Prix de l'immobilier au Tablier
2 072€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Tablier
Le prix dans l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon
45 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Tablier est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m² une maison
- Les Achards 2 500 €/m² une maison
- Aizenay 2 496 €/m² une maison
- Landeronde 2 464 €/m² une maison
- La Boissière-des-Landes 2 422 €/m² une maison
- Saint-Avaugourd-des-Landes 2 386 €/m² une maison
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m² une maison
- La Roche-sur-Yon pôle 2 352 €/m² une maison
- Sainte-Flaive-des-Loups 2 328 €/m² une maison
- Moutiers-les-Mauxfaits 2 328 €/m² une maison
- Saint-Paul-Mont-Penit 2 311 €/m² une maison
- La Genétouze 2 308 €/m² une maison
- Bellevigny 2 272 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Pointindoux 2 264 €/m² une maison
- La Copechagnière 2 261 €/m² une maison
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m² une maison
- La Ferrière 2 244 €/m² une maison
- Fougeré 2 242 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-la-Roche 2 233 €/m² une maison
- Venansault 2 210 €/m² une maison
- La Chapelle-Palluau 2 184 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m² une maison
- Martinet 2 105 €/m² une maison
- Le Girouard 2 085 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Tablier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Charmes | 106 m² | 4 | 221 790 € | octobre 2025 | 2 092 €/m² |
| 3 rue de la Verdure | 102 m² | 4 | 228 000 € | novembre 2023 | 2 331 €/m² |
| 4 rue Principale | 95 m² | 4 | 96 000 € | décembre 2024 | 1 048 €/m² |
| 21 rue de la Verdure | 90 m² | 4 | 215 000 € | mai 2025 | 2 389 €/m² |
| 24 rue Principale | 112 m² | 4 | 165 000 € | septembre 2025 | 1 473 €/m² |
| 22 Le Fief | 95 m² | 3 | 195 000 € | décembre 2025 | 2 053 €/m² |
| 21 rue de la Verdure | 90 m² | 4 | 240 000 € | mai 2022 | 2 677 €/m² |
| 23 La Gerbaudiere | 114 m² | 4 | 315 000 € | juillet 2023 | 2 881 €/m² |
| 25 L'Étang | 120 m² | 4 | 222 000 € | juillet 2025 | 1 850 €/m² |
| 1 impasse des Hévéas | 85 m² | 4 | 189 000 € | septembre 2024 | 2 307 €/m² |
| 27 L'Étang | 112 m² | 4 | 198 000 € | décembre 2021 | 2 794 €/m² |
| 3 Le Fief | 104 m² | 5 | 193 000 € | juillet 2022 | 1 863 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 846 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 850 €/m² et 2 389 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Tablier, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 836 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 662 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Tablier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Le Tablier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 Le Fief | maison | 95 m² | 3 | 729 m² | 195 000 € | 2 053 | décembre 2025 |
| 2 rue des Charmes | maison | 106 m² | 4 | 765 m² | 221 790 € | 2 092 | octobre 2025 |
| 27 La Noue | maison | 116 m² | 3 | 510 m² | 185 000 € | 1 595 | septembre 2025 |
| 24 rue Principale | maison | 112 m² | 4 | 767 m² | 165 000 € | 1 473 | septembre 2025 |
| 8 La Bodiniere | maison | 163 m² | 6 | 1 660 m² | 364 000 € | 2 233 | août 2025 |
| 25 L'Étang | maison | 120 m² | 4 | 611 m² | 222 000 € | 1 850 | juillet 2025 |
| 16 rue Principale | maison | 120 m² | 5 | 2 721 m² | 298 740 € | 2 490 | juin 2025 |
| 21 rue de la Verdure | maison | 90 m² | 4 | 938 m² | 215 000 € | 2 389 | mai 2025 |
| 31 La Grassonniere | maison | 65 m² | 2 | 237 m² | 120 000 € | 1 846 | décembre 2024 |
| 4 rue Principale | maison | 95 m² | 4 | 387 m² | 96 000 € | 1 011 | décembre 2024 |
| 1 impasse des Hévéas | maison | 85 m² | 4 | 630 m² | 189 000 € | 2 224 | septembre 2024 |
| 7 rue de la Verdure | maison | 116 m² | 5 | 748 m² | 213 000 € | 1 836 | mai 2024 |
| 7 impasse du Pré Merlan | maison | 128 m² | 5 | 921 m² | 299 418 € | 2 339 | mai 2024 |
| 34 Le Puy | maison | 50 m² | 1 | 234 m² | 107 427 € | 2 149 | janvier 2024 |
| 1 L'Étang | maison | 80 m² | 2 | 770 m² | 133 000 € | 1 663 | décembre 2023 |
| 3 rue de la Verdure | maison | 102 m² | 4 | 673 m² | 228 000 € | 2 235 | novembre 2023 |
| 23 La Gerbaudiere | maison | 114 m² | 4 | 1 676 m² | 315 000 € | 2 763 | juillet 2023 |
| 5 impasse du Pré Merlan | maison | 85 m² | 4 | 755 m² | 184 953 € | 2 176 | juillet 2023 |
| 29 L'Étang | maison | 122 m² | 3 | 1 047 m² | 150 000 € | 1 230 | avril 2023 |
| 19 Le Puy | maison | 120 m² | 4 | 370 m² | 215 750 € | 1 798 | janvier 2023 |
| 42 Le Puy | maison | 55 m² | 2 | 191 m² | 127 500 € | 2 318 | décembre 2022 |
| 3 Le Fief | maison | 104 m² | 5 | 2 506 m² | 193 000 € | 1 856 | juillet 2022 |
| 21 rue de la Verdure | maison | 90 m² | 4 | 938 m² | 240 000 € | 2 667 | mai 2022 |
| 10 impasse des Rosiers | maison | 92 m² | 5 | 701 m² | 218 000 € | 2 370 | avril 2022 |
| 7 rue Principale | maison | 170 m² | 5 | 291 576 € | 1 715 | décembre 2021 | |
| 27 L'Étang | maison | 112 m² | 4 | 1 466 m² | 198 000 € | 1 768 | décembre 2021 |
| 22 Le Fief | maison | 95 m² | 3 | 729 m² | 150 000 € | 1 579 | octobre 2021 |
| 5 impasse des Hévéas | maison | 82 m² | 4 | 495 m² | 38 645 € | 471 | août 2021 |
| 20 Le Fief | maison | 90 m² | 3 | 620 m² | 45 000 € | 500 | mai 2021 |
| 9 La Gerbaudiere | maison | 72 m² | 2 | 1 287 m² | 40 200 € | 558 | mai 2021 |
| 35 La Grassonniere | maison | 69 m² | 3 | 460 m² | 72 000 € | 1 043 | avril 2021 |
| 16 rue Principale | maison | 120 m² | 5 | 2 721 m² | 288 000 € | 2 400 | février 2021 |
Autour de Le Tablier
Le Tablier est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Le Tablier appartient à l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Roche-sur-Yon 2 422 €/m²
- Aizenay 2 496 €/m²
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m²
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m²
- Bellevigny 2 272 €/m²
- Les Achards 2 500 €/m²
- La Ferrière 2 244 €/m²
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m²
- Venansault 2 210 €/m²
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m²
- Rives de l'Yon 1 935 €/m²
- La Chaize-le-Vicomte 1 909 €/m²
- Les Lucs-sur-Boulogne 1 954 €/m²
- Bournezeau 1 720 €/m²
Les communes limitrophes
Le Tablier touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rives de l'Yon 1 935 €/m² 3,4 km
- Rosnay 1 920 €/m² 3,5 km
- Château-Guibert 1 676 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Tablier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Champ-Saint-Père 1 846 €/m² 5,3 km, 2 135 hab.
- Nesmy 1 661 €/m² 7,3 km, 3 100 hab.
- Mareuil-sur-Lay-Dissais 1 734 €/m² 7,9 km, 2 808 hab.
- Moutiers-les-Mauxfaits 2 328 €/m² 11,3 km, 2 385 hab.
- La Chaize-le-Vicomte 1 909 €/m² 12,4 km, 3 948 hab.
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m² 13,1 km, 7 191 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : plage de Générelles.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Yon à 6,5 km, Graon à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 311 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 987 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 997 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 072 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.