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Prix de l'immobilier à Monnières (Loire-Atlantique)
2 500€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Monnières
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monnières est la 65e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Monnières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Carré de Vigne | 88 m² | 4 | 252 000 € | juillet 2025 | 2 864 €/m² |
| 10 rue de la Poste | 85 m² | 4 | 235 000 € | juillet 2025 | 2 765 €/m² |
| 26 résidence les Compagnons | 85 m² | 4 | 225 000 € | mars 2025 | 2 647 €/m² |
| 12 rue du Carré de Vigne | 90 m² | 4 | 305 000 € | septembre 2022 | 3 270 €/m² |
| 100 Les Yolais | 96 m² | 4 | 286 000 € | avril 2025 | 2 979 €/m² |
| 15 résidence les Compagnons | 85 m² | 4 | 214 000 € | novembre 2024 | 2 456 €/m² |
| 15 rue du Carré de Vigne | 85 m² | 4 | 270 000 € | octobre 2024 | 3 098 €/m² |
| 29 rue de la Mairie | 88 m² | 4 | 205 000 € | juin 2022 | 2 248 €/m² |
| 36 rue des Forges | 86 m² | 4 | 256 000 € | septembre 2023 | 2 686 €/m² |
| 44 ter La Minière | 91 m² | 4 | 270 000 € | février 2021 | 3 132 €/m² |
| 31 résidence les Compagnons | 85 m² | 4 | 240 000 € | septembre 2023 | 2 547 €/m² |
| 5000 Le Village Boucher | 92 m² | 4 | 265 000 € | juin 2021 | 3 041 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 368 €/m² à 2 500 €/m².
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 377 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 689 €/m² et 2 765 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Monnières, une maison de moins de 70 m² se vend 2 745 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 032 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Monnières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 111 retenues à Monnières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse des Sarments | maison | 73 m² | 3 | 256 m² | 220 000 € | 3 014 | décembre 2025 |
| 8 rue du Carré de Vigne | maison | 104 m² | 4 | 381 m² | 285 000 € | 2 740 | novembre 2025 |
| 20 Coursay | maison | 55 m² | 2 | 150 m² | 130 000 € | 2 364 | novembre 2025 |
| 101 Le Village Boucher | maison | 153 m² | 6 | 872 m² | 180 000 € | 1 176 | octobre 2025 |
| 8 rue du Paradis | maison | 98 m² | 5 | 796 m² | 165 485 € | 1 689 | septembre 2025 |
| 122 Le Village Boucher | maison | 70 m² | 3 | 155 m² | 135 000 € | 1 929 | septembre 2025 |
| 1 bis rue du Fief-Seigneur | maison | 100 m² | 4 | 431 m² | 275 000 € | 2 750 | août 2025 |
| 24 La Minière | maison | 169 m² | 6 | 451 m² | 295 000 € | 1 746 | août 2025 |
| 4 Coursay | maison | 97 m² | 5 | 875 m² | 290 000 € | 2 990 | août 2025 |
| 5 rue du Carré de Vigne | maison | 88 m² | 4 | 363 m² | 252 000 € | 2 864 | juillet 2025 |
| 10 rue de la Poste | maison | 85 m² | 4 | 148 m² | 235 000 € | 2 765 | juillet 2025 |
| 22 rue des Forges | maison | 80 m² | 4 | 233 m² | 225 000 € | 2 813 | juillet 2025 |
| 31 rue des Moulins | maison | 72 m² | 3 | 338 m² | 180 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 5 impasse René Dumont | maison | 103 m² | 4 | 535 m² | 280 000 € | 2 718 | avril 2025 |
| 100 Les Yolais | maison | 96 m² | 4 | 391 m² | 286 000 € | 2 979 | avril 2025 |
| 16 La Minière | maison | 74 m² | 4 | 154 m² | 145 000 € | 1 959 | mars 2025 |
| 26 résidence les Compagnons | maison | 85 m² | 4 | 172 m² | 225 000 € | 2 647 | mars 2025 |
| 25 place de l'Église | maison | 140 m² | 4 | 113 m² | 137 000 € | 979 | février 2025 |
| 23 rue de la Mairie | maison | 55 m² | 3 | 272 m² | 83 500 € | 1 518 | janvier 2025 |
| 18 La Hallopiere | maison | 60 m² | 3 | 147 m² | 72 000 € | 1 200 | janvier 2025 |
| 2 Le Moulin de la Bidière | maison | 137 m² | 5 | 19 189 m² | 190 000 € | 1 387 | janvier 2025 |
| 14 rue de la Sèvre | maison | 110 m² | 6 | 696 m² | 320 445 € | 2 913 | décembre 2024 |
| 15 résidence les Compagnons | maison | 85 m² | 4 | 164 m² | 214 000 € | 2 518 | novembre 2024 |
| 7 Le Pâtis | maison | 121 m² | 5 | 945 m² | 307 000 € | 2 537 | octobre 2024 |
| 15 rue du Carré de Vigne | maison | 85 m² | 4 | 490 m² | 270 000 € | 3 176 | octobre 2024 |
| 17 place de l'Église | maison | 86 m² | 5 | 75 m² | 174 900 € | 2 034 | octobre 2024 |
| 45 bis La Basse Gravelle | maison | 131 m² | 4 | 773 m² | 145 000 € | 1 107 | septembre 2024 |
| 23 ter rue des Forges | maison | 67 m² | 3 | 271 m² | 95 000 € | 1 418 | septembre 2024 |
| 1 impasse des Sarments | maison | 117 m² | 5 | 444 m² | 303 000 € | 2 590 | août 2024 |
| 5363 La Maisdonniere | maison | 78 m² | 4 | 689 m² | 120 000 € | 1 538 | juillet 2024 |
| 13 bis La Bournaire | maison | 100 m² | 4 | 679 m² | 293 500 € | 2 935 | juillet 2024 |
| 5182 A La Prevendraie | maison | 99 m² | 4 | 2 500 m² | 352 000 € | 3 556 | juillet 2024 |
| 105 La Hallopiere | maison | 77 m² | 4 | 155 m² | 171 500 € | 2 227 | juillet 2024 |
| 31 rue de la Poste | maison | 97 m² | 3 | 481 m² | 309 500 € | 3 191 | juin 2024 |
| 11 Le Pâtis | maison | 120 m² | 5 | 714 m² | 332 800 € | 2 773 | mai 2024 |
| 13 Les Coteaux | maison | 51 m² | 3 | 99 m² | 140 000 € | 2 745 | mai 2024 |
| 21 rue de la Mairie | maison | 117 m² | 5 | 229 m² | 192 000 € | 1 641 | avril 2024 |
| 10 allée des Oliviers | maison | 135 m² | 5 | 1 174 m² | 450 000 € | 3 333 | octobre 2023 |
| 17 résidence les Compagnons | maison | 71 m² | 3 | 195 m² | 193 011 € | 2 718 | octobre 2023 |
| 26 Le Mortrais | maison | 50 m² | 2 | 745 m² | 300 000 € | 6 000 | septembre 2023 |
| 51 Coursay | maison | 101 m² | 4 | 823 m² | 300 000 € | 2 970 | septembre 2023 |
| 6002 La Huperie | maison | 103 m² | 4 | 276 m² | 200 450 € | 1 946 | septembre 2023 |
| 36 rue des Forges | maison | 86 m² | 4 | 390 m² | 256 000 € | 2 977 | septembre 2023 |
| 31 résidence les Compagnons | maison | 85 m² | 4 | 186 m² | 240 000 € | 2 824 | septembre 2023 |
| 211 La Basse Gravelle | maison | 117 m² | 5 | 1 774 m² | 235 000 € | 2 009 | août 2023 |
| 32 rue des Forges | maison | 54 m² | 3 | 2 901 m² | 440 000 € | 8 148 | août 2023 |
| 23 bis La Huperie | maison | 211 m² | 5 | 362 m² | 420 000 € | 1 991 | août 2023 |
| 3 Le Pâtis | maison | 113 m² | 5 | 750 m² | 290 000 € | 2 566 | août 2023 |
| 5075 Le Mortrais | maison | 89 m² | 5 | 220 000 € | 2 472 | juillet 2023 | |
| 6 Les Coteaux | maison | 67 m² | 3 | 238 m² | 209 000 € | 3 119 | juillet 2023 |
| 14 rue de la Poste | maison | 108 m² | 4 | 111 m² | 160 000 € | 1 481 | juin 2023 |
| 6 rue de la Sèvre | maison | 99 m² | 6 | 957 m² | 310 000 € | 3 131 | juin 2023 |
| 6 rue des Forges | maison | 80 m² | 4 | 363 m² | 266 000 € | 3 325 | mai 2023 |
| 15 La Fleuranciere | maison | 90 m² | 3 | 1 947 m² | 271 500 € | 3 017 | avril 2023 |
| 23 Le Village Boucher | maison | 35 m² | 1 | 252 m² | 60 000 € | 1 714 | avril 2023 |
| 205 Les Coteaux | maison | 138 m² | 5 | 998 m² | 291 000 € | 2 109 | mars 2023 |
| 10 La Huperie | maison | 87 m² | 3 | 563 m² | 166 900 € | 1 918 | mars 2023 |
| 32 rue des Forges | maison | 54 m² | 3 | 1 142 m² | 240 000 € | 4 444 | mars 2023 |
| 202 La Basse Gravelle | maison | 119 m² | 5 | 731 m² | 360 252 € | 3 027 | février 2023 |
| 17 La Minière | maison | 140 m² | 5 | 586 m² | 360 000 € | 2 571 | janvier 2023 |
| 302 La Menodiere | maison | 120 m² | 5 | 377 m² | 65 000 € | 542 | janvier 2023 |
| 27 résidence les Compagnons | maison | 85 m² | 4 | 180 m² | 220 256 € | 2 591 | décembre 2022 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 105 m² | 4 | 509 m² | 172 000 € | 1 638 | décembre 2022 |
| 202 La Minière | maison | 123 m² | 3 | 193 000 € | 1 569 | novembre 2022 | |
| 41 Le Mortrais | maison | 135 m² | 5 | 1 799 m² | 160 000 € | 1 185 | novembre 2022 |
| 200 La Basse Gravelle | maison | 105 m² | 5 | 601 m² | 272 000 € | 2 590 | octobre 2022 |
| 18 rue des Forges | maison | 84 m² | 4 | 95 m² | 177 000 € | 2 107 | octobre 2022 |
| 9 Le Village Boutin | maison | 116 m² | 4 | 1 017 m² | 295 000 € | 2 543 | septembre 2022 |
| 8 rue de la Moinerie | maison | 165 m² | 6 | 914 m² | 555 000 € | 3 364 | septembre 2022 |
| 12 rue du Carré de Vigne | maison | 90 m² | 4 | 390 m² | 305 000 € | 3 389 | septembre 2022 |
| 203 Les Coteaux | maison | 90 m² | 2 | 184 m² | 199 900 € | 2 221 | septembre 2022 |
| 5367 La Maisdonniere | maison | 117 m² | 6 | 150 m² | 276 140 € | 2 360 | août 2022 |
| 23 rue des Forges | maison | 84 m² | 5 | 305 000 € | 3 631 | juillet 2022 | |
| 5375 A La Cordouere | maison | 61 m² | 3 | 259 m² | 200 000 € | 3 279 | juillet 2022 |
| 122 La Hallopiere | maison | 85 m² | 4 | 546 m² | 160 000 € | 1 882 | juin 2022 |
| 206 La Retaudiere | maison | 98 m² | 3 | 236 m² | 225 000 € | 2 296 | juin 2022 |
| 29 rue de la Mairie | maison | 88 m² | 4 | 143 m² | 205 000 € | 2 330 | juin 2022 |
| 5 Le Pâtis | maison | 91 m² | 5 | 658 m² | 280 000 € | 3 077 | juin 2022 |
| 137 Le Village Boucher | maison | 120 m² | 5 | 374 m² | 373 000 € | 3 108 | mai 2022 |
| 50 bis La Menodiere | maison | 115 m² | 6 | 559 m² | 310 000 € | 2 696 | mai 2022 |
Autour de Monnières
Monnières est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Monnières appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Monnières touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Pallet 2 381 €/m² 2,5 km
- Maisdon-sur-Sèvre 2 660 €/m² 2,9 km
- Gorges 2 616 €/m² 3,4 km
- Saint-Lumine-de-Clisson 2 600 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monnières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mouzillon 2 410 €/m² 5,8 km, 2 893 hab.
- La Chapelle-Heulin 2 711 €/m² 6,0 km, 3 467 hab.
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² 6,1 km, 4 775 hab.
- Aigrefeuille-sur-Maine 2 872 €/m² 7,0 km, 4 156 hab.
- Clisson 2 868 €/m² 7,1 km, 7 452 hab.
- Saint-Hilaire-de-Clisson 2 500 €/m² 7,1 km, 2 423 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Alice à 8,9 km, de Touffou à 10 km
- rivières Sanguèze à 1,6 km, Moine à 6,6 km
- site Natura 2000 marais de Goulaine à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Monnières ?
- jan 6,3 %
- fév 6,3 %
- mars 9,9 %
- avr 6,3 %
- mai 6,3 %
- juin 9,0 %
- juil 12,6 %
- août 9,9 %
- sept 13,5 %
- oct 9,0 %
- nov 4,5 %
- déc 6,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 368 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 591 €/m² | 31 |
| 2023 | 2 771 €/m² | 24 |
| 2024 | 2 563 €/m² | 16 |
| 2025 | 2 500 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.