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Prix de l'immobilier à La Queue-les-Yvelines
3 893€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Queue-les-Yvelines
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 92 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Queue-les-Yvelines est la 129e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Queue-les-Yvelines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Roseraie | 93 m² | 4 | 389 000 € | novembre 2025 | 4 183 €/m² |
| 10 rue du Clos Jourdin | 94 m² | 4 | 315 260 € | décembre 2023 | 3 605 €/m² |
| 15 chemin du Roy | 92 m² | 4 | 417 400 € | juin 2024 | 4 782 €/m² |
| 30 rue de Grosrouvre | 96 m² | 4 | 313 980 € | octobre 2021 | 5 178 €/m² |
| 12 bis rue du Parc | 86 m² | 4 | 305 000 € | avril 2025 | 3 547 €/m² |
| 29 rue de la Gare | 100 m² | 4 | 348 000 € | septembre 2022 | 3 973 €/m² |
| 58 bis rue de Grosrouvre | 94 m² | 5 | 336 350 € | août 2024 | 3 772 €/m² |
| 70 rue Nationale | 105 m² | 4 | 573 150 € | janvier 2023 | 5 867 €/m² |
| 14 rue du Clos Jourdin | 82 m² | 4 | 330 000 € | juillet 2025 | 4 024 €/m² |
| 15 rue de la Roseraie | 85 m² | 4 | 325 000 € | mai 2023 | 4 109 €/m² |
| 4 rue de la Roseraie | 92 m² | 5 | 350 550 € | juillet 2024 | 4 017 €/m² |
| 23 rue Bernard Poullain | 89 m² | 5 | 377 000 € | juillet 2025 | 4 236 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,9 % entre 2021 et 2022, passant de 3 579 €/m² à 3 898 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (3 606 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 450 €/m² et 4 182 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Queue-les-Yvelines, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 809 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 739 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Queue-les-Yvelines, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Queue-les-Yvelines
- Combien coûte le mètre carré à La Queue-les-Yvelines ?
- Le prix médian à La Queue-les-Yvelines est de 3 893 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 450 €/m² et 4 182 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Queue-les-Yvelines ?
- l'Abreuvoir, à 3 997 €/m². Le moins cher est la Petite Résidence, à 3 335 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Queue-les-Yvelines
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : l'Abreuvoir à 3 997 €/m², la Petite Résidence à 3 335 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Clos Colin 3 547 €/m² 39 ventes, 56 % de maisons
- la Petite Résidence 3 335 €/m² 32 ventes, 38 % de maisons
- le Chemin d'Elleville 3 972 €/m² 25 ventes, 24 % de maisons
- l'Abreuvoir 3 997 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de La Queue-les-Yvelines porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Montbuzy (10).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section Z 4 062 €/m² 14 ventes
- section S 3 817 €/m² 38 ventes
- section U 3 720 €/m² 41 ventes
- section T 3 420 €/m² 13 ventes
- section R 3 227 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 28 y sont recensées à La Queue-les-Yvelines, 5 ont pu être situées, et 121 ventes sur 131 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 131 retenues à La Queue-les-Yvelines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de la Gare | maison | 117 m² | 6 | 535 m² | 489 900 € | 4 187 | novembre 2025 |
| 5 route de Boissy | appartement | 40 m² | 2 | 156 680 € | 3 917 | novembre 2025 | |
| 3 rue de la Roseraie | maison | 93 m² | 4 | 609 m² | 389 000 € | 4 183 | novembre 2025 |
| 12 rue Bernard Poullain | maison | 80 m² | 4 | 197 m² | 120 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 25 bis rue du Président Coty | maison | 138 m² | 4 | 450 m² | 593 406 € | 4 300 | novembre 2025 |
| 5 route de Boissy | appartement | 62 m² | 3 | 239 850 € | 3 869 | octobre 2025 | |
| 5 bis rue de la Grande Vallée | maison | 57 m² | 3 | 243 m² | 256 280 € | 4 496 | octobre 2025 |
| 2 chemin de Montbuzy | maison | 102 m² | 6 | 740 m² | 316 000 € | 3 098 | septembre 2025 |
| 11 rue Nationale | maison | 133 m² | 3 | 996 m² | 443 300 € | 3 333 | septembre 2025 |
| 8 rue de la Genêtière | maison | 67 m² | 5 | 600 m² | 314 000 € | 4 687 | septembre 2025 |
| 24 rue de la Gare | maison | 66 m² | 5 | 267 m² | 245 000 € | 3 712 | août 2025 |
| 6 rue des Acacias | maison | 120 m² | 6 | 437 m² | 330 000 € | 2 750 | juillet 2025 |
| 10 rue Nationale | appartement | 60 m² | 3 | 207 000 € | 3 450 | juillet 2025 | |
| 107 rue Nationale | maison | 120 m² | 5 | 800 m² | 300 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 23 rue Bernard Poullain | maison | 89 m² | 5 | 243 m² | 377 000 € | 4 236 | juillet 2025 |
| 14 rue du Clos Jourdin | maison | 82 m² | 4 | 264 m² | 330 000 € | 4 024 | juillet 2025 |
| 14 rue Nationale | maison | 28 m² | 3 | 90 m² | 244 800 € | 8 743 | juillet 2025 |
| 11 rue de la Gare | appartement | 81 m² | 5 | 269 600 € | 3 328 | juin 2025 | |
| 10 rue Nationale | appartement | 44 m² | 2 | 184 000 € | 4 182 | mai 2025 | |
| 12 bis rue du Parc | maison | 86 m² | 4 | 126 m² | 305 000 € | 3 547 | avril 2025 |
| 3 rue Bernard Poullain | maison | 80 m² | 4 | 215 m² | 323 000 € | 4 038 | avril 2025 |
| 1 rue Bernard Poullain | appartement | 62 m² | 3 | 246 000 € | 3 968 | mars 2025 | |
| 5 rue du Bois Divernet | maison | 68 m² | 4 | 545 m² | 311 200 € | 4 576 | mars 2025 |
| 1 rue Bernard Poullain | appartement | 61 m² | 3 | 267 000 € | 4 377 | mars 2025 | |
| 18 rue des Châtaigniers | maison | 102 m² | 5 | 4 199 m² | 454 250 € | 4 453 | février 2025 |
| 15 rue Nationale | appartement | 40 m² | 2 | 123 000 € | 3 075 | janvier 2025 | |
| 87 rue Nationale | appartement | 65 m² | 3 | 197 900 € | 3 045 | novembre 2024 | |
| 1 rue Bernard Poullain | appartement | 80 m² | 4 | 317 780 € | 3 972 | octobre 2024 | |
| 14 rue de la Gare | maison | 171 m² | 9 | 2 665 m² | 594 000 € | 3 474 | septembre 2024 |
| 58 bis rue de Grosrouvre | maison | 94 m² | 5 | 383 m² | 336 350 € | 3 578 | août 2024 |
| 78 rue Nationale | appartement | 67 m² | 3 | 204 200 € | 3 048 | août 2024 | |
| 3 rue des Peupliers | maison | 181 m² | 6 | 640 000 € | 3 536 | août 2024 | |
| 14 rue des Acacias | maison | 120 m² | 6 | 503 m² | 333 000 € | 2 775 | août 2024 |
| 68 rue Nationale | appartement | 45 m² | 3 | 176 400 € | 3 920 | août 2024 | |
| 4 rue de la Roseraie | maison | 92 m² | 5 | 697 m² | 350 550 € | 3 810 | juillet 2024 |
| 12 rue Nationale | appartement | 38 m² | 2 | 105 000 € | 2 763 | juillet 2024 | |
| 15 rue du Clos Jourdin | maison | 80 m² | 4 | 267 m² | 319 000 € | 3 988 | juillet 2024 |
| 15 chemin du Roy | maison | 92 m² | 4 | 651 m² | 417 400 € | 4 537 | juin 2024 |
| 15 rue Nationale | appartement | 46 m² | 1 | 121 400 € | 2 639 | juin 2024 | |
| 7 rue de la Petite Résidence | maison | 72 m² | 4 | 1 928 m² | 365 400 € | 5 075 | mai 2024 |
| 27 rue Nationale | appartement | 30 m² | 1 | 161 900 € | 5 397 | mai 2024 | |
| 5 route de Boissy | appartement | 42 m² | 2 | 185 000 € | 4 405 | mai 2024 | |
| 9 rue des Châtaigniers | maison | 116 m² | 5 | 4 239 m² | 485 000 € | 4 181 | mars 2024 |
| 22 bis rue de Grosrouvre | maison | 77 m² | 4 | 584 m² | 342 000 € | 4 442 | février 2024 |
| 14 rue des Châtaigniers | maison | 126 m² | 6 | 4 184 m² | 515 000 € | 4 087 | décembre 2023 |
| 9 bis rue Christian Lazard | maison | 122 m² | 5 | 535 m² | 464 910 € | 3 811 | décembre 2023 |
| 10 rue du Clos Jourdin | maison | 94 m² | 4 | 287 m² | 315 260 € | 3 354 | décembre 2023 |
| 27 rue Nationale | appartement | 39 m² | 1 | 118 150 € | 3 029 | décembre 2023 | |
| 1 rue des Remparts | maison | 142 m² | 7 | 530 m² | 367 400 € | 2 587 | décembre 2023 |
| 69 rue Nationale | maison | 68 m² | 4 | 312 m² | 248 700 € | 3 657 | novembre 2023 |
| 1 rue Bernard Poullain | appartement | 79 m² | 4 | 300 000 € | 3 797 | octobre 2023 | |
| 1 rue Bernard Poullain | appartement | 67 m² | 3 | 264 800 € | 3 952 | octobre 2023 | |
| 12 rue Nationale | appartement | 72 m² | 3 | 280 000 € | 3 889 | octobre 2023 | |
| 5 route de Boissy | appartement | 40 m² | 2 | 195 000 € | 4 875 | octobre 2023 | |
| 2 rue de la Roseraie | maison | 75 m² | 4 | 691 m² | 450 000 € | 6 000 | octobre 2023 |
| 7 rue de la Genêtière | maison | 45 m² | 2 | 184 000 € | 4 089 | septembre 2023 | |
| 5 route de Boissy | appartement | 40 m² | 2 | 148 800 € | 3 720 | août 2023 | |
| 13 rue du Bois Divernet | maison | 108 m² | 6 | 701 m² | 414 450 € | 3 838 | août 2023 |
| 44 rue Christian Lazard | maison | 132 m² | 6 | 1 027 m² | 492 070 € | 3 728 | août 2023 |
| 4 rue Christian Lazard | appartement | 35 m² | 2 | 131 500 € | 3 757 | juillet 2023 | |
| 32 rue du Clos Colin | maison | 138 m² | 4 | 590 m² | 315 000 € | 2 283 | juin 2023 |
| 2 bis rue de Grosrouvre | appartement | 77 m² | 4 | 226 m² | 257 000 € | 3 338 | juin 2023 |
| 15 rue Nationale | appartement | 40 m² | 1 | 119 500 € | 2 988 | mai 2023 | |
| 15 rue de la Roseraie | maison | 85 m² | 4 | 762 m² | 325 000 € | 3 824 | mai 2023 |
| 59 rue Nationale | appartement | 120 m² | 5 | 348 800 € | 2 907 | mai 2023 | |
| 4 rue du Clos Colin | maison | 132 m² | 6 | 432 m² | 344 700 € | 2 611 | avril 2023 |
| 11 rue des Remparts | maison | 75 m² | 4 | 511 m² | 360 000 € | 4 800 | mars 2023 |
| 15 rue de la Gare | maison | 60 m² | 3 | 860 m² | 446 300 € | 7 438 | mars 2023 |
| 70 rue Nationale | maison | 105 m² | 4 | 621 m² | 573 150 € | 5 459 | janvier 2023 |
| 41 rue de Grosrouvre | maison | 66 m² | 2 | 282 m² | 215 000 € | 3 258 | janvier 2023 |
| 26 rue des Remparts | maison | 75 m² | 4 | 437 m² | 360 800 € | 4 811 | janvier 2023 |
| 26 rue de la Gare | maison | 110 m² | 6 | 1 150 m² | 450 000 € | 4 091 | décembre 2022 |
| 34 rue Nationale | appartement | 30 m² | 1 | 85 700 € | 2 857 | octobre 2022 | |
| 2 Cour des Logis | maison | 210 m² | 3 | 2 092 m² | 881 500 € | 4 198 | octobre 2022 |
| 7 rue de la Petite Résidence | maison | 72 m² | 4 | 1 928 m² | 355 000 € | 4 931 | octobre 2022 |
| 36 rue de Grosrouvre | maison | 73 m² | 4 | 357 m² | 237 000 € | 3 247 | octobre 2022 |
| 29 rue de la Gare | maison | 100 m² | 4 | 300 m² | 348 000 € | 3 480 | septembre 2022 |
| 10 rue Nationale | appartement | 65 m² | 3 | 200 700 € | 3 088 | septembre 2022 | |
| 90 rue Nationale | maison | 80 m² | 3 | 558 m² | 252 000 € | 3 150 | septembre 2022 |
| 11 rue Nationale | maison | 50 m² | 1 | 457 m² | 180 000 € | 3 600 | septembre 2022 |
Autour de La Queue-les-Yvelines
La Queue-les-Yvelines est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 23 km, bassin parisien à 38 km.
L'aire dont elle dépend
La Queue-les-Yvelines appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
La Queue-les-Yvelines touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Garancières 3 461 €/m² 2,0 km
- Galluis 3 534 €/m² 2,3 km
- Millemont 4 500 €/m² 2,6 km
- Grosrouvre 4 769 €/m² 2,7 km
- Boissy-sans-Avoir 3 813 €/m² 3,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Queue-les-Yvelines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montfort-l'Amaury 3 467 €/m² 5,0 km, 2 779 hab.
- Orgerus 3 040 €/m² 5,9 km, 2 489 hab.
- Gambais 3 077 €/m² 7,0 km, 2 574 hab.
- Villiers-Saint-Frédéric 3 974 €/m² 9,2 km, 3 395 hab.
- Beynes 2 500 €/m² 10,0 km, 7 704 hab.
- Neauphle-le-Château 3 333 €/m² 10,5 km, 3 250 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de l'étang Neuf à 5,4 km, réserve biologique dirigée du parc d'En Haut à 6,0 km
- forêts des Quatre Piliers à 4,1 km, bois des Longues Mares à 5,6 km
- lac étang de la Plaine à 5,5 km
- rivières Lieutel à 7,6 km, Ru de Gally à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Queue-les-Yvelines ?
- jan 6,9 %
- fév 3,8 %
- mars 9,9 %
- avr 4,6 %
- mai 9,9 %
- juin 8,4 %
- juil 14,5 %
- août 8,4 %
- sept 7,6 %
- oct 10,7 %
- nov 5,3 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 579 €/m² | 15 | 2 596 €/m² | 12 |
| 2022 | 3 898 €/m² | 16 | 3 600 €/m² | 17 |
| 2023 | 3 739 €/m² | 10 | 3 824 €/m² | 17 |
| 2024 | 3 484 €/m² | 8 | 3 899 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 893 €/m² | 8 | 4 110 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.