Les découpages autour de Labastide-Savès
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Labastide-Savès est la 147e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Labastide-Savès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1119 route de l'Isle Jourdain | 80 m² | 3 | 197 650 € | juin 2025 | 2 581 €/m² |
| 5035 Hourtanes | 85 m² | 3 | 270 000 € | août 2021 | 3 630 €/m² |
| 181 route de l'Isle Jourdain | 95 m² | 3 | 239 370 € | février 2025 | 2 484 €/m² |
| 1097 route de l'Isle Jourdain | 80 m² | 4 | 213 750 € | août 2025 | 2 762 €/m² |
| 873 route de l'Isle Jourdain | 72 m² | 3 | 93 000 € | juin 2025 | 1 289 €/m² |
| 5419 Au Village | 85 m² | 4 | 170 000 € | avril 2021 | 2 366 €/m² |
| 1334 route de Cazaux Savès | 105 m² | 3 | 203 550 € | mars 2025 | 1 900 €/m² |
| 5016 En Trouette | 107 m² | 2 | 90 000 € | novembre 2022 | 874 €/m² |
| 5024 Au Village | 60 m² | 2 | 50 000 € | février 2023 | 1 072 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 74 % au-dessus de la médiane du département (1 421 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 939 €/m² et 2 520 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Labastide-Savès
- Combien coûte le mètre carré à Labastide-Savès ?
- Le prix médian à Labastide-Savès est de 2 471 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 939 €/m² et 2 520 €/m².
- Combien vaut le terrain à Labastide-Savès ?
- Les maisons vendues à Labastide-Savès ont un terrain médian de 2 055 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Labastide-Savès depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1097 route de l'Isle Jourdain | maison | 80 m² | 4 | 705 m² | 213 750 € | 2 672 | août 2025 |
| 873 route de l'Isle Jourdain | maison | 72 m² | 3 | 2 100 m² | 93 000 € | 1 292 | juin 2025 |
| 1119 route de l'Isle Jourdain | maison | 80 m² | 3 | 391 m² | 197 650 € | 2 471 | juin 2025 |
| 1334 route de Cazaux Savès | maison | 105 m² | 3 | 2 820 m² | 203 550 € | 1 939 | mars 2025 |
| 181 route de l'Isle Jourdain | maison | 95 m² | 3 | 2 707 m² | 239 370 € | 2 520 | février 2025 |
| 5024 Au Village | maison | 60 m² | 2 | 212 m² | 50 000 € | 833 | février 2023 |
| 5016 En Trouette | maison | 107 m² | 2 | 2 867 m² | 90 000 € | 841 | novembre 2022 |
| 5001 Au Château | maison | 295 m² | 6 | 11 628 m² | 463 850 € | 1 572 | octobre 2022 |
| 5418 Au Village | maison | 152 m² | 4 | 931 m² | 225 400 € | 1 483 | juillet 2022 |
| 5035 Hourtanes | maison | 85 m² | 3 | 2 055 m² | 270 000 € | 3 176 | août 2021 |
| 5419 Au Village | maison | 85 m² | 4 | 921 m² | 170 000 € | 2 000 | avril 2021 |
Autour de Labastide-Savès
Labastide-Savès est dans le Gers, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Labastide-Savès appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Labastide-Savès touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cazaux-Savès 2 069 €/m² 2,5 km
- Samatan 1 997 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Pompiac, Noilhan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Labastide-Savès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lombez 1 845 €/m² 9,0 km, 2 233 hab.
- Gimont 1 345 €/m² 13,1 km, 3 146 hab.
- L'Isle-Jourdain 2 452 €/m² 13,4 km, 9 537 hab.
- Sainte-Foy-de-Peyrolières Haute-Garonne 2 338 €/m² 13,8 km, 2 088 hab.
- Rieumes Haute-Garonne 1 847 €/m² 16,2 km, 3 517 hab.
- Saint-Lys Haute-Garonne 2 361 €/m² 18,2 km, 9 892 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Aussoue (158 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Espienne à 6,3 km, Boulouze à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Labastide-Savès ?
Les maisons vendues à Labastide-Savès ont un terrain médian de 2 055 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.