Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Chapelle-Launay

2 500€/m² pour une maison, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 014 2 791 25 ventes
Estimer un bien ici Les 111 ventes, une par une

Les découpages autour de La Chapelle-Launay

Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes

116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-Launay est la 63e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Chapelle-Launay

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 47 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 760 m² de terrain

198 000 € à 305 000 €

médiane des comparables 252 000 €, soit 2 516 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Chapelle-Launay, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
23 rue de Verdun 101 m² 4 320 000 € mars 2025 3 168 €/m²
29 La Vallée Mismy 100 m² 4 218 000 € août 2024 2 287 €/m²
3 Villeneuve 100 m² 4 291 000 € avril 2024 3 053 €/m²
19 rue de la Vallée Géraud 103 m² 4 270 000 € avril 2025 2 621 €/m²
3 rue de la Perrière 98 m² 4 105 000 € novembre 2024 1 124 €/m²
5064 Bel Abord 95 m² 4 150 000 € septembre 2024 1 656 €/m²
19 rue de la Vallée Géraud 99 m² 4 230 000 € juillet 2021 2 516 €/m²
3 La Milletrie 100 m² 3 247 000 € juillet 2025 2 470 €/m²
4 La Vallée Mismy 101 m² 5 200 000 € octobre 2025 1 980 €/m²
6 Le Pre Jodic 101 m² 5 180 000 € juillet 2025 1 782 €/m²
84 ter La Touche Basse 91 m² 4 295 000 € avril 2024 3 401 €/m²
8 impasse du Côteau 89 m² 4 232 500 € janvier 2025 2 612 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 8,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 308 €/m² à 2 500 €/m².

Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 377 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 014 €/m² et 2 791 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-Launay, une maison de moins de 70 m² se vend 2 904 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 374 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle-Launay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 904 €/m² 14 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 398 €/m² 22 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 376 €/m² 29 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 419 €/m² 31 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 374 €/m² 14 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 111 retenues à La Chapelle-Launay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 A La Haulais maison 142 m² 6 808 m² 339 500 € 2 391 décembre 2025
5 Le Bas Vérac maison 124 m² 5 800 m² 300 000 € 2 419 novembre 2025
21 L'Hôtel Foure maison 140 m² 6 1 880 m² 213 000 € 1 521 novembre 2025
4 La Vallée Mismy maison 101 m² 5 574 m² 200 000 € 1 980 octobre 2025
13 rue du Chapeau aux Moines maison 112 m² 6 688 m² 363 000 € 3 241 octobre 2025
9996 La Touche Basse maison 70 m² 3 601 m² 180 000 € 2 571 octobre 2025
75 La Berthelais maison 113 m² 4 826 m² 330 000 € 2 920 août 2025
21 chemin des Violais maison 68 m² 3 378 m² 170 000 € 2 500 août 2025
26 rue de l'Ebaupin maison 55 m² 3 81 m² 155 000 € 2 818 juillet 2025
6 Le Pre Jodic maison 101 m² 5 1 669 m² 180 000 € 1 782 juillet 2025
29 rue de la Géraudais maison 145 m² 6 743 m² 439 000 € 3 028 juillet 2025
5804 rue du Sillon maison 108 m² 5 998 m² 295 000 € 2 731 juillet 2025
3 La Milletrie maison 100 m² 3 1 008 m² 247 000 € 2 470 juillet 2025
5 La Pelletrie maison 129 m² 5 1 184 m² 360 000 € 2 791 juin 2025
20 La Touche Basse maison 78 m² 4 393 m² 209 000 € 2 679 juin 2025
5 La Haie Davy maison 82 m² 4 732 m² 97 356 € 1 187 juin 2025
110 La Touche Basse maison 180 m² 6 873 m² 410 000 € 2 278 juin 2025
5001 La Touche Haute maison 39 m² 1 1 140 m² 287 000 € 7 359 mai 2025
8 impasse les Joadisses maison 180 m² 9 1 554 m² 442 050 € 2 456 mai 2025
19 rue de la Vallée Géraud maison 103 m² 4 451 m² 270 000 € 2 621 avril 2025
23 rue de Verdun maison 101 m² 4 640 m² 320 000 € 3 168 mars 2025
16 bis route du Pontreau maison 97 m² 3 742 m² 100 000 € 1 031 mars 2025
17 Le Pre Jodic maison 145 m² 5 1 869 m² 255 000 € 1 759 mars 2025
7 C La Haulais maison 140 m² 5 916 m² 282 000 € 2 014 mars 2025
8 impasse du Côteau maison 89 m² 4 726 m² 232 500 € 2 612 janvier 2025
5302 La Vallée Mismy maison 105 m² 5 1 840 m² 311 000 € 2 962 décembre 2024
17 rue de l'Église maison 111 m² 5 615 m² 28 954 € 261 décembre 2024
3 rue de la Perrière maison 98 m² 4 632 m² 105 000 € 1 071 novembre 2024
24 La Touche Basse maison 87 m² 5 457 m² 210 000 € 2 414 octobre 2024
5064 Bel Abord maison 95 m² 4 887 m² 150 000 € 1 579 septembre 2024
16 rue de l'Église appartement 72 m² 3 105 000 € 1 458 septembre 2024
29 La Vallée Mismy maison 100 m² 4 2 299 m² 218 000 € 2 180 août 2024
6 rue du Tertre maison 97 m² 3 658 m² 140 000 € 1 443 août 2024
9 rue du Moulin maison 151 m² 5 223 209 € 1 478 juillet 2024
80 La Berthelais maison 110 m² 6 1 010 m² 250 000 € 2 273 juillet 2024
1 rue du Calvaire maison 118 m² 4 408 m² 410 000 € 3 475 juin 2024
3 bis La Pelletrie maison 81 m² 5 768 m² 193 000 € 2 383 juin 2024
9 Le Pre Jodic maison 101 m² 5 1 802 m² 240 000 € 2 376 mai 2024
10 rue de la Foutais maison 97 m² 3 414 m² 258 300 € 2 663 mai 2024
84 ter La Touche Basse maison 91 m² 4 690 m² 295 000 € 3 242 avril 2024
3 Villeneuve maison 100 m² 4 3 161 m² 291 000 € 2 910 avril 2024
4 bis rue du Tertre maison 62 m² 3 231 m² 185 411 € 2 991 janvier 2024
3 rue de la Foutais maison 80 m² 3 548 m² 265 000 € 3 313 janvier 2024
20 La Geraudais maison 116 m² 4 24 240 € 209 décembre 2023
5 rue du Pilory maison 100 m² 3 167 m² 180 000 € 1 800 décembre 2023
20 route de Vérac maison 90 m² 1 250 000 € 2 778 novembre 2023
46 La Feuillée maison 53 m² 3 295 m² 259 900 € 4 904 novembre 2023
5 rue des Caillonnais maison 116 m² 4 125 000 € 1 078 octobre 2023
6 La Geraudais maison 83 m² 5 839 m² 195 000 € 2 349 août 2023
5 Le Pre Jodic maison 101 m² 5 1 646 m² 253 000 € 2 505 juillet 2023
13 rue de l'Église maison 77 m² 3 270 m² 140 000 € 1 818 juillet 2023
35 rue de Verdun maison 115 m² 5 1 192 m² 300 000 € 2 609 juillet 2023
15 rue de l'Église maison 50 m² 3 220 m² 88 000 € 1 760 juillet 2023
20 rue du Chapeau aux Moines maison 125 m² 6 713 m² 420 000 € 3 360 juillet 2023
22 rue du Chapeau aux Moines maison 116 m² 5 713 m² 370 300 € 3 192 juillet 2023
93 rue de Pibois maison 120 m² 4 719 m² 325 000 € 2 708 juillet 2023
10 rue de la Vallette maison 175 m² 9 725 m² 170 000 € 971 juin 2023
4 La Geraudais maison 89 m² 5 749 m² 235 000 € 2 640 mai 2023
24 La Geraudais maison 167 m² 5 918 m² 580 000 € 3 473 mai 2023
41 rue du Sillon maison 73 m² 4 128 000 € 1 753 février 2023
15 La Petite Sainte Anne maison 120 m² 4 11 305 m² 50 000 € 417 janvier 2023
8 La Pelletrie maison 120 m² 5 618 m² 210 000 € 1 750 janvier 2023
5826 Mareil maison 120 m² 4 3 517 m² 316 000 € 2 633 décembre 2022
14 impasse de Blanche Couronne maison 80 m² 4 3 324 m² 332 116 € 4 151 novembre 2022
21 rue de la Pelletrie maison 109 m² 4 673 m² 375 000 € 3 440 octobre 2022
9 La Haie Davy maison 87 m² 4 1 150 m² 310 000 € 3 563 septembre 2022
134 bis La Touche Basse maison 155 m² 6 736 m² 540 000 € 3 484 septembre 2022
60 La Touche Basse maison 96 m² 5 414 m² 190 000 € 1 979 septembre 2022
5676 La Berthelais maison 125 m² 3 948 m² 175 000 € 1 400 septembre 2022
1 Le Bas Vérac maison 155 m² 10 2 205 m² 380 000 € 2 452 août 2022
17 route de Vérac maison 158 m² 6 999 m² 512 000 € 3 241 août 2022
34 chemin des Violais maison 90 m² 4 482 m² 255 000 € 2 833 août 2022
8 rue de l'Ebaupin maison 84 m² 4 787 m² 280 000 € 3 333 août 2022
86 rue de la Ricadelais maison 120 m² 7 2 446 m² 275 000 € 2 292 juillet 2022
10 La Haulais maison 84 m² 1 595 m² 200 000 € 2 381 juillet 2022
10 impasse des Grandes Houssines maison 140 m² 5 702 m² 330 000 € 2 357 mai 2022
41 Bellebat maison 120 m² 5 1 122 m² 330 000 € 2 750 mai 2022
19 rue de l'Ebaupin maison 63 m² 4 806 m² 225 000 € 3 571 mai 2022
43 La Touche Basse maison 74 m² 3 393 m² 150 000 € 2 027 avril 2022
1 rue du Calvaire maison 118 m² 4 408 m² 67 000 € 568 mars 2022

Autour de La Chapelle-Launay

La Chapelle-Launay est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

L'aire dont elle dépend

La Chapelle-Launay appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Chapelle-Launay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Launay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Besné 2 233 €/m² 7,9 km, 3 322 hab.
  • Malville 2 740 €/m² 10,1 km, 3 752 hab.
  • Bouvron 2 176 €/m² 11,5 km, 3 153 hab.
  • Saint-Viaud 2 403 €/m² 11,8 km, 2 929 hab.
  • Corsept 2 687 €/m² 12,2 km, 2 594 hab.
  • Cordemais 2 172 €/m² 12,5 km, 4 012 hab.

Le bord de l'eau est à 25 km : plage de la Courance.

Les repères sur le territoire de la commune

  • île Chevalier

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée ZAD du Carnet à 7,4 km
  • lac de barrage lac de la vallée Mabille à 4,4 km
  • îles de Lavau à 5,5 km, de Pierre Rouge à 5,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à La Chapelle-Launay ?

  • jan 7,2 %
  • fév 3,6 %
  • mars 9,0 %
  • avr 3,6 %
  • mai 11,7 %
  • juin 8,1 %
  • juil 19,8 %
  • août 8,1 %
  • sept 5,4 %
  • oct 6,3 %
  • nov 8,1 %
  • déc 9,0 %
Répartition des 111 signatures de La Chapelle-Launay sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 19,8 % des ventes, le plus creux février avec 3,6 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 308 €/m² 25
2022 2 692 €/m² 24
2023 2 349 €/m² 19
2024 2 383 €/m² 17
2025 2 500 €/m² 25

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.