Les découpages autour de Juaye-Mondaye
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Juaye-Mondaye est la 140e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Juaye-Mondaye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5131 Village de Bernieres | 124 m² | 4 | 161 500 € | avril 2021 | 1 438 €/m² |
| 6 impasse de l'Ancien Presbytère | 125 m² | 5 | 152 180 € | septembre 2023 | 1 217 €/m² |
| 20 route de Saint-André | 124 m² | 5 | 250 000 € | décembre 2024 | 2 045 €/m² |
| 2091 route du Clos du Bois | 128 m² | 3 | 242 250 € | juin 2023 | 1 893 €/m² |
| 53 impasse de Beaucain | 150 m² | 5 | 341 500 € | août 2024 | 2 310 €/m² |
| 5013 Saint Andre | 137 m² | 6 | 278 090 € | février 2023 | 2 030 €/m² |
| 1972 route du Clos du Bois | 180 m² | 4 | 290 000 € | décembre 2022 | 1 624 €/m² |
| 112 chemin les Cayennes | 182 m² | 5 | 335 400 € | septembre 2025 | 1 822 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 217 €/m² et 2 030 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Juaye-Mondaye depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112 chemin les Cayennes | maison | 182 m² | 5 | 1 020 m² | 335 400 € | 1 843 | septembre 2025 |
| 211 route du Clos du Bois | maison | 60 m² | 3 | 1 641 m² | 110 000 € | 1 833 | janvier 2025 |
| 20 route de Saint-André | maison | 124 m² | 5 | 6 344 m² | 250 000 € | 2 016 | décembre 2024 |
| 53 impasse de Beaucain | maison | 150 m² | 5 | 1 382 m² | 341 500 € | 2 277 | août 2024 |
| 6 impasse de l'Ancien Presbytère | maison | 125 m² | 5 | 310 m² | 152 180 € | 1 217 | septembre 2023 |
| 2443 route du Clos du Bois | maison | 244 m² | 7 | 6 904 m² | 170 000 € | 697 | juin 2023 |
| 2091 route du Clos du Bois | maison | 128 m² | 3 | 900 m² | 242 250 € | 1 893 | juin 2023 |
| 276 impasse de la Fosse Pinçon | maison | 50 m² | 1 | 18 966 m² | 210 000 € | 4 200 | mars 2023 |
| 5013 Saint Andre | maison | 137 m² | 6 | 890 m² | 278 090 € | 2 030 | février 2023 |
| 301 route de l'Ancienne Laiterie | maison | 78 m² | 3 | 474 m² | 157 000 € | 2 013 | janvier 2023 |
| 1972 route du Clos du Bois | maison | 180 m² | 4 | 19 109 m² | 290 000 € | 1 611 | décembre 2022 |
| 5128 Bernieres | maison | 61 m² | 3 | 1 130 m² | 134 390 € | 2 203 | juillet 2021 |
| 5131 Village de Bernieres | maison | 124 m² | 4 | 1 122 m² | 161 500 € | 1 302 | avril 2021 |
| 5138 Village de Bernieres | maison | 64 m² | 2 | 1 249 m² | 127 000 € | 1 984 | février 2021 |
Autour de Juaye-Mondaye
Juaye-Mondaye est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Juaye-Mondaye appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Juaye-Mondaye touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ellon 2 253 €/m² 2,6 km
- Lingèvres 1 740 €/m² 3,5 km
- Saint-Paul-du-Vernay 1 778 €/m² 4,9 km
- Aurseulles 1 295 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Chouain, Trungy, Condé-sur-Seulles, Bucéels, Arganchy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Juaye-Mondaye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bayeux 2 565 €/m² 8,1 km, 12 659 hab.
- Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 9,6 km, 2 443 hab.
- Thue et Mue 2 561 €/m² 10,7 km, 6 182 hab.
- Creully sur Seulles 1 978 €/m² 12,4 km, 2 261 hab.
- Val d'Arry 2 190 €/m² 13,4 km, 2 496 hab.
- Caumont-sur-Aure 1 312 €/m² 13,4 km, 2 431 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : plage d'Arromanches.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Aurette à 1,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.