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Prix de l'immobilier à La Chevallerais
2 367€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Chevallerais
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chevallerais est la 75e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Chevallerais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Moliere | 99 m² | 5 | 221 000 € | octobre 2025 | 2 232 €/m² |
| 16 rue de Blain | 98 m² | 5 | 160 000 € | mai 2025 | 1 633 €/m² |
| 14 rue de Blain | 98 m² | 5 | 170 000 € | février 2025 | 1 735 €/m² |
| 3 Le Mortier | 97 m² | 5 | 225 000 € | octobre 2025 | 2 320 €/m² |
| 16 rue du Sabotier | 98 m² | 5 | 227 273 € | février 2024 | 2 367 €/m² |
| 3 quater rue de la Begaudais | 100 m² | 5 | 324 000 € | septembre 2022 | 2 885 €/m² |
| 3 allée Marcel Pagnol | 102 m² | 5 | 284 500 € | janvier 2022 | 2 484 €/m² |
| 12 rue de Blain | 98 m² | 5 | 250 000 € | avril 2022 | 2 272 €/m² |
| 3 rue Georges Feydeau | 104 m² | 5 | 245 000 € | avril 2021 | 2 422 €/m² |
| 1 rue Georges Feydeau | 88 m² | 5 | 200 000 € | août 2025 | 2 273 €/m² |
| 1 rue Georges Courteline | 107 m² | 5 | 345 000 € | décembre 2021 | 3 315 €/m² |
| 35 bis rue de Nantes | 86 m² | 5 | 250 000 € | février 2025 | 2 907 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 273 €/m² et 2 856 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chevallerais, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 625 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 052 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chevallerais, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à La Chevallerais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Eugene Labiche | maison | 82 m² | 4 | 598 m² | 247 000 € | 3 012 | décembre 2025 |
| 33 rue de Nantes | maison | 148 m² | 6 | 1 515 m² | 349 000 € | 2 358 | décembre 2025 |
| 11 rue de la Prinze | maison | 120 m² | 6 | 1 070 m² | 285 000 € | 2 375 | novembre 2025 |
| 18 rue du Vannier | maison | 122 m² | 5 | 468 m² | 309 000 € | 2 533 | octobre 2025 |
| 8 rue Moliere | maison | 99 m² | 5 | 660 m² | 221 000 € | 2 232 | octobre 2025 |
| 3 Le Mortier | maison | 97 m² | 5 | 3 953 m² | 225 000 € | 2 320 | octobre 2025 |
| 1 rue Georges Feydeau | maison | 88 m² | 5 | 720 m² | 200 000 € | 2 273 | août 2025 |
| 1 rue du Clos d'Hel | maison | 73 m² | 4 | 894 m² | 208 500 € | 2 856 | mai 2025 |
| 16 rue de Blain | maison | 98 m² | 5 | 331 m² | 160 000 € | 1 633 | mai 2025 |
| 5 rue du Clos d'Hel | maison | 88 m² | 4 | 694 m² | 215 000 € | 2 443 | mars 2025 |
| 14 rue de Blain | maison | 98 m² | 5 | 318 m² | 170 000 € | 1 735 | février 2025 |
| 35 bis rue de Nantes | maison | 86 m² | 5 | 528 m² | 250 000 € | 2 907 | février 2025 |
| 19 Le Chalonge | maison | 79 m² | 2 | 288 m² | 130 000 € | 1 646 | octobre 2024 |
| 7 Lavau | maison | 202 m² | 5 | 2 499 m² | 391 500 € | 1 938 | juillet 2024 |
| 10 rue des Cormerais | maison | 168 m² | 6 | 1 184 m² | 300 000 € | 1 786 | juillet 2024 |
| 6 rue de la Begaudais | maison | 124 m² | 7 | 600 m² | 230 000 € | 1 855 | avril 2024 |
| 4 square des Battous | maison | 215 m² | 8 | 795 m² | 330 181 € | 1 536 | mars 2024 |
| 5115 L'Aulnaie | maison | 60 m² | 3 | 2 143 m² | 201 000 € | 3 350 | mars 2024 |
| 1 rue du Clos d'Hel | maison | 73 m² | 4 | 260 000 € | 3 562 | mars 2024 | |
| 3 rue Georges Courteline | maison | 119 m² | 5 | 829 m² | 330 000 € | 2 773 | mars 2024 |
| 16 rue du Sabotier | maison | 98 m² | 5 | 725 m² | 227 273 € | 2 319 | février 2024 |
| 4 rue de la Prinze | maison | 92 m² | 4 | 530 m² | 275 000 € | 2 989 | janvier 2024 |
| 3 rue du Théâtre | maison | 77 m² | 4 | 601 m² | 250 000 € | 3 247 | janvier 2024 |
| 5131 Le Pâtis aux Lièvres | maison | 72 m² | 4 | 9 777 m² | 188 000 € | 2 611 | décembre 2023 |
| 7 rue Eugene Labiche | maison | 86 m² | 4 | 728 m² | 250 000 € | 2 907 | octobre 2023 |
| 2 bis rue de Nozay | maison | 90 m² | 4 | 391 m² | 200 000 € | 2 222 | octobre 2023 |
| 9 rue de Blain | maison | 90 m² | 4 | 1 042 m² | 250 216 € | 2 780 | septembre 2023 |
| 5 rue de Nozay | maison | 90 m² | 4 | 590 m² | 270 000 € | 3 000 | septembre 2023 |
| 2 Le Chalonge | maison | 80 m² | 4 | 4 274 m² | 210 000 € | 2 625 | août 2023 |
| 10 rue du Clos d'Hel | maison | 55 m² | 1 | 2 214 m² | 155 000 € | 2 818 | juillet 2023 |
| 5 rue du Calvaire | maison | 145 m² | 6 | 316 m² | 315 000 € | 2 172 | juillet 2023 |
| 10 rue du Calvaire | maison | 145 m² | 4 | 773 m² | 280 000 € | 1 931 | juin 2023 |
| 10 rue du Potier | maison | 153 m² | 6 | 871 m² | 375 000 € | 2 451 | mars 2023 |
| 2 impasse des Mimosas | maison | 97 m² | 4 | 1 193 m² | 310 000 € | 3 196 | janvier 2023 |
| 7 X rue de la Prinze | maison | 82 m² | 3 | 887 m² | 200 000 € | 2 439 | janvier 2023 |
| 7 rue du Maréchal Ferrant | maison | 107 m² | 6 | 975 m² | 260 000 € | 2 430 | décembre 2022 |
| 9 rue du Potier | maison | 150 m² | 6 | 1 277 m² | 365 000 € | 2 433 | octobre 2022 |
| 1 rue du Sabotier | maison | 131 m² | 5 | 983 m² | 365 000 € | 2 786 | octobre 2022 |
| 3 quater rue de la Begaudais | maison | 100 m² | 5 | 1 082 m² | 324 000 € | 3 240 | septembre 2022 |
| 4 rue du Maréchal Ferrant | maison | 120 m² | 5 | 787 m² | 336 000 € | 2 800 | juillet 2022 |
| 7 rue du Clos d'Hel | maison | 38 m² | 2 | 70 m² | 62 000 € | 1 632 | juillet 2022 |
| 16 rue du Vannier | maison | 87 m² | 4 | 864 m² | 286 400 € | 3 292 | juillet 2022 |
| 5 rue du Vannier | maison | 100 m² | 6 | 620 m² | 249 000 € | 2 490 | juin 2022 |
| 5 rue du Calvaire | maison | 145 m² | 6 | 316 m² | 320 000 € | 2 207 | juin 2022 |
| 5 rue la Noë Guernet | maison | 82 m² | 4 | 622 m² | 240 000 € | 2 927 | avril 2022 |
| 12 rue de Blain | maison | 98 m² | 5 | 306 m² | 250 000 € | 2 551 | avril 2022 |
| 4 rue Eugene Labiche | maison | 79 m² | 4 | 607 m² | 210 000 € | 2 658 | mars 2022 |
| 3 allée Marcel Pagnol | maison | 102 m² | 5 | 526 m² | 284 500 € | 2 789 | janvier 2022 |
| 1 rue Georges Courteline | maison | 107 m² | 5 | 799 m² | 345 000 € | 3 224 | décembre 2021 |
| 5 La Rotte des Bois | maison | 86 m² | 4 | 1 180 m² | 70 000 € | 814 | novembre 2021 |
| 11 rue de la Prinze | maison | 120 m² | 6 | 1 070 m² | 290 400 € | 2 420 | août 2021 |
| 9 rue du Calvaire | maison | 108 m² | 4 | 635 m² | 330 000 € | 3 056 | août 2021 |
| 1 rue du Landreau | maison | 107 m² | 4 | 700 m² | 290 000 € | 2 710 | juillet 2021 |
| 3 rue du Maréchal Ferrant | maison | 139 m² | 5 | 1 001 m² | 320 000 € | 2 302 | juillet 2021 |
| 10 rue Georges Feydeau | maison | 160 m² | 7 | 943 m² | 295 000 € | 1 844 | juillet 2021 |
| 1 rue du Potier | maison | 89 m² | 5 | 872 m² | 230 000 € | 2 584 | mai 2021 |
| 3 rue Georges Feydeau | maison | 104 m² | 5 | 704 m² | 245 000 € | 2 356 | avril 2021 |
| 20 rue du Pont | maison | 75 m² | 3 | 1 267 m² | 150 100 € | 2 001 | mars 2021 |
| 5 rue Moliere | maison | 130 m² | 6 | 782 m² | 247 500 € | 1 904 | mars 2021 |
| 4 rue de Nozay | maison | 100 m² | 4 | 640 m² | 199 500 € | 1 995 | mars 2021 |
| 2 rue de la Grigonnais | maison | 60 m² | 3 | 944 m² | 190 000 € | 3 167 | février 2021 |
| 14 rue des Cormerais | maison | 156 m² | 6 | 264 200 € | 1 694 | février 2021 | |
| 10 rue de Nozay | maison | 88 m² | 4 | 589 m² | 220 000 € | 2 500 | février 2021 |
| 6 bis rue du Bourg Besnier | maison | 99 m² | 4 | 226 m² | 195 000 € | 1 970 | janvier 2021 |
| 1 L'Hôtel Foure | maison | 163 m² | 4 | 2 001 m² | 240 000 € | 1 472 | janvier 2021 |
Autour de La Chevallerais
La Chevallerais est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
La Chevallerais appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
La Chevallerais touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Grigonnais 2 219 €/m² 5,1 km
- Puceul 2 179 €/m² 5,8 km
- Héric 2 413 €/m² 6,6 km
- Saffré 2 220 €/m² 6,6 km
- Blain 1 740 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chevallerais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vay 1 772 €/m² 7,3 km, 2 120 hab.
- Nort-sur-Erdre 3 333 €/m² 11,2 km, 9 570 hab.
- Notre-Dame-des-Landes 2 016 €/m² 11,4 km, 2 360 hab.
- Nozay 1 873 €/m² 11,6 km, 4 292 hab.
- Casson 2 796 €/m² 12,9 km, 2 605 hab.
- Grandchamp-des-Fontaines 2 921 €/m² 13,1 km, 7 062 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Groulais à 6,1 km, de Saffré à 11 km
- site Natura 2000 Forêt de Gâvre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Chevallerais ?
- jan 10,8 %
- fév 9,2 %
- mars 15,4 %
- avr 6,2 %
- mai 4,6 %
- juin 4,6 %
- juil 15,4 %
- août 6,2 %
- sept 4,6 %
- oct 12,3 %
- nov 3,1 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 302 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 658 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 618 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 319 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 367 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.