Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Ain / Lent

Prix de l'immobilier à Lent

2 088€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 893 2 513 16 ventes
Estimer un bien ici Les 67 ventes, une par une

Les découpages autour de Lent

Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse

73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lent est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lent

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 27 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 21 215 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 550 m² de terrain

187 500 € à 251 000 €

médiane des comparables 209 000 €, soit 2 091 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lent, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
15 montée de la Vierge 99 m² 4 189 000 € juillet 2025 1 877 €/m²
26 rue du Développement 103 m² 4 130 000 € avril 2025 1 240 €/m²
370 grande Rue 100 m² 4 91 300 € juin 2023 910 €/m²
321 grande Rue 98 m² 4 175 000 € décembre 2022 2 112 €/m²
22 rue des Tilleuls Lotissement les Tilleuls 105 m² 4 275 000 € juillet 2023 2 505 €/m²
98 rue de l'Industrie 95 m² 4 86 364 € juin 2023 857 €/m²
50 montée de la Vierge 92 m² 4 210 000 € février 2024 1 910 €/m²
1 rue des Tilleuls Lotissement les Tilleuls 99 m² 5 273 150 € juillet 2025 2 755 €/m²
992 grande Rue 88 m² 4 210 000 € janvier 2025 2 327 €/m²
21 rue des Tilleuls Lotissement les Tilleuls 91 m² 4 275 000 € juin 2023 2 896 €/m²
522 route de Longris 97 m² 3 235 000 € octobre 2024 2 091 €/m²
5001 grande Rue 95 m² 5 184 000 € septembre 2025 1 955 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 14,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 821 €/m² à 2 088 €/m².

Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 893 €/m² et 2 513 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Lent, une maison de moins de 70 m² se vend 2 211 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 893 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Lent, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 893 €/m² 11 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 179 €/m² 13 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 923 €/m² 14 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 405 €/m² 15 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 211 €/m² 10 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Lent

Combien coûte le mètre carré à Lent ?
Le prix médian à Lent est de 2 088 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 893 €/m² et 2 513 €/m².
Combien vaut le terrain à Lent ?
Les maisons vendues à Lent ont un terrain médian de 551 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Lent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
554 grande Rue maison 84 m² 4 70 m² 99 000 € 1 179 décembre 2025
205 grande Rue maison 68 m² 1 100 m² 139 000 € 2 044 décembre 2025
31 ruelle des Sabotiers maison 57 m² 3 168 m² 143 000 € 2 509 décembre 2025
1 passage du Champ de la Ville maison 119 m² 5 1 242 m² 299 000 € 2 513 novembre 2025
15 rue du Développement maison 130 m² 5 1 143 m² 347 000 € 2 669 octobre 2025
390 grande Rue maison 150 m² 3 178 m² 170 000 € 1 133 septembre 2025
5001 grande Rue maison 95 m² 5 320 m² 184 000 € 1 937 septembre 2025
4 place de l'Église appartement 84 m² 3 100 000 € 1 190 août 2025
56 rue des Granges Piroux maison 116 m² 6 1 860 m² 279 000 € 2 405 août 2025
1 rue des Tilleuls Lotissement les Tilleuls maison 99 m² 5 600 m² 273 150 € 2 759 juillet 2025
15 montée de la Vierge maison 99 m² 4 960 m² 189 000 € 1 909 juillet 2025
82 rue de l'Industrie maison 142 m² 5 692 m² 372 000 € 2 620 juin 2025
26 rue du Développement maison 103 m² 4 844 m² 130 000 € 1 262 avril 2025
12 rue des Charmettes maison 148 m² 5 866 m² 315 450 € 2 131 mars 2025
56 route de la Tranclière maison 145 m² 4 2 875 m² 80 000 € 552 février 2025
8 ruelle de l'Artisanat maison 57 m² 3 60 m² 107 880 € 1 893 janvier 2025
992 grande Rue maison 88 m² 4 1 228 m² 210 000 € 2 386 janvier 2025
77 ruelle de l'Artisanat maison 50 m² 2 270 m² 138 000 € 2 760 décembre 2024
522 route de Longris maison 97 m² 3 505 m² 235 000 € 2 423 octobre 2024
56 route de la Tranclière maison 145 m² 4 9 971 m² 360 000 € 2 483 octobre 2024
85 ruelle de l'Église maison 138 m² 5 407 m² 289 000 € 2 094 septembre 2024
12 place de la Mairie appartement 59 m² 2 72 m² 89 000 € 1 508 septembre 2024
7 rue des Tilleuls Lotissement les Tilleuls maison 127 m² 6 600 m² 366 400 € 2 885 juillet 2024
493 route des Gagères maison 67 m² 1 255 m² 100 000 € 1 493 avril 2024
50 montée de la Vierge maison 92 m² 4 1 347 m² 210 000 € 2 283 février 2024
2 ruelle de l'Artisanat maison 50 m² 4 47 m² 135 000 € 2 700 octobre 2023
7 lotissement Clos des Frênes maison 85 m² 4 261 m² 217 000 € 2 553 septembre 2023
510 rue du Petit Chollier maison 186 m² 5 426 000 € 2 290 août 2023
19 rue des Charmettes maison 91 m² 5 431 m² 148 500 € 1 632 juillet 2023
18 rue des Charmettes maison 126 m² 5 420 m² 265 000 € 2 103 juillet 2023
22 rue des Tilleuls Lotissement les Tilleuls maison 105 m² 4 615 m² 275 000 € 2 619 juillet 2023
222 impasse Villeneuve maison 55 m² 2 1 523 m² 189 000 € 3 436 juillet 2023
98 rue de l'Industrie maison 95 m² 4 726 m² 86 364 € 909 juin 2023
21 rue des Tilleuls Lotissement les Tilleuls maison 91 m² 4 551 m² 275 000 € 3 022 juin 2023
370 grande Rue maison 100 m² 4 77 m² 91 300 € 913 juin 2023
132 rue de l'Industrie maison 80 m² 3 819 m² 157 000 € 1 963 avril 2023
15 impasse Montpensier maison 85 m² 2 385 m² 185 185 € 2 179 janvier 2023
5453 Les Quatre Vents maison 82 m² 4 558 m² 85 000 € 1 037 janvier 2023
321 grande Rue maison 98 m² 4 100 m² 175 000 € 1 786 décembre 2022
5528 grande Rue maison 82 m² 3 247 m² 280 000 € 3 415 décembre 2022
93 rue de l'Industrie maison 40 m² 2 72 000 € 1 800 septembre 2022
33 rue du Développement maison 128 m² 5 904 m² 319 000 € 2 492 septembre 2022
26 rue des Charmettes maison 136 m² 4 549 m² 156 000 € 1 147 août 2022
3 passage du Champ de la Ville maison 79 m² 3 926 m² 275 000 € 3 481 juillet 2022
9 lotissement Clos des Frênes maison 86 m² 4 261 m² 219 000 € 2 547 juin 2022
16 montée de la Vierge maison 51 m² 2 246 m² 88 000 € 1 725 juin 2022
12 place de la Mairie appartement 21 m² 1 30 000 € 1 429 mai 2022
26 ruelle la Ruelle maison 96 m² 5 132 m² 105 000 € 1 094 avril 2022
2 rue des Tilleuls Lotissement les Tilleuls maison 123 m² 5 552 m² 365 000 € 2 967 avril 2022
311 grande Rue maison 141 m² 7 356 m² 130 000 € 922 février 2022
53 ruelle de l'Artisanat maison 78 m² 3 95 m² 142 000 € 1 821 décembre 2021
604 grande Rue maison 80 m² 3 194 m² 145 000 € 1 813 octobre 2021
21 rue du Développement maison 133 m² 4 996 m² 380 000 € 2 857 octobre 2021
22 rue des Charmettes maison 129 m² 5 466 m² 220 000 € 1 705 juillet 2021
167 ruelle de l'Église maison 144 m² 5 1 573 m² 359 000 € 2 493 juillet 2021
5451 rue du Moulin maison 188 m² 5 1 475 m² 450 000 € 2 394 juillet 2021
26 lotissement Clos des Frênes maison 102 m² 5 891 m² 231 000 € 2 265 juin 2021
112 grande Rue maison 50 m² 1 50 m² 25 000 € 500 juin 2021
25 rue de la Poste maison 72 m² 3 243 m² 92 000 € 1 278 juin 2021
757 route de Certines maison 120 m² 4 2 215 m² 150 000 € 1 250 juin 2021
9 rue des Tilleuls Lotissement les Tilleuls maison 111 m² 5 600 m² 250 000 € 2 252 mai 2021
5229 La Rena maison 350 m² 7 1 080 000 € 3 086 mai 2021
3 passage du Champ de la Ville maison 79 m² 3 926 m² 225 000 € 2 848 mars 2021
52 route de Certines maison 138 m² 5 2 585 m² 342 000 € 2 478 mars 2021
31 allée de la Foyoude maison 182 m² 7 1 772 m² 280 000 € 1 538 mars 2021
31 ruelle des Sabotiers maison 57 m² 3 168 m² 100 000 € 1 754 février 2021
431 grande Rue maison 120 m² 4 251 m² 80 000 € 667 janvier 2021

Autour de Lent

Lent est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 86 km. Le relief qui la borde : Revermont à 13 km, Dombes à 23 km, Bresse savoyarde à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Lent appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lent touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Montagnat 2 931 €/m² 8,7 km, 2 186 hab.
  • Bourg-en-Bresse 1 840 €/m² 10,3 km, 42 372 hab.
  • Saint-Martin-du-Mont 1 939 €/m² 10,3 km, 2 023 hab.
  • Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m² 10,4 km, 6 160 hab.
  • Chalamont 1 986 €/m² 11,4 km, 2 533 hab.
  • Ceyzériat 2 604 €/m² 11,9 km, 3 328 hab.

Le bord de l'eau est à 47 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : mont Luisandre, 805 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt de la Rena

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Chambion à 5,2 km, domaniale de Seillon à 7,6 km
  • lac de Bouvent à 9,8 km
  • rivière Leschère à 8,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Lent ?

  • jan 7,5 %
  • fév 6,0 %
  • mars 6,0 %
  • avr 7,5 %
  • mai 4,5 %
  • juin 14,9 %
  • juil 16,4 %
  • août 6,0 %
  • sept 10,4 %
  • oct 9,0 %
  • nov 1,5 %
  • déc 10,4 %
Répartition des 67 signatures de Lent sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 16,4 % des ventes, le plus creux novembre avec 1,5 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Lent ?

Les maisons vendues à Lent ont un terrain médian de 551 m², mesuré sur 61 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 821 €/m² 17
2022 1 800 €/m² 11
2023 2 179 €/m² 13
2024 2 423 €/m² 7
2025 2 088 €/m² 16

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.