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Prix de l'immobilier à Labastide-Clermont
2 074€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Labastide-Clermont
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Labastide-Clermont est la 212e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Labastide-Clermont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 bis Besiaou | 103 m² | 4 | 227 500 € | février 2023 | 2 322 €/m² |
| 89 A Le Village | 89 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2025 | 1 742 €/m² |
| 5007 F Moulât | 118 m² | 5 | 244 750 € | septembre 2025 | 2 074 €/m² |
| 5020 F Moulât | 128 m² | 4 | 247 500 € | septembre 2022 | 1 964 €/m² |
| 5013 F Moulât | 92 m² | 3 | 227 950 € | octobre 2021 | 2 776 €/m² |
| 73 Le Village | 90 m² | 5 | 92 300 € | mars 2022 | 1 042 €/m² |
| 11 chemin de Castelnau | 139 m² | 4 | 223 000 € | août 2022 | 1 630 €/m² |
| 88 Le Village | 90 m² | 2 | 242 000 € | juillet 2025 | 2 689 €/m² |
| 74 Le Village | 131 m² | 5 | 108 950 € | mai 2023 | 874 €/m² |
| 5002 F Les Abadiats | 135 m² | 5 | 249 930 € | mai 2021 | 2 074 €/m² |
| 5003 F Houns de la Vieille | 154 m² | 5 | 290 000 € | juillet 2022 | 1 913 €/m² |
| 102 Le Village | 75 m² | 2 | 232 520 € | mars 2023 | 3 259 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 742 €/m² et 2 689 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Labastide-Clermont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 514 C route de Berat | maison | 60 m² | 3 | 2 622 m² | 166 400 € | 2 773 | décembre 2025 |
| 89 A Le Village | maison | 89 m² | 4 | 670 m² | 155 000 € | 1 742 | septembre 2025 |
| 5007 F Moulât | maison | 118 m² | 5 | 2 481 m² | 244 750 € | 2 074 | septembre 2025 |
| 88 Le Village | maison | 90 m² | 2 | 1 715 m² | 242 000 € | 2 689 | juillet 2025 |
| 56 Les Abadiats | maison | 165 m² | 5 | 1 531 m² | 215 450 € | 1 306 | juillet 2025 |
| 64 Lavaur | maison | 65 m² | 3 | 160 000 € | 2 462 | juin 2024 | |
| 114 Pedescaux | maison | 196 m² | 5 | 13 838 m² | 340 000 € | 1 735 | octobre 2023 |
| 5 Pansut | maison | 76 m² | 1 | 333 319 € | 4 386 | août 2023 | |
| 79 Le Village | maison | 164 m² | 5 | 775 m² | 285 000 € | 1 738 | juin 2023 |
| 74 Le Village | maison | 131 m² | 5 | 250 m² | 108 950 € | 832 | mai 2023 |
| 102 Le Village | maison | 75 m² | 2 | 460 m² | 232 520 € | 3 100 | mars 2023 |
| 62 bis Besiaou | maison | 103 m² | 4 | 2 270 m² | 227 500 € | 2 209 | février 2023 |
| 5020 F Moulât | maison | 128 m² | 4 | 1 700 m² | 247 500 € | 1 934 | septembre 2022 |
| 11 chemin de Castelnau | maison | 139 m² | 4 | 1 265 m² | 223 000 € | 1 604 | août 2022 |
| 5003 F Houns de la Vieille | maison | 154 m² | 5 | 290 000 € | 1 883 | juillet 2022 | |
| 73 Le Village | maison | 90 m² | 5 | 580 m² | 92 300 € | 1 026 | mars 2022 |
| 5013 F Moulât | maison | 92 m² | 3 | 2 500 m² | 227 950 € | 2 478 | octobre 2021 |
| 224 chemin des Abadiats | maison | 209 m² | 5 | 2 826 m² | 275 700 € | 1 319 | juillet 2021 |
| 5002 F Les Abadiats | maison | 135 m² | 5 | 2 665 m² | 249 930 € | 1 851 | mai 2021 |
| 25 Al Mouli | maison | 78 m² | 1 | 2 620 m² | 70 000 € | 897 | avril 2021 |
| 56 Baron | maison | 60 m² | 2 | 160 000 € | 2 667 | mars 2021 |
Autour de Labastide-Clermont
Labastide-Clermont est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Labastide-Clermont appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Labastide-Clermont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Savères, Bois-de-la-Pierre, Lautignac, Pouy-de-Touges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Labastide-Clermont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rieumes 1 847 €/m² 7,0 km, 3 517 hab.
- Longages 1 957 €/m² 8,5 km, 3 392 hab.
- Carbonne 2 076 €/m² 11,2 km, 5 563 hab.
- Lavernose-Lacasse 2 171 €/m² 11,8 km, 3 798 hab.
- Lherm 1 933 €/m² 13,1 km, 3 880 hab.
- Noé 2 570 €/m² 13,3 km, 3 067 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Rieumes à 5,5 km
- rivières ruisseau de Peyrane à 5,0 km, Lieuze à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 851 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 973 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 074 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.