Prix de l'immobilier à Bellevigny
2 272€/m² pour une maison, prix médian des 50 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bellevigny
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon
45 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bellevigny est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m² une maison
- Les Achards 2 500 €/m² une maison
- Aizenay 2 496 €/m² une maison
- Landeronde 2 464 €/m² une maison
- La Boissière-des-Landes 2 422 €/m² une maison
- Saint-Avaugourd-des-Landes 2 386 €/m² une maison
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m² une maison
- La Roche-sur-Yon pôle 2 352 €/m² une maison
- Sainte-Flaive-des-Loups 2 328 €/m² une maison
- Moutiers-les-Mauxfaits 2 328 €/m² une maison
- Saint-Paul-Mont-Penit 2 311 €/m² une maison
- La Genétouze 2 308 €/m² une maison
- Bellevigny 2 272 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Pointindoux 2 264 €/m² une maison
- La Copechagnière 2 261 €/m² une maison
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m² une maison
- La Ferrière 2 244 €/m² une maison
- Fougeré 2 242 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-la-Roche 2 233 €/m² une maison
- Venansault 2 210 €/m² une maison
- La Chapelle-Palluau 2 184 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m² une maison
- Martinet 2 105 €/m² une maison
- Le Girouard 2 085 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bellevigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse des Saphirs | 95 m² | 4 | 240 000 € | décembre 2025 | 2 526 €/m² |
| 8 impasse des Émeraudes | 94 m² | 4 | 260 000 € | mai 2025 | 2 766 €/m² |
| 1 rue de l'Alouette | 94 m² | 4 | 195 000 € | février 2025 | 2 074 €/m² |
| 20 rue de l'Aulnière | 94 m² | 4 | 195 000 € | février 2025 | 2 074 €/m² |
| 4 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | 95 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2024 | 2 061 €/m² |
| 14 rue des Mésanges | 97 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2025 | 2 268 €/m² |
| 5027 Bellevue Saligny | 93 m² | 4 | 182 000 € | août 2025 | 1 957 €/m² |
| 10 rue des Palmiers | 96 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2024 | 2 266 €/m² |
| 4 rue du Fraigneau | 95 m² | 4 | 136 000 € | juin 2023 | 1 310 €/m² |
| 28 hameau du Lavoir | 97 m² | 4 | 197 000 € | juillet 2024 | 2 209 €/m² |
| 5 allée Jules Ferry | 93 m² | 4 | 269 000 € | mai 2024 | 3 146 €/m² |
| 2 rue des Lilas | 93 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2024 | 1 053 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 988 €/m² à 2 272 €/m².
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 846 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 957 €/m² et 2 593 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bellevigny, une maison de moins de 70 m² se vend 2 553 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 815 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bellevigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bellevigny
- Combien coûte le mètre carré à Bellevigny ?
- Le prix médian à Bellevigny est de 2 272 €/m² pour une maison, en 2025, sur 50 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 957 €/m² et 2 593 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bellevigny ?
- la Grande Noue, à 2 546 €/m². Le moins cher est le Lavoir, à 2 071 €/m², soit 23 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bellevigny ?
- En septembre, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bellevigny
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 23 % : la Grande Noue à 2 546 €/m², le Lavoir à 2 071 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Noue 2 129 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
- l'Allée 2 358 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- la Rochette 2 242 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Mercerie 2 195 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Petit Logis 2 486 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- le Lavoir 2 071 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- la Grande Noue 2 546 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Bellevigny portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Croix (10), la Morinière (10), la Reneliere (10), la Vallée (10), le Poiron (10), Bel Air (9), la Gravette (9), les Ajoncs (9), les Chaumes (9), les Tuileries (4), la Petite Selle (3), les Vieilles Vignes (3), Bellevue Saligny (2), Monicq (2), l'Ardouiniere (2), la Lozangere (2), la Riassiere (2), la Vrignaie (2), le Moulin (2), le Recredy (2), Lande Blanche (1), Saint Joseph (1), Sainte Anne (1), Sainte Lucie (1), l'Épine Saligny (1), la Barre (1), la Bordinière (1), la Butte (1), la Cour (1), la Godiere (1), la Guiderie (1), la Vergne Saligny (1), la Vigne (1), la Villatiere (1), la Voirie (1), le Petit Beaulieu (1), le Verger Drapeau (1), les Brosses Belleville (1), les Landes (1), les Petits Oiseaux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZW 2 500 €/m² 24 ventes
- section ZB 2 473 €/m² 23 ventes
- section AI 2 204 €/m² 16 ventes
- section AE 2 184 €/m² 17 ventes
- section AD 2 170 €/m² 13 ventes
- section AK 2 110 €/m² 31 ventes
- section ZN 2 100 €/m² 21 ventes
- section AC 2 074 €/m² 46 ventes
- section AB 1 985 €/m² 31 ventes
- section ZM 1 776 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 661 y sont recensées à Bellevigny, 72 ont pu être situées, et 259 ventes sur 262 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 262 retenues à Bellevigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse des Saphirs | maison | 95 m² | 4 | 615 m² | 240 000 € | 2 526 | décembre 2025 |
| 2 allée des Hortensias | maison | 85 m² | 4 | 407 m² | 125 000 € | 1 471 | décembre 2025 |
| 3 rue Anne Franck | maison | 112 m² | 4 | 448 m² | 280 100 € | 2 501 | novembre 2025 |
| 2 rue Éric Tabarly | maison | 89 m² | 4 | 433 m² | 227 000 € | 2 551 | novembre 2025 |
| 7 impasse des Sorbiers | maison | 81 m² | 5 | 631 m² | 210 000 € | 2 593 | novembre 2025 |
| 6 rue des Lilas | maison | 120 m² | 4 | 814 m² | 180 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 9 rue de la Croix aux Forgerons | maison | 70 m² | 3 | 291 m² | 140 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 19 rue des Charmes | maison | 78 m² | 3 | 554 m² | 200 000 € | 2 564 | octobre 2025 |
| 4 impasse de l'Alouette | maison | 76 m² | 3 | 1 185 m² | 92 500 € | 1 217 | octobre 2025 |
| 20 rue des Mésanges | maison | 80 m² | 4 | 600 m² | 237 000 € | 2 963 | octobre 2025 |
| 8 impasse de l'Épine | maison | 76 m² | 3 | 598 m² | 219 000 € | 2 882 | octobre 2025 |
| 55 La Moriniere | maison | 121 m² | 5 | 242 m² | 144 000 € | 1 190 | octobre 2025 |
| 6 impasse des Sablons | maison | 93 m² | 5 | 736 m² | 240 000 € | 2 581 | septembre 2025 |
| 7 rue du Cormier | maison | 118 m² | 5 | 640 m² | 290 000 € | 2 458 | septembre 2025 |
| 14 rue des Mésanges | maison | 97 m² | 4 | 881 m² | 220 000 € | 2 268 | septembre 2025 |
| 1 Passe Foch | maison | 88 m² | 4 | 185 000 € | 2 102 | septembre 2025 | |
| 46 rue de la Mercerie | maison | 74 m² | 4 | 922 m² | 209 000 € | 2 824 | septembre 2025 |
| 25 rue des Anémones | maison | 67 m² | 3 | 160 000 € | 2 388 | septembre 2025 | |
| 1 rue Georges Bizet | maison | 89 m² | 4 | 600 m² | 149 200 € | 1 676 | août 2025 |
| 24 rue de la Mercerie | maison | 72 m² | 5 | 985 m² | 215 000 € | 2 986 | août 2025 |
| 5027 Bellevue Saligny | maison | 93 m² | 4 | 3 126 m² | 182 000 € | 1 957 | août 2025 |
| 31 rue des Alizés | maison | 82 m² | 4 | 559 m² | 241 500 € | 2 945 | août 2025 |
| 47 La Moriniere | maison | 83 m² | 4 | 318 m² | 197 000 € | 2 373 | août 2025 |
| 15 La Reneliere | maison | 70 m² | 3 | 996 m² | 133 000 € | 1 900 | juillet 2025 |
| 2 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 20 m² | 2 | 279 m² | 190 000 € | 9 500 | juillet 2025 |
| 6 rue des Frênes | maison | 111 m² | 4 | 894 m² | 220 000 € | 1 982 | juillet 2025 |
| 8 rue Jean Giono | maison | 77 m² | 4 | 363 m² | 180 000 € | 2 338 | juillet 2025 |
| 3 route de Montaigu | maison | 120 m² | 4 | 390 m² | 184 500 € | 1 538 | juin 2025 |
| 8 impasse des Émeraudes | maison | 94 m² | 4 | 597 m² | 260 000 € | 2 766 | mai 2025 |
| 5696 route de Montaigu | maison | 108 m² | 5 | 204 500 € | 1 894 | mai 2025 | |
| 50 rue Germaine Tillion | maison | 102 m² | 4 | 639 m² | 287 000 € | 2 814 | mai 2025 |
| 3 rue des Artisans | maison | 80 m² | 4 | 522 m² | 120 000 € | 1 500 | avril 2025 |
| 5 hameau du Lavoir | maison | 98 m² | 5 | 321 m² | 206 800 € | 2 110 | avril 2025 |
| 6 rue Maria Callas | maison | 158 m² | 5 | 949 m² | 392 500 € | 2 484 | avril 2025 |
| 2 rue des Palmiers | maison | 87 m² | 4 | 549 m² | 247 000 € | 2 839 | avril 2025 |
| 5 impasse des Platanes | maison | 112 m² | 5 | 733 m² | 222 000 € | 1 982 | mars 2025 |
| 30 rue des Merisiers | maison | 70 m² | 3 | 494 m² | 205 000 € | 2 929 | mars 2025 |
| 19 rue des Anémones | maison | 78 m² | 3 | 177 500 € | 2 276 | mars 2025 | |
| 16 rue des Biches | maison | 103 m² | 4 | 770 m² | 225 000 € | 2 184 | mars 2025 |
| 1 impasse Gabriel Fauré | maison | 83 m² | 4 | 677 m² | 210 000 € | 2 530 | mars 2025 |
| 5560 La Godiere | maison | 124 m² | 5 | 150 000 € | 1 210 | mars 2025 | |
| 5 ter rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 64 m² | 3 | 200 m² | 178 000 € | 2 781 | février 2025 |
| 1 rue de l'Alouette | maison | 94 m² | 4 | 340 m² | 195 000 € | 2 074 | février 2025 |
| 21 rue de la Croix aux Forgerons | maison | 83 m² | 5 | 706 m² | 172 500 € | 2 078 | février 2025 |
| 20 rue de l'Aulnière | maison | 94 m² | 4 | 853 m² | 195 000 € | 2 074 | février 2025 |
| 5519 Le Recredy | maison | 175 m² | 5 | 234 500 € | 1 340 | février 2025 | |
| 3 rue des Roses | maison | 91 m² | 5 | 638 m² | 240 000 € | 2 637 | février 2025 |
| 36 rue de l'Épine | maison | 68 m² | 3 | 159 m² | 135 000 € | 1 985 | février 2025 |
| 3 hameau du Lavoir | maison | 85 m² | 4 | 293 m² | 182 000 € | 2 141 | janvier 2025 |
| 2 impasse Camille Claudel | maison | 137 m² | 5 | 866 m² | 266 000 € | 1 942 | janvier 2025 |
| 2 rue de la Croix aux Forgerons | maison | 160 m² | 5 | 210 m² | 125 000 € | 781 | décembre 2024 |
| 16 route de Montaigu | maison | 269 m² | 9 | 1 142 m² | 372 000 € | 1 383 | décembre 2024 |
| 86 La Guiderie | maison | 152 m² | 6 | 6 062 m² | 318 400 € | 2 095 | décembre 2024 |
| 37 rue Georges Clemenceau | maison | 84 m² | 3 | 390 m² | 140 000 € | 1 667 | novembre 2024 |
| 9 bis rue de la Promenade | maison | 99 m² | 4 | 602 m² | 220 000 € | 2 222 | novembre 2024 |
| 21 rue des Palmiers | maison | 113 m² | 5 | 749 m² | 218 000 € | 1 929 | novembre 2024 |
| 21 rue Rosa Parks | maison | 132 m² | 6 | 448 m² | 310 000 € | 2 348 | novembre 2024 |
| 15 rue Émile Zola | maison | 107 m² | 4 | 620 m² | 275 000 € | 2 570 | novembre 2024 |
| 5856 L'Ardouiniere | maison | 125 m² | 5 | 1 282 m² | 245 850 € | 1 967 | novembre 2024 |
| 13 rue Émile Zola | maison | 92 m² | 3 | 526 m² | 170 100 € | 1 849 | novembre 2024 |
| 2 impasse Maurice Ravel | maison | 117 m² | 6 | 590 m² | 201 000 € | 1 718 | novembre 2024 |
| 8 route du Champ d'Avant | maison | 130 m² | 6 | 75 m² | 133 000 € | 1 023 | octobre 2024 |
| 5141 La Riassiere | maison | 56 m² | 2 | 332 m² | 165 000 € | 2 946 | octobre 2024 |
| 1 rue Christophe Colomb | maison | 70 m² | 3 | 437 m² | 197 000 € | 2 814 | octobre 2024 |
| 17 rue des Charmes | maison | 117 m² | 5 | 711 m² | 230 000 € | 1 966 | octobre 2024 |
| 38 rue Georges Clemenceau | maison | 119 m² | 5 | 250 m² | 155 000 € | 1 303 | septembre 2024 |
| 14 rue Jean Moulin | maison | 95 m² | 3 | 116 m² | 114 200 € | 1 202 | septembre 2024 |
| 3 rue Rosa Parks | maison | 76 m² | 4 | 343 m² | 177 000 € | 2 329 | septembre 2024 |
| 12 rue Alain Bombard | maison | 84 m² | 4 | 313 m² | 190 000 € | 2 262 | août 2024 |
| 17 rue des Rossignols | maison | 100 m² | 5 | 564 m² | 214 000 € | 2 140 | août 2024 |
| 16 rue du Pâtis | maison | 92 m² | 5 | 496 m² | 270 000 € | 2 935 | août 2024 |
| 3 rue des Érables | maison | 69 m² | 4 | 647 m² | 166 000 € | 2 406 | août 2024 |
| 22 hameau du Lavoir | maison | 78 m² | 3 | 160 m² | 174 300 € | 2 235 | juillet 2024 |
| 28 hameau du Lavoir | maison | 97 m² | 4 | 331 m² | 197 000 € | 2 031 | juillet 2024 |
| 5013 La Barre | maison | 119 m² | 4 | 1 635 m² | 320 400 € | 2 692 | juillet 2024 |
| 5 rue de l'Alouette | maison | 137 m² | 6 | 600 m² | 323 030 € | 2 358 | juillet 2024 |
| 16 rue de la Gravette | maison | 100 m² | 5 | 545 m² | 160 000 € | 1 600 | juillet 2024 |
| 25 rue de la Croix aux Forgerons | maison | 84 m² | 5 | 630 m² | 153 500 € | 1 827 | juillet 2024 |
| 10 rue des Palmiers | maison | 96 m² | 4 | 737 m² | 200 000 € | 2 083 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Gravette | maison | 112 m² | 4 | 697 m² | 198 000 € | 1 768 | juin 2024 |
Autour de Bellevigny
Bellevigny est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Bellevigny appartient à l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Roche-sur-Yon 2 422 €/m²
- Aizenay 2 496 €/m²
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m²
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m²
- Les Achards 2 500 €/m²
- La Ferrière 2 244 €/m²
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m²
- Venansault 2 210 €/m²
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m²
- Rives de l'Yon 1 935 €/m²
- La Chaize-le-Vicomte 1 909 €/m²
- Les Lucs-sur-Boulogne 1 954 €/m²
- Bournezeau 1 720 €/m²
- Nesmy 1 661 €/m²
Les communes limitrophes
Bellevigny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m² 3,5 km
- Saint-Denis-la-Chevasse 2 054 €/m² 5,4 km
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m² 7,5 km
- Beaufou 1 733 €/m² 8,9 km
- Les Lucs-sur-Boulogne 1 954 €/m² 9,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bellevigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Ferrière 2 244 €/m² 9,5 km, 5 454 hab.
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m² 9,5 km, 5 273 hab.
- La Genétouze 2 308 €/m² 10,4 km, 2 011 hab.
- Chauché 1 538 €/m² 11,6 km, 2 613 hab.
- Essarts-en-Bocage 1 981 €/m² 12,3 km, 6 851 hab.
- Les Brouzils 1 789 €/m² 12,5 km, 2 938 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage de Sauveterre.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Gralas à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bellevigny ?
- jan 6,5 %
- fév 8,4 %
- mars 8,8 %
- avr 5,3 %
- mai 8,8 %
- juin 6,1 %
- juil 11,1 %
- août 9,2 %
- sept 11,8 %
- oct 8,4 %
- nov 9,5 %
- déc 6,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 988 €/m² | 67 |
| 2022 | 2 244 €/m² | 49 |
| 2023 | 2 483 €/m² | 44 |
| 2024 | 2 089 €/m² | 52 |
| 2025 | 2 272 €/m² | 50 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.