Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier au Pallet

2 381€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 151 3 033 7 ventes
une maison 2 077 3 193 35 ventes
Estimer un bien ici Les 203 ventes, une par une

Les découpages autour du Pallet

Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes

116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Pallet est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Le Pallet

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 60 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 590 m² de terrain

250 000 € à 296 000 €

médiane des comparables 266 000 €, soit 2 660 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Le Pallet, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 rue du Côteau 100 m² 4 353 000 € juillet 2025 3 530 €/m²
15 rue des Sports 100 m² 4 250 000 € mars 2025 2 500 €/m²
4 rue de la Rochelle 101 m² 4 345 500 € janvier 2025 3 421 €/m²
72 rue Pierre Abélard 104 m² 4 230 000 € septembre 2025 2 212 €/m²
12 Le Pé de Sèvre 96 m² 4 150 000 € septembre 2025 1 563 €/m²
42 rue Pierre Abélard 97 m² 4 248 000 € août 2024 2 557 €/m²
2 rue Leon Charpentier 100 m² 4 200 000 € décembre 2022 1 977 €/m²
1 rue des Épinettes 96 m² 4 284 000 € mai 2024 2 958 €/m²
9 rue de l'Amiral de la Galissonnière 94 m² 4 250 000 € novembre 2025 2 660 €/m²
22 clos des Ajoux 108 m² 4 317 000 € août 2025 2 935 €/m²
9 rue des Templiers 100 m² 4 250 000 € octobre 2021 2 528 €/m²
14 rue des Charbonneaux 97 m² 4 270 000 € avril 2022 2 752 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (3 183 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 151 €/m² et 3 033 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : au Pallet, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 697 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 2 533 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose au Pallet

Combien coûte le mètre carré au Pallet ?
Le prix médian au Pallet est de 2 381 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 151 €/m² et 3 033 €/m².
Quel est le quartier le plus cher du Pallet ?
les Censives, à 2 713 €/m². Le moins cher est Prends Y Garde, à 2 143 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux au Pallet ?
En juillet, qui concentre 12,8 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Le Pallet

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : les Censives à 2 713 €/m², Prends Y Garde à 2 143 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Prends Y Garde : 2 143 €/m² sur 23 ventes Saint Vincent : 2 560 €/m² sur 23 ventes la Douve : 2 380 €/m² sur 19 ventes les Censives : 2 713 €/m² sur 16 ventes 1 km Saint Vincent 2 560 € la Douve 2 380 € les Censives 2 713 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Le Pallet les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Prends Y Garde 2 143 €/m² 23 ventes, 78 % de maisons
  • Saint Vincent 2 560 €/m² 23 ventes, 30 % de maisons
  • la Douve 2 380 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
  • les Censives 2 713 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 38 lieux-dits de Le Pallet portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Mare (10), la Galissonnière (9), les Fosses (7), Pé de Sèvre (6), Saint Michel (6), la Garenne (6), Montifault (5), le Plessis Guéry (5), les Ajoux (5), Villeneuve (4), la Haute Brouardiere (4), la Jeanniere (4), la Rochelle (3), le Bois Lambert (3), le Perray (3), les Bois (3), les Prés Galles (3), Bretigne (2), Port Domino (2), Sangueze (2), la Brouardiere (2), la Lande (2), la Maison Neuve (2), la Mare Merlet (2), le Côteau Moitie (2), le Pré Naud (2), les Charbonneaux (2), les Coteaux (2), les Landais (2), les Prineaux (2), Bigrolle (1), Chemin du Moulin (1), Pré Haoui (1), la Burellerie (1), le Bois Joly (1), les Burgarauds (1), les Claircontres (1), les Épinettes (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AS 2 997 €/m² 10 ventes
  • section AI 2 959 €/m² 12 ventes
  • section AT 2 691 €/m² 8 ventes
  • section BH 2 676 €/m² 59 ventes
  • section AD 2 365 €/m² 18 ventes
  • section BE 2 212 €/m² 39 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 305 y sont recensées à Le Pallet, 49 ont pu être situées, et 201 ventes sur 203 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 203 retenues à Le Pallet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
35 rue Saint-Vincent appartement 62 m² 2 190 000 € 3 065 décembre 2025
79 bis Villeneuve maison 112 m² 4 714 m² 367 000 € 3 277 novembre 2025
35 rue Saint-Vincent appartement 105 m² 4 250 000 € 2 381 novembre 2025
22 A rue de la Vallée maison 160 m² 5 16 145 m² 725 000 € 4 531 novembre 2025
9 rue de l'Amiral de la Galissonnière maison 94 m² 4 691 m² 250 000 € 2 660 novembre 2025
20 rue Leon Charpentier maison 80 m² 4 1 888 m² 75 000 € 938 octobre 2025
18 rue Leon Charpentier maison 30 m² 2 350 m² 75 000 € 2 500 octobre 2025
127 ter La Jeanniere maison 120 m² 4 613 m² 271 000 € 2 258 octobre 2025
33 Le Pé de Sèvre maison 78 m² 3 350 m² 150 000 € 1 923 octobre 2025
4 bis La Haute Brouardiere maison 87 m² 4 1 113 m² 260 000 € 2 989 octobre 2025
12 Le Pé de Sèvre maison 96 m² 4 152 m² 150 000 € 1 563 septembre 2025
72 rue Pierre Abélard maison 104 m² 4 189 m² 230 000 € 2 212 septembre 2025
9 rue de la Sèvre maison 67 m² 4 1 162 m² 150 000 € 2 239 août 2025
46 rue Pierre Abélard appartement 106 m² 4 122 000 € 1 151 août 2025
22 clos des Ajoux maison 108 m² 4 321 m² 317 000 € 2 935 août 2025
58 rue Pierre Abélard maison 115 m² 7 666 m² 310 000 € 2 696 août 2025
4 rue de la Vallée maison 134 m² 6 1 418 m² 435 000 € 3 246 août 2025
4 impasse des Glycines maison 132 m² 4 417 m² 350 000 € 2 652 août 2025
28 rue Pierre Abélard appartement 51 m² 2 154 703 € 3 033 août 2025
12 rue du Côteau maison 85 m² 3 233 m² 291 800 € 3 433 août 2025
9 rue Pierre Abélard maison 103 m² 5 140 m² 107 100 € 1 040 juillet 2025
22 rue Étienne Sautejeau maison 118 m² 5 638 m² 100 000 € 847 juillet 2025
2 rue Saint-Vincent maison 120 m² 5 294 m² 250 000 € 2 083 juillet 2025
4 impasse de la Douve maison 74 m² 3 380 m² 135 000 € 1 824 juillet 2025
6 rue du Côteau maison 100 m² 4 470 m² 353 000 € 3 530 juillet 2025
3 rue de la Maine maison 140 m² 5 500 m² 411 500 € 2 939 juin 2025
46 rue Pierre Abélard appartement 27 m² 1 30 000 € 1 111 juin 2025
35 rue Saint-Vincent appartement 84 m² 3 215 000 € 2 560 mai 2025
7 bis rue Saint-Vincent appartement 96 m² 3 71 m² 153 400 € 1 598 mai 2025
11 impasse des Censives maison 142 m² 6 534 m² 295 000 € 2 077 avril 2025
41 rue Pierre Abélard maison 108 m² 2 476 m² 198 000 € 1 833 avril 2025
1 impasse Gervaux maison 84 m² 4 484 m² 298 000 € 3 548 avril 2025
21 rue Étienne Sautejeau maison 89 m² 5 721 m² 295 000 € 3 315 mars 2025
8 rue des Sports maison 99 m² 3 1 183 m² 220 000 € 2 222 mars 2025
15 rue des Sports maison 100 m² 4 942 m² 250 000 € 2 500 mars 2025
37 Montifault maison 185 m² 6 2 045 m² 500 000 € 2 703 mars 2025
15 rue du Plessis Guéry maison 76 m² 3 431 m² 216 700 € 2 851 mars 2025
11 rue Leon Charpentier maison 70 m² 3 334 m² 150 000 € 2 143 février 2025
17 rue des Templiers maison 110 m² 3 250 m² 120 000 € 1 091 janvier 2025
7 Sangueze maison 88 m² 4 1 103 m² 281 000 € 3 193 janvier 2025
4 rue de la Rochelle maison 101 m² 4 614 m² 345 500 € 3 421 janvier 2025
34 bis La Mare maison 80 m² 5 102 m² 170 000 € 2 125 janvier 2025
134 La Jeanniere maison 93 m² 3 2 205 m² 200 000 € 2 151 décembre 2024
8 rue des Hortensias maison 92 m² 5 231 m² 219 000 € 2 380 décembre 2024
14 rue de la Sèvre maison 122 m² 5 765 m² 177 500 € 1 455 décembre 2024
46 rue Pierre Abélard appartement 32 m² 2 85 000 € 2 656 novembre 2024
13 Les Prineaux maison 170 m² 7 279 m² 335 000 € 1 971 novembre 2024
48 A rue Pierre Abélard maison 109 m² 4 91 m² 130 000 € 1 193 octobre 2024
69 Le Pé de Sèvre maison 108 m² 3 392 m² 270 000 € 2 500 octobre 2024
5686 rue des Claircontres maison 70 m² 3 234 m² 160 000 € 2 286 octobre 2024
15 rue Pierre Abélard maison 92 m² 3 241 m² 268 000 € 2 913 octobre 2024
76 Le Bois Lambert maison 110 m² 5 673 m² 355 000 € 3 227 octobre 2024
8 bis rue des Mésanges maison 126 m² 4 1 422 m² 330 000 € 2 619 octobre 2024
18 rue de la Vallée maison 97 m² 3 1 069 m² 189 200 € 1 951 octobre 2024
71 Villeneuve maison 69 m² 2 241 m² 215 294 € 3 120 septembre 2024
1 rue des Templiers appartement 42 m² 2 90 000 € 2 143 août 2024
122 La Jeanniere maison 130 m² 3 737 m² 120 068 € 924 août 2024
2 La Noe maison 88 m² 5 1 004 m² 255 207 € 2 900 août 2024
42 rue Pierre Abélard maison 97 m² 4 164 m² 248 000 € 2 557 août 2024
39 rue Pierre Abélard maison 85 m² 4 63 m² 160 000 € 1 882 août 2024
7 Le Pre Naud maison 131 m² 5 549 m² 83 750 € 639 août 2024
24 rue de la Rochelle maison 105 m² 5 713 m² 262 520 € 2 500 juillet 2024
2 La Galissonniere maison 153 m² 6 2 914 m² 385 000 € 2 516 juillet 2024
15 Sangueze maison 140 m² 4 866 m² 420 334 € 3 002 juillet 2024
39 Le Pé de Sèvre maison 100 m² 2 148 m² 170 300 € 1 703 juillet 2024
20 rue Étienne Sautejeau maison 96 m² 6 594 m² 200 000 € 2 083 juin 2024
10 Le Bois Lambert maison 70 m² 4 549 m² 123 000 € 1 757 juin 2024
35 rue Saint-Vincent appartement 41 m² 2 110 000 € 2 683 juin 2024
3 rue des Templiers maison 121 m² 7 198 m² 375 000 € 3 099 mai 2024
13 rue Pierre Abélard maison 148 m² 6 280 m² 310 000 € 2 095 mai 2024
9 rue de l'Avenir maison 107 m² 6 18 m² 215 000 € 2 009 mai 2024
31 rue des Merrandiers maison 84 m² 4 401 m² 276 000 € 3 286 mai 2024
1 rue des Épinettes maison 96 m² 4 754 m² 284 000 € 2 958 mai 2024
37 bis rue Saint-Vincent appartement 45 m² 3 114 000 € 2 533 avril 2024
13 ter rue du Côteau maison 95 m² 3 345 m² 245 000 € 2 579 avril 2024
3 La Haute Brouardiere maison 96 m² 5 287 m² 266 900 € 2 780 avril 2024
23 bis La Noe maison 88 m² 4 1 281 m² 225 000 € 2 557 mars 2024
46 rue Pierre Abélard appartement 20 m² 1 46 000 € 2 300 mars 2024
13 La Noe maison 100 m² 3 402 m² 298 000 € 2 980 mars 2024
13 Montifault maison 117 m² 6 1 051 m² 320 000 € 2 735 février 2024

Autour de Le Pallet

Le Pallet est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Le Pallet appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Le Pallet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Pallet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Lumine-de-Clisson 2 600 €/m² 7,1 km, 2 100 hab.
  • Haute-Goulaine 3 534 €/m² 7,6 km, 6 095 hab.
  • Château-Thébaud 2 219 €/m² 8,1 km, 3 129 hab.
  • Clisson 2 868 €/m² 8,2 km, 7 452 hab.
  • Le Landreau 2 447 €/m² 8,2 km, 3 267 hab.
  • Aigrefeuille-sur-Maine 2 872 €/m² 9,1 km, 4 156 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Sanguèze

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts d'Alice à 8,9 km, de Touffou à 11 km
  • rivières Moine à 8,0 km, Vertonne à 11 km
  • site Natura 2000 marais de Goulaine à 8,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux au Pallet ?

  • jan 6,4 %
  • fév 5,9 %
  • mars 7,4 %
  • avr 7,4 %
  • mai 8,4 %
  • juin 9,4 %
  • juil 12,8 %
  • août 10,3 %
  • sept 5,9 %
  • oct 12,3 %
  • nov 7,4 %
  • déc 6,4 %
Répartition des 203 signatures de Le Pallet sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 12,8 % des ventes, le plus creux février avec 5,9 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 600 €/m² 6 2 472 €/m² 48
2022 non mesuré 2 529 €/m² 29
2023 non mesuré 2 899 €/m² 33
2024 2 533 €/m² 5 2 500 €/m² 35
2025 2 381 €/m² 7 2 500 €/m² 35

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.