Prix de l'immobilier au Pout
2 664€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour du Pout
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Pout est la 93e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Pout
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 chemin du Moulin a Vent | 107 m² | 4 | 285 000 € | octobre 2021 | 2 664 €/m² |
| 74 route de Créon | 103 m² | 4 | 370 000 € | juin 2024 | 3 362 €/m² |
| 12 lotissement le Hameau Saint Angel | 100 m² | 4 | 348 595 € | juillet 2023 | 3 189 €/m² |
| 1 lotissement la Terre de Mauret | 115 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2025 | 1 525 €/m² |
| 56 route de Créon | 90 m² | 4 | 75 800 € | décembre 2021 | 842 €/m² |
| 31 lotissement le Hameau Saint Angel | 89 m² | 4 | 289 450 € | mai 2021 | 3 252 €/m² |
| 12 lotissement la Terre de Mauret | 113 m² | 3 | 351 800 € | mars 2024 | 2 914 €/m² |
| 16 route de Cursan | 113 m² | 5 | 360 300 € | septembre 2023 | 2 917 €/m² |
| 2 lotissement le Hameau Saint Angel | 126 m² | 4 | 316 000 € | novembre 2021 | 2 508 €/m² |
| 26 lotissement le Hameau Saint Angel | 85 m² | 4 | 276 050 € | juillet 2023 | 2 971 €/m² |
| 7 route de Créon | 84 m² | 4 | 260 000 € | janvier 2024 | 2 897 €/m² |
| 29 lotissement le Hameau Saint Angel | 130 m² | 5 | 265 100 € | juin 2025 | 2 044 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (2 040 €/m²) et 58 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 508 €/m² et 3 252 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Le Pout depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 lotissement la Terre de Mauret | maison | 115 m² | 4 | 839 m² | 175 000 € | 1 522 | décembre 2025 |
| 29 lotissement le Hameau Saint Angel | maison | 130 m² | 5 | 674 m² | 265 100 € | 2 039 | juin 2025 |
| 74 route de Créon | maison | 103 m² | 4 | 1 068 m² | 370 000 € | 3 592 | juin 2024 |
| 12 lotissement la Terre de Mauret | maison | 113 m² | 3 | 998 m² | 351 800 € | 3 113 | mars 2024 |
| 7 route de Créon | maison | 84 m² | 4 | 1 974 m² | 260 000 € | 3 095 | janvier 2024 |
| 16 route de Cursan | maison | 113 m² | 5 | 1 000 m² | 360 300 € | 3 188 | septembre 2023 |
| 12 lotissement le Hameau Saint Angel | maison | 100 m² | 4 | 1 020 m² | 348 595 € | 3 486 | juillet 2023 |
| 26 lotissement le Hameau Saint Angel | maison | 85 m² | 4 | 700 m² | 276 050 € | 3 248 | juillet 2023 |
| 28 route de Créon | maison | 46 m² | 3 | 776 m² | 250 000 € | 5 435 | juin 2022 |
| 56 route de Créon | maison | 90 m² | 4 | 649 m² | 75 800 € | 842 | décembre 2021 |
| 2 lotissement le Hameau Saint Angel | maison | 126 m² | 4 | 685 m² | 316 000 € | 2 508 | novembre 2021 |
| 23 chemin du Moulin a Vent | maison | 107 m² | 4 | 1 619 m² | 285 000 € | 2 664 | octobre 2021 |
| 31 lotissement le Hameau Saint Angel | maison | 89 m² | 4 | 737 m² | 289 450 € | 3 252 | mai 2021 |
| 15 lotissement le Clos de l'Église | maison | 76 m² | 4 | 255 000 € | 3 355 | mars 2021 |
Autour de Le Pout
Le Pout est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 42 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers à 11 km, Libournais à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Le Pout appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Le Pout touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Pout : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Créon 2 534 €/m² 4,1 km, 4 950 hab.
- Sallebœuf 3 197 €/m² 5,0 km, 2 767 hab.
- Saint-Germain-du-Puch 2 487 €/m² 5,7 km, 2 304 hab.
- Saint-Quentin-de-Baron 2 286 €/m² 6,1 km, 2 713 hab.
- Fargues-Saint-Hilaire 3 381 €/m² 6,8 km, 3 543 hab.
- Beychac-et-Caillau 2 739 €/m² 7,5 km, 2 625 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 184 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- sites Natura 2000 Réseau hydrographique du Gestas à 3,7 km, Carrières de Cénac à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.