Prix de l'immobilier à Landeronde
2 464€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Landeronde
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon
45 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Landeronde est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m² une maison
- Les Achards 2 500 €/m² une maison
- Aizenay 2 496 €/m² une maison
- Landeronde 2 464 €/m² une maison
- La Boissière-des-Landes 2 422 €/m² une maison
- Saint-Avaugourd-des-Landes 2 386 €/m² une maison
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m² une maison
- La Roche-sur-Yon pôle 2 352 €/m² une maison
- Sainte-Flaive-des-Loups 2 328 €/m² une maison
- Moutiers-les-Mauxfaits 2 328 €/m² une maison
- Saint-Paul-Mont-Penit 2 311 €/m² une maison
- La Genétouze 2 308 €/m² une maison
- Bellevigny 2 272 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Pointindoux 2 264 €/m² une maison
- La Copechagnière 2 261 €/m² une maison
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m² une maison
- La Ferrière 2 244 €/m² une maison
- Fougeré 2 242 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-la-Roche 2 233 €/m² une maison
- Venansault 2 210 €/m² une maison
- La Chapelle-Palluau 2 184 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m² une maison
- Martinet 2 105 €/m² une maison
- Le Girouard 2 085 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Landeronde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Ajoncs | 91 m² | 4 | 213 270 € | novembre 2024 | 2 409 €/m² |
| 11 impasse des Massiquets | 93 m² | 4 | 269 000 € | août 2025 | 2 892 €/m² |
| 14 rue des Néfliers | 89 m² | 4 | 270 000 € | août 2023 | 3 223 €/m² |
| 8 rue du Pas de Gna | 89 m² | 4 | 177 000 € | mars 2023 | 2 113 €/m² |
| 1 bis rue des Carrières | 96 m² | 4 | 214 242 € | avril 2025 | 2 232 €/m² |
| 13 rue des Saulniers | 94 m² | 4 | 173 000 € | octobre 2023 | 1 956 €/m² |
| 14 rue des Ajoncs | 86 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2023 | 2 842 €/m² |
| 11 rue de l'Idavière | 86 m² | 4 | 240 000 € | juin 2023 | 2 965 €/m² |
| 4 impasse des Mésanges | 89 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2021 | 3 033 €/m² |
| 13 rue des Ajoncs | 82 m² | 4 | 243 000 € | août 2025 | 2 963 €/m² |
| 17 rue des Rouge Gorges | 82 m² | 4 | 230 000 € | juin 2025 | 2 805 €/m² |
| 20 rue André Astoul | 83 m² | 4 | 182 243 € | août 2024 | 2 257 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 008 €/m² à 2 464 €/m².
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (1 846 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 865 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Landeronde, une maison de moins de 70 m² se vend 1 940 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 731 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Landeronde, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Landeronde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Fontaine | maison | 119 m² | 4 | 605 m² | 255 000 € | 2 143 | décembre 2025 |
| 106 La Fauconnière | maison | 120 m² | 5 | 492 m² | 200 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 5234 La Bochetiere | maison | 67 m² | 2 | 2 627 m² | 130 000 € | 1 940 | novembre 2025 |
| 2 rue des Joncs | maison | 81 m² | 4 | 545 m² | 260 000 € | 3 210 | octobre 2025 |
| 5144 La Paterre | maison | 35 m² | 1 | 282 m² | 47 000 € | 1 343 | septembre 2025 |
| 31 rue des Néfliers | maison | 103 m² | 4 | 467 m² | 274 642 € | 2 666 | août 2025 |
| 6 rue des Vallées | maison | 106 m² | 5 | 1 272 m² | 265 000 € | 2 500 | août 2025 |
| 11 impasse des Massiquets | maison | 93 m² | 4 | 643 m² | 269 000 € | 2 892 | août 2025 |
| 13 rue des Ajoncs | maison | 82 m² | 4 | 507 m² | 243 000 € | 2 963 | août 2025 |
| 5308 La Garnaudiere | maison | 42 m² | 1 | 510 m² | 10 000 € | 238 | août 2025 |
| 401 Les Forges | maison | 89 m² | 3 | 255 000 € | 2 865 | juillet 2025 | |
| La Basse Gourderie | maison | 77 m² | 2 | 683 m² | 187 000 € | 2 429 | juillet 2025 |
| 4 rue du Puits | maison | 96 m² | 2 | 416 m² | 106 000 € | 1 104 | juillet 2025 |
| 17 rue des Rouge Gorges | maison | 82 m² | 4 | 629 m² | 230 000 € | 2 805 | juin 2025 |
| 1 bis rue des Carrières | maison | 96 m² | 4 | 716 m² | 214 242 € | 2 232 | avril 2025 |
| 37 rue des Néfliers | maison | 72 m² | 3 | 410 m² | 192 400 € | 2 672 | mars 2025 |
| 50 bis rue des Saulniers | maison | 64 m² | 3 | 759 m² | 210 000 € | 3 281 | février 2025 |
| 3 rue des Vallées | maison | 61 m² | 1 | 485 m² | 80 000 € | 1 311 | janvier 2025 |
| 10 rue du Pinier | maison | 48 m² | 2 | 1 464 m² | 61 875 € | 1 289 | décembre 2024 |
| 2 impasse des Charmes | maison | 96 m² | 5 | 1 053 m² | 227 900 € | 2 374 | novembre 2024 |
| 17 bis rue des Pervenches | maison | 82 m² | 3 | 963 m² | 198 500 € | 2 421 | novembre 2024 |
| 8 rue des Ouches | maison | 80 m² | 4 | 503 m² | 238 000 € | 2 975 | novembre 2024 |
| 10 rue des Ajoncs | maison | 91 m² | 4 | 499 m² | 213 270 € | 2 344 | novembre 2024 |
| 5082 La Gare | maison | 93 m² | 5 | 1 107 m² | 215 000 € | 2 312 | octobre 2024 |
| 52 bis rue des Saulniers | maison | 99 m² | 4 | 597 m² | 291 000 € | 2 939 | septembre 2024 |
| 20 rue André Astoul | maison | 83 m² | 4 | 989 m² | 182 243 € | 2 196 | août 2024 |
| 33 rue des Néfliers | maison | 109 m² | 4 | 428 m² | 257 060 € | 2 358 | juillet 2024 |
| 25 route de la Roche | maison | 71 m² | 3 | 418 m² | 179 000 € | 2 521 | juin 2024 |
| 1 rue des Saulniers | maison | 200 m² | 7 | 7 397 m² | 504 500 € | 2 523 | avril 2024 |
| 1 rue Bonne Lande | maison | 85 m² | 3 | 185 m² | 133 000 € | 1 565 | janvier 2024 |
| 7 rue des Néfliers | maison | 71 m² | 3 | 462 m² | 195 000 € | 2 746 | janvier 2024 |
| 55 rue du Moulin | maison | 71 m² | 3 | 833 m² | 192 500 € | 2 711 | janvier 2024 |
| 14 rue des Ajoncs | maison | 86 m² | 4 | 522 m² | 230 000 € | 2 674 | décembre 2023 |
| 38 route de la Roche | maison | 125 m² | 4 | 2 752 m² | 300 000 € | 2 400 | décembre 2023 |
| 26 rue Bienvenue | maison | 160 m² | 4 | 1 001 m² | 310 000 € | 1 938 | octobre 2023 |
| 13 rue des Saulniers | maison | 94 m² | 4 | 793 m² | 173 000 € | 1 840 | octobre 2023 |
| 54 bis rue des Saulniers | maison | 47 m² | 2 | 331 m² | 139 400 € | 2 966 | octobre 2023 |
| 1 rue des Ajoncs | maison | 75 m² | 3 | 550 m² | 216 000 € | 2 880 | septembre 2023 |
| 14 rue des Néfliers | maison | 89 m² | 4 | 400 m² | 270 000 € | 3 034 | août 2023 |
| 27 rue des Saulniers | maison | 72 m² | 3 | 780 m² | 180 000 € | 2 500 | août 2023 |
| 28 rue du Moulin | maison | 110 m² | 4 | 697 m² | 110 000 € | 1 000 | juillet 2023 |
| 11 rue de l'Idavière | maison | 86 m² | 4 | 909 m² | 240 000 € | 2 791 | juin 2023 |
| 5086 La Gare | maison | 113 m² | 4 | 1 096 m² | 262 000 € | 2 319 | avril 2023 |
| 9 rue des Saulniers | maison | 110 m² | 4 | 983 m² | 206 800 € | 1 880 | mars 2023 |
| 101 Villeneuve | maison | 171 m² | 5 | 1 177 m² | 314 000 € | 1 836 | mars 2023 |
| 8 rue du Pas de Gna | maison | 89 m² | 4 | 1 593 m² | 177 000 € | 1 989 | mars 2023 |
| 5321 La Pommeraye | maison | 99 m² | 4 | 700 m² | 180 000 € | 1 818 | février 2023 |
| 9 rue des Néfliers | maison | 80 m² | 3 | 545 m² | 225 000 € | 2 813 | décembre 2022 |
| 13 rue des Rouge Gorges | maison | 86 m² | 4 | 629 m² | 265 000 € | 3 081 | décembre 2022 |
| 9 rue de la Source | maison | 84 m² | 4 | 689 m² | 220 000 € | 2 619 | novembre 2022 |
| 4 rue Nicollon des Abbayes | maison | 106 m² | 4 | 946 m² | 210 000 € | 1 981 | septembre 2022 |
| 15 rue des Hirondelles | maison | 83 m² | 4 | 624 m² | 256 000 € | 3 084 | août 2022 |
| 22 rue des Hirondelles | maison | 102 m² | 4 | 289 m² | 199 000 € | 1 951 | juillet 2022 |
| 21 rue des Rouge Gorges | maison | 109 m² | 6 | 859 m² | 286 000 € | 2 624 | juin 2022 |
| 5 rue du Muguet | maison | 90 m² | 3 | 444 m² | 190 000 € | 2 111 | mai 2022 |
| 11 rue du Sablât | maison | 72 m² | 1 | 655 m² | 163 000 € | 2 264 | avril 2022 |
| 3 route de Sainte-Flaive | maison | 81 m² | 4 | 1 141 m² | 125 000 € | 1 543 | mars 2022 |
| 4 rue des Vallées | maison | 102 m² | 5 | 667 m² | 215 000 € | 2 108 | mars 2022 |
| 2 rue des Vallées | maison | 60 m² | 2 | 871 m² | 69 950 € | 1 166 | mars 2022 |
| 11 rue des Hirondelles | maison | 103 m² | 4 | 587 m² | 230 000 € | 2 233 | février 2022 |
| 5244 L'Aumondiere | maison | 100 m² | 4 | 480 m² | 229 760 € | 2 298 | février 2022 |
| 12 rue des Néfliers | maison | 67 m² | 3 | 400 m² | 200 000 € | 2 985 | février 2022 |
| 50 ter rue des Saulniers | maison | 80 m² | 4 | 1 298 m² | 205 000 € | 2 563 | février 2022 |
| 1 impasse des Mésanges | maison | 121 m² | 5 | 972 m² | 270 000 € | 2 231 | février 2022 |
| 5665 Le Bourg | maison | 137 m² | 4 | 3 262 m² | 304 000 € | 2 219 | janvier 2022 |
| 5664 place des Renards | maison | 159 m² | 7 | 317 m² | 100 000 € | 629 | décembre 2021 |
| 4 rue Nicollon des Abbayes | maison | 106 m² | 4 | 231 500 € | 2 184 | décembre 2021 | |
| 7 rue du Petit Logis | maison | 30 m² | 1 | 287 m² | 65 000 € | 2 167 | novembre 2021 |
| 2 rue de la Source | maison | 86 m² | 4 | 971 m² | 188 000 € | 2 186 | novembre 2021 |
| 40 bis rue des Saulniers | maison | 60 m² | 2 | 285 m² | 120 900 € | 2 015 | octobre 2021 |
| 5082 La Gare | maison | 93 m² | 5 | 1 107 m² | 210 000 € | 2 258 | octobre 2021 |
| 10 rue des Vallées | maison | 70 m² | 3 | 479 m² | 179 000 € | 2 557 | octobre 2021 |
| 1 impasse du Séchoir | maison | 147 m² | 6 | 1 026 m² | 280 500 € | 1 908 | octobre 2021 |
| 4 impasse des Mésanges | maison | 89 m² | 4 | 524 m² | 220 000 € | 2 472 | octobre 2021 |
| 11 rue des Ajoncs | maison | 83 m² | 4 | 413 m² | 139 666 € | 1 683 | septembre 2021 |
| 4 rue André Astoul | maison | 199 m² | 9 | 349 m² | 210 000 € | 1 055 | septembre 2021 |
| 5094 Les Petites Chauvières | maison | 80 m² | 3 | 6 665 m² | 130 000 € | 1 625 | septembre 2021 |
| 12 rue du Moulin | maison | 111 m² | 4 | 1 098 m² | 255 000 € | 2 297 | août 2021 |
| 305 La Gare | maison | 160 m² | 5 | 277 000 € | 1 731 | août 2021 | |
| 46 rue du Moulin | maison | 127 m² | 5 | 1 264 m² | 276 000 € | 2 173 | août 2021 |
Autour de Landeronde
Landeronde est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Landeronde appartient à l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Roche-sur-Yon 2 422 €/m²
- Aizenay 2 496 €/m²
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m²
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m²
- Bellevigny 2 272 €/m²
- Les Achards 2 500 €/m²
- La Ferrière 2 244 €/m²
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m²
- Venansault 2 210 €/m²
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m²
- Rives de l'Yon 1 935 €/m²
- La Chaize-le-Vicomte 1 909 €/m²
- Les Lucs-sur-Boulogne 1 954 €/m²
- Bournezeau 1 720 €/m²
Les communes limitrophes
Landeronde touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Venansault 2 210 €/m² 3,9 km
- Saint-Georges-de-Pointindoux 2 264 €/m² 4,5 km
- Sainte-Flaive-des-Loups 2 328 €/m² 5,1 km
- Beaulieu-sous-la-Roche 2 233 €/m² 5,6 km
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Landeronde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Genétouze 2 308 €/m² 9,3 km, 2 011 hab.
- Les Achards 2 500 €/m² 9,8 km, 5 518 hab.
- Aizenay 2 496 €/m² 10,3 km, 10 365 hab.
- Nieul-le-Dolent 1 997 €/m² 10,3 km, 2 571 hab.
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m² 10,4 km, 5 273 hab.
- Saint-Julien-des-Landes 2 824 €/m² 11,2 km, 2 085 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : plage de Sauveterre.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Boëre à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Landeronde ?
- jan 6,6 %
- fév 7,7 %
- mars 8,8 %
- avr 7,7 %
- mai 3,3 %
- juin 5,5 %
- juil 8,8 %
- août 14,3 %
- sept 7,7 %
- oct 11,0 %
- nov 9,9 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 008 €/m² | 26 |
| 2022 | 2 248 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 319 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 397 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 464 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.