Les découpages autour de Dompierre-sur-Yon
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon
45 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dompierre-sur-Yon est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m² une maison
- Les Achards 2 500 €/m² une maison
- Aizenay 2 496 €/m² une maison
- Landeronde 2 464 €/m² une maison
- La Boissière-des-Landes 2 422 €/m² une maison
- Saint-Avaugourd-des-Landes 2 386 €/m² une maison
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m² une maison
- La Roche-sur-Yon pôle 2 352 €/m² une maison
- Sainte-Flaive-des-Loups 2 328 €/m² une maison
- Moutiers-les-Mauxfaits 2 328 €/m² une maison
- Saint-Paul-Mont-Penit 2 311 €/m² une maison
- La Genétouze 2 308 €/m² une maison
- Bellevigny 2 272 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Pointindoux 2 264 €/m² une maison
- La Copechagnière 2 261 €/m² une maison
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m² une maison
- La Ferrière 2 244 €/m² une maison
- Fougeré 2 242 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-la-Roche 2 233 €/m² une maison
- Venansault 2 210 €/m² une maison
- La Chapelle-Palluau 2 184 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m² une maison
- Martinet 2 105 €/m² une maison
- Le Girouard 2 085 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dompierre-sur-Yon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Louis Blériot | 97 m² | 4 | 255 000 € | novembre 2025 | 2 629 €/m² |
| 8 rue Adrienne Bolland | 102 m² | 4 | 245 450 € | avril 2024 | 2 110 €/m² |
| 3 impasse des Bleuets | 105 m² | 4 | 279 000 € | octobre 2025 | 2 657 €/m² |
| 2 allée Olympe de Gouges | 101 m² | 4 | 293 000 € | mars 2023 | 2 662 €/m² |
| 48 rue de la Martinière | 97 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2024 | 1 356 €/m² |
| 4 impasse des Margelles | 95 m² | 4 | 254 250 € | septembre 2025 | 2 676 €/m² |
| 13 rue de la Martinière | 95 m² | 4 | 191 549 € | janvier 2025 | 2 016 €/m² |
| 4 rue des Roseaux | 102 m² | 4 | 295 000 € | juin 2023 | 2 654 €/m² |
| 41 rue des Violettes | 100 m² | 4 | 290 700 € | mars 2022 | 2 672 €/m² |
| 3 Les Rochettes | 94 m² | 4 | 199 000 € | janvier 2025 | 2 117 €/m² |
| 7 rue Antoine de Saint-Exupéry | 99 m² | 4 | 267 500 € | juillet 2022 | 2 484 €/m² |
| 1 route de la Roche | 97 m² | 4 | 148 500 € | mars 2023 | 1 405 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 846 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 786 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dompierre-sur-Yon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 797 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 729 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dompierre-sur-Yon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dompierre-sur-Yon
- Combien coûte le mètre carré à Dompierre-sur-Yon ?
- Le prix médian à Dompierre-sur-Yon est de 2 139 €/m² pour une maison, en 2025, sur 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 786 €/m² et 2 500 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Dompierre-sur-Yon ?
- la Joussemelière, à 2 510 €/m². Le moins cher est la Martinière, à 1 915 €/m², soit 31 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Dompierre-sur-Yon ?
- En juillet, qui concentre 12,4 % des ventes de l'année, contre 4,0 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Dompierre-sur-Yon
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 31 % : la Joussemelière à 2 510 €/m², la Martinière à 1 915 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Sainte Élise 2 479 €/m² 40 ventes, 100 % de maisons
- la Joussemelière 2 510 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- la Martinière 1 915 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- les Gîtes 2 398 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 29 lieux-dits de Dompierre-sur-Yon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Bourg (11), la Noue (10), le Bois Noir (10), Bellevue (7), Luneau (5), la Bertheliere (5), la Garliere (5), la Motte (5), la Créancière (3), la Frelandière (3), la Prevoisiere (3), le Pareau (3), Margerie (2), Sainte Mélanie des Gâts (2), l'Epine (2), la Raffiniere (2), la Vergne (2), Beauregard (1), Rortheau (1), la Basse Braconnière (1), la Courolliere (1), la Haute Braconnière (1), la Maigriere (1), la Richerie (1), la Sibaudiere (1), le Chêne Rond (1), les Gâts (1), les Landes (1), les Rochettes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 2 585 €/m² 10 ventes
- section AK 2 473 €/m² 20 ventes
- section AL 2 472 €/m² 20 ventes
- section ZT 2 459 €/m² 10 ventes
- section AC 2 342 €/m² 30 ventes
- section AH 2 204 €/m² 35 ventes
- section AE 2 131 €/m² 16 ventes
- section AI 1 827 €/m² 20 ventes
- section A 1 819 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 142 y sont recensées à Dompierre-sur-Yon, 49 ont pu être situées, et 201 ventes sur 201 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 201 retenues à Dompierre-sur-Yon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Saules | maison | 86 m² | 5 | 140 698 € | 1 636 | décembre 2025 | |
| 22 D rue du Bois Noir | appartement | 66 m² | 3 | 140 000 € | 2 121 | décembre 2025 | |
| 19 rue des Poirières | maison | 142 m² | 6 | 882 m² | 325 000 € | 2 289 | décembre 2025 |
| 2 La Maigriere | maison | 108 m² | 4 | 669 m² | 190 000 € | 1 759 | novembre 2025 |
| 21 rue Louis Blériot | maison | 97 m² | 4 | 466 m² | 255 000 € | 2 629 | novembre 2025 |
| 3 impasse des Bleuets | maison | 105 m² | 4 | 600 m² | 279 000 € | 2 657 | octobre 2025 |
| 19 rue des Châtaigniers | maison | 99 m² | 5 | 633 m² | 237 643 € | 2 400 | octobre 2025 |
| 18 rue du Moulin | maison | 70 m² | 4 | 278 m² | 115 349 € | 1 648 | octobre 2025 |
| 4 impasse des Margelles | maison | 95 m² | 4 | 570 m² | 254 250 € | 2 676 | septembre 2025 |
| 18 rue du Moulin | maison | 70 m² | 4 | 762 m² | 130 233 € | 1 860 | septembre 2025 |
| 5563 La Haute Braconnière | maison | 112 m² | 5 | 7 638 m² | 176 000 € | 1 571 | septembre 2025 |
| 5211 L'Épine | maison | 110 m² | 5 | 2 671 m² | 230 000 € | 2 091 | septembre 2025 |
| 7 rue des Orchidées | maison | 104 m² | 5 | 595 m² | 260 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 5 rue Antoine de Saint-Exupéry | maison | 80 m² | 4 | 580 m² | 212 000 € | 2 650 | septembre 2025 |
| 33 rue du Bois Noir | maison | 90 m² | 5 | 677 m² | 169 500 € | 1 883 | septembre 2025 |
| 7 allée des Genêts | maison | 170 m² | 6 | 600 m² | 245 000 € | 1 441 | septembre 2025 |
| 11 rue de la Joussemelière | maison | 113 m² | 5 | 706 m² | 280 000 € | 2 478 | août 2025 |
| 3 rue de Bellevue | maison | 111 m² | 4 | 797 m² | 155 000 € | 1 396 | juillet 2025 |
| 9 rue Louis Blériot | maison | 79 m² | 4 | 413 m² | 176 000 € | 2 228 | juillet 2025 |
| 14 rue Antoine de Saint-Exupéry | maison | 88 m² | 4 | 529 m² | 168 000 € | 1 909 | juillet 2025 |
| 26 La Raffiniere | maison | 71 m² | 4 | 140 m² | 91 000 € | 1 282 | juillet 2025 |
| 9 rue Jacqueline Auriol | maison | 68 m² | 3 | 437 m² | 196 757 € | 2 893 | juillet 2025 |
| 1 Sainte-Mélanie des Gats | maison | 140 m² | 4 | 2 090 m² | 254 645 € | 1 819 | juin 2025 |
| 9 rue de la Joussemelière | maison | 121 m² | 6 | 706 m² | 289 990 € | 2 397 | juin 2025 |
| 46 rue des Violettes | maison | 92 m² | 4 | 463 m² | 260 000 € | 2 826 | juin 2025 |
| 1 rue Louis Blériot | maison | 86 m² | 4 | 492 m² | 200 000 € | 2 326 | juin 2025 |
| 32 rue du Vieux Bourg | maison | 125 m² | 6 | 658 m² | 270 000 € | 2 160 | mai 2025 |
| 8 impasse des Charmilles | maison | 98 m² | 5 | 730 m² | 175 000 € | 1 786 | mai 2025 |
| 38 rue de la Martinière | maison | 118 m² | 4 | 669 m² | 225 000 € | 1 907 | avril 2025 |
| 18 rue de Bellevue | maison | 121 m² | 6 | 395 m² | 209 500 € | 1 731 | mars 2025 |
| 11 rue de la Motte | maison | 162 m² | 6 | 866 m² | 300 000 € | 1 852 | février 2025 |
| 7 impasse des Coquelicots | maison | 131 m² | 6 | 1 112 m² | 330 000 € | 2 519 | janvier 2025 |
| 18 rue des Peupliers | maison | 100 m² | 6 | 567 m² | 223 000 € | 2 230 | janvier 2025 |
| 47 La Frelandiere | maison | 153 m² | 6 | 1 017 m² | 264 500 € | 1 729 | janvier 2025 |
| 30 rue du Vieux Bourg | maison | 56 m² | 3 | 203 m² | 180 500 € | 3 223 | janvier 2025 |
| 19 rue des Roseaux | maison | 117 m² | 4 | 554 m² | 289 000 € | 2 470 | janvier 2025 |
| 56 rue des Droits de l'Homme | maison | 70 m² | 3 | 288 m² | 201 300 € | 2 876 | janvier 2025 |
| 13 rue de la Martinière | maison | 95 m² | 4 | 941 m² | 191 549 € | 2 016 | janvier 2025 |
| 3 Les Rochettes | maison | 94 m² | 4 | 199 000 € | 2 117 | janvier 2025 | |
| 2 rue des Roseaux | maison | 85 m² | 4 | 590 m² | 228 000 € | 2 682 | décembre 2024 |
| 2 impasse Svante Arrhenius | maison | 106 m² | 5 | 556 m² | 290 750 € | 2 743 | décembre 2024 |
| 11 rue George Sand | maison | 45 m² | 2 | 140 000 € | 3 111 | novembre 2024 | |
| 17 rue George Sand | maison | 63 m² | 3 | 150 000 € | 2 381 | novembre 2024 | |
| 48 rue de la Martinière | maison | 97 m² | 4 | 388 m² | 150 000 € | 1 546 | octobre 2024 |
| 14 rue George Sand | maison | 79 m² | 3 | 294 m² | 187 135 € | 2 369 | octobre 2024 |
| 6 rue des Peupliers | maison | 117 m² | 5 | 426 m² | 172 500 € | 1 474 | octobre 2024 |
| 5232 Le Chêne Rond | maison | 88 m² | 4 | 3 356 m² | 165 000 € | 1 875 | octobre 2024 |
| 36 La Joussemeliere | maison | 90 m² | 4 | 2 063 m² | 222 000 € | 2 467 | septembre 2024 |
| 38 La Joussemeliere | maison | 109 m² | 5 | 381 m² | 141 000 € | 1 294 | septembre 2024 |
| 1 rue Jacqueline Auriol | maison | 78 m² | 4 | 590 m² | 200 000 € | 2 564 | septembre 2024 |
| 11 rue des Baradelles | maison | 88 m² | 4 | 485 m² | 223 100 € | 2 535 | septembre 2024 |
| 2 rue des Chênes | maison | 79 m² | 5 | 754 m² | 245 000 € | 3 101 | août 2024 |
| 18 rue des Châtaigniers | maison | 100 m² | 5 | 826 m² | 266 000 € | 2 660 | août 2024 |
| 9 allée Émile Zola | maison | 76 m² | 4 | 297 m² | 183 000 € | 2 408 | août 2024 |
| 12 bis La Bertheliere | maison | 233 m² | 6 | 1 912 m² | 455 000 € | 1 953 | août 2024 |
| 3 chemin du Bernais | maison | 91 m² | 4 | 597 m² | 242 000 € | 2 659 | août 2024 |
| 26 rue des Violettes | maison | 110 m² | 5 | 517 m² | 275 000 € | 2 500 | août 2024 |
| 9 rue Antoine de Saint-Exupéry | maison | 88 m² | 5 | 580 m² | 244 000 € | 2 773 | juillet 2024 |
| 3 rue du Moulin | maison | 69 m² | 3 | 200 000 € | 2 899 | juillet 2024 | |
| 3 allée des Courraies | maison | 98 m² | 5 | 456 m² | 228 500 € | 2 332 | juillet 2024 |
| 16 rue George Sand | maison | 71 m² | 3 | 302 m² | 213 200 € | 3 003 | juillet 2024 |
| 2 impasse des Martins Pêcheurs | maison | 102 m² | 5 | 390 m² | 265 000 € | 2 598 | juillet 2024 |
| 36 rue du Vieux Bourg | maison | 200 m² | 6 | 975 m² | 247 900 € | 1 240 | juin 2024 |
| 8 impasse des Alisiers | maison | 91 m² | 3 | 438 m² | 210 000 € | 2 308 | juin 2024 |
| 5319 La Richerie | maison | 151 m² | 5 | 817 m² | 113 000 € | 748 | mai 2024 |
| 8 rue Adrienne Bolland | maison | 102 m² | 4 | 655 m² | 245 450 € | 2 406 | avril 2024 |
| 2 rue des Tisserands | maison | 70 m² | 2 | 164 m² | 173 000 € | 2 471 | avril 2024 |
| 36 La Joussemeliere | maison | 90 m² | 4 | 2 155 m² | 217 050 € | 2 412 | avril 2024 |
| 8 impasse des Martins Pêcheurs | maison | 128 m² | 6 | 360 m² | 150 000 € | 1 172 | avril 2024 |
| 6 impasse des Charmilles | maison | 82 m² | 4 | 505 m² | 215 000 € | 2 622 | avril 2024 |
| 8 rue des Chênes | maison | 100 m² | 5 | 800 m² | 248 500 € | 2 485 | mars 2024 |
| 12 rue Adrienne Bolland | maison | 115 m² | 5 | 594 m² | 277 000 € | 2 409 | février 2024 |
| 22 rue des Violettes | maison | 113 m² | 5 | 637 m² | 282 000 € | 2 496 | février 2024 |
| 48 rue des Droits de l'Homme | maison | 143 m² | 5 | 408 m² | 264 900 € | 1 852 | février 2024 |
| 16 rue Antoine de Saint-Exupéry | maison | 71 m² | 3 | 538 m² | 167 500 € | 2 359 | janvier 2024 |
| 11 rue des Acacias | maison | 126 m² | 5 | 910 m² | 390 000 € | 3 095 | décembre 2023 |
| 7 rue des Saules | maison | 137 m² | 6 | 688 m² | 225 000 € | 1 642 | décembre 2023 |
| 7 rue Louis Blériot | maison | 79 m² | 4 | 421 m² | 199 900 € | 2 530 | décembre 2023 |
| 22 La Raffiniere | maison | 65 m² | 1 | 370 m² | 135 000 € | 2 077 | octobre 2023 |
| 2 rue du Chapelain | maison | 118 m² | 7 | 688 m² | 125 000 € | 1 059 | septembre 2023 |
Autour de Dompierre-sur-Yon
Dompierre-sur-Yon est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Dompierre-sur-Yon appartient à l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Roche-sur-Yon 2 422 €/m²
- Aizenay 2 496 €/m²
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m²
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m²
- Bellevigny 2 272 €/m²
- Les Achards 2 500 €/m²
- La Ferrière 2 244 €/m²
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m²
- Venansault 2 210 €/m²
- Rives de l'Yon 1 935 €/m²
- La Chaize-le-Vicomte 1 909 €/m²
- Les Lucs-sur-Boulogne 1 954 €/m²
- Bournezeau 1 720 €/m²
- Nesmy 1 661 €/m²
Les communes limitrophes
Dompierre-sur-Yon touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bellevigny 2 272 €/m² 3,5 km
- La Ferrière 2 244 €/m² 6,0 km
- La Merlatière 1 513 €/m² 6,2 km
- Saint-Denis-la-Chevasse 2 054 €/m² 7,8 km
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m² 8,8 km
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m² 9,5 km
- Essarts-en-Bocage 1 981 €/m² 10,3 km
- Chauché 1 538 €/m² 11,0 km
- La Roche-sur-Yon 2 422 €/m² 11,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dompierre-sur-Yon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Genétouze 2 308 €/m² 10,8 km, 2 011 hab.
- La Chaize-le-Vicomte 1 909 €/m² 12,9 km, 3 948 hab.
- Les Lucs-sur-Boulogne 1 954 €/m² 13,2 km, 3 701 hab.
- Saint-Martin-des-Noyers 1 455 €/m² 14,2 km, 2 560 hab.
- Les Brouzils 1 789 €/m² 14,3 km, 2 938 hab.
- Venansault 2 210 €/m² 15,5 km, 4 757 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage de Sauveterre.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Gralas à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Dompierre-sur-Yon ?
- jan 10,4 %
- fév 6,0 %
- mars 8,0 %
- avr 6,0 %
- mai 4,0 %
- juin 9,5 %
- juil 12,4 %
- août 9,0 %
- sept 10,4 %
- oct 8,0 %
- nov 6,5 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 145 €/m² | 44 |
| 2022 | 2 327 €/m² | 48 |
| 2023 | 2 331 €/m² | 30 |
| 2024 | 2 439 €/m² | 36 |
| 2025 | 2 139 €/m² | 38 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.