docteur Schweitzer | maison | 90 m² | 5 | 1 621 m² | 500 000 € | 5 556 | décembre 2024 |
| 7 rue du Château | maison | 90 m² | 5 | 194 m² | 273 000 € | 3 033 | novembre 2024 |
| 14 rue de la Ferme Cauuet | maison | 76 m² | 4 | 1 374 m² | 335 000 € | 4 408 | novembre 2024 |
| 109 route Nationale | maison | 58 m² | 3 | 278 m² | 271 000 € | 4 672 | octobre 2024 |
| 149 route Nationale | maison | 84 m² | 3 | 357 m² | 320 000 € | 3 810 | octobre 2024 |
| 37 rue du Marequaix | maison | 72 m² | 4 | 947 m² | 215 500 € | 2 993 | octobre 2024 |
| 52 rue du Général Leclerc | maison | 127 m² | 3 | 572 m² | 430 000 € | 3 386 | octobre 2024 |
| 12 rue Jean Ochin | maison | 130 m² | 4 | 797 m² | 440 230 € | 3 386 | septembre 2024 |
| 9 rue Pierre Lepers | maison | 118 m² | 6 | 348 m² | 386 200 € | 3 273 | septembre 2024 |
| 20 route Nationale | maison | 80 m² | 3 | 205 m² | 230 000 € | 2 875 | septembre 2024 |
| 22 route Nationale | maison | 101 m² | 4 | 293 m² | 310 000 € | 3 069 | septembre 2024 |
| 129 route Nationale | appartement | 76 m² | 3 | 179 000 € | 2 355 | septembre 2024 | |
| 26 rue Jean Moulin | maison | 111 m² | 5 | 400 m² | 443 000 € | 3 991 | août 2024 |
| 15 rue du Tuquet | maison | 85 m² | 4 | 185 m² | 266 000 € | 3 129 | août 2024 |
| 21 rue Louis Perin | maison | 88 m² | 4 | 240 m² | 321 000 € | 3 648 | août 2024 |
| 133 bis route Nationale | maison | 144 m² | 5 | 396 m² | 452 000 € | 3 139 | juillet 2024 |
| 143 route Nationale | maison | 82 m² | 5 | 444 m² | 200 000 € | 2 439 | juillet 2024 |
| 73 route Nationale | maison | 110 m² | 5 | 1 037 m² | 458 600 € | 4 169 | juillet 2024 |
| 11 rue du Colonel Arnaud Beltrame | maison | 83 m² | 4 | 202 m² | 336 700 € | 4 057 | juin 2024 |
| 8 Carrière Droulers | maison | 64 m² | 2 | 421 m² | 225 000 € | 3 516 | mai 2024 |
| 39 rue du Général Leclerc | maison | 71 m² | 5 | 213 m² | 200 000 € | 2 817 | mai 2024 |
| 20 rue Alphonse Dumortier | maison | 153 m² | 8 | 310 m² | 415 000 € | 2 712 | mai 2024 |
| 129 route Nationale | appartement | 51 m² | 1 | 136 300 € | 2 673 | mai 2024 | |
| 4 rue de l'Autour | maison | 101 m² | 5 | 506 m² | 132 000 € | 1 307 | avril 2024 |
| 12 rue Jean Moulin | maison | 88 m² | 4 | 235 m² | 357 900 € | 4 067 | mars 2024 |
| 15 rue de Willems | maison | 91 m² | 3 | 479 m² | 355 470 € | 3 906 | mars 2024 |
| 31 rue Louis Perin | maison | 107 m² | 5 | 361 m² | 425 000 € | 3 972 | mars 2024 |
| 6 rue Pierre de Ronsard | maison | 143 m² | 6 | 761 m² | 535 000 € | 3 741 | mars 2024 |
| 3 rue du Cimetière | maison | 127 m² | 4 | 782 m² | 452 000 € | 3 559 | février 2024 |
Autour de Chéreng
Chéreng est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 25 km, Ardennes flamandes à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Chéreng appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Chéreng touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chéreng : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² 3,8 km, 2 518 hab.
- Sainghin-en-Mélantois 3 195 €/m² 4,4 km, 2 840 hab.
- Hem 2 914 €/m² 4,9 km, 18 582 hab.
- Cysoing 4 229 €/m² 5,3 km, 4 839 hab.
- Toufflers 2 654 €/m² 5,8 km, 3 957 hab.
- Lezennes 2 656 €/m² 6,6 km, 2 978 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du Héron à 3,7 km, Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 12 km
- forêt Bois de la Noyelle à 3,5 km
- lac de barrage réservoirs à eau du Huchon à 8,1 km
- rivières Becque de Marcq à 9,1 km, Templeuve à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chéreng ?
- jan 5,7 %
- fév 7,2 %
- mars 7,7 %
- avr 9,3 %
- mai 5,7 %
- juin 8,2 %
- juil 11,9 %
- août 9,3 %
- sept 8,8 %
- oct 7,7 %
- nov 9,8 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chéreng ?
Les maisons vendues à Chéreng ont un terrain médian de 436 m², mesuré sur 172 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 3 238 €/m² | 45 | |
| 2022 | non mesuré | 3 704 €/m² | 37 | |
| 2023 | non mesuré | 3 873 €/m² | 24 | |
| 2024 | non mesuré | 3 516 €/m² | 29 | |
| 2025 | 2 850 €/m² | 5 | 3 451 €/m² | 44 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.