Les découpages autour de L'Hôpital-le-Grand
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 265 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. L'Hôpital-le-Grand est la 63e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à L'Hôpital-le-Grand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 108 rue Froide | 89 m² | 4 | 190 000 € | août 2025 | 2 115 €/m² |
| 122 lotissement du Pré d'Adonis | 90 m² | 4 | 218 000 € | décembre 2024 | 2 254 €/m² |
| 5076 Le Bourg | 90 m² | 4 | 45 000 € | juin 2024 | 474 €/m² |
| 206 lotissement du Pré d'Adonis | 89 m² | 4 | 296 900 € | mars 2024 | 3 108 €/m² |
| 5076 Le Bourg | 90 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2023 | 1 374 €/m² |
| 139 impasse des Iris | 96 m² | 4 | 292 400 € | mars 2024 | 2 754 €/m² |
| 5013 route de Craintilleux | 95 m² | 4 | 227 200 € | février 2023 | 2 279 €/m² |
| 58 route de Montbrison | 88 m² | 4 | 222 000 € | septembre 2021 | 1 722 €/m² |
| 67 chemin des Merles | 82 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2022 | 2 829 €/m² |
| 26 route de Boisset | 94 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2024 | 686 €/m² |
| 108 rue du Onze Novembre | 102 m² | 4 | 199 900 € | juillet 2023 | 1 847 €/m² |
| 497 route de Sury | 78 m² | 4 | 209 000 € | novembre 2022 | 2 814 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 2 135 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à L'Hôpital-le-Grand, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 681 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 960 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à L'Hôpital-le-Grand
- Combien coûte le mètre carré à L'Hôpital-le-Grand ?
- Le prix médian à L'Hôpital-le-Grand est de 1 862 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 2 135 €/m².
- Combien vaut le terrain à L'Hôpital-le-Grand ?
- Les maisons vendues à L'Hôpital-le-Grand ont un terrain médian de 730 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à L'Hôpital-le-Grand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 route de Sury | maison | 100 m² | 5 | 529 m² | 100 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 108 rue Froide | maison | 89 m² | 4 | 1 000 m² | 190 000 € | 2 135 | août 2025 |
| 242 route de Boisset | maison | 135 m² | 3 | 676 m² | 45 000 € | 333 | juin 2025 |
| 96 lotissement les Pivoines | maison | 160 m² | 5 | 1 193 m² | 298 000 € | 1 863 | février 2025 |
| 186 route de Craintilleux | maison | 137 m² | 5 | 2 719 m² | 295 000 € | 2 153 | février 2025 |
| 122 lotissement du Pré d'Adonis | maison | 90 m² | 4 | 629 m² | 218 000 € | 2 422 | décembre 2024 |
| 26 route de Boisset | maison | 94 m² | 3 | 797 m² | 70 000 € | 745 | octobre 2024 |
| 124 route de Boisset | maison | 166 m² | 5 | 358 m² | 264 100 € | 1 591 | octobre 2024 |
| 5076 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 579 m² | 45 000 € | 500 | juin 2024 |
| 139 impasse des Iris | maison | 96 m² | 4 | 1 836 m² | 292 400 € | 3 046 | mars 2024 |
| 206 lotissement du Pré d'Adonis | maison | 89 m² | 4 | 540 m² | 296 900 € | 3 336 | mars 2024 |
| 5076 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 703 m² | 130 000 € | 1 444 | décembre 2023 |
| 140 chemin des Blanchettes | maison | 60 m² | 2 | 3 030 m² | 270 000 € | 4 500 | septembre 2023 |
| 133 rue Froide | maison | 157 m² | 5 | 1 144 m² | 262 000 € | 1 669 | août 2023 |
| 108 rue du Onze Novembre | maison | 102 m² | 4 | 970 m² | 199 900 € | 1 960 | juillet 2023 |
| 5013 route de Craintilleux | maison | 95 m² | 4 | 625 m² | 227 200 € | 2 392 | février 2023 |
| 497 route de Sury | maison | 78 m² | 4 | 984 m² | 209 000 € | 2 679 | novembre 2022 |
| 67 chemin des Merles | maison | 82 m² | 4 | 867 m² | 220 000 € | 2 683 | novembre 2022 |
| 23 impasse des Raveaux | maison | 80 m² | 3 | 365 m² | 147 500 € | 1 844 | octobre 2022 |
| 5000 route de Craintilleux | maison | 108 m² | 5 | 578 m² | 250 000 € | 2 315 | mai 2022 |
| 167 rue Froide | maison | 80 m² | 2 | 730 m² | 285 000 € | 3 563 | décembre 2021 |
| 519 route de Sury | maison | 120 m² | 4 | 457 m² | 232 150 € | 1 935 | novembre 2021 |
| 58 route de Montbrison | maison | 88 m² | 4 | 831 m² | 222 000 € | 2 523 | septembre 2021 |
| 1156 route de Sury | maison | 70 m² | 3 | 1 750 m² | 227 500 € | 3 250 | juin 2021 |
| 1302 chemin de Presles | maison | 125 m² | 4 | 13 808 m² | 420 000 € | 3 360 | mai 2021 |
| 96 rue Froide | maison | 77 m² | 4 | 328 m² | 172 550 € | 2 241 | mars 2021 |
| 703 route de Craintilleux | maison | 75 m² | 3 | 607 m² | 204 000 € | 2 720 | février 2021 |
Autour de L'Hôpital-le-Grand
L'Hôpital-le-Grand est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 141 km. Le relief qui la borde : Forez à 17 km, monts du Forez à 28 km, Pilat à 37 km.
L'aire dont elle dépend
L'Hôpital-le-Grand appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
L'Hôpital-le-Grand touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Craintilleux 2 340 €/m² 3,0 km
- Unias 2 435 €/m² 3,2 km
- Précieux 1 926 €/m² 3,5 km
- Boisset-lès-Montrond 2 258 €/m² 4,5 km
- Sury-le-Comtal 1 267 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Grézieux-le-Fromental. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de L'Hôpital-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Cyprien 1 960 €/m² 5,9 km, 2 415 hab.
- Saint-Romain-le-Puy 1 979 €/m² 6,1 km, 4 142 hab.
- Montrond-les-Bains 1 914 €/m² 6,7 km, 5 652 hab.
- Bonson 2 558 €/m² 7,6 km, 4 557 hab.
- Veauche 2 329 €/m² 7,9 km, 8 975 hab.
- Savigneux 2 486 €/m² 8,3 km, 3 509 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : Grande Pierre Bazanne, 1 394 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Curraize à 1,1 km, Mare à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à L'Hôpital-le-Grand ?
Les maisons vendues à L'Hôpital-le-Grand ont un terrain médian de 730 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 720 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 960 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 007 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 862 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.