Prix de l'immobilier à Fougeré
2 242€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fougeré
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon
45 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fougeré est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m² une maison
- Les Achards 2 500 €/m² une maison
- Aizenay 2 496 €/m² une maison
- Landeronde 2 464 €/m² une maison
- La Boissière-des-Landes 2 422 €/m² une maison
- Saint-Avaugourd-des-Landes 2 386 €/m² une maison
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m² une maison
- La Roche-sur-Yon pôle 2 352 €/m² une maison
- Sainte-Flaive-des-Loups 2 328 €/m² une maison
- Moutiers-les-Mauxfaits 2 328 €/m² une maison
- Saint-Paul-Mont-Penit 2 311 €/m² une maison
- La Genétouze 2 308 €/m² une maison
- Bellevigny 2 272 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Pointindoux 2 264 €/m² une maison
- La Copechagnière 2 261 €/m² une maison
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m² une maison
- La Ferrière 2 244 €/m² une maison
- Fougeré 2 242 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-la-Roche 2 233 €/m² une maison
- Venansault 2 210 €/m² une maison
- La Chapelle-Palluau 2 184 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m² une maison
- Martinet 2 105 €/m² une maison
- Le Girouard 2 085 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fougeré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 rue de la Forêt | 102 m² | 4 | 223 500 € | juin 2025 | 2 191 €/m² |
| 112 Les Cerisiers | 97 m² | 4 | 255 000 € | juin 2024 | 3 044 €/m² |
| 60 La Menardiere | 98 m² | 4 | 178 000 € | mai 2023 | 2 063 €/m² |
| 62 rue de la Forêt | 102 m² | 4 | 227 000 € | août 2022 | 2 399 €/m² |
| 2 rue des Genêts | 98 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2022 | 2 420 €/m² |
| 13 rue des Roses | 95 m² | 4 | 233 259 € | août 2022 | 2 647 €/m² |
| 9 rue des Genêts | 110 m² | 4 | 277 000 € | mai 2024 | 2 916 €/m² |
| 21 rue des Lilas | 88 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2025 | 1 591 €/m² |
| 29 La Menardiere | 106 m² | 4 | 170 000 € | août 2021 | 2 232 €/m² |
| 15 La Menardiere | 90 m² | 4 | 199 280 € | mars 2023 | 2 515 €/m² |
| 1 impasse des Tulipes | 101 m² | 5 | 229 000 € | décembre 2023 | 2 575 €/m² |
| 6 impasse des Ajoncs | 101 m² | 5 | 225 000 € | juillet 2023 | 2 530 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 29,1 % entre 2021 et 2022, passant de 1 611 €/m² à 2 080 €/m².
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 846 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 875 €/m² et 2 492 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fougeré, une maison de moins de 70 m² se vend 2 094 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 625 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fougeré, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Fougeré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue des Lilas | maison | 88 m² | 4 | 313 m² | 140 000 € | 1 591 | novembre 2025 |
| 5 rue des Sapins | maison | 123 m² | 6 | 609 m² | 282 000 € | 2 293 | août 2025 |
| 3 impasse des Ajoncs | maison | 63 m² | 3 | 547 m² | 157 000 € | 2 492 | juillet 2025 |
| 35 La Menardiere | maison | 80 m² | 3 | 2 323 m² | 150 000 € | 1 875 | juillet 2025 |
| 62 rue de la Forêt | maison | 102 m² | 4 | 202 m² | 223 500 € | 2 191 | juin 2025 |
| 5187 La Basse Cour | maison | 118 m² | 3 | 9 228 m² | 472 000 € | 4 000 | avril 2025 |
| 87 rue de la Forêt | maison | 94 m² | 3 | 856 m² | 110 000 € | 1 170 | octobre 2024 |
| 1 impasse des Chênes | maison | 110 m² | 5 | 707 m² | 213 000 € | 1 936 | juillet 2024 |
| 112 Les Cerisiers | maison | 97 m² | 4 | 2 668 m² | 255 000 € | 2 629 | juin 2024 |
| 9 rue des Genêts | maison | 110 m² | 4 | 825 m² | 277 000 € | 2 518 | mai 2024 |
| 2 La Ricotiere | maison | 240 m² | 7 | 432 500 € | 1 802 | avril 2024 | |
| 5141 La Menardiere | maison | 69 m² | 4 | 1 490 m² | 70 000 € | 1 014 | février 2024 |
| 3 rue de la Fragonnette | maison | 87 m² | 4 | 680 m² | 183 000 € | 2 103 | février 2024 |
| 1 impasse des Tulipes | maison | 101 m² | 5 | 688 m² | 229 000 € | 2 267 | décembre 2023 |
| 52 rue de la Forêt | maison | 144 m² | 4 | 475 m² | 125 000 € | 868 | décembre 2023 |
| 54 La Menardiere | maison | 60 m² | 1 | 521 m² | 48 000 € | 800 | octobre 2023 |
| 14 rue du Commerce | maison | 116 m² | 5 | 334 m² | 229 000 € | 1 974 | septembre 2023 |
| 3 rue des Roses | maison | 65 m² | 3 | 65 m² | 145 500 € | 2 238 | août 2023 |
| 6 impasse des Ajoncs | maison | 101 m² | 5 | 803 m² | 225 000 € | 2 228 | juillet 2023 |
| 7 La Menardiere | maison | 70 m² | 3 | 1 145 m² | 135 000 € | 1 929 | juin 2023 |
| 27 rue des Sapins | maison | 64 m² | 3 | 429 m² | 168 925 € | 2 639 | juin 2023 |
| 60 La Menardiere | maison | 98 m² | 4 | 648 m² | 178 000 € | 1 816 | mai 2023 |
| 35 rue des Roses | maison | 68 m² | 4 | 861 m² | 126 000 € | 1 853 | mars 2023 |
| 42 La Menardiere | maison | 120 m² | 4 | 1 552 m² | 177 000 € | 1 475 | mars 2023 |
| 15 La Menardiere | maison | 90 m² | 4 | 1 809 m² | 199 280 € | 2 214 | mars 2023 |
| 10 rue des Sapins | maison | 79 m² | 3 | 451 m² | 189 000 € | 2 392 | mars 2023 |
| 9 rue des Genêts | maison | 110 m² | 4 | 825 m² | 275 000 € | 2 500 | novembre 2022 |
| 5208 La Grolle | maison | 93 m² | 5 | 1 730 m² | 164 000 € | 1 763 | novembre 2022 |
| 1 rue des Sapins | maison | 83 m² | 4 | 585 m² | 105 000 € | 1 265 | octobre 2022 |
| 150 Les Cerisiers | maison | 117 m² | 3 | 6 239 m² | 185 000 € | 1 581 | août 2022 |
| 5 La Tuilerie | maison | 50 m² | 2 | 984 m² | 50 000 € | 1 000 | août 2022 |
| 62 rue de la Forêt | maison | 102 m² | 4 | 202 m² | 227 000 € | 2 225 | août 2022 |
| 13 rue des Roses | maison | 95 m² | 4 | 531 m² | 233 259 € | 2 455 | août 2022 |
| 2 rue des Genêts | maison | 98 m² | 4 | 476 m² | 220 000 € | 2 245 | juillet 2022 |
| 4 Beaupuy | maison | 65 m² | 2 | 1 505 m² | 175 000 € | 2 692 | juin 2022 |
| 5 impasse des Bruyères | maison | 113 m² | 5 | 716 m² | 235 000 € | 2 080 | mai 2022 |
| 42 La Pelonniere | maison | 112 m² | 5 | 921 m² | 185 000 € | 1 652 | mars 2022 |
| 5185 La Maison Neuve | maison | 120 m² | 3 | 120 150 € | 1 001 | mars 2022 | |
| 2 impasse des Camélias | maison | 91 m² | 4 | 833 m² | 155 000 € | 1 703 | mars 2022 |
| 2 rue des Sapins | maison | 81 m² | 3 | 673 m² | 220 000 € | 2 716 | février 2022 |
| 62 La Menardiere | maison | 36 m² | 1 | 214 m² | 110 000 € | 3 056 | février 2022 |
| 3 impasse du Petit Couvent | maison | 120 m² | 5 | 930 m² | 192 000 € | 1 600 | novembre 2021 |
| 17 rue des Lilas | maison | 133 m² | 5 | 428 m² | 175 000 € | 1 316 | octobre 2021 |
| 5 rue des Roses | maison | 90 m² | 3 | 341 m² | 145 000 € | 1 611 | octobre 2021 |
| 1 rue des Peupliers | maison | 101 m² | 6 | 823 m² | 39 249 € | 389 | octobre 2021 |
| 10 La Pelonniere | maison | 40 m² | 2 | 2 389 m² | 78 000 € | 1 950 | octobre 2021 |
| 4 rue des Peupliers | maison | 108 m² | 4 | 771 m² | 36 480 € | 338 | octobre 2021 |
| 8 rue des Géraniums | maison | 88 m² | 4 | 994 m² | 199 000 € | 2 261 | août 2021 |
| 29 La Menardiere | maison | 106 m² | 4 | 779 m² | 170 000 € | 1 604 | août 2021 |
| 14 La Pelonniere | maison | 130 m² | 4 | 428 m² | 180 000 € | 1 385 | août 2021 |
| 16 rue des Sapins | maison | 84 m² | 4 | 450 m² | 172 000 € | 2 048 | juillet 2021 |
| 4 rue des Sapins | maison | 88 m² | 4 | 561 m² | 146 280 € | 1 662 | juin 2021 |
| 24 La Menardiere | maison | 105 m² | 5 | 840 m² | 178 000 € | 1 695 | juin 2021 |
| 6 rue des Peupliers | maison | 125 m² | 5 | 771 m² | 206 200 € | 1 650 | juin 2021 |
| 6 rue des Peupliers | maison | 125 m² | 5 | 771 m² | 36 298 € | 290 | mai 2021 |
| 5 impasse des Tulipes | maison | 107 m² | 5 | 1 031 m² | 199 900 € | 1 868 | avril 2021 |
| 154 Les Cerisiers | maison | 72 m² | 3 | 414 m² | 161 000 € | 2 236 | avril 2021 |
| 14 La Pelonniere | maison | 130 m² | 4 | 428 m² | 172 000 € | 1 323 | avril 2021 |
| 102 rue de la Forêt | maison | 77 m² | 4 | 816 m² | 134 000 € | 1 740 | mars 2021 |
| 2 impasse des Châtaigniers | maison | 96 m² | 5 | 840 m² | 190 000 € | 1 979 | mars 2021 |
| 8 rue des Roses | maison | 98 m² | 5 | 1 777 m² | 95 000 € | 969 | mars 2021 |
| 9 impasse des Ajoncs | maison | 82 m² | 4 | 616 m² | 165 000 € | 2 012 | février 2021 |
| 4 La Pelonniere | maison | 90 m² | 3 | 134 m² | 67 000 € | 744 | janvier 2021 |
| 4 rue de Bel-Air | maison | 133 m² | 5 | 1 133 m² | 188 000 € | 1 414 | janvier 2021 |
Autour de Fougeré
Fougeré est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Fougeré appartient à l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Roche-sur-Yon 2 422 €/m²
- Aizenay 2 496 €/m²
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m²
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m²
- Bellevigny 2 272 €/m²
- Les Achards 2 500 €/m²
- La Ferrière 2 244 €/m²
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m²
- Venansault 2 210 €/m²
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m²
- Rives de l'Yon 1 935 €/m²
- La Chaize-le-Vicomte 1 909 €/m²
- Les Lucs-sur-Boulogne 1 954 €/m²
- Bournezeau 1 720 €/m²
Les communes limitrophes
Fougeré touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chaize-le-Vicomte 1 909 €/m² 3,2 km
- Thorigny 1 064 €/m² 5,5 km
- Saint-Hilaire-le-Vouhis 1 903 €/m² 6,8 km
- Saint-Martin-des-Noyers 1 455 €/m² 7,0 km
- Bournezeau 1 720 €/m² 8,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fougeré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Ferrière 2 244 €/m² 9,1 km, 5 454 hab.
- Rives de l'Yon 1 935 €/m² 11,0 km, 4 335 hab.
- La Roche-sur-Yon 2 422 €/m² 13,3 km, 54 849 hab.
- Essarts-en-Bocage 1 981 €/m² 13,5 km, 6 851 hab.
- Mareuil-sur-Lay-Dissais 1 734 €/m² 14,8 km, 2 808 hab.
- Chantonnay 1 666 €/m² 15,0 km, 8 557 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : plage de Générelles.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de la Chaize
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fougeré ?
- jan 3,1 %
- fév 7,8 %
- mars 15,6 %
- avr 7,8 %
- mai 6,2 %
- juin 12,5 %
- juil 9,4 %
- août 14,1 %
- sept 1,6 %
- oct 12,5 %
- nov 6,2 %
- déc 3,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 611 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 080 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 974 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 936 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 242 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.